シェアハウス

[サラリーマンさん]

わらびのシェアハウスに住んでいます。毎年値上がりしています。


【タイトル、本文を一部削除しました。2013.4.26、2021.1.13　管理担当】

[601: 匿名さん]

ここで話題になってた「かぼちゃの馬車」の運営会社に関しての記事あった。

http://kabumatome.doorblog.jp/archives/65911084.html

[602: 匿名さん]

かぼちゃの馬車は絶対に勧めない。
詳しくは知らんが、自分の利益の為に、良い事だけ吹き込んで友達紹介した友人の事は絶対に許さない。(笑)

内覧の時あたかも当然かのように、10分の遅刻で現れた担当者。(こんなのが社員とかヤバイ)
駅から少し遠い物件だったらしく、道ではない団地(？)の中庭を通れば近道できますよwと言われ、その近道()で希望物件へ向かった。
詳しい質問に対して自分の分からない事になると「後で確認しますね」だし、初期費用は広告に掲載している金額以上かかるし、今考えれば入居当初から不信感がありましたねぇ。

女性専用なのに男性の業者が年中出入りするし、清掃をしに来てくれる業者もコロコロ変わる。しかも、事前に外部の人間が訪問しますなどという連絡は一切ナシ。そして、方針が変わる前のルールに慣れたのに突然方針が変わったのか、今まで大丈夫だった事が報告もないのにダメになったり、関係ないのに文句を付箋でペタペタ貼られたり、前の入居者の尻拭い状態。入居者の把握とかされてないんじゃないでしょうか（笑）

入居者の方はみなさん常識ある方で、共同場所で会う時に挨拶、軽い世間話とかして楽しかったですよ。でもその方みなさんスマートライフ(デイズ)が嫌だ！こんな会社おかしい早く引っ越したい！と会う度に話していて早々に引っ越されましたね。みんな気を使って妥協し合ってもそういう不満が溜まってしまいますね。

お客様センターの電話対応はクッッソ最悪ですwwww笑うほどに。
オペレーターによって案内する内容は違うし、「後日、確認し担当者が折り返します」と1週間待っても連絡なし。又ある時には顧客情報を確認せず「折り返します」と言われましたwwwwwwさすがに舐めてると思うwwwwww安く利用させてもらってるけどお金を払っている事には変わりないのに顧客をどう思っているのだろう… 早く悪徳と知れ渡ればいい、早く出たいな


あくまでも私の意見なので、参考までに。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[603: 名無し]

ハナサカスばかり批判していますが、そんなに酷いのでしょうか？
実際に現在入居している方の意見を聞いて検証してますか？

[604: 名無し]

>>598 匿名さん
居留守ってなんでわかるんですか？

[605: 名無し]

>>595 マンション検討中さん
内見をしてじっくりとお部屋を確認するのが一番です。
管理会社も向き、不向きがあるので一概にはいい加減な事は言えません。
良いシェアハウスに巡りあって下さい

[606: 匿名さん]

シェアハウスYADOKARIを検討しておりますが、あまり口コミがないのでどうでしょうか？
どなたか、利用したことがある方はいらっしゃいませんか。

[607: 匿名さん]

「かぼちゃの馬車」運営のスマートデイズ、物件オーナーへの支払いが困難に
http://news.livedoor.com/article/detail/14192835/

[608: 名無し]

>>607 匿名さん
オーナーさん大変ですね。

[609: 名無し]

>>602 匿名さん
早く退去するのが良いと思います。

[610: 名無し]

>>601 匿名さん
オーナーさんは早く新しい管理会社を探した方がいいなかなぁ。

[611: 匿名さん]

>>609 名無しさん

以前住まれていた方ですか？
無駄なお金をスマートデイズに支払いたくないので更新日で、退去予定です！ありがとうございます！

[612: 匿名さん]

シェアハウスの管理会社の中には、入居者や入居希望者に対して客であることを忘れ、扱いを勘違いしているところが多い。

管理人常駐物件にいくつか住んでたけど、あたかも当然にタメ語で話してきたり、入居者の個人情報である職業などを許可なく他の入居者にバラしたりと。

契約について確認しても、把握してなかったり、法律知識も理解できてなかったりと。

シェアハウスって普通のマンションとかと違い、しっかりした不動産業者が仲介に入ったりしないから、怪しい会社ばっかりなんだと思う。

皆様も気をつけて。

[613: 名無し]

>>611 匿名さん
退去時の費用をメール等の文書で送ってもらうとトラブルに少しでも回避できるかと思います。

[614: 名無し]

シェアハウスはお手軽に住めるが共同生活になる事を覚悟出来るかですね。

[615: 匿名さん]

かぼちゃの馬車は住んでいましたが、お勧めは絶対にしません。
今も軽犯罪の中国人が住んでいます。強制退去させるべきなのに、他の被害者が出て行ってます。
警察も来たことあります。

同居する人にもよるとは思いますが、ここの対応はいまいちかと…

[616: 匿名さん]

>>542 匿名さん

かぼちゃの馬車は非常識な人が多いと思います。この会社は住民トラブルは本人達で解決しろという方針ですし…

[617: 名無しさん]

名古屋市内 ダーチャハウスはやめて。オーナーは＊＊の爺さん。監視されるよ。

[618: 匿名さん]

大手の不動産会社がシェアハウスに進出してこないのって、これまで管理にノウハウが必要だとか言われてたけど、実際は賃貸よりも手間な割に儲からないからなんだね。

[619: 口コミ知りたいさん]

近所にゴールデンなんとかとかいうところが説明もなくシェアハウスを建て始めましたが、年末から工事が止まっています。
ここもなにかもめているのでしょうか。

[620: 匿名さん]

オーナーに支払われるはずの賃料を払ってないそうですよ。
twitterで一方的にサブリース契約解除通知をオーナーに送り付けてるような
書き込み見ました。

[621: 匿名]

ゴールデンゲインは倒産してます。年明け前に従業員全員解雇されてます。

[622: 口コミ知りたいさん]

ありがとうございます。すでに倒産しているのですね。コンクリートの基礎だけができている状態で放置されていますが、しばらくはこのままになるのでしょう。

[623: 匿名さん]

ゴールデンゲインを運営するＧＧハウスマネジメント　シェアハウスのサイトでまだ入居者募集してますよ。
倒産したのに、まだサイトに載せてるってどういうこと？
ゴールデンゲインという名前を外してわからないように小細工してるけどバレバレ

[624: 名無し]

シェアハウスが倒産する時代。

[625: 名無し]

悲しい時代なのですね。

[626: 名無し]

シェアハウスは入りやすく出やすいので、嫌な思いをしてまで住まなくても良いと思います。

[627: 名無しさん]

空き物件も風を通したりしないと廃れるので
オーナー様もほっとかないで手を入れたらと
思ってみたり。

[628: 名無しさん]

大田区千鳥のシェアハウスは、勝手に部屋の中に入り、荷物やカバンをあさってます。
気味悪い。

[629: 名無しさん]

シェアハウスって審査時に必要な書類などありますか？保証人がいる場合は保証人についての書類も含め。

都外から出てきて探してるので、住民票のコピーなど必要になれば一度戻らなければならなくなるので。(契約時には勿論必要になるので戻る予定ですが)

[630: 名無し]

>>628 名無しさん

なぜ直ぐに警察に通報しないのですか？
ここに投稿する前に警察でしょう？
根拠が無い事を投稿しないほうが良いですよ。

[631: 名無し]

>>629 名無しさん

シェアハウスによります。
身分証明書のみで入居出来るシェアハウス。
保証会社付けないといけないシェアハウス。
先ずは管理会社に確認して下さい。

[632: 匿名さん]

現在ハナサカスに住んで1年くらいです。
引っ越した当初は人数も少なく、深夜も静かでしたが、入居者が増えるにつれ、やはり気になる所が増えてきました。
入居者に関してある程度ルールはありますが、やはり守らない人が出てきます。その際、管理会社へ頼み、注意喚起してもらっていたのですが、ある時から『トラブルは直接入居者同士で解決するように』と契約書内容が変更になりました。
しかも、前回の契約更新時に、そんな変更点は一切聞かされてませんでした。
以前は『メールが届かない入居者へは電話連絡する』ほど徹底していたのに、入居者同士で解決とか、トラブルのもとですし。
『退去希望でしたら物件紹介します』とか、ふざけんな。
HPには週2回だった清掃も週1回。
以前はかからなかった契約更新時に、手数料で1万円取るようになりました。
あと、やはり他人同士のシェアハウスはかなり図太い神経の人じゃないと住み続けれないですね。
深夜にもかかわらず、歩く音やドアの開閉音、なぜか壁をダンダン打ち付ける音出す人とか、常識ない人ばかりです。
シャワーやトイレ、洗面台、台所も使った人が基本的に掃除しますが、髪の毛はたくさん残ってる、トイレは流されない、トイレットペーパーは使い終わった芯だけ残して替えられてない、生ゴミもそのままなんてざらです。

[633: 名無しさん]

>>631 名無しさん

ありがとうございます。確かに、管理会社事に異なるのでしょうが、一般的に契約時と申し込み時(審査)両方で必要になるのかと思いまして。

[634: 匿名さん]

ハナサカスの代表取締役はスマートライフ（現スマートデイズ）の元ヤリ手営業マン
スマートライフ辞めてハナサカス起ち上げた
だから建物も内装もそっくり

[635: 名無しさん]

大田区千鳥にあるシェアハウス。勝手に部屋に入っては、荷物をあさってます。ひどい行為をやめさせたいです。警察は助けてくれますか？結局は、私自身が退去せざるおえなくなります。服をいじるのはやめてほしい。気色悪い。女性専用だから安心していたのに、つらいです。引き出しの中を開けないでほしい。いじった後がはっきりわかり、気味悪い。こんな状態なので、他の入居者とコミュニケーションとれません。

[636: 物件探し疲れた。]

ひまわり不動産の物件に問い合わせしても返信がない。他の物件の内見で不動産屋さんにその物件の事を聞いたらもう契約済らしい。その数日後問い合わせしたページも削除された。一週間程サイトを一日3回くらいチェックしてたんだけど、また同じ物件がひまわり不動産から掲載されてたからすぐさま問い合わせしたけどやっぱり連絡はない。もうここには問い合わせしない。

[637: 名無し]

>>635 名無しさん
が部屋に隠しカメラを設置して、証拠として警察に提出すれば問題解決です。

[638: 名無し]

>>636 物件探し疲れた。さん
直接電話するのが一番です。

[639: 名無しさん]

シェアハウスが売りに出てますが銀行から融資引けたら運営してみたいわ。

[640: 名無し]

>>639 名無しさん
s銀行の融資姿勢が厳しくなったので、シェアハウス投資としての融資はハードルが高くなってるようです。

[641: 名無しさん]

>>640 名無しさん
かぼちゃの一件ですよね(ΦωΦ)

30年、一括借り上げサブリース。
まぁ　あれですわ。

会社が30年間有るかもわからんのに。
自分なら損切りで破格になった中古を買い自主管理します。

サブリース解約したオーナーさん困ってるだろうな。

[642: 名無し]

>>641 名無しさん
最近はシェアハウスの管理をしてくれる業者さんも多くなって来てるので、良い管理会社さんと巡り会えると良いですね。

[643: 名無しさん]

>>642 名無しさん
マンション管理やビル管理してるので、自分で管理しちゃおうかと。
清掃や設備管理も出来るので、シェアハウスオーナー様になったらコスパ良く管理出来そう（笑）
給湯器交換とか水関係、電気とかも修理出来ます。
消防点検たまにやるので、シェアハウスオーナーやりたい(=^・・^=)

[644: 評判気になるさん]

管理会社はちゃんと選んだ方が良いとしみじみ思っています。
後で連絡します。と言われて待っていても連絡なしなんてザラ。
管理もしたことない素人集団と後で知って驚きました。

住人も大学出たての若い男、外人の若い女は片ずけない
ルール守らないのはいつも。
管理会社に問い合わせても反応薄いし。
前のシェアハウスのが管理しっかりしてたのですが
ちゃんとした会社を見極めるのが難しいですがね。

[645: 名無しさん]

>>644 評判気になるさん

管理会社に設備を知らない従業員は確かに居る。
現場を見に来れば良いのに。
約束しても反故にするオペレーターは素人さん&上席に伝えてもトップダウン出来ない連中。
シェアハウスを自前で運営出来てるとこは少数なんで。
瑕疵が有っても数週間放置とか。
サブリースを解約されたとこはそんなとこ。
住民さんもトイレットペーパー切れてもセットしないし芯はぶん投げてる。
皿は洗わずシンクに放置。
ゴミ箱満杯でもダストボックスに捨てない。
ゴミ箱もさ箱を潰して捨てればかさばらないのに。
汚物入れ山になっても捨てない。
住民さんに啓発すれば善処できそうな(^_^;)
但し外人はほったらかし率高いわ。

[646: 匿名さん]

シェアハウスで良く聞かれるのが扉下が1cm〜2cm空いていて音が漏れるし夜中の寝静まった時に共用部側から音が入ってきてウルサイと。

あれは換気の為にアンダーカットしています。
建築基準法で第三種換気で自然吸気に強制排気となってます。
つまりトイレ換気（排気）や台所の換気（排気）で各部屋の空気を引っ張ってます。

たまにアンダーカットをタオルで塞いでいるのを見かけますが部屋の空気が淀みます(^_^;)

各部屋に○や□の吸気口が有りますが物により引いたり押してポップアップで開きますので。

シェアハウスのオペレーター様、上記クレームありましたら説明よろしく(ΦωΦ)

[647: 名無し]

人の行動が気になる人、気に入らない人、神経質な人はシェアハウスには向かないと思います。
アパマンに住みましょう。
そうすれば管理会社との嫌なやり取りもなくなるのでは。
自己責任の生活が良いかと。

[648: 名無し]

値上がりしてるようなら他のシェアハウスに引っ越しましょう。

[649: 通りがかりさん]

足立区なら家賃2万円に共益費1万円の込み込み3万円なんて有りますね(ΦωΦ)

[650: 名無しさん]

>>649

そこ入りたかったけど、格安なのと男女共同なので知り合いに心配され親を丸め込まれ諦めました。
よっぱらって失禁するような人とか窃盗するような人は女の人でもいると思うし。
ワイどんな男でも男の方が逃げ出すような地雷物件なのに何を心配してるのか…

所で、スマートデイズって入る前から割と不親切ですね。内見予約してましたけど待ち合わせ時間も教えてもらえず、知り合いにオススメされてただけで割高で入る気もなかったのでキャンセルの旨問い合わせフォームから連絡したんです。
上手く伝達されなかったのか、当日になって1時間後に待ち合わせ場所集合と連絡がきました。
シャワーしてたので待ち合わせ時間に丁度気づいたんですが、三件の不在着信とメールに返事してないのにもう着きましたとメールが…
今日内見するのは決まってましたけど、待ち合わせ時間も1時間前に担当からの連絡で、内見者は一日中でも連絡待機してろということでしょうか？

他の不動産屋も一見行きましたけど、都外の事務所まで行かせておいて結構適当な対応。(物件は都内)凄い安い物件ばかり問い合わせしたんですけど、提案してくれるのはスマートデイズとか似たような所なので金額はお察し。気になる物件についてメールで質問しても教えてくれないし。まぁそういう仕事形態なんでしょうから仕方ないですけど、そこに紹介して頂いた物件を知り合いに諦めさせられた後は新しいところ探すのも骨が折れるのでそこは使わないことにしました。