シェアハウス

[サラリーマンさん]

わらびのシェアハウスに住んでいます。毎年値上がりしています。


【タイトル、本文を一部削除しました。2013.4.26、2021.1.13　管理担当】

[651: 通りがかりさん]

>>650 名無しさん
やはり知ってましたか(^_^;)
まぁスモールオフィスや別荘にと考えてたました（笑）
エアコン使いたい放題にシャワー浴び放題。
7m2で物置借りるとこの程度は掛かりますから。
一日1000円だから山谷のドヤより
格安。
シェアハウスの運営さん、だらしない客対応で商機を逸してるのは勿体無い。
時給1200円貰っているんだから、会社に貢献しないと(ΦωΦ)
あと、シェアハウスの住民さんと相性悪いとか運。
合わせられなかったら、出ていくしかない。
半ば貧困ビジネスの草刈り場になっていくでしょう。
なんせ都内だけで2万戸もあるらしいから・・・

[660: 名無しさん]

[NO.652～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[661: 名無しさん]

>695

何か勘違いしてらっしゃいませんか？
ちょっと何を言いたいのかよくわからないです。

男からしたらお金を貰っても手を出したくないくらい魅力がないから、知り合いの心配してるような性犯罪には合わないだろう、だから男女共同でも私は構わないのに…ということです。

知り合いが言うには酔っ払って失禁する人も世の中にはいるし、窃盗だってここでもかかれてるように中にはあるからやめた方がいいと。それは男女関係なく誰が入るかによるから、そう言う心配はシェアハウスに入る以上避けられないし、女性限定じゃなきゃいけない理由にはなりません。

私がシェアハウスはそういう所があるなんて言ってません。世の中に犯罪がある以上そういうことがたまたま起こるシェアハウスもあるでしょうけど、知り合いが私を説得するために言ったことですし、私自身はシェアハウスには肯定的です。

[662: 名無しさん]

話はそれますしここまでにかいたようにシェアハウスに対しての被害妄想はしてませんけど、付け加えると、うちの父親はアル中でよく失禁してましたよ。

私は女でもそういう人はいると思うし、それにシェアハウスだからってそういう人に当たるという妄想もないので、安いその部屋に入りたかったんですけどね。

まぁ知り合いの言うように、シェアハウスの場合万一そう言う人がいた時に一人暮らしより被害を受けやすいと言うのは同意ですが。

[663: 匿名さん]

今年はシェアハウス物件が大量に出そうですが
駅近などの利便性が良い物件はオーナーの自主管理などになりそうですが、駅まで徒歩15分などの物件が草刈り場になりそう。

思い切って一部屋潰して湯船設置して高齢者シェアハウスするとかナマポ専用シェアハウス。
ニッチな業態にもっていかないと厳しい。

コミコミ3万円のシェアハウスは薄利に成りすぎて収益面で厳しい。

かぼちゃみたいな土地と上物セットだとアウト。

地主で土地は自分の物で上物だけ投資なら薄利だけど赤には成らない程度。

かぼちゃの物件は今出てる値の半額なら買いたいが。

見てみないと解りませんが建材の等級が低いと補修時期も早まるだろうし。

[664: 名無し]

安い物件は失禁者がいるって。
大丈夫ですか？
どうやったらその答えに辿り着いたのでしょうか。

[665: 匿名さん]

>>664 名無しさん
グループホームには失禁者の他に脱糞者も居たがシェアハウスには杞憂な存在。
まぁ　病んでなければ普通居ません。

[666: 名無しさん]

>>664
ちゃんと読みましたか？

>
それにシェアハウスだからってそういう人に当たるという妄想もないので私はその安い部屋に入りたかったんですけどね。
>


知り合いがいうことですから私の考えてることじゃありません。知り合いが私を説得するために言った言葉ですので。私はシェアハウスだからそういう人がいるとは言ってませんよ。

賃貸なら受けない被害も、シェアハウスならそういう人に運悪く当たってしまえば被害を避けられないとは思いますけど。

格安だからというのは、世間的なイメージでしょう。実際、社会人の方と話すと東京で4万以下の所には治安上入りたくないという方ばかりでした。
自己責任でそういう所に入った奴が悪いという考えの人もいますし。


言葉尻を捉えて屁理屈こねたコメントには以後返信しませんので。

>>665

私もそう思います。それにもしいても、まともな所なら追い出されるんじゃないかなと。

結局知り合いには女性限定ならいいと言われたのでその条件で探してますが、コミコミ三万の所が名残惜しいですね。

[667: シェアハウスJOY]

JOY上板橋
詳しく書くと長くなるので簡潔に。

風邪の時、クシャミや咳がうるさいとの理由で壁を殴りながら奇声をあげて怒鳴り散らす中国人がいます。

騒音(クシャミ、咳の事。)、
私は風俗店にたまに勤務しているのですが、風俗で働いている事を知らなかったし朝帰る事も知らなかったから詐欺罪(伝えていましたし、入居時に職業の審査もありませんでした。)、エアコンの付けっ放しで火災の原因となり人命を危険にさらしているという理由で被害届を出すそうです。

とにかく、話し合いには一切応じようとせずすぐに出て行けよ！と言い出します。
あれこれ理由を付けてあなたは犯罪者だから出て行かないと警察に言うぞと。

ちなみに入居時はとても気のいい風を装ってます。
家賃は安く備品を揃えてるのでかなり便利に感じますが実際に住むと毎日 朝・昼・夜・深夜に室外機と部屋に居るかどうかのチェックをしたり、ストレスも溜まりますし引っ越すとなると余計にお金も手間もかかります。本当に最悪です。

[668: 匿名さん]

>>666 名無しさん
安いとこにはどうしても属性が低い人が居やすいのは事実かも。

コミコミ3万とこは男女居ますが割り切れば住みやすいかも。　

シェアハウスあるあるですが玄関に近いとこは戸が閉まる時にバタンってショック有ったりトイレ付近だとブリブリ音を聞く確率高し。

玄関扉のドアクローザーを調整すれば最後の閉まり間際に静かに閉まるとか出来ますが運営にはスキル無いから我慢してくださいで終わります(ΦωΦ)
トイレは都度、水を流して誤魔化すしかない（笑）

スモッカなど仲介噛ますと5万円貰えるから半端なく安くなります。
但し楽天銀行じゃないと振り込まないとか作文2500文字程度書けとか周りのご近所写真を3枚撮れとかわりかし敷居が高い。

[669: 匿名さん]

>>667 シェアハウスJOYさん
あなたに敵意がかなりありますね(ΦωΦ)
もし手を出してきたら警察呼んで現行犯逮捕で。

エアコンのつけっぱなしで火事にはなりません。

まぁ、ご近所なりコミコミ3万円のシェアハウスへ（笑）

今、辺鄙な土地のシェアハウスなら3万円〜4万円は普通にありますよ。
辺鄙→自転車やバイク、徒歩20分で、駅まで掛かる様な。

[670: 匿名さん]

サブリース解約して放置のオーナーさん居ないかな。

人が住まなくなると痛み易くなります。　　

洗面台や台所、トイレの水が流れないので、水封が切れて下水の空気の臭気が上がります。

月に最低一度は水を流しましょう。
水を止めてる場合はポリタンで水を運ぶとか。

各部屋も窓を開けて台所の排気にトイレやシャワー室の換気扇を回して半日位は空気の入れ替え。
第三種換気では通常2時間で入れ替わる感じです。
月に上記位は必須ですよオーナー様(ΦωΦ)

[671: 匿名さん]

海神にあるシェアハウスに住んでたけど、住人とトラブって普通のアパートに引っ越した。
勝手に人のもの移動されるは共同冷蔵庫の食べ物食べられるは最悪だった。隣の部屋からは普通に会話する声が漏れててうるさいし、電車が通る度に部屋は自身並みに揺れるし、冬はすきま風で寒すぎるし、嫌な思い出ばかり、そんなに安い物件じゃないのに事前に説明もしてくれなかったオーナーにも不満がたくさん生まれた。引っ越して正解。シェアハウスなんてもうぜったいに住みたくない。

[672: 匿名さん]

シェアハウスあるある(ΦωΦ)

冷蔵庫の中の私物を勝手に食べる。
特に外人が多い（笑）

部屋で電話してると大概は皆の知ることに。

煙の様に消えるかの如く夜逃げしていた。

ごみ捨てとかしないのでゴミがぱつぱつになっていて誰か捨ててくれないか祈るのみ（笑）

台所の三角コーナーが生ゴミで溢れても捨てる者無し。

ペットボトルやビール缶などもボックスから溢れている。

やはり誰もダストボックスに捨てにいく者無し。

シャワー室の排水に髪の毛溜まっても誰も片付けない。

[673: 名無し]

>>666 名無しさん

私はそうは思いません。
安いシェアハウスに住んでいる人はろくでもない人間と言われては、そのようなシェアハウスに住まわれている全ての方を侮辱するにも程があります。
安いシェアハウスに住んではいけないのでしょうか？
安いシェアハウスはそんなにも治安が悪いのですか？
安易な考えで人の悪口ばかりをを言うのはどうなのですか？

[674: 匿名さん]

シェアって様々な事情を抱えて住んでる方がいる訳だから、あまり自分だけがヒートアップして悪口や文句言ってる人見ると、その人がどうなのかって思ってしまいます。
お互い人間な訳だし、怒りという感情も湧いてしまうのも無理もありませんが、どうしても私は文句や悪口で騒ぐ人が受け付けられなかったです。

[675: 名無し]

>>674 匿名さん
その通りだと思います。
大人な考えですね。

生活や価値観の違う人達が生活するのだから、我慢が大切です。
我慢が出来ない時は引っ越せば良いのではないでしょうか。

異常な住民が居るとか、運営が何もしないとか悪口を言っても何も前に進みません。
前向きに考えて行動していきたいですね。

[676: 匿名さん]

昨日、かぼちゃの馬車物件竣工以来、初めて部屋の電気が点いてるの見ました(ΦωΦ)
どうやら本気で入居者獲得に動いている模様。

[677: 匿名さん]

ルームシェア検討中の方、どなたかの参考になれば。長くなります。

かぼちゃの馬車物件に住んで約半年です。
別住居を保有していますが、長期出張のため借りました。
物件によるかとは思いますが、皆さんのレスを拝見し比較すると、私の住んでいるところはまだまともです。
共用部に私物放棄はルール違反なのですが、玄関に靴が脱ぎっぱなしだったりということはよくあります。キッチンやシャワールーム、トイレなどは綺麗です。
確かに夜間に洗濯機を回したり外出する方もいますが、人が通らない角部屋や洗濯機から離れた部屋を選べば問題はありません。

問題は契約時や問い合わせなど管理会社とのやり取りに注意が必要かなと思います。
自分自身が聞かないと教えてもらえないこともあると思ってください。

初期費用ですが、通常の賃貸マンション契約と同様に次月分の賃料や諸費用が掛かります。
普通に考えて謳い文句の1万円では住めません。
また契約日から賃料は発生しますので、月半ばに入居すればその分日割りで+αの費用が事前にかかります。
物件や入居タイミング、契約期間により異なりますが、入居前の初期費用は通常の賃貸より安いです。(5〜10万くらい)

契約前の説明の際、不明点は理解できるまで根気よく聞くこと、具体的にいくらがいつまでに必要なのか等 先を見越して契約を結べば認識に相違は無くなります。

かぼちゃの馬車はオーナー様への賃金未払いがニュースになっていますが、既に別管理会社を見つけているオーナー様もいるようで、現状目に見えて入居側へのデメリットは発生していません。
ただ今後どうなるかは何とも言えませんので、入居を検討されている方はとりあえず短期での入居をお勧めします。
あ、ちなみに1ヶ月、半年、1年の契約期間から選べます。短いほど割高で、長いほど割安ではありますが、途中解約の際、半年契約者であれば賃料1ヶ月分、1年契約者は2ヶ月分の違約金が発生します。

[678: 名無しさん]

>安いシェアハウスに住んでいる人はろくでもない人間と言われては

誰もそんなこと言ってませんよ。
世間にロクでもない人がいる以上、シェアハウスにもいる可能性があるわけですよね。万が一いた場合に、シェアハウスの場合、距離が近くなんらかの被害にあう可能性が賃貸物件よりも高いということです。

また、社会的にあまりよく思われない事もあります。周りの社会人の方だと特に女性は4万位の賃貸は治安上避けたい人ばかりですし、意地の悪い人なら好奇の目で見られ何らかの犯罪に巻き込まれた時にそれ見たことかと批判される事だってありえます。

シェアハウスに住みたいと言っているくらいなので私はシェアハウスの人はロクでもない人だとは思っていませんので悪しからず。

批判する前に御自身が曲解していないかよく御考え下さい。

[679: 名無しさん]

ところで、無事女性専用のシェアハウスを見つける事ができました。

知り合いがあそこまで女性専用に拘って私の親や友人にまで根回しして反対のは私には理解できない(結局住むのは私だし変な人がいるとは限らないので)のですが、周り全員に反対されてはまた面倒なことになるので。

そこはきちんと細かいルールもあり、管理人さんの対応もとてもよく(不動産やスマートデイズその他大手シェアハウスと比べても雲泥の差)、駅近でアクセスも最高、マンスリーなので初期費用0(前家賃のみ)ですが家賃も平均よりかなり安いです。

マンスリーなので、ルールを破って改善されなければその月で契約打ち切りになります。管理人さんがきちんと対応してくれるのであればということですが。

築浅ではありませんがリビングやテレビ、浴槽もあってリノベ済みで過ごしやすそうです。

こんな物件は中々見つからないしすぐに埋まってしまうので早速契約してきました。

[680: 匿名さん]

>>679 名無しさん

落ち着くとこに落ち着いたようですね(ΦωΦ)

管理会社を不動産屋にして敷礼に火災保険に保証会社必須にしたシェアハウス見受けられますが。

まぁ普通に45000円位のボロアパートに住むわと思ったり。

[681: マンション掲示板さん]

かぼちゃの馬車に住んでいまくすが、本当に大失敗です。まず、シャアハウスで木造はやめた方がいいです。かぼちゃの馬車でなくても鉄骨で条件のいいシェアハウスはいくらでもあります。住居人はルールを守らない人ばかり。夜中12時過ぎても洗濯機、乾燥機を平気で回し、夜中に何やらキッチンで料理？片付け？をし出す。。トイレは汚い。自分で汚したのに自分で掃除をしない。ゴミ箱はめちゃくちゃ。シェアの感覚がない人が多いです。管理会社のスマートデイズに言ってもなかなか対応してくれず。家賃4万4千円、共益費2万でこの質はないです。他にもっといい物件はたくさんあります。間違って選ばない方がいいですよ。

[682: 名無し]

悪口ばかり書いてる人がいる。
返信しないと言ってガンガン返信している。
クレーマーだ。

[683: 匿名さん]

チアダンスなんてやってる場合なの？www

[684: 匿名さん]

7m2のシェアハウスをトランクルームで3万円で貸しても需要有りそう(ΦωΦ)
但しあくまでも寄宿舎でたまたま荷物を置いてるだけとしないと消防区分が面倒になる。

[685: 名無し]

国土交通省が動く。
サブリース基準の厳格化。
これで今後のシェアハウスオーナーのリスクが軽減される。

[686: 名無し]

金融庁も動く。
採算の合わない物件に簡単に融資出来ないよう。

これからオーナーへの追い風。

[687: 匿名さん]

前に住んでいた田園調布の女性専用シェアハウス。

まず管理会社がひどい。事前に何の連絡もなしに勝手に部屋の内覧をさせる。
連絡があっても、直前のため掃除などができない。

私は階が違ったのであまり会うことは無かったけど、スピリチュアルなおばさんが住んでいる。
話が長く要領を得ず、こっちの興味のないスピリチュアルな話を延々続ける。
同じ階の人はつらいと思う。小姑のように文句をつけてくる。

そんなんだから前のところを追い出されたんだと思う。
宗教と紙一重。気持ちが悪い

[689: 名無し]

>>687 匿名さん
年齢制限のあるシェアハウスに住むのが良いですね。
やっぱり同世代のほうが生活習慣も合いますよね。

[690: 匿名さん]

688
信仰の自由は認めています。
人に迷惑をかけたり、その自覚がないのが問題だという意味です。

689
年齢制限ある方がいい人はいいと思う。
私は年齢問わずに話がしたい方だけど、スピリチュアルの話はしたくない。
時間が無駄。話を切りたいのに話続けるし。話している相手が興味ないのに話続けて心理学やってますとか
言われてもーと思うわ。しかも、民間資格すら持っているのかも怪しい。
そのうちセミナーとか一緒に行かないかとか言い出しそうだから、そういった人がいたら気を付けてみてください。

[691: 匿名さん]

ハナサカスの元住人です。

ハナサカスは、態度悪くて、何かにつけてお金取ってこようとします。でも家具家電付きで都内に格安で住めると考えると、繋ぎやセカンドハウスとして住む分にはいいと思います。
大事なのは他の住人のかわし方、盗難や意地悪をされないための自己防衛、部屋の備品を極力汚さない傷付けない壊さない、退去時には部屋の写真を撮りまくっておくことが大事だと思う。

住人も、私の所は比較的マシだったと思うけど、盗難もあったし、夜中にうるさくする人もいたし、陰口も言われたし、汚くする人もいた。

ただし、一回だけ女性専用シェアハウスで良かったと思ったことがあった。
夜に帰ってきて、玄関を開けた瞬間、フード被ったヤバめの男に押し入られそうになった時。
直前に気付いて大声上げたから逃げたけど、気付かなかったら押し入られてた。
でも押し入られたとしても、シェアハウスなら誰か中にいると思うし、アルソックボタンもついてたから、大事には至らなかったと思う。
独り暮らしだったら完全にアウトだった。強姦されてたかもと思うとゾッとする。本当にその点についてはシェアハウスで良かった。

ちなみに一緒に住んでた他の住人は、退去の時にデポジットの返金で揉めて、少額訴訟起を起こしてました。
結果は和解で、ハナサカス側が元住人の訴えに歩み寄って、主張する返金額は全部戻って来たそうです。

返金で揉めた理由は、ベッドのマットレスを汚したから17000円デポジットから引くとハナサカスから言われたことだそう。
｢契約書にそんなこと書いてないし高すぎる｣と反発したことから始まり。(他の人も書いてましたが、マットレス6000円くらいなんですよね。それなのに一万円以上上乗せして請求って…)
管理職？的な人が対応してくれたそうなんですが、企業人とは思えない接客態度に加え、不動産知識が全く無いので、ただただハナサカスの企業としてのレベルの低さにビックリしたと言ってました…
それは普段から私も感じてましたが。

反発したら嫌がらせで、｢退去時の部屋が汚かったからデポジットから掃除代をさらに追加で引く｣とメールが来たらしい。退去時、立ち会いのスタッフとも｢綺麗だ｣と確認していたのに。
→綺麗だと相互確認したはずだし、汚いといえる写真とってますか？第一、国交省のガイドラインでは掃除代は管理会社が負担するものなので借り主が払う義務なしと反発したら即効引き下がったみたいですが(笑)
嘘をついたり違反を平気でする会社なんだとビックリした。ハナサカス側は写真も撮っていなかったみたいですし。

少額訴訟を起こしますとハナサカスに主張したら｢やりたければどうぞ～｣なんて言ってたくせに(まずこの態度が企業人としてあり得ない)、訴訟を起こすための登記簿を取れないように細工してきたらしい。(他の方法で訴訟は起こせた)その事をハナサカスに言ったら｢やってない｣と言ってきたが、九段下から貰った証拠もあるのでバレバレ(笑)
なんですぐバレるレベルの低い嘘をつくんでしょうね…

弁護士の無料相談で色々アドバイスもらったり、国交省の不動産のガイドラインを見たら、これ訴訟しても勝つか和解出来るなと思って、実際訴訟を起こしたらしいです。ハナサカスはすぐ和解案を出してきたそうですよ～(笑)
ハナサカス、ダサすぎですよね…
それで決着したらしいです。

この話聞いたので、私は退去時は徹底して部屋綺麗にして、綺麗は部屋の証拠写真もいたる所撮っておきました。

こんな感じでハナサカスはかなり頭悪い会社なんですが、
一番最初に書いたことを念頭にいれて、そのつもりで入居する分にはいいかもしれないですね。

[692: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[693: 通りがかりさん]

かぼちゃの馬車はやめた方がいいよ。
私住んでたけど、家は狭い、対応は遅い、内覧に担当者は遅れてくる、社員によって言ってることは違う。
イベントの時なんか正社員からタメ口で話されるし、スケジュールは丸無視だし。
退去の時もさんざん立ち会いに来てくださいって言われたのに、当日はなんの連絡もなしにブッチされ。最低だよ。

[694: 匿名さん]

つぶれたりトラブになるにはそれなりの理由があるんですよね。

そういえば田園調布の女性専用のところは、昔管理会社が住人に訴えられたらしい。
理由は詳しくはわからないけど。今は管理会社の名前が変わっているけど、中の人は同じとのこと。
だから本質的には何も変わっていない。

[695: 名無し]

プライデート重視のシェアハウスに住むのも良いですね。
煩わしい人間関係も無いし、管理会社とのやり取りも無くなるし。

[696: 名無し]

イエノルールが買ったのではなく、オーナーさんがイエノルールに管理委託をしたのではないですか？

[697: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[698: 匿名さん]

ロケーションが良い物件は埋まっていきますが
バスや駅徒歩20分みたいなとこはターゲットを定めないと何時までも埋まらず空気を住まわせる羽目に(ΦωΦ)

こういう物件は家賃2万円に共益費1万円の合計3万円程度が妥当かと。

都内に2万戸シェアハウスが有るとは言え立地が良い物件は早々に埋まり陸の孤島物件は早めに手を打ちましょうと言うお話し。

[699: 匿名さん]

かぼちゃの馬車
チアダンス教室の募集をかけた翌日に
2/28をもちましてクラブスマートのサービスを
終了させて頂きますとのメールが！
チアダンス教室はどうなるのかと気になり
日程を見てみるとサービス終了の前日w
無駄に会費をを払わされた人は嫌でも参加しとけばw
日頃のストレスをチアダンスで発散してねといったところなんじゃない？w

帰宅したらホワイトボードに本日をもちまして清掃は撤退致しますと書かれてありましたよ！
汚しても平気な奴がいる物件は大変ですね！
いよいよ物件無法地帯、住人同士のトラブルが絶えず内争状態になりますね！

[700: 匿名さん]

>>691 匿名さん

>>699 匿名さん
とうとう、下請け業者への代金も滞ったか(ΦωΦ)

推測するに今月は無料働きだったのでは？

お金取れないとは言え放棄出来ずやむなくみたいな。

明日から住民同士で手分けして自主清掃になりますね。　
　
規模にもよりますが5000円ならキッチン、床清掃、シャワー室、トイレ適時、外回りの清掃くらいは引き受けたい（笑）

[701: 匿名さん]

足立区あたりでシェアハウスを探しています。
足立区以外でもよいので、おすすめの管理会社とか、比較的ましだった管理会社とかはあるでしょうか？

[702: eマンションさん]

>>593 匿名さん
心家のどこのハウスか教えていただきたいです。

[703: 匿名さん]

>>701 匿名さん

比較的にならプレシェア辺りかな？

足立区はかぼちゃの馬車物件は何故か多いですが下請け業者撤退で清掃自主管理になるみたいだし。

逆に共益費減額狙って飛び込むのも（笑）

足立区の西新井大師あたりに家賃2万円に共益費1万円の計3万円何て物件有りますがスモッカ仲介入れて5万円の祝い金狙いも。
ただ作文書けとか近所の写真3枚撮れに何故か楽天銀行じゃないと振込しないとか敷居は高い(ΦωΦ)

足立区のサブリースオーナーも大変すね(T_T)

[704: 名無し]

管理会社ってそんなに重要でしょうか？
入居と退去の時しか連絡しなかったけど…

うるさい人が居たら直接注意するし。
住み心地悪ければ直ぐに引っ越すし。

[705: 匿名さん]

かぼちゃの場所、家賃引き落としされてなくて新しい管理会社から振り込んでくれと連絡きたけど振り込んでいいのかな？

[706: eマンションさん]

>>705 匿名さん

いいんじゃないの？

[707: 匿名さん]

>>705 匿名さん
通常、書面が来る筈ですが、カジュアルにメアドに来たのかな？

スプリングボードが継いだのかサブリースを解約し自主管理に切り替えて新しい管理会社に継いだのか？

まだまだ混沌としてそう(ΦωΦ)

[708: マンション掲示板さん]

かぼちゃの馬車はやめといた方がいいです。
壁は薄いし、ベッドはシングルよりも小さく正直人が住むところじゃない。
退去通知をして解約日前（例えば一週間前）に出ていっても日割りで返金はしてくれません。

[709: eマンションさん]

>>708 マンション掲示板さん
日割りで返金しないのが普通。
契約書読んでよ

[710: 名無し]

>>705 匿名さん
新しい管理会社との契約書、若しくはオーナーとの契約書を取り交わしてからが良いかと思います。
契約が全てです。
詐欺にも気をつけて下さいね、

[711: 名無し]

>>705 匿名さん
かぼちゃは管理運営会社のスマートデイズとの契約となっていませんか？
スマートデイズがオーナーに家賃不払いの為、オーナーが管理会社を変更しているところです。
新しい管理会社のホームページや電話で実態を確認して下さい。
安易に振込しない方が良いですよ。
慎重に。

[712: 名無し]

>>709 eマンションさん
確かに。
通常退去は1カ月前通告が多いので急に退去日が早くなったところで、そんな自分の都合の良い事にはならないですよ。
かぼちゃもオーナーが悪いのでは無いです。
物件によってオーナーが違うので、全てを悪にするような発言はやめてほしいですね。

お部屋選びは誰のせいでも無いです。
自己責任です。

ただし、未成年の場合は保護者が責任を負います。

[713: 匿名さん]

スマートライフ→スマートディズ→資金ショートし事実上破産→オーシャナイズが引受し新会社スプリングボードを設立。
かぼちゃの馬車、立て直しへ←今、ココ(ΦωΦ)

先ず思ったのが、かぼちゃの馬車という物件を破格な家賃で住まわせてオーシャナイズの顧客をスライドさせる算段なのでは？と。

中には駅近の優良物件も有るだろうし。

但し、こういう物件は早々にサブリースを解約して他の管理会社に投げてそう。

出てきた話しで当時、仮に1億円の物件が有るとしたら、建設会社がスマートディズに半額の5000万円をキャッシュバック。

単純に5000万円の物件を倍の値段にオーナーに売っていた事になる。

上記、投稿されている方が壁が薄いとか書いてますが、実際に使っている建材がショボかったり。

自分も関わってますが使っている建材は安いの使っているなぁな印象。

ここの掲示板は都内でシェアハウスを展開している横文字の運営会社さん達、見ておられる様ですので参考迄に(ΦωΦ)

追伸、スルガ銀行にオーナーの資産データを改竄して提出してるみたいですので、多分捕まる人が出そう。

今回はデカイ案件なので特捜が動いたら祭りになるなぁ（笑）

[714: eマンションさん]

郊外の某ハナサカス、昼夜問わず豚みたいな下品な笑い声廊下まで響かせる精神病臭い女がいてやばい
普通室内の喋り声聞こえないはずなのにどんだけでかい声で一人で笑ってんだよww
クレーム入れるにもどうせキチガイだから関わりたくねぇし面倒

[715: 匿名さん]

ライフデザインって会社のサークルテラスというシリーズのシェアハウスについて何か情報ないですか？ 春に上京するので事前に情報があれば知りたいです。

[716: 匿名さん]

スマートデイズ、日割り返金するって社員が言ってましたよ。

[717: 名無しさん]

ジモティーにある１日500円とか謳ってる
シェアハウスはマジクソ。狭いしクーラーは廊下にしかないし管理人がドケチでろくに使えない。退去費用●ヶ月分取られたし延滞料とかなんでもこじつけて金ふんだくるしまさにヤミ金

[718: 名無しさん]

千鳥にあるシェアハウス。
夜中に他人の部屋に入る人がいます。
気色悪い。悪質。耐えられない。

[719: スマートデイズ]

かぼちゃの馬車 中野坂上 最悪でした。

[720: 匿名さん]

>>719 スマートデイズさん

最悪具合を是非(ΦωΦ)

[721: 名無し]

ここで悪口を言う人は余りにものクレーマーで管理会社にとうとう相手にされずここに書き込んでいると思います。

シェアハウスに文句があるなら、なぜアパマンに住まないのか甚だ疑問です。

[722: スマートデイズ]

>>720 匿名さん

人間関係最悪でした。

[723: 匿名さん]

思うにアパマンだと保証人とか仲介手数料とか敷居が高いからかも。

その点、シェアハウスは家賃、共益費のみで入れる。

しかし　各部屋の戸の下が換気の為に1センチアンダーカットしてて、トイレやシャワー室も同様。

プライバシーは皆無なので有る程度は受容できないと向いてない。

山谷のドヤが安いとこでも1ヶ月6万円前後なのでシェアハウスは貧困層の受け皿になってる側面は有りますがやはり属性が悪い人が集まり安いのは確か(ΦωΦ)

[724: 匿名さん]

>>723 匿名さん

そういう時はチェンジ(ΦωΦ)

合わないなぁと思ったら逃げるが勝ち。

我慢して胃に穴が空いたり鬱になるよりはマシ(ΦωΦ)

シェアハウスなんて供給過多で選り取り見取り。

駄目だ！こりゃ　次行ってみよう！←これが、肝要です。

[725: 名無し]

ここに悪口書く人、その内自分に合ったシェアハウス見つかると良いですね。

[726: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[727: 匿名]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[728: 匿名]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[729: 名無しさん]

>>44 M1さん
三軒茶屋2は毎晩飲んでる人がいてまるで動物園

[730: 名無しさん]

>>721 名無しさん

住んでみれば分かります。
鍵の故障清掃の依頼備品の不備逐一報告しても取り扱ってもらえないのです

[732: 検討板ユーザーさん]

かぼちゃ中野坂上は絶対に住まない方が良いです。203に引きこもりのおばさんが住んでいて虐められます。引きこもりでまるで自分の一軒家かの様に何でも占領し、深夜に壁を殴る事もあります。戸締りも怒りに任せて勢いよく閉め、シャワーの水圧を下げる為の嫌がらせでキッチンの水道を出しっ放しにする事もあります。掲示物を破ったり、急に叫び出したり。あたまがおかしいです。怯えて生活しています。精神病棟に隔離すべき人物です。なのに管理会社は全く取り合ってくれません。今までにおばさんが苦痛で逃げた人多数です。

[733: 名無し]

おばさんでシェアハウスは難あり率高いので、
年齢制限を設けているシェアハウスに住むのがいいですね。

[734: 通りがかりさん]

某シェアハウスのリーダーはやばかった

[735: 匿名さん]

シェアハウスにNHKが目をつけた様です。
月に1260円払う位ならチューナ無しのモニター
を買ってHDMI端子にAmazonのFireStick挿して
YouTubeとか見るよな(ΦωΦ)

[736: 匿名さん]

>>507 匿名さん

ファインセレクトは最悪です。
そのとおりです。

私も入居しましたが最悪でした。
対応悪すぎ。＊＊＊絡みの会社なのか？と何度か疑うほどです。

しかも！ネズミ出たんですよ…。
エアコンも二週間くらいこわれたまま放置です。

[737: マンコミュファンさん]

絆想舎は コーディネーターの女性が最悪です。
住人は、虐待ママが一人いますが
シェアハウスのコンセプトや他の住人は許容範囲です。

[738: 名無し]

［前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]

[739: 匿名さん]

シェアハウスって共同住宅ってよりは寄宿舎や下宿ティスト(ΦωΦ)
世の中には自分と間逆な人なんて普通に居る。

勉強だと思って相手に合せる努力も必要。

駄目なら他に移る。

会社にも居るでしょ自分と合わない人なんて。

シェアハウスはどうしても属性が低い人が集まり易いから、しゃーないすわ。

[740: 匿名さん]

ハナサカス最悪です。

以前某ハナサカスに住んでいましたが更新の度に家賃もしくは共益費の値上げや入居時には存在していなかった更新手数料1万円まで取り始めるようになりました。(今後TVレンタル料も取る予定とハナサカスの担当から言われた人もいるようです。家具家電が備え付けで無料という謳い文句はどこにいったのでしょうか…)

住人の質も酷く、長く住んでる人が朝早い時間や夜遅くまで大声でひとり言？や笑い声が大きすぎて不快でした。何度かハナサカスへ相談するもメールで注意喚起のみなので全く改善されませんでしたね。
また生ゴミをキッチンへ放置する人もいてキッチンが荒れ放題でした。(炊飯器の釜洗わず放置や電気ケトルは複数あるもほぼカビだらけでまともに使えそうなのは1個くらい、鍋類も焦がした跡が酷く使える物ではありません)

週に2度の掃除も髪の毛などゴミが残っているし、共有部の備品(主にキッチン用品)もメンテナンスされておらず共益費とは一体何に使っているのか疑問でした。

金銭面や住人トラブルなど不信感が募り退去しましたが退去時も後味が悪かったです。

退去のチェックは学生のアルバイトのような人が来て、隅々まで見て最初から設置されていたTV、テーブルもよけて、汚れや傷チェック、カーテンを閉め電気までつけてマットレスにシミがないか入念にチェックしてました。
うっすらですけどシミがありますね、これ交換です17000円かかりますね。とのこと。高い…

壁にも傷が付いていると言われました…申告されてないんで後日請求させていただきますって…

もちろん保証金なんて帰って来ませんでした。壁についても自分で直してもいいけど立会い料とりますよという脅し…

もう一刻も早くハナサカスと縁を切りたかったので払いましたがほんと納得いきませんでした。訴訟でも起こせばよかったですかね？

あるところからの紹介で入居しましたがほんと失敗です。今後被害に会われる方が少なくなりますように。

[741: 名無し]

仲良くして下さい。
文句言ってもしょうがない。
シェアハウスが向いてないのです。
協調性が無いのです。

[742: 名無し]

ここに文句書くより法的なお勉強をした方が有意義な時間を過ごせるのでは？

[743: 匿名さん]

>>740 匿名さん

NHKがなにやらシェアハウスをロックオンし始めたらしくテレビレンタル料を最低1260円は取るのでは？

自分ならテレビを撤去して貰いスマホで見るかも（笑）

共用部の鍋やら炊飯器はリーダー（管理人）を任命してやらせないと汚れていくだけ。

多分、バイトにこれ位搾り取れと言ってるかも(ΦωΦ)

成功報酬いくらかあげるとか言われて（笑）

自分なら不動産屋の知り合い交えて立会お勧めします。

無知につけこんでるから。

しかしこういう金に汚い会社はネット晒されて淘汰されればと思う。

だからここで晒すのはありかと。

賃貸で消毒代取ったり鍵交換代とったりとかあるけど敬遠します。

どうせバルサンだし鍵交換なんて♯2の+ドライバー有れば5分程度で交換出来る。

鍵なんて初回に有る程度購入しとけば回して使うから15000円〜20000円取るとか稼ぎすぎ。

自分ならAmazonで鍵を3千円〜4千円で仕入れて（MIWAのU9）無料でつけるよ（笑）

シェアハウスでの個室の鍵ってショボいクレセント鍵みたいなとこもあるから更に安く交換出来るし。

参考になりました(=^・・^=)

[744: 名無しさん]

>>743 匿名さん
参考なってよかったです

[745: 検討板ユーザーさん]

>>277 通りがかりさん
今もなお敬語は使えてません

[746: 匿名さん]

>>745 検討板ユーザーさん

普通に、OJTとかでマナー教育やるもんですけど(^_^;)　　

会社として損してるよな・・・

まずリピーターを失ってる。

[747: 名無し]

ここは何の根拠も無く適当な投稿をしている人が多く、意味も分からない投稿が多いですね。

[748: 匿名さん]

合同会社コミュニティハウスはご存知ですか？

[749: 匿名さん]

>>748 匿名さん
安くて感じのよいシェアハウスですよね(ΦωΦ)

部屋のカラーが奇抜だったり。