シェアハウス

[サラリーマンさん]

わらびのシェアハウスに住んでいます。毎年値上がりしています。


【タイトル、本文を一部削除しました。2013.4.26、2021.1.13　管理担当】

[3051: 匿名さん]

>>3050 匿名さん
急にクローズする＋クロージングしていってるシェアハウス多いので、心掛けはしておいた方が安心です。管理会社も利益重視なので余裕持って教えてくれるところの方が少ないですね。そして経営上、急にクローズを余儀なくされるところもあるのが事実。空室多いと赤字経営が続いてしまうので、賢いオーナーや管理会社は行動早くて事業縮小とかやってるとこありますよ。

[3052: 評判気になるさん]

オアシス西日暮里ってシェアハウス、10平米って記載ありますがよく画像や建物の面積みると7平米前後にしか見えないんですけどせめて9平米はあるんでしょうか？共有部含め分割して10平米なんですかね？
部屋探してると壁分考慮しても盛りすぎなところも多くて困ります

[3053: 匿名さん]

空室多いと来年以降のほうが経営が大変そう。いつクロージングするか分からないシェアハウスより賃貸のが安心だよね。

[3054: 名無しさん]

シェアハウスでよくある格安足つきマットレス、ワイヤーや支柱が背中や腰に当たって痛いし寝心地悪いし体にもよくなかったので、使うなら上にマットレスしくと快適です！
何がこぼしたり女性なら生理の時も安心なので。
(まぁ汚しても1万程度の設備ですが、払わないにこしたことはないし1万で買えて自力で解体処分できるベッドでも弁償代3-4万に設定してるところもあります)

ただカビるかもなのでよくたたんだり換気した方がいいかもしれません。

[3055: 匿名さん]

>>3054 名無しさん

足つきベッドはバランスが悪く寝心地が悪い。悪質な管理会社は足が折れて壊れたら、入居者に弁償させる。シミや汚れが初めからあったのに、詐欺では無いか？

[3056: 匿名]

>>3055 匿名さん
賃貸とかレンタカーだと普通借りるときにキズなど確認するので、悪質かどうかに限らず入居時に画像取っとくのが良さそう。
退去時に何が誰の責任かはっきりさせるために、引越しする時にはいつも部屋や共有部の写真を残すようにしてる。
悪質な所は足つきマットレス以外でも入居者に弁償させそうだしね。足や床板が入居者の過失で壊れたら汚れてようが新品交換ではなく修理代弁償なら妥当だと思うけど、悪質な所は経年劣化でも請求しそうだし新品取り替えもありえそう。

[3057: 匿名さん]

>>3056 匿名さん

お金だけ取って替えないでまた、次の入居者に貸す。

[3058: 通りがかりさん]

>>3055 匿名さん
使ってて壊れたなら弁償するのが普通なんじゃないの？弁償というか敷金から引かれるかと

[3059: 匿名]

>>3058 通りがかりさん

入居者の過失なら弁償、元から壊れる寸前だったとかヒビが入ってたとかなら貸主負担。経年劣化は貸主負担かと。
まぁ、質の悪い管理会社ならどっちにしても請求すると思うけどね。

[3060: 通りがかりさん]

>>3059 匿名さん

折半かなそれなら
入居した時にヒビ入ってた事を伝えないと後出しじゃ意味ないよ

[3061: 匿名]

>>3060 通りがかりさん

だから普通賃貸とかレンタル品は最初に写真とか確認した書類かくし、シェアでも入居時に部屋の写真撮っておくべきって最初のコメントに書いてるんだけどね。よんでくれた？
逆にいうと、全て借主負担の契約してないなら貸主も入居時の証拠をとる事が必要。
通常の使用で経年劣化で壊れて折半はおかしいね。普通は貸主持ちだけど、借主負担の契約してるのかな。
ちゃんとしたところなら契約書で借主持ちにしてなきゃ経年劣化は貸主持ちだけど、適当だったり悪質な所は契約書もなし、入居時に証拠もなしで問答無用で請求してくる。

[3063: 通りがかりさん]

>>3061 匿名さん
それなら壁に穴あけてもこの建物自体古いから経年劣化という事なの？
最初から壊れてたりヒビや揺れたり脆いの気付いてたら貸主に言わないと、後々言ったところで壊したと思われるよ。とぼける借主も多いから

[3064: 通りがかりさん]

>>3061 匿名さん

契約がどうこうじゃなくて壊したなら弁償するのがマナーだと思うよ

[3066: 匿名さん]

物件の問い合わせで、管理会社にこれは聞くべきことっていうのはありますか？

[3067: 匿名]

>>3063 通りがかりさん

通常の使用範囲で経年劣化は普通の賃貸なら貸主負担だよ。
傷の確認の義務は賃貸人の義務だし、だから普通の管理会社は普通は傷がなかったことを証明するために一緒に確認したり借主に部屋の中を画像を撮らせたりするんだけど。
悪質な所や適当な所はそんなこともせず修繕費請求するから、いらぬトラブル避けるために自分で証拠画像入居時に送っておくのがいいけどね。

借主の過失で壊したなら弁償するのが普通だけど、通常の使用範囲で壊れた物は賃貸人持ちがマナーだと思うよ。

[3068: 通りがかりさん]

>>3067 匿名さん

通常の使用範囲で壊れる訳ないじゃん
普通は壊れないよ
壊れるなら元々壊れそうだったんだから貸主がチェック、念のため借主もチェック。この時点で何かしら気付くよ。
後々古くて壊れたんじゃないかと言った所でなにも変わらんよ。

[3069: 通りがかりさん]

>>3066 匿名さん
契約書渡されるからそれを守れば良い話
それ以外には自分が気になった事を聞いてみたら?

[3071: 匿名さん]

いや、盗難、害虫、人間関係の問題は確認した方が良いでしょう。ハウスの綺麗さとかは内覧すれば分かるけど

[3073: 通りがかりさん]

>>3071 匿名さん

これから貸すって時にハウスのダークな部分は見せないと思うよ

[3074: 匿名さん]

>>3073 通りがかりさん
まったく教えてくれなかったり、少しでも隠してる雰囲気ある管理会社は注意ですね。そういうところ多そうですが。

[3075: 匿名さん]

>>3074 匿名さん

管理会社も悪いけど、絶対にハウスルールを守れない人がいる。

[3078: 検討板ユーザーさん]

クロスはつぶれた？

[3081: 匿名さん]

>>3078 検討板ユーザーさん

引くくらい潰れまくってる。あとで大きなトラブルに巻き込まれるのも面倒なので私は先日転居しました。

[3082: 匿名さん]

シェアハウス閉めるの決まってても、ギリギリまで教えないのは質悪いけど、どこの管理会社もそうなのかな。契約残ってたのに急にクローズになった。

[3083: マンション検討中さん]

都内にあるTGHは酷い。ハウスマナー守るかどうかより、マナー悪くても管理会社に文句言わないかどうかが重要だから。共用家電壊してもキッチンのゴミの分別守らなくても、お咎めなし。女性は尾行されたりセクハラされたりする。終わってる。マトモな人はすぐ引っ越す。

[3084: 匿名さん]

>>3083 マンション検討中さん
強制退去は家賃滞納をしない限り無い。ハウスルール、マナーを守らなくても住むことは可能。窃盗などの犯罪も証拠が無いと言われてお終い。

[3085: 匿名さん]

>>3081 匿名さん
今シェアハウスはどんどん潰れてるよね。やっぱりコロナでリスク高いし、引っ越す人多いのかな。

[3086: eマンションさん]

>>3085 匿名さん
例えばどこが潰れているのですか？

[3087: 匿名さん]

>>3086 eマンションさん

管理会社が潰れているのでは無く、シェアハウスのオーナーが赤字だから閉鎖しているのでは無いでしょうか？

[3088: 匿名]

>>3087 匿名さん

みんなコロナ報道に踊らされてるだけだよ。
目を覚まそうよ。
私はマスクはしないことにしました

[3089: 匿名]

>>3080 匿名さん
ダイバーシティしらないの？

[3090: 匿名さん]

>>3087 匿名さん
確かに。管理会社は潰れてないですね。シェアハウスだけです。オーナーが赤字だと物件閉鎖ってところですか。

[3091: 口コミ知りたいさん]

コロナで余計に空室埋まりにくくなったのか話してるのにノーマスク運動は草

[3092: 匿名さん]

>>3089 匿名さん
ダイバーシティて、何？知らないです。

[3093: 匿名]

>>3092 匿名さん
多様な人材を受け入れるっことです

[3094: 口コミ知りたいさん]

>>3082 匿名さん

普通は定期借家でも半年前に終了通知しないと契約終了にはできないんですけどね。契約期間最終日に通知したら半年退去が延期される。
当然契約残ってるのにクローズは通知出してても違反行為なので悪質ですね。
マンスリーとか、半年未満なら半年前の通知は不要ですが。

[3099: 匿名さん]

>>3097 eマンションさん

SR蒲田、西葛西、浦和など。

[3100: 口コミ知りたいさん]

コモンシェアに入居していました。やっぱり家賃が安いと入居者のマナーやモラルがない。掃除しなくてもゴミがあふれていても気にならない。そういう育ちの人しか向いていないと思います（笑）共用玄関に置いていた靴が盗まれ、報告したのに相手は知らないと言っていましたので何もできません。本人通しの話し合いも無駄なのでやめてください。といわれ結局謝罪も弁償もなく、窃盗があっても部屋の中のことだと警察は動いてくれないし、泣き寝入り。最悪です。