シェアハウス

[サラリーマンさん]

わらびのシェアハウスに住んでいます。毎年値上がりしています。


【タイトル、本文を一部削除しました。2013.4.26、2021.1.13　管理担当】

[3061: 匿名]

>>3060 通りがかりさん

だから普通賃貸とかレンタル品は最初に写真とか確認した書類かくし、シェアでも入居時に部屋の写真撮っておくべきって最初のコメントに書いてるんだけどね。よんでくれた？
逆にいうと、全て借主負担の契約してないなら貸主も入居時の証拠をとる事が必要。
通常の使用で経年劣化で壊れて折半はおかしいね。普通は貸主持ちだけど、借主負担の契約してるのかな。
ちゃんとしたところなら契約書で借主持ちにしてなきゃ経年劣化は貸主持ちだけど、適当だったり悪質な所は契約書もなし、入居時に証拠もなしで問答無用で請求してくる。

[3063: 通りがかりさん]

>>3061 匿名さん
それなら壁に穴あけてもこの建物自体古いから経年劣化という事なの？
最初から壊れてたりヒビや揺れたり脆いの気付いてたら貸主に言わないと、後々言ったところで壊したと思われるよ。とぼける借主も多いから

[3064: 通りがかりさん]

>>3061 匿名さん

契約がどうこうじゃなくて壊したなら弁償するのがマナーだと思うよ

[3066: 匿名さん]

物件の問い合わせで、管理会社にこれは聞くべきことっていうのはありますか？

[3067: 匿名]

>>3063 通りがかりさん

通常の使用範囲で経年劣化は普通の賃貸なら貸主負担だよ。
傷の確認の義務は賃貸人の義務だし、だから普通の管理会社は普通は傷がなかったことを証明するために一緒に確認したり借主に部屋の中を画像を撮らせたりするんだけど。
悪質な所や適当な所はそんなこともせず修繕費請求するから、いらぬトラブル避けるために自分で証拠画像入居時に送っておくのがいいけどね。

借主の過失で壊したなら弁償するのが普通だけど、通常の使用範囲で壊れた物は賃貸人持ちがマナーだと思うよ。

[3068: 通りがかりさん]

>>3067 匿名さん

通常の使用範囲で壊れる訳ないじゃん
普通は壊れないよ
壊れるなら元々壊れそうだったんだから貸主がチェック、念のため借主もチェック。この時点で何かしら気付くよ。
後々古くて壊れたんじゃないかと言った所でなにも変わらんよ。

[3069: 通りがかりさん]

>>3066 匿名さん
契約書渡されるからそれを守れば良い話
それ以外には自分が気になった事を聞いてみたら?

[3071: 匿名さん]

いや、盗難、害虫、人間関係の問題は確認した方が良いでしょう。ハウスの綺麗さとかは内覧すれば分かるけど

[3073: 通りがかりさん]

>>3071 匿名さん

これから貸すって時にハウスのダークな部分は見せないと思うよ

[3074: 匿名さん]

>>3073 通りがかりさん
まったく教えてくれなかったり、少しでも隠してる雰囲気ある管理会社は注意ですね。そういうところ多そうですが。

[3075: 匿名さん]

>>3074 匿名さん

管理会社も悪いけど、絶対にハウスルールを守れない人がいる。

[3078: 検討板ユーザーさん]

クロスはつぶれた？