シェアハウス

[サラリーマンさん]

わらびのシェアハウスに住んでいます。毎年値上がりしています。


【タイトル、本文を一部削除しました。2013.4.26、2021.1.13　管理担当】

[2051: 買い替え検討中さん]

現在シェアハウスを探している者です。
現在、自分の条件を伝えて、それに合った物件を紹介してもらえるところを探しております。
シェアハウスの検索サイト（ひつじ不動産など）では気になったシェアハウスを見つけて問い合わせるといった流れのところが多いと感じました。
何件も問い合わせ・内見をして条件に合った物件を見つけるのも大変なので、内見前に契約できるか・出来ないかを知りたいと思っております。
というのも、内見後に契約内容の詳細を説明されてから「自分の条件だと契約できない」と気付く事が結構あり、時間と交通費を無駄にしてしまった事があったからです。
何か情報があれば教えて頂けると嬉しいです。

[2052: 匿名さん]

今までスリッパある所や新築アパートで業者さんが履いてたスリッパがあったりクリーニングしたてでつるぴかのお部屋しか見た事なくてついついスリッパ持参せずに内覧して失敗しました(^_^;)

空室率50%超えのリノベ物件2件は空室が長いのか汚く、畳もなんとなく黒ずんでいて、フローリングの部屋も埃などが目立ち内心裸足で入りたくなかったなぁという感じ。
ほぼ満室の築浅物件は新しいせいか全体的に綺麗だったけど、なんとなく足がペタつくような。

帰宅後、部屋の中を歩くと黒っぽい足跡がつき、足の裏を確認すると真っ黒^^;
靴の中を確認すると、1cm平方の黒い海苔のようなものがびっしり…

最初の2棟の部屋は乾燥してたんで、ホコリで真っ黒になったところを3件目のカビ？なんだろう？に絡めとられて靴にこびりついたんだと思います。

床の汚れはすぐに気づいたおかげですぐ取れましたが、靴のについた塊たちはゼンリョクで擦ってもしぶとく落とすのに時間がかかりました。

なんとなくまたはくのが気持ち悪くて処分しようか迷い中です^^;

ちなみにその管理人さん、靴を履いていい共用部は一緒に歩きましたが土足厳禁の個室内には入らず。めんどくさいのか、入らないから気づいてないのか。

不動産屋や管理会社はスリッパを用意してくれる所が多く、最低でも足が汚れないように配慮してくれる所が多いと思いますが、こういう所もあるんでお気をつけて（笑）

[2053: 匿名さん]

>>2052 匿名さん

ま、スリッパ用意されてたとしても色んな人が履いてるわけなので、見えなくても何がついてるかわからないですし、かりたクリーニング済みの部屋もここまで酷くなくても人の出入りで思わぬ汚れ、特に目に見えない汚れや菌などあるかもしれないので入居時に自分の手で消毒した方がいいな、と一つ勉強になりました。

[2054: 匿名さん]

壁が薄くて狭い部屋で毎晩毎晩丑三時まで続く長電話、夜中も相手の声まで筒抜けのテレビ電話、一つしかない風呂場を1?2時間占領。会社員が仕事から帰ってくるような時間から洗濯機乾燥機の利用可能時間まで毎日占領、深夜の無造作なドアの開閉や洗濯干し・掃除・足音とともに揺れる部屋、消えた洗濯物や食器。頻繁に忘れられるゴミ・清掃当番。

私もずぼらな方ですが共用生活だからと思い気をつけてましたが馬鹿馬鹿しくなりました。私はいつ管理会社にチクろうかと我慢してましたが、他の方が注意入れてくれました。それでも全く改善しないので私も管理会社に連絡しましたが、相変わらず。 苦情が多く、いづらくなったのか追い出されたのか定かではありませんが、その後入った人も似たような自己中。

良くも悪くも大らかでないとシェアハウスには向きませんね！よくわかりました。
(大らかというのは嫌味です。)

[2055: 七時]

ティアラ西大島
私物を台所に置いていたら勝手に使われたとのこと。

[2056: 名無し]

>>2055 七時さん
ティアラ西大島はやめたほうがいいよ。
前からなくなったり、生活保護や精神障害の人が数名住んでて、その方が問題起こしてると聞いてます。一般の賃貸を借りれない人もなかにいるから注意です。

[2057: 匿名]

>>2055 七時さん
置きっぱなしも注意しないとだけど職業不定の他人の集まりで、共用部使用だからね。
ここはかなり管理ずさんだと聞きます。

[2058: 匿名]

シェアハウスは期間を決めて入居するか、よっぽど気にならない人でないと本当に住めないですよ

[2059: 匿名さん]

>> 2055
そこのハウスは私物を台所に置いてもOKなの？
まさか「置いちゃいけないけどルール破って置いてたら他人に使われた！」って話？
だとしたらどっちもどっち。

[2060: 匿名さん]

生活保護の人はシェアハウスに住めないと聞いたことある
風呂トイレキッチンを共有してるから同世帯とみなされてダメだとか

[2061: 匿名さん]

>>2060
お役所が実態無視して認めないってこと？
同世帯になるのって届出が必要だと思ってました^^;
生活保護の人も募集してるシェアハウスとか普通にありますよね…

[2062: 匿名さん]

オークハウスです。
うるさいしコロナ無法地帯だし、空室率が上がっていて危ないのでスマート会員も止めたので、家賃割高です。
普通の賃貸に住む財力がないので我慢してます。
ちなみに、特定の物件以外は空室を隠しています。男女比率も実際と違うし、、違法じゃないのかな？

[2063: 匿名さん]

>>2060 匿名さん私の住んでいるシェアハウスには生活保護の人はいます。たまに市の職員が来ます。市町村によって違うのでしょうか？

[2064: 匿名さん]

>>2063
私のところは契約時に仕事をしていることが条件でした。
管理会社によって違うようですね。
今のご時世だと生活保護受給者を入れた方が家賃滞納などのリスクは減らせらっていうのがあるかもしれません。
あくまで金銭面のみの話ですが。

[2065: 口コミ知りたいさん]

はじめまして、ここは業者の社名名指しで評価しても良い掲示板でしょうか？

[2066: 匿名さん]

共同スペースに私物置いてたらそりゃ使われるっしょ(笑)自分の部屋以外の場所に私物置くなら、他の人に使われてもいいって思って置いておかないと(笑)それが私物なのか共用のものなのかもわからないじゃん。どうしても他人に使われたくない物を共用スペースに置くなら、名前書いとけば？

[2067: 匿名さん]

新しい部屋探しのために買ったメジャーで部屋の広さ測ってみたら6平米もありませんでした。建築基準法改正でシェアハウスについては建物の用途変更でやむを得ない場合のみ7平米も可となり、このシェアハウスは一軒家のリノベーションではありますが…この部屋は法違反真っ黒の窓なし部屋ですし、窓がないので元々7平米以上あった部屋を新しく分けたと思われます。
隣の部屋も同じ4.5畳で募集かけてましたが、画像の家具の配置を見る限り6平米だと思われます。
12平米の部屋を分けて7平米の未満の居室にし、貸し出すことは止むを得ずなのでしょうか（笑）

しかも片方は例外が認められない窓なし！

ところで、今まで自分の部屋は4畳はあると思ってたのでかぼちゃやハナサカスなどの部屋の画像を見ても7平米だと思って疑わなかったのですが、これらの部屋、家具の大きさを調べてみて推測すると推定5平米弱くらいに見える部屋が結構多いですね？

もしかして、内法面積ではなく壁芯面積での面積が7平米未満だと違反なのでしょうか？

私の部屋はともかく、壁の薄いかぼちゃの5平米の部屋が壁芯だと7平米になるかは微妙ですが…

[2068: 通りがかりさん]

>>2062 匿名さん
私もスマート会員抜けました！
シェアハウスに消毒液さえ設置してくれないし、住民は緊急事態宣言前後にもパーティーしてるのに、マネージャーはその対策もしないし、もうこの会社とは関わらないほうがよいと判断しました。

[2069: 匿名さん]

>>2067 匿名さん
紛らわしいですが、6平米ないのは今住んでいる部屋です。住人の質の悪さに耐えかねての退去ですが、自由に使えるお金が増え入居時にはなかった荷物がかなり増えたので、今度は6畳以上、角部屋、築浅、共用部の使いやすさなどを条件に探してます。かぼちゃなどが45Kくらいで今の所より大分安いので、部屋が広くなる分、+10Kくらいで。勿論窓ありで。

[2070: 匿名さん]

>>2066 匿名さん

盗まれなくて良かったですね。私のシェアハウスはよく物が無くなります。

[2071: 匿名さん]

>>2070
名前書いても盗む人は盗みますね。私の所も共有部の個人スペースに置いていた物や、洗濯物2回、食器棚に置いていた皿や調理器具が3回、傘が3回なくなりました。
シェアハウスの備品はデザインが統一されているし入居時に説明されるので、間違いようがありません。
ちなみに、食器類や掃除機、掃除グッズなど備品も部屋に持ち込んで戻さない住人もおり、食器は当然のように2セットずつしか共有部に残ってない状態です。

シェアハウスじゃ住人次第で盗み借りパクなど割とあるようですし本当に盗まれたくなければ人が触れる場所には全く物を置かないことですが、ちょっとしたものでも盗みはれっきとした犯罪ですし、マトモな神経の人間は他人のものを置いてあるからって勝手に使ったりしませんね。

管理会社もよっぽどでなければ注意喚起だけで本格的には対応はしてくれない所が多いですから、警察に届けるのが一番いいかもしれません。

引越し先も他人の消耗品を勝手に使う人がいたようなので、個人用の物置部屋には安い監視カメラ置こうと思ってます。

[2072: 匿名さん]

>>2071 匿名さん
また、傘が無くなりました。名前を書いて玄関の傘立てに置いといてだのですが。傘も部屋に持って行かないとダメですね。

[2073: 匿名さん]

>>2071 匿名さん
共有の掃除機はよく盗まれて、オーナーや管理会社は、もう買わないと言われました。まともな住人が損をする。

[2074: 匿名さん]

うーん。私のところは共有スペースに個人のものを置く場所がないので感覚が分からないのですが、個人の私物は自分の部屋以外には置いちゃいけないというのが私のところのルールなので、私物を置くスペースだとしても共有スペースに置いたらそりゃ無くなるよなって思います?
傘に関しては私も分かりやすく派手なシールを貼り、名前まで書きましたが無くなったので、無くなってもいいような傘しか買いません。ビニール傘を置いといて、なくなってしまったらまた買います?

[2075: 匿名さん]

>>2074
他人と共同生活する以上盗まれてもおかしくないので大切なものは置くべきではないですが、それでも泥棒は泥棒です。悪いのは泥棒です。水まわりを共有していても赤の他人です。取り締まられてしかるべきです。最悪盗まれてもいい傘だって使いたい時に使えないのは困ります。複数置いといても、泥棒が複数いたり外で忘れてくるタイプなら意味ないし。何回か新調しましたが、未だに一本も返却されません。近くのコンビニまで走らなければいけないしコンビニじゃ500円しますからね。安いものでも何度も盗まれれば無視できない値段になりますし。
私の所は今の所ないですが、靴を盗む住人がいるシェアハウスもありますし。自室に靴置き場がないシェアハウスの方が一般的だと思いますが、靴の値段だって馬鹿にならないはず。ブランド品などは流石に部屋保管でしょうが、1000円?10000万くらいなら普通に靴箱置きますよね？

泥棒と共生したい人はどうぞご自由にですが、私は泥棒のために不自由な生活を強いられるなんてまっぴらごめんです。
身勝手な泥棒のために金を払うのは馬鹿馬鹿しいので、次は証拠を押さえて警察に突き出します。大体目星はついてるので、それで盗難以外にも迷惑行為を行う住人が消えれば万々歳。

[2076: 名無しさん]

ハウス内窃盗はうちでも何件か発生していますが、管理会社は張り紙をする程度の軽い対応でした。
被害にあった方と近くの交番へ相談したところ、ハウスまで来てくださり、各居住者へ聞き込み、掲示板へ注意喚起をしてくださいました。
犯人は見つかりませんでしだが、それ以来窃盗はなくなりました。
シェアハウスだろうが窃盗は犯罪なので、管理会社の対応次第では、自ら動くことも自己防衛として大事なのかもしれません。

[2077: 匿名さん]

>>2076 名無しさん
窃盗されたら警察へと運営は喚起してたり玄関辺りに張り紙ありませんか？

[2078: 匿名さん]

>>2077
2076さんではないですが、うちも何度かあり管理会社に連絡しましたが警察に通報はなく張り紙もありません。LINEで注意はしてくれましたが。


>>2076 名無しさん
何度も盗間に合いましたが、うちの管理会社も毎回LINEで全体への注意喚起だけでした。泥棒が存在する以上、それが物を置かない事であれ警察に相談する事であれ窃盗をなくしたいのであれば対策はした方がいいですね。

>>2073
掃除機なんて何度も盗むようなものじゃないし音でバレそうですし、盗んで転売してるかもしれませんね。


リスクの高いシェアハウスに住んでおいて警察は大げさ、といいたい人もいるんでしょうが、悪いのは犯罪者ですから。こっちは犯罪者を野放しにしておく神経がわかりません。

[2079: 名無しさん]

>>2077
窃盗以前に運営側からの喚起、張り紙はありませんでした。
窃盗多発後、管理会社へ連絡しても張り紙をするのみで、警察沙汰にはしたくないようなことを言われたので、それは違うという話になり、交番へ行きました。
それ以降管理会社もセキュリティー面できちんと向き合うようになったのでよかったと思います。

[2080: 口コミ知りたいさん]

サクラがいないことを信じて…笑
都内で住んでみて良かった又は普通なシェアハウスはありましたか？
ある程度の費用が掛かるところは割とマシですか？

[2081: 匿名さん]

>>2080 口コミ知りたいさん
うちはあまり安くはない(5?6万程度)ですが、設備が微妙なので住人の質に左右されます。数ヶ月?１年ほどで退去する方も割といてますが、配慮に欠ける方も少なくないです。

まだ1軒目なので質問には答えられないのですが、超人並みの寛容さを持ち合わせていないのであれば、探すときは値段もそうですが住人の質に左右されにくい環境かどうかもチェックするといいかと思います！

[2082: 買い替え検討中さん]

転職活動をするため、関東方面でシェアハウスを借りようと考えています。
家電製品や家具が付いているため初期費用も安く、退去もしやすいと思ったからです。
就職先が決まった後にワンルームアパートへ転居しようと考えているため、短期間でも住めるような所を探しています。
同じような目的でシェアハウスを借りた経験がある方の体験談を聞きたいです。

[2083: 口コミ知りたいさん]

>> 2080
うちは９～10万、個室のみです。
盗難は一度もありません。
友達も同額の別ハウスに住んでいますが窃盗はないと言っています。
（賃貸保証会社や収入証明書必須の所は大きなトラブルは聞かないです）

以前個室７～８万、ドミトリー４.5万のハウスに住んでいましたが家賃が安い＆誰でも入居可、結果、盗難やトラブルがかなり多かったです。
督促状とか色んな部屋宛に届いていましたし…（見たくなくても仕分けで見てしまう）
私は全室の家賃にあまり差がないハウスをお勧めします。
（個室とドミトリー両方ある所は個室の人が損をする）

ちなみに以前一人暮らしのマンションを探していた時、不動産屋さんに「家賃は安ければ安いほど民度の低い住民が集まるのでオススメしません」と言われました。
シェアハウスにも当てはまると思います。

[2084: 検討板ユーザーさん]

ここの口コミでソーシャルアパートメントの評判が良かったので気になっています。
しかし、Googleマップで調べてみると「大騒ぎしたり共有部のソファーで毎晩寝ている人がいてマナーが悪い」とか「家具が安物」とか書かれていて不安です。
Googleマップ上で運営会社（グ○ーバルエー○ェンツ）に低評価のコメントを付けたユーザーに対して、無機質で攻撃的とも取れる返信をしていたりと、「ここの運営会社大丈夫なの？」と思ってしまいました。
ソーシャルアパートメントに住んだ事のある皆様、運営会社の対応や住み心地はどうでしたか？

[2085: 匿名さん]

>>2083 口コミ知りたいさん
安いシェアハウスはドライブが多い。外国人との価値観の違い、常識、生活スタイルなど。無職、生活保護、何しに来たのか分からない外国人など、誰でも簡単に住めるシェアハウスは管理やセキュリティー、ハウスルールが全く機能していません。

[2086: 匿名]

外国人も住めるハウスは辞めたほうがいい
男女一緒も住めるハウスは辞めたほうがいい
冷蔵庫が共有なところは辞めたほうがいい
ゴミ出し当番があるハウスハウス辞めたほうがいい

私が3～4ハウス引っ越ししてますが最低でも上記は無理だとすごく感じました！

[2087: 匿名]

家賃6万ハウス、日本人のみ、女性のみ
安くはないが住民はニートや生活保護、精神障害の方も住んでいます。窃盗のメールが来たりしたけど、被害妄想がひどい方もいるからほんとか嘘か不思議なハウス

[2088: 匿名]

ハウスの個室の床はクッションタイプがオススメです。
傷がつきやすいと退去のとき自身がつけた傷でなくてもスタッフから言われる場合があるからです。

[2089: 匿名]

ハウスに何年か住んでいるとなんとかなく他の人の生活リズムとかわかってきますよね。
隣の人に後つけられてる感がありました。自意識過剰かな？

[2090: 匿名]

気をつけて下さい！都内の某シェアハウスの個室には隠しカメラがあるって聞きました。前に入居してた子がカメラ探知機やったら確実に反応。
後々わかったことがオーナーは風俗店経営社でハウスで家賃滞納した子は夜に流すと脅しをかけるそうです。

[2091: 匿名さん]

>>2090
場所とか会社名のヒント教えてもらえないですか？
何もわからないと気をつけようがないので

[2092: 匿名さん]

>>2086 匿名さん

外国人の多い所と供用の冷蔵庫はトラブルが多い。

[2093: 名無しさん]

外国人居住者に関してですけど、今はコロナの影響で母国に帰ったり入ってきたりがないから、逆に今もいるのはワケありの可能性が高いですよ。
いまだにシェアハウスで異文化交流とか語学習得とか考えてる方もいらっしゃいますが、実際はルールを守らない、周りへ配慮しない、人の物を平気で使ったり盗んだりする、民度の低いアジア系外国人が多いですね。

[2094: 匿名さん]

シェアハウスで原状回復の契約がある所って、通常消耗もきっちり満額払わないといけないのですか？
下記例以外にも、無効になる場合・ならない場合の実例などありましたらご教示くださいm(__)m
・除菌や換気、除湿などこまめに行いカビが生えた場合も落とすよう努力したが、壁や床・その他家具のカビが落ちなくなってしまった場合
・ソファーやベッドなど、数ヶ月-数年使用していた間に摩擦でできたスレや穴
・家具の足の跡

普通の賃貸だと、通常消耗の範囲であれば無効となり払わなくていいですが、シェアハウスはどうなんでしょうか？

[2095: 匿名さん]

>>2093 名無しさん

国で差別したくはありませんが、アジア系は好きになれません。

[2096: 匿名さん]

>>2093 名無しさん
異文化交流や語学習得は日本のシェアハウスでは、難しいですね。

[2097: 匿名さん]

窓なし部屋、どうしたらカビが生えなくなるのでしょうか？除湿かけっぱなし、自費で数日おきにアルコール消毒してますがカビが生えます…。

日が入らなくてもいいと思っている私みたいな浅はかな方、窓なしは絶対やめたほうがいいです。
エアコンで換気といっても除湿はできるが外の空気と換気しているわけではないそうです。
大体都内は古めの民家のリフォームなどで増やした窓なし部屋で、窓があってもカビやすい…。
家賃値上げされたし(増税対応とのことでしたが多分エアコン代が高い・値上げで退去された部屋は元の値段で募集してる)、カビの修繕費を取られるかと思うと同じ物件でも他の部屋と比べても安くないな、と…。

[2098: 匿名さん]

現在ハナサカスに住んで1ヶ月経ちました。
他のレビューサイトでみるような嫌な住人はいる感じがしません。
ゴキブリはいますけどね。

ただ、管理会社は稀に見るほどずさんな会社です。
問い合わせに対応すると言っておきながら2週間以上も放置（未だになんのメールもなし）
システム不良で賃料の引き落としができないから自分で振り込んで（普通期日変えてシステム改善して、自分たちで引き落としできるようにするでしょ）
などと学生が立ち上げた貧乏な自由研究会社ですか？

この感じだと退去までにまた色々問題が出て来そうな会社です。

[2099: 匿名さん]

固定されて開かない窓もダメですよね～。
換気できないし、建築基準法でもグレーゾーンでしょう。

[2100: 匿名さん]

わりと人数多めのハウスに住んでますが、正直その時のメンバーによって住みやすさや楽しさが変わります。
メンバーがいいと遊びに行ったり、会話も楽しいですが、嫌な奴とかが入って来ると毎日顔を会わすことになるので、凄まじいストレスです。暗黙の了解で、共有部分の覇権争いみたいなものもあります。
嫌な奴に限って居座るので、まともな人が退去していき、だんだん残念なハウスに成り下がっていきました。

[2101: マンコミュファンさん]

>>2095 匿名さん

あなたもアジアでしょ？

[2102: 匿名さん]

>>2101 マンコミュファンさん
多分、日本人以外のアジア系という意味では？

[2103: 匿名さん]

日曜日の朝7時過ぎから洗濯機を回しました。私のシェアハウスは洗濯機は7時から23時までなのですが、時間は守ってます。うるさいと言われました。時間は守ってますと言うと休みの日だと言われました。ハウスルールを守っているのに、私が悪いのですか？

[2104: 匿名さん]

>>2103
2103さんや他の部屋の人が他の事で相当迷惑行為を行っていてあなただと勘違いしている、とかでなければただその人のわがままですね。
アパートなどでは7時は非常識と考える人もいると思いますが、ルールはルールなのであなたは悪くないと思います。
朝早い洗濯機が嫌なら7時以降洗濯不可か、音が気にならない物件に引っ越すべき。

[2105: 匿名]

23時すぎになっても乾燥機を回す方やめてほしい！

[2106: 匿名]

二階の方がうるさい！いつもキャリーケースをひいているような音と家具を移動しているような音！管理会社に言っても改善なし、何してるんだ

[2107: 匿名]

ティアラ西大島
共用部の長時間の占領
置いておいたものが盗まれる

[2108: 匿名]

ティアラ西大島は辞めたほうがいいです！
精神がヤバい人住んでました。管理会社に言っても変わらなかったですし、プレイズとかいう会社です。

[2109: 匿名さん]

>>2104 匿名さん

生活保護や無職は、どうしても夜型になります。規則正しい生活をしてほしいです。

[2110: 匿名さん]

>>2105 匿名さん

23時過ぎの洗濯機、乾燥機は本当に迷惑です。疲れて寝ているのに23時までは我慢しているのだから、23時過ぎは我慢できません。

[2111: 匿名さん]

夜中の乾燥機といえば、以前住んでたシェアハウスで平日は毎日夜19?24時まで乾燥機を独占してる方がいて、周りが使えず頻繁に順番待ちの列ができてました。最初の頃は皆我慢して部屋干ししてましたが、ベランダなどない小さいハウスで部屋には小さい窓しかなく建て付けの悪くボロい網戸で、隣のマンションはベランダにゴミを放置するような人もいて虫やネズミなど入ってきそうなので(実際窓からではないですが、ハクビシン侵入歴ありで、最初から虫がいました)長い間窓を開けるのも気持ち悪く、皆困っており仕方ないねということで、結局午前様に回してました(^_^;)

私の所は運良く？気にしない人ばかりで皆夜中に乾燥機回してましたが、新しい人が入ってきたら事情を知らないので困るだろうし、問題の住人は夜間の騒音・風呂場台所の占拠・備品の部屋持ち込みなどストレスが多く、管理会社から注意されても改善されないので一年も待たずに退去しました。

部屋や設備を考えるとシェアハウス相場としては高めだったし、マイペースすぎる住人にイライラして住める場所じゃなかったです。

その後も懲りずにシェアハウスに住んでますが、グレードアップして鉄骨・ベランダつき・洗濯機トイレ風呂場各三つで騒音問題や共有部占領問題は気にならず快適です。

問題の住人を改善させるか追い出せればいいですが、そんな住人のためにさく手間も時間も惜しいしここを見ているとこういう住人も一定の割合でいるようなので、なぜこっちが気にしなきゃならんのだ？と思いつつ、それでもシェアハウスを選ぶなら慎重にした方がいいなと考えさせられました。

[2112: 名無しさん]

>>2111
私が前に住んでいたところも全く同じ事が起こっていたのでほんとよくわかります。
ハウスルールを守らず、騒音等で他居住へ迷惑をかけていた中国人カップルのために、多くの良識ある人達が退去していきました。
管理会社は注意喚起等してくれましたが、改善されるどころか逆に酷くなりました。
今もその中国人がいるのかはわかりませんが、現在空室だらけになっています。
悪質な居住者に対する管理会社の対応は、長期的な目で見ることがほんと大事だと思います。

[2113: 匿名さん]

>>2112 名無しさん
私の住んでいるシェアハウスも半分以上、空室です。

[2114: 検討板ユーザーさん]

クロスハウスに少しの期間住みました。内覧しなかった自分がわるいんですが、個室。部屋はホコリだらけ。収納の中にも、壁には手形のようなものが付いていました。共用部。掃除してるようですが、ホコリがすごいです。トイレのドア、シャワーも立て付けが悪かった。YouTubeでもステマ動画沢山あがっているので。みてください。値段的には普通のアパートと変わりません。

[2115: 匿名さん]

>>2114
どうでもいいですが、高い学生寮に住んでいたとき前の住人のハナクソが壁にいくつもついてたのを思い出しました。

クロスハウスではないですが、契約したシェアハウスはホコリ、同じ管理会社の部屋もホコリやススだらけでした。
水回りも案内はしてくれましたが、中まで開けて見せてくれず入居当日中を見たらトイレは床がシミだらけ、壁の穴をガムテープで補修した状態で開いた口が塞がりませんでした。築浅で綺麗だから特に見せなかったんだろうと思ったら、やられました。
台所も使ってないみたいです、と言われてましたが電気をつけると普通に使用跡、食器類は棚にしまっていただけでした(台所使うのは当然ですが、嘘をつかれた事にもやもやします)
住んだ後住人と話す機会があり、話を聞くと共有部の使用については結構トラブルがあったらしいので、管理会社の人が知らないはずもないよなぁと思い…。

ところで、手形は気味が悪いですね。掃除すれば落ちるならまだしも、カビっぽいし。

[2116: 匿名さん]

シェアハウス、家賃値上げされた方いますか？
窓がない個室で、部屋の半分が天井の高さが1.2mほどしかない4畳の部屋(天井の高さを考慮すると実質3畳)を他の5-6畳の部屋より数千円安く借りたのですが、エアコンや電気、備品の使い過ぎ(といってもトイレットペーパー、洗剤くらいです)を理由に一度値上げ、2度目は増税を理由に合計で7千円ほど値上げされました。

実質3畳の部屋ですがエアコン代や電気代って値上げするほどそんなに高いですか？占有部が1階の広いトイレ洗面風呂場下駄箱納屋から二階の居室キッチン洗濯機クローゼット、3階ロフトまであり電気もいくつも付いている部屋や倍の広さの部屋に一人暮らしのときは光熱費高くなかったです。風呂はシャワーしか使いませんし、共有部もほとんど使いません。備品も値上げが必要なほどバカスカ使いません。(共益費は2万円です)

増税だって家賃は非課税だし、共益費だって高々数百円です。増税にあわせて社員の給与をあげるため？不動産屋だけずるくないですか？

5-6畳の部屋よりも5千円ほど安かったんですが、他の部屋と千円しか変わらなくなっていた事が判明し、また値上げで退去された部屋は値上げせずに住人募集していた事が発覚したので退去して、ついでに区の違法建築についての相談窓口に通報します！

(調べてみたら、ほかのシェアハウスと比べてみると全く安くないです…。)

ちなみにマンスリーです。その時多少安くても私物が増えて引越しが面倒になる頃に値上げされることもあるので、皆さん足元を見られないようお気をつけください。

[2117: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2118: 匿名さん]

シェアハウス入居検討してるんだけど、東京フレ○○ハ○○ってどうなんですか？
過去レス見たらずさんって書かれてるから住人の質とか管理会社の応対とか気になります。

[2119: 匿名さん]

>>2117 匿名さん
値上げ拒否できるのって普通借家じゃないですか？定期借家は契約期間が終われば自動的に契約が切れるので値上げは問題ないような気がします。私の所はマンスリーで定期借家かどうかはわかりませんが普通借家ではなく月ごとの契約で、問題があればお互い1ヶ月で契約終了できるので、多分ダメです。
体感ですが、シェアハウスって定期借家の契約の所が多いような…。

それでも、退去で空室になったら向こうも損ですから交渉してみる価値はありますね。
普通契約なら値上げ強制は問題なので退去したくないならいうべきですね！

500円ならまだ良心的ですね。10部屋あれば5000円になりますが、利益というほどではなくwifi費用など本当に共益費分の値上げという感じですね。
共益費2万で上限ギリギリまで備品などに使ったとすると増税で400円はみ出るのでまぁそれくらいなのかな？と。
まぁ空室率90%とかでなければ、2万も備品や光熱費に使ってないと思いますが…笑

[2120: マンション検討中さん]

ハナサカスの口コミ。ハナサカスですが、敷金一円も返してくれないので、調停か少額訴訟を考えています。以前ここで少額訴訟で勝って全額かえってきたと書かれていましたが、ハナサカス訴えた人ほかにもいますか？

[2121: マンション検討中さん]

>>2098 匿名さん

＞学生が立ち上げた貧乏な自由研究会社ですか？

関東連合とかそういった組織関係の会社だというのは、
いろんなサイトで書かれていました。
契約の時もすごく柄が悪かったです


私のときは、見積書や契約書を渡さなかったり、
入居したら、冷蔵庫がなかったりしました。

[2122: マンション検討中さん]

>>2026 匿名さん　（ハナサカス口コミ）

4.85畳ないです。ホームページに書かれてる広さとか備品とかは嘘が多いです。
詐欺会社です

[2123: 匿名さん]

>>2122 マンション検討中さん

https://hanasakasu.co.jp/fudo/ハナサカス新江古田Ⅲ/
https://hanasakasu.co.jp/fudo/ハナサカス上北沢/
この部屋とか5平米くらいにしか見えないですが、やっぱり4.85畳もないですよね。3畳くらいでしょうか！
壁も薄いらしいので、この広さだと壁芯面積を測っても4.85畳もなさそうですね。
不動産ってどこも広さとか違ってたりするみたいですが元々が狭い部屋でこれは盛りすぎですね。しかも脱法ハウスですよね、これ。

クロスハウスとかハナサカスとか、潰れたスマートデイズもそうでしたが、この手の部屋を沢山扱っていて検索トップに出てくるような所は割高ですね?。潰れたスマートデイズの部屋で女性専用、1-2万安くても空室が結構あるのにね。

こんなんで人集まるんでしょうか？シェアハウス調べてもたまたまいい所を見つけられなかった、探すのがめんどくさい、高くて安心（笑）を求める人が借りるんでしょうかね？

5-6万出すならもうちょっといい部屋探します。

[2124: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2125: 匿名さん]

新調した傘、シールなどつけるの忘れていたらまたなくなりました。今日雨降ってるので、夜になったら帰ってくるかもしれませんが…
前の傘数本は間違えられた後出先で忘れたのか、嫌がらせで盗まれたのか戻ってきてません。

学校とか会社とかでも傘パクは日常的にある事ですけど、よく一緒に住んでる人の傘を盗めるな?と。個人的にはバレたら気まずくなると思わないのかな、と。

しかも、色が一致してるだけで、傘の柄の形や素材・手触りが違ったり、ビニールが透明だったら半透明だったり、汚れ具合(こちらは新調してるのでサビや汚れがない)とか違うのに、なんでいつも間違えるのかな？
傘ってそんなに間違えやすいですか？
それとも、ビニール傘だから盗んでもいい、バレないと思ってる？

ちなみに、私のはいつも戻ってきませんが相手のはなくなったことがありません。

他人の傘だからどこかでなくしても気にしないのかな。

最近突然雨が降ったりするので仕方なくコンビニで買ってましたが、柄が特徴的で他人が使いたがらないような傘か、ダイソーや3コインズの安めで色付きがいいですね。コンビニはダメです。

[2126: 坪単価比較中さん]

>>2125 匿名さん
傘を勝手に借りたり借りパクはどこでもありますね。
この間、傘忘れた人が連れに使ってなさそうなの借りちゃえば？と言われてビニール傘を持っていってるのを見かけました。置きっぱなしの汚い傘ならともかく、綺麗でまだ新そうな傘でした。新品の傘がまたなくなった、と同僚がぼやいてました…。
ビニール傘=勝手に使っていい傘という認識なんでしょう。シェアハウスなら、相当大規模じゃなければ誰かが使ってるのはわかるはずですしね。

頻発して注意しても改善されないようなら許可をとって自力で監視カメラなど設置するか、盗まれないよう自衛するかしかないですね。警告として、一度通報するのもいいかもしれません。

[2127: 匿名さん]

外国人は何故か供用の冷蔵庫に沢山の食材や食料品を入れる。入居者全員で使うのだから、占領は良くない。賞味期限が切れていてもそのまま放置。冷凍庫なんて、2.３ヶ月前の肉とか弁当が入っています。計画的に買い物は出来ないのでしょうか？長期間の保存は迷惑です。

[2128: 口コミ知りたいさん]

シェアハウスを探しています。
実際シェアハウスに住んでいて、収納ってどのくらい重視してましたか？
今検討している物件はクローゼットや押し入れが無いので、収納スペース足りるかなと悩んでいます。
荷物はそんなにないのですが、引っ越してすぐは段ボールのまんま地べた置きとかになりそうです。

[2129: 匿名さん]

>>2128 口コミ知りたいさん
部屋の広さや生活スタイルにもよるのでは？
恐らく最初のうちはダンボール地べた置きでも大丈夫でしょう。(ただ、ダンボールはゴキブリや虫の住処になりやすいので虫嫌いなら気をつけてください)

私は就職と同時にシェアハウスに入り、当初持ち物も殆どなく、服数日分、スーツ3着、パソコン、携帯ゲーム機数点だけだったため、備え付けのベッド下収納と壁掛けラックに20×20×50の収納ボックスを追加して入居しました。

かぼちゃの馬車より少し広いくらいのめちゃくちゃ狭い部屋に中型冷蔵庫がありましたが、共有スペースの風呂場、洗面、洗濯機、台所にそれぞれ個人用収納ボックスがあったのでとりあえず大丈夫かな?？と思い入居。

その後ドライヤーやらコーヒーメーカー、ジューサーなど追加しましたが、生活グッズが増える分には冷蔵庫上などに置き特に問題なかったです。

入社後半年経ち、実務について給料が3万上がったため、ディズニーやオタク趣味に使える額が増え物が増えるようになりました。

ストラップなどはダイソーの細い透明の画鋲で壁に飾ってましたが、普通のぬいぐるみやグッズ、漫画ゲーム機、共有部に置きたくない鞄や靴、服などはカラボ5点、サイドテーブル1点(ベッドの隣に置くやつではなくベッドの横幅3／4くらいまでテーブルと足が伸びていてベッドで作業できるやつ。テーブルと椅子が収納化してました)、ダイソーの積み重ね整理棚×10点程収納を追加し、洗濯棒にかけた平干し用のネットに物を飾り、壁掛けラックに釣り収納棚を三つかけてましたが…最後は床にも物を置いてました(^_^;)

まぁ物が増えて収納を追加したのは半年後から引越す2年後の間でしたが、物を集める趣味などができるとかばちゃの馬車程度の広さの部屋じゃ厳しいです。

節約のためまとめ買いで備蓄してたり、包装用に紙袋やダンボールなど保管してたせいもあるかとは思いますが。
都内ならイザという時のために、簡易トイレ(ペットシーツなど)、保存食、除菌グッズ、マスク、ペットボトルなど買っておいた方がいいかもしれませんし、多少余裕あったほうがいいかなとは思います。(荷物が少ないならベッド下に全部詰め込んじゃってもいいですね)

それか、物が少ないうちはとりあえず収納が少ない所に住んで節約して、お金が貯まったら広めの所に住むってのもありですね。ここにもかかれているように、住人との関係や実際のシェアハウスの利便性によって引越したくなる可能性は大いにありますし、物が少ない間は引越しもゆうパックで済むくらいでしょうし。

[2130: 通りがかりさん]

Rバンクとコスモインタープランのシェアハウス住まれた方いますか？気になってます。

[2131: 匿名]

ティアラ西大島
在宅ワークもしていない１日中家にいる方が他の住人を観察しています。
暇だからやってるのか探ってるのか気持ちわるいし。

[2132: 匿名さん]

うちはシェアハウスのボス猿住人がテレワアピールなのか一日中リビングのテーブル占領してます。
時々買い出しに出る時などパソコンの画面が見えますが、会社のパソコンなら画面ロックもせずに置きっ放しで大丈夫なのか？^^;
気に入らないことがあるとルール違反でなく常識的に迷惑でないことにも文句言ってますし、文句だけじゃなく他の住人の私生活についても悪口いうので感じ悪いから顔を合わせたくないし、テレビも朝夜占拠してて好きな番組見れるのは夜中くらいなので結果的にテレビは見れません。共有部はリビングと台所が一体型なので、料理するときやご飯食べるときはコイツも一緒になるのでほぼ使ってません。
自分もテレワですが、勤め先を知られたくないし以前盗難など(恐らくコイツの嫌がらせ)ありトイレ時などもパソコンを置きっ放しにできないし、何よりコイツが無理なので自室で仕事してます。

管理会社に注意されても改めないため引越し先探してます。少し前までは相手がアレでも気を使ってましたが、相手にするのもバカバカしいし、こっちが引越しをする羽目になりムカつくので引越し先が見つかるまでコイツは空気として扱おうと思います。といってもむこうが一方的に悪口たたく以外に接点はありませんが、他の住人の方とは共有部使うときお互い気遣いの声がけなどあるので。自己主張が激しいので、自分のしていることを棚に上げて自分だけ丁重にされないことが気に入らないようで態度が更に悪化しましたがいい気味です。

ここ数日間でコイツの部屋のドアに全長5cm以上のデカいゴキブリ、ナメクジ、ムカデ、毛虫など張り付いているのを見かけましたがそのうち引越すので放置してます。ささやかな仕返し。

先日1人住人が減りました。自分もどこかいい部屋ないかな。

[2133: 口コミ知りたいさん]

>>2129
コメントありがとうございます。
段ボールが虫の住処になるというのは盲点でした。
ベッドの下に収納スペースがあるというのも盲点でした。部屋が広くない分、空いているスペースは活用したいですよね。
物を集めるような趣味も無いので、今検討してる物件でも何とか生活できるかもしれません。

[2134: 通りがかりさん]

>>2132 匿名さん

どちらの管理会社の物件でしょうか？
女性専用とかですか？

[2135: 口コミ知りたいさん]

2年以上も前に退居した人宛に「家賃支援給付金の振込のお知らせ」が届いた。
なんでここの住所で申請してるんだろう…しかも1,2ヵ月くらいしかいなかったらしい。
転居済み（誤配）だと郵便局に戻したので給付金事務局に返され調査してくれるだろうけど。

[2136: 匿名さん]

>>2135 口コミ知りたいさん
住民票移してないんじゃないですか？こういった役所関係のものは住民票登録した住所に届くはずなので…もしかしたら役所の手違いかもしれませんが

[2137: 匿名さん]

>>2136 匿名さん
あっ、振り込みのお知らせなら給付金申請書が届いてないなら住民票移してますよね。住所不定ってわけでもないだろうし謎ですね。

[2138: 匿名さん]

>>2134 通りがかりさん
女性限定ではないですが、ここ一年男性は入居してないですね。一年半くらい前に私が入居した時は神経質そうな人だなとしか思いませんでした。共有スペース独占などはありましたが、流石に男性とのトラブルは避けたいのか文句や悪口などは男性がいた時の方が大分マシだったような気がします。
身バレのため伏せますが、シェアハウスも管理会社もここに書かれているような有名大手じゃないです。

[2139: 口コミ知りたいさん]

>>2136さん
申請はWEB、住所は自己申告らしいのでどうとでもできますね。
振込が確定したら登録住所にハガキが届くようです。
あわせて都の給付金を貰うにはこのハガキが必要らしいんですがどうするんだろ…。

[2140: 匿名さん]

シェアハウスでよくあるタイプの足つきマットレス(※画像参照)にご注意を。これは分割式ではないですがとても寝心地悪いし腰に枠が当たります。布シーツ だともろにベッドの支えの棒に腰があたるし、背中にはマットレスの表面を支えている直線の針金のような感触がわかります。すごく寝心地が悪いため寝れない時は横向きで寝るようになり、寝心地の悪さと横寝の二重苦で腰痛が悪化したので敷パッドと薄い低反発マットレスを購入しました。(まだ20代です)

家具付きなら当たり前かもしれませんが…、特に腰痛やヘルニア、側湾症などなどある方は重ねる用のマットレスを持参する事をお勧めします。(健康でも寝心地悪く、腰痛発症する可能性があるのでお勧めですが)

また、持参マットレスなら何かこぼしたりしても女性なら急な生理でも問題なしで一石二鳥です。

[2141: 匿名さん]

>>2140 匿名さん
これ、内覧した部屋の備品で弁償代2万らしいですが1万弱で売ってますよね？処分費用入れても1万前後だと思いますし安物の足つきマットレスは数ヶ月?数年が寿命と思いますが、シェアハウスだと数ヶ月単位で退去もあるので意識的に綺麗に使ってもらうようにということでしょうか？
そのベッドには支えの摩擦跡・摩擦でできた穴があり既に綺麗な状態ではなく、座るとやはりスプリングの音やコイルのでっぱりが気になりましたが、寿命でも使い続けるのは安いシェアハウスの宿命でしょうか。

実家の2万弱の安物フレーム+低反発マットレスはもう10年ほど使ってますがコイルのつきささりがないので寝心地は実家の方が良さそうです。

[2142: 匿名さん]

皆さん洗濯槽の掃除ってどうしてますか？
うちは清掃業者入ってますが、目につくところだけで洗濯槽の掃除まではしてくれません。共有部で全員が使うような物(掃除用具、食器、洗剤、その他)などは管理会社もちなので、多分気付いてないのかな…と思いますが。

人数が多く洗濯物を数分?数時間放置する人が多いので頻繁にカビがたまるため、樽洗浄のスパンが短いです。

他の方は気にしないのか、カビだと知らず掃除の仕方もわからないのか、現状掃除してるのは自分だけです。

洗剤費用も手間も余分にかかるので管理会社に相談しようと思いますが、厚かましいですかね？

[2143: 通りがかりさん]

>>2142 匿名さん
うちは掃除業者が定期的にやってくれていますよ

[2144: 匿名さん]

>>2142
厚かましいなんてことはないですし、すごく良心的だと思いますよ。
うちも以前同じような状況だったので管理会社へ伝えたんですが、清掃さんの業務タスクに入れ込んでくれました。
洗濯機とか、あとはキッチンや浴室の排水溝なんかも意外と盲点なので、管理会社も言われるまで気づかなかったりします。

[2145: 匿名さん]

>>2142 匿名さん
私の住んでいるシェアハウスも洗濯機や乾燥機に数時間も放置する人がいます。注意や出して袋に入れるなどの対策をしています。洗濯機やキッチン、バスルームのカビは掃除会社の人によります。前の人はカビ取りや冷蔵庫、洗濯機、レンジなどを綺麗にクリーニングしてくれましたが、今の人は雑で全然、やってくれません。

[2146: 匿名さん]

4階建のシェアハウスのwifi、ワンフロアが広いし4階に機器設置してるだけなので1・2階だとほぼ電波が届かず端末で検知できない事が殆ど(´･ω･`)
パソコンは辛うじて検知してるけどブラウザで検索するだけでもインターネットがありませんと表示される始末

1・2階にも住人数名いるけど誰もwifi使ってないのかな？他の部屋は届いてるのかな。。。
wifi付きでパスワードももらってるけどこれじゃ意味がない…

[2147: 匿名さん]

>>2143 - 2145

ありがとうございます。
うちの今の住人は風呂場の髪の毛を放置する人や台所に生ゴミをそのまま捨てるので排水口が詰まって流れない事が頻繁にあり、掃除をすれば嫌でも気付くため、このあたりは業者さんも掃除してくれますね。

住人の使用方法については緩いですが、管理会社自体は清掃についての融通は効きそうなのでかけあってみます！

[2148: 口コミ知りたいさん]

いい管理会社と悪い管理会社が知りたい...
シェアハウス探してますが、管理会社どちらが良いのでしょう

[2149: 匿名さん]

新しい部屋を見つけ、窓のない狭小部屋とおさらばすることができました。区に相談したところ、実地調査で窓と広さを確認できれば違反であり指導が入るとのこと。回答してくれた方、ありがとうございました。

退去費用では恐らく定価1万くらいのベッドのカビと摩擦でできたスレ(3年間住んでました)のため2万近く、カビたフローリングの交換で3万、これまたカビた壁に1万取られました。

窓も換気口もないのでエアコンは24時間つけっぱなし(許可は取ってます)、高濃度アルコールで消毒してましたが焼け石に水でした。しかしどうやら、きちんと記録を取り管理会社に報告し対応を仰ぐなどし、都度対策を取っていればカビについての修繕費は払わなくていいようです。今回は自主的にカビ対策を行っていただけで報告も記録もしていなかったので、アルコール消毒液も修繕費も無駄な出費となり高い勉強料になりました。

新しい部屋は2m^2の窓つき、通気口・換気口つき、新築、2倍近くの広さで、築40年・窓なし・7平米未満の今の部屋とは天地の差でカビは生えにくそうですが、これまで通り気を付け、万一生えたら記録・報告をきっちりしようと思います。

最も、こちらは入居時に償却で2万クリーニング代を取られてますが、修繕費が2万を超えないに越したことはないので。

もし他に退去時の修繕費対策などあれば教えてくださいm(_ _)m

[2150: 匿名さん]

憶測で詐欺と書き込んだり
実際にはなかったこと、または誇張して
書き込んでるの見つかって
偽計業務妨害罪に問われないように
気をつけて書き込んだ方がいいかと。
ネットの誹謗中傷話題だし、
ピリついてる会社も多いのでは。