シェアハウス

[サラリーマンさん]

わらびのシェアハウスに住んでいます。毎年値上がりしています。


【タイトル、本文を一部削除しました。2013.4.26、2021.1.13　管理担当】

[2119: 匿名さん]

>>2117 匿名さん
値上げ拒否できるのって普通借家じゃないですか？定期借家は契約期間が終われば自動的に契約が切れるので値上げは問題ないような気がします。私の所はマンスリーで定期借家かどうかはわかりませんが普通借家ではなく月ごとの契約で、問題があればお互い1ヶ月で契約終了できるので、多分ダメです。
体感ですが、シェアハウスって定期借家の契約の所が多いような…。

それでも、退去で空室になったら向こうも損ですから交渉してみる価値はありますね。
普通契約なら値上げ強制は問題なので退去したくないならいうべきですね！

500円ならまだ良心的ですね。10部屋あれば5000円になりますが、利益というほどではなくwifi費用など本当に共益費分の値上げという感じですね。
共益費2万で上限ギリギリまで備品などに使ったとすると増税で400円はみ出るのでまぁそれくらいなのかな？と。
まぁ空室率90%とかでなければ、2万も備品や光熱費に使ってないと思いますが…笑

[2120: マンション検討中さん]

ハナサカスの口コミ。ハナサカスですが、敷金一円も返してくれないので、調停か少額訴訟を考えています。以前ここで少額訴訟で勝って全額かえってきたと書かれていましたが、ハナサカス訴えた人ほかにもいますか？

[2121: マンション検討中さん]

>>2098 匿名さん

＞学生が立ち上げた貧乏な自由研究会社ですか？

関東連合とかそういった組織関係の会社だというのは、
いろんなサイトで書かれていました。
契約の時もすごく柄が悪かったです


私のときは、見積書や契約書を渡さなかったり、
入居したら、冷蔵庫がなかったりしました。

[2122: マンション検討中さん]

>>2026 匿名さん　（ハナサカス口コミ）

4.85畳ないです。ホームページに書かれてる広さとか備品とかは嘘が多いです。
詐欺会社です

[2123: 匿名さん]

>>2122 マンション検討中さん

https://hanasakasu.co.jp/fudo/ハナサカス新江古田Ⅲ/
https://hanasakasu.co.jp/fudo/ハナサカス上北沢/
この部屋とか5平米くらいにしか見えないですが、やっぱり4.85畳もないですよね。3畳くらいでしょうか！
壁も薄いらしいので、この広さだと壁芯面積を測っても4.85畳もなさそうですね。
不動産ってどこも広さとか違ってたりするみたいですが元々が狭い部屋でこれは盛りすぎですね。しかも脱法ハウスですよね、これ。

クロスハウスとかハナサカスとか、潰れたスマートデイズもそうでしたが、この手の部屋を沢山扱っていて検索トップに出てくるような所は割高ですね?。潰れたスマートデイズの部屋で女性専用、1-2万安くても空室が結構あるのにね。

こんなんで人集まるんでしょうか？シェアハウス調べてもたまたまいい所を見つけられなかった、探すのがめんどくさい、高くて安心（笑）を求める人が借りるんでしょうかね？

5-6万出すならもうちょっといい部屋探します。

[2124: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2125: 匿名さん]

新調した傘、シールなどつけるの忘れていたらまたなくなりました。今日雨降ってるので、夜になったら帰ってくるかもしれませんが…
前の傘数本は間違えられた後出先で忘れたのか、嫌がらせで盗まれたのか戻ってきてません。

学校とか会社とかでも傘パクは日常的にある事ですけど、よく一緒に住んでる人の傘を盗めるな?と。個人的にはバレたら気まずくなると思わないのかな、と。

しかも、色が一致してるだけで、傘の柄の形や素材・手触りが違ったり、ビニールが透明だったら半透明だったり、汚れ具合(こちらは新調してるのでサビや汚れがない)とか違うのに、なんでいつも間違えるのかな？
傘ってそんなに間違えやすいですか？
それとも、ビニール傘だから盗んでもいい、バレないと思ってる？

ちなみに、私のはいつも戻ってきませんが相手のはなくなったことがありません。

他人の傘だからどこかでなくしても気にしないのかな。

最近突然雨が降ったりするので仕方なくコンビニで買ってましたが、柄が特徴的で他人が使いたがらないような傘か、ダイソーや3コインズの安めで色付きがいいですね。コンビニはダメです。

[2126: 坪単価比較中さん]

>>2125 匿名さん
傘を勝手に借りたり借りパクはどこでもありますね。
この間、傘忘れた人が連れに使ってなさそうなの借りちゃえば？と言われてビニール傘を持っていってるのを見かけました。置きっぱなしの汚い傘ならともかく、綺麗でまだ新そうな傘でした。新品の傘がまたなくなった、と同僚がぼやいてました…。
ビニール傘=勝手に使っていい傘という認識なんでしょう。シェアハウスなら、相当大規模じゃなければ誰かが使ってるのはわかるはずですしね。

頻発して注意しても改善されないようなら許可をとって自力で監視カメラなど設置するか、盗まれないよう自衛するかしかないですね。警告として、一度通報するのもいいかもしれません。

[2127: 匿名さん]

外国人は何故か供用の冷蔵庫に沢山の食材や食料品を入れる。入居者全員で使うのだから、占領は良くない。賞味期限が切れていてもそのまま放置。冷凍庫なんて、2.３ヶ月前の肉とか弁当が入っています。計画的に買い物は出来ないのでしょうか？長期間の保存は迷惑です。

[2128: 口コミ知りたいさん]

シェアハウスを探しています。
実際シェアハウスに住んでいて、収納ってどのくらい重視してましたか？
今検討している物件はクローゼットや押し入れが無いので、収納スペース足りるかなと悩んでいます。
荷物はそんなにないのですが、引っ越してすぐは段ボールのまんま地べた置きとかになりそうです。

[2129: 匿名さん]

>>2128 口コミ知りたいさん
部屋の広さや生活スタイルにもよるのでは？
恐らく最初のうちはダンボール地べた置きでも大丈夫でしょう。(ただ、ダンボールはゴキブリや虫の住処になりやすいので虫嫌いなら気をつけてください)

私は就職と同時にシェアハウスに入り、当初持ち物も殆どなく、服数日分、スーツ3着、パソコン、携帯ゲーム機数点だけだったため、備え付けのベッド下収納と壁掛けラックに20×20×50の収納ボックスを追加して入居しました。

かぼちゃの馬車より少し広いくらいのめちゃくちゃ狭い部屋に中型冷蔵庫がありましたが、共有スペースの風呂場、洗面、洗濯機、台所にそれぞれ個人用収納ボックスがあったのでとりあえず大丈夫かな?？と思い入居。

その後ドライヤーやらコーヒーメーカー、ジューサーなど追加しましたが、生活グッズが増える分には冷蔵庫上などに置き特に問題なかったです。

入社後半年経ち、実務について給料が3万上がったため、ディズニーやオタク趣味に使える額が増え物が増えるようになりました。

ストラップなどはダイソーの細い透明の画鋲で壁に飾ってましたが、普通のぬいぐるみやグッズ、漫画ゲーム機、共有部に置きたくない鞄や靴、服などはカラボ5点、サイドテーブル1点(ベッドの隣に置くやつではなくベッドの横幅3／4くらいまでテーブルと足が伸びていてベッドで作業できるやつ。テーブルと椅子が収納化してました)、ダイソーの積み重ね整理棚×10点程収納を追加し、洗濯棒にかけた平干し用のネットに物を飾り、壁掛けラックに釣り収納棚を三つかけてましたが…最後は床にも物を置いてました(^_^;)

まぁ物が増えて収納を追加したのは半年後から引越す2年後の間でしたが、物を集める趣味などができるとかばちゃの馬車程度の広さの部屋じゃ厳しいです。

節約のためまとめ買いで備蓄してたり、包装用に紙袋やダンボールなど保管してたせいもあるかとは思いますが。
都内ならイザという時のために、簡易トイレ(ペットシーツなど)、保存食、除菌グッズ、マスク、ペットボトルなど買っておいた方がいいかもしれませんし、多少余裕あったほうがいいかなとは思います。(荷物が少ないならベッド下に全部詰め込んじゃってもいいですね)

それか、物が少ないうちはとりあえず収納が少ない所に住んで節約して、お金が貯まったら広めの所に住むってのもありですね。ここにもかかれているように、住人との関係や実際のシェアハウスの利便性によって引越したくなる可能性は大いにありますし、物が少ない間は引越しもゆうパックで済むくらいでしょうし。

[2130: 通りがかりさん]

Rバンクとコスモインタープランのシェアハウス住まれた方いますか？気になってます。

[2131: 匿名]

ティアラ西大島
在宅ワークもしていない１日中家にいる方が他の住人を観察しています。
暇だからやってるのか探ってるのか気持ちわるいし。

[2132: 匿名さん]

うちはシェアハウスのボス猿住人がテレワアピールなのか一日中リビングのテーブル占領してます。
時々買い出しに出る時などパソコンの画面が見えますが、会社のパソコンなら画面ロックもせずに置きっ放しで大丈夫なのか？^^;
気に入らないことがあるとルール違反でなく常識的に迷惑でないことにも文句言ってますし、文句だけじゃなく他の住人の私生活についても悪口いうので感じ悪いから顔を合わせたくないし、テレビも朝夜占拠してて好きな番組見れるのは夜中くらいなので結果的にテレビは見れません。共有部はリビングと台所が一体型なので、料理するときやご飯食べるときはコイツも一緒になるのでほぼ使ってません。
自分もテレワですが、勤め先を知られたくないし以前盗難など(恐らくコイツの嫌がらせ)ありトイレ時などもパソコンを置きっ放しにできないし、何よりコイツが無理なので自室で仕事してます。

管理会社に注意されても改めないため引越し先探してます。少し前までは相手がアレでも気を使ってましたが、相手にするのもバカバカしいし、こっちが引越しをする羽目になりムカつくので引越し先が見つかるまでコイツは空気として扱おうと思います。といってもむこうが一方的に悪口たたく以外に接点はありませんが、他の住人の方とは共有部使うときお互い気遣いの声がけなどあるので。自己主張が激しいので、自分のしていることを棚に上げて自分だけ丁重にされないことが気に入らないようで態度が更に悪化しましたがいい気味です。

ここ数日間でコイツの部屋のドアに全長5cm以上のデカいゴキブリ、ナメクジ、ムカデ、毛虫など張り付いているのを見かけましたがそのうち引越すので放置してます。ささやかな仕返し。

先日1人住人が減りました。自分もどこかいい部屋ないかな。

[2133: 口コミ知りたいさん]

>>2129
コメントありがとうございます。
段ボールが虫の住処になるというのは盲点でした。
ベッドの下に収納スペースがあるというのも盲点でした。部屋が広くない分、空いているスペースは活用したいですよね。
物を集めるような趣味も無いので、今検討してる物件でも何とか生活できるかもしれません。

[2134: 通りがかりさん]

>>2132 匿名さん

どちらの管理会社の物件でしょうか？
女性専用とかですか？

[2135: 口コミ知りたいさん]

2年以上も前に退居した人宛に「家賃支援給付金の振込のお知らせ」が届いた。
なんでここの住所で申請してるんだろう…しかも1,2ヵ月くらいしかいなかったらしい。
転居済み（誤配）だと郵便局に戻したので給付金事務局に返され調査してくれるだろうけど。

[2136: 匿名さん]

>>2135 口コミ知りたいさん
住民票移してないんじゃないですか？こういった役所関係のものは住民票登録した住所に届くはずなので…もしかしたら役所の手違いかもしれませんが

[2137: 匿名さん]

>>2136 匿名さん
あっ、振り込みのお知らせなら給付金申請書が届いてないなら住民票移してますよね。住所不定ってわけでもないだろうし謎ですね。

[2138: 匿名さん]

>>2134 通りがかりさん
女性限定ではないですが、ここ一年男性は入居してないですね。一年半くらい前に私が入居した時は神経質そうな人だなとしか思いませんでした。共有スペース独占などはありましたが、流石に男性とのトラブルは避けたいのか文句や悪口などは男性がいた時の方が大分マシだったような気がします。
身バレのため伏せますが、シェアハウスも管理会社もここに書かれているような有名大手じゃないです。

[2139: 口コミ知りたいさん]

>>2136さん
申請はWEB、住所は自己申告らしいのでどうとでもできますね。
振込が確定したら登録住所にハガキが届くようです。
あわせて都の給付金を貰うにはこのハガキが必要らしいんですがどうするんだろ…。

[2140: 匿名さん]

シェアハウスでよくあるタイプの足つきマットレス(※画像参照)にご注意を。これは分割式ではないですがとても寝心地悪いし腰に枠が当たります。布シーツ だともろにベッドの支えの棒に腰があたるし、背中にはマットレスの表面を支えている直線の針金のような感触がわかります。すごく寝心地が悪いため寝れない時は横向きで寝るようになり、寝心地の悪さと横寝の二重苦で腰痛が悪化したので敷パッドと薄い低反発マットレスを購入しました。(まだ20代です)

家具付きなら当たり前かもしれませんが…、特に腰痛やヘルニア、側湾症などなどある方は重ねる用のマットレスを持参する事をお勧めします。(健康でも寝心地悪く、腰痛発症する可能性があるのでお勧めですが)

また、持参マットレスなら何かこぼしたりしても女性なら急な生理でも問題なしで一石二鳥です。

[2141: 匿名さん]

>>2140 匿名さん
これ、内覧した部屋の備品で弁償代2万らしいですが1万弱で売ってますよね？処分費用入れても1万前後だと思いますし安物の足つきマットレスは数ヶ月?数年が寿命と思いますが、シェアハウスだと数ヶ月単位で退去もあるので意識的に綺麗に使ってもらうようにということでしょうか？
そのベッドには支えの摩擦跡・摩擦でできた穴があり既に綺麗な状態ではなく、座るとやはりスプリングの音やコイルのでっぱりが気になりましたが、寿命でも使い続けるのは安いシェアハウスの宿命でしょうか。

実家の2万弱の安物フレーム+低反発マットレスはもう10年ほど使ってますがコイルのつきささりがないので寝心地は実家の方が良さそうです。

[2142: 匿名さん]

皆さん洗濯槽の掃除ってどうしてますか？
うちは清掃業者入ってますが、目につくところだけで洗濯槽の掃除まではしてくれません。共有部で全員が使うような物(掃除用具、食器、洗剤、その他)などは管理会社もちなので、多分気付いてないのかな…と思いますが。

人数が多く洗濯物を数分?数時間放置する人が多いので頻繁にカビがたまるため、樽洗浄のスパンが短いです。

他の方は気にしないのか、カビだと知らず掃除の仕方もわからないのか、現状掃除してるのは自分だけです。

洗剤費用も手間も余分にかかるので管理会社に相談しようと思いますが、厚かましいですかね？

[2143: 通りがかりさん]

>>2142 匿名さん
うちは掃除業者が定期的にやってくれていますよ

[2144: 匿名さん]

>>2142
厚かましいなんてことはないですし、すごく良心的だと思いますよ。
うちも以前同じような状況だったので管理会社へ伝えたんですが、清掃さんの業務タスクに入れ込んでくれました。
洗濯機とか、あとはキッチンや浴室の排水溝なんかも意外と盲点なので、管理会社も言われるまで気づかなかったりします。

[2145: 匿名さん]

>>2142 匿名さん
私の住んでいるシェアハウスも洗濯機や乾燥機に数時間も放置する人がいます。注意や出して袋に入れるなどの対策をしています。洗濯機やキッチン、バスルームのカビは掃除会社の人によります。前の人はカビ取りや冷蔵庫、洗濯機、レンジなどを綺麗にクリーニングしてくれましたが、今の人は雑で全然、やってくれません。

[2146: 匿名さん]

4階建のシェアハウスのwifi、ワンフロアが広いし4階に機器設置してるだけなので1・2階だとほぼ電波が届かず端末で検知できない事が殆ど(´･ω･`)
パソコンは辛うじて検知してるけどブラウザで検索するだけでもインターネットがありませんと表示される始末

1・2階にも住人数名いるけど誰もwifi使ってないのかな？他の部屋は届いてるのかな。。。
wifi付きでパスワードももらってるけどこれじゃ意味がない…

[2147: 匿名さん]

>>2143 - 2145

ありがとうございます。
うちの今の住人は風呂場の髪の毛を放置する人や台所に生ゴミをそのまま捨てるので排水口が詰まって流れない事が頻繁にあり、掃除をすれば嫌でも気付くため、このあたりは業者さんも掃除してくれますね。

住人の使用方法については緩いですが、管理会社自体は清掃についての融通は効きそうなのでかけあってみます！

[2148: 口コミ知りたいさん]

いい管理会社と悪い管理会社が知りたい...
シェアハウス探してますが、管理会社どちらが良いのでしょう

[2149: 匿名さん]

新しい部屋を見つけ、窓のない狭小部屋とおさらばすることができました。区に相談したところ、実地調査で窓と広さを確認できれば違反であり指導が入るとのこと。回答してくれた方、ありがとうございました。

退去費用では恐らく定価1万くらいのベッドのカビと摩擦でできたスレ(3年間住んでました)のため2万近く、カビたフローリングの交換で3万、これまたカビた壁に1万取られました。

窓も換気口もないのでエアコンは24時間つけっぱなし(許可は取ってます)、高濃度アルコールで消毒してましたが焼け石に水でした。しかしどうやら、きちんと記録を取り管理会社に報告し対応を仰ぐなどし、都度対策を取っていればカビについての修繕費は払わなくていいようです。今回は自主的にカビ対策を行っていただけで報告も記録もしていなかったので、アルコール消毒液も修繕費も無駄な出費となり高い勉強料になりました。

新しい部屋は2m^2の窓つき、通気口・換気口つき、新築、2倍近くの広さで、築40年・窓なし・7平米未満の今の部屋とは天地の差でカビは生えにくそうですが、これまで通り気を付け、万一生えたら記録・報告をきっちりしようと思います。

最も、こちらは入居時に償却で2万クリーニング代を取られてますが、修繕費が2万を超えないに越したことはないので。

もし他に退去時の修繕費対策などあれば教えてくださいm(_ _)m

[2150: 匿名さん]

憶測で詐欺と書き込んだり
実際にはなかったこと、または誇張して
書き込んでるの見つかって
偽計業務妨害罪に問われないように
気をつけて書き込んだ方がいいかと。
ネットの誹謗中傷話題だし、
ピリついてる会社も多いのでは。

[2151: 通りがかりさん]

>>2150 匿名さん
誹謗中傷は論外として
現状に不満を持っている人が多いってことで
それを機に経営管理体制を改めてくれる良心的な管理会社が望まれるのではないでしょうか。

情報共有ができる場所は貴重ですし。

通りすがり失礼しました。

[2152: 匿名さん]

>>2150 匿名さん
憶測や嘘はダメですが、実際にあったことってどこまで書いていいんですかね？問題の管理会社やオーナー、物件の名前を出さず特定もできないような内容ならセーフ？
犯罪・違法行為が未解決のまま放置されていて、他者に不利益を被らせる可能性がある場合はまず問題にならないという認識ではありますが。
無用なトラブルに巻き込まれたくないし身バレ防止のため、とりあえず名前や特定できる内容は出さないようにはしています。

一件だけのせても問題のあるシェアハウスは他にも沢山あるだろうから、こういう所はこういう問題があるから嫌なら避けるべき、とか、物件は特定できない内容で実体験を載せるのもアウトですかね？

[2153: 匿名さん]

>>2150
この掲示板を見なければ、気にする必要もなくなるのでは？

[2154: 匿名さん]

>>2153 匿名さん
会社の見込み客が口コミを見て風評被害で機会を逃すと困るから気にする会社もあるでしょう。口コミチェックなんてしてない会社でも、人づてに聞いて…ってこともなくはないですし。
悪評が全て本当の事で問題アリな会社なら自業自得ですが。

[2155: 匿名さん]

>>2154 匿名さん

シェアハウスにトラブルは付き物です。後は管理会社がどのように対応するか？

[2156: 匿名さん]

>>2155 匿名さん
話ズレてませんか？
トラブルがあろうがなかろうが事実無根の口コミは営業妨害ですよ。

[2157: 通りがかりさん]

どれとは言いませんが･･･
業者側の方がいらっしゃるのかな？
管理側にも言い分はあるでしょうけれど
住人の立場で考えることも大切だと思います。

[2158: 匿名さん]

>>2157 通りがかりさん
2154、2156です、事実無根の口コミは流石に明らかにダメでしょうと思い書き込みましたが住人側です。
営業妨害などは除き住人側が黙ればいい問題じゃないですね。逆に、管理側が黙ればいい(見なければいい)問題でもないと思います。
お互い、おかしい口コミには真っ当な理由があるなら指摘し営業妨害などは当然削除されるべきだし、そうでないなら一方的に黙れは違うと思います。

個人的には管理会社側の意見は聞いてみたいですね。安いから我慢してって事であれば、家賃共益費に対して実際の経費がいくらかかってるのか？など。人件費・必要経費はどれくらいなら妥当で優良シェアで我慢すべきか、ぼったくりシェアなのか、適正な値段ではないor適正だが合わないので引っ越すべきか？など参考にしたいので。

[2159: 通りがかりさん]

>>2158 匿名さん

なにをして『事実無根』と判断するのか
難しくありませんか？
口コミにエビデンスを添付しろというのは
却って問題が大きくなる可能性がありますし
良くも悪くも『口コミ』ですから。

管理会社側は 飽くまで 商売 ですから
耳障りのいいことしか発信しないでしょう。

[2160: 匿名さん]

>>2159 通りがかりさん
なにも口コミにエビデンスをつけろという話ではなく、営業妨害などにひっかかり会社側に訴えられた時困るのは自分ですから事実無根の投稿などは控えるべき、というだけの話です。
訴えられるまでには掲示板側への口コミの削除依頼などあるでしょうが、そもそも理不尽な口コミはよくないですし。

理不尽な口コミにも管理会社は目をつぶれといわんばかりな意見があったのでそれはおかしいと思いコメントしたまでですので。

[2161: 匿名さん]

事実無根な書き込みでも管理会社側が目をつぶればいいという意見は、具体的には、2053さんです。他の方に向けてのものではありませんので誤解なきよう。

[2162: 通りがかりさん]

問題のある投稿はこのサイトの運営さんが規定に従って削除してくださるので、皆さんでどうこう言ったり判断する必要はないと思いますよ。

[2163: 匿名さん]

管理会社に都合の悪い事を書いたら、事実無根と騒がれてしまうのなら、口コミなんて書けなくなりますね。

[2164: 通りがかりさん]

>>2160 匿名さん

どうにもお話が通じないようなので これで最後にしますが
投稿を 事実無根 と決めつけ 投稿をやめろと言わんばかりのコメントを連投なさるのは如何なものでしょうか。
そして もし仮に誰かが訴えられたとしても>>2160さんに迷惑はかからないと思いますので
そこはご心配なさらずともよろしいかと。
度を越えた投稿は運営さんが削除なさっている例も見ています。

他者の行動への過干渉
これはシェアハウス内でも問題が起きる一因となるのではないでしょうか。

私は これ以降 当問題へのコメントは控えさせていただきます。

[2165: 匿名さん]

何を勘違いされているのかわかりかねますが、いつ私が誰の投稿が事実無根だなどと言いましたか？

それこそあなたがおっしゃったように、エビデンスでもない限りここの口コミが嘘かどうかなんてわたしにはわかりかねます。

管理会社がこの掲示板を見なければ嘘のクチコミや誹謗中傷など気にする必要がない(=営業妨害してもいい)という意見はおかしいので書き込んだだけですから、勝手に事実無根だと決めつけていると決め付けているのはそちらの方でしょう。

>他者の行動への過干渉
そっくりそのままお言葉をお返しいたします。

[2166: 匿名さん]

>>2160
１、２年位前の書き込み見たんですが、家賃の支払いが遅れた女性にセクハラ発言した方ですよね？お客さんにセクハラする方が理不尽だと思いますけど
自分の事は棚に上げるんですか？

[2167: 通りがかりさん]

内覧に行って物件は良かったのですが、管理会社の方がすごく感じ悪かったので入居迷っています。入居すると危ないですかね...？

[2168: 匿名さん]

>>2166 匿名さん
住人側ですが？
しかも何を根拠に1.2年前のコメントを私だと勘違いされてるのかわかりませんが、これこそ事実無根のいいがかりですよね？
私だというなら掲示板にかけあって同一人物か確かめてもらってはいかがですか。
一連の返信を見る限り、話も通じないというより荒らし屋みたいなので今後返信しませんので。