シェアハウス

[サラリーマンさん]

わらびのシェアハウスに住んでいます。毎年値上がりしています。


【タイトル、本文を一部削除しました。2013.4.26、2021.1.13　管理担当】

[684: 匿名さん]

7m2のシェアハウスをトランクルームで3万円で貸しても需要有りそう(ΦωΦ)
但しあくまでも寄宿舎でたまたま荷物を置いてるだけとしないと消防区分が面倒になる。

[685: 名無し]

国土交通省が動く。
サブリース基準の厳格化。
これで今後のシェアハウスオーナーのリスクが軽減される。

[686: 名無し]

金融庁も動く。
採算の合わない物件に簡単に融資出来ないよう。

これからオーナーへの追い風。

[687: 匿名さん]

前に住んでいた田園調布の女性専用シェアハウス。

まず管理会社がひどい。事前に何の連絡もなしに勝手に部屋の内覧をさせる。
連絡があっても、直前のため掃除などができない。

私は階が違ったのであまり会うことは無かったけど、スピリチュアルなおばさんが住んでいる。
話が長く要領を得ず、こっちの興味のないスピリチュアルな話を延々続ける。
同じ階の人はつらいと思う。小姑のように文句をつけてくる。

そんなんだから前のところを追い出されたんだと思う。
宗教と紙一重。気持ちが悪い

[689: 名無し]

>>687 匿名さん
年齢制限のあるシェアハウスに住むのが良いですね。
やっぱり同世代のほうが生活習慣も合いますよね。

[690: 匿名さん]

688
信仰の自由は認めています。
人に迷惑をかけたり、その自覚がないのが問題だという意味です。

689
年齢制限ある方がいい人はいいと思う。
私は年齢問わずに話がしたい方だけど、スピリチュアルの話はしたくない。
時間が無駄。話を切りたいのに話続けるし。話している相手が興味ないのに話続けて心理学やってますとか
言われてもーと思うわ。しかも、民間資格すら持っているのかも怪しい。
そのうちセミナーとか一緒に行かないかとか言い出しそうだから、そういった人がいたら気を付けてみてください。

[691: 匿名さん]

ハナサカスの元住人です。

ハナサカスは、態度悪くて、何かにつけてお金取ってこようとします。でも家具家電付きで都内に格安で住めると考えると、繋ぎやセカンドハウスとして住む分にはいいと思います。
大事なのは他の住人のかわし方、盗難や意地悪をされないための自己防衛、部屋の備品を極力汚さない傷付けない壊さない、退去時には部屋の写真を撮りまくっておくことが大事だと思う。

住人も、私の所は比較的マシだったと思うけど、盗難もあったし、夜中にうるさくする人もいたし、陰口も言われたし、汚くする人もいた。

ただし、一回だけ女性専用シェアハウスで良かったと思ったことがあった。
夜に帰ってきて、玄関を開けた瞬間、フード被ったヤバめの男に押し入られそうになった時。
直前に気付いて大声上げたから逃げたけど、気付かなかったら押し入られてた。
でも押し入られたとしても、シェアハウスなら誰か中にいると思うし、アルソックボタンもついてたから、大事には至らなかったと思う。
独り暮らしだったら完全にアウトだった。強姦されてたかもと思うとゾッとする。本当にその点についてはシェアハウスで良かった。

ちなみに一緒に住んでた他の住人は、退去の時にデポジットの返金で揉めて、少額訴訟起を起こしてました。
結果は和解で、ハナサカス側が元住人の訴えに歩み寄って、主張する返金額は全部戻って来たそうです。

返金で揉めた理由は、ベッドのマットレスを汚したから17000円デポジットから引くとハナサカスから言われたことだそう。
｢契約書にそんなこと書いてないし高すぎる｣と反発したことから始まり。(他の人も書いてましたが、マットレス6000円くらいなんですよね。それなのに一万円以上上乗せして請求って…)
管理職？的な人が対応してくれたそうなんですが、企業人とは思えない接客態度に加え、不動産知識が全く無いので、ただただハナサカスの企業としてのレベルの低さにビックリしたと言ってました…
それは普段から私も感じてましたが。

反発したら嫌がらせで、｢退去時の部屋が汚かったからデポジットから掃除代をさらに追加で引く｣とメールが来たらしい。退去時、立ち会いのスタッフとも｢綺麗だ｣と確認していたのに。
→綺麗だと相互確認したはずだし、汚いといえる写真とってますか？第一、国交省のガイドラインでは掃除代は管理会社が負担するものなので借り主が払う義務なしと反発したら即効引き下がったみたいですが(笑)
嘘をついたり違反を平気でする会社なんだとビックリした。ハナサカス側は写真も撮っていなかったみたいですし。

少額訴訟を起こしますとハナサカスに主張したら｢やりたければどうぞ～｣なんて言ってたくせに(まずこの態度が企業人としてあり得ない)、訴訟を起こすための登記簿を取れないように細工してきたらしい。(他の方法で訴訟は起こせた)その事をハナサカスに言ったら｢やってない｣と言ってきたが、九段下から貰った証拠もあるのでバレバレ(笑)
なんですぐバレるレベルの低い嘘をつくんでしょうね…

弁護士の無料相談で色々アドバイスもらったり、国交省の不動産のガイドラインを見たら、これ訴訟しても勝つか和解出来るなと思って、実際訴訟を起こしたらしいです。ハナサカスはすぐ和解案を出してきたそうですよ～(笑)
ハナサカス、ダサすぎですよね…
それで決着したらしいです。

この話聞いたので、私は退去時は徹底して部屋綺麗にして、綺麗は部屋の証拠写真もいたる所撮っておきました。

こんな感じでハナサカスはかなり頭悪い会社なんですが、
一番最初に書いたことを念頭にいれて、そのつもりで入居する分にはいいかもしれないですね。

[692: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[693: 通りがかりさん]

かぼちゃの馬車はやめた方がいいよ。
私住んでたけど、家は狭い、対応は遅い、内覧に担当者は遅れてくる、社員によって言ってることは違う。
イベントの時なんか正社員からタメ口で話されるし、スケジュールは丸無視だし。
退去の時もさんざん立ち会いに来てくださいって言われたのに、当日はなんの連絡もなしにブッチされ。最低だよ。

[694: 匿名さん]

つぶれたりトラブになるにはそれなりの理由があるんですよね。

そういえば田園調布の女性専用のところは、昔管理会社が住人に訴えられたらしい。
理由は詳しくはわからないけど。今は管理会社の名前が変わっているけど、中の人は同じとのこと。
だから本質的には何も変わっていない。

[695: 名無し]

プライデート重視のシェアハウスに住むのも良いですね。
煩わしい人間関係も無いし、管理会社とのやり取りも無くなるし。

[696: 名無し]

イエノルールが買ったのではなく、オーナーさんがイエノルールに管理委託をしたのではないですか？

[697: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[698: 匿名さん]

ロケーションが良い物件は埋まっていきますが
バスや駅徒歩20分みたいなとこはターゲットを定めないと何時までも埋まらず空気を住まわせる羽目に(ΦωΦ)

こういう物件は家賃2万円に共益費1万円の合計3万円程度が妥当かと。

都内に2万戸シェアハウスが有るとは言え立地が良い物件は早々に埋まり陸の孤島物件は早めに手を打ちましょうと言うお話し。

[699: 匿名さん]

かぼちゃの馬車
チアダンス教室の募集をかけた翌日に
2/28をもちましてクラブスマートのサービスを
終了させて頂きますとのメールが！
チアダンス教室はどうなるのかと気になり
日程を見てみるとサービス終了の前日w
無駄に会費をを払わされた人は嫌でも参加しとけばw
日頃のストレスをチアダンスで発散してねといったところなんじゃない？w

帰宅したらホワイトボードに本日をもちまして清掃は撤退致しますと書かれてありましたよ！
汚しても平気な奴がいる物件は大変ですね！
いよいよ物件無法地帯、住人同士のトラブルが絶えず内争状態になりますね！

[700: 匿名さん]

>>691 匿名さん

>>699 匿名さん
とうとう、下請け業者への代金も滞ったか(ΦωΦ)

推測するに今月は無料働きだったのでは？

お金取れないとは言え放棄出来ずやむなくみたいな。

明日から住民同士で手分けして自主清掃になりますね。　
　
規模にもよりますが5000円ならキッチン、床清掃、シャワー室、トイレ適時、外回りの清掃くらいは引き受けたい（笑）

[701: 匿名さん]

足立区あたりでシェアハウスを探しています。
足立区以外でもよいので、おすすめの管理会社とか、比較的ましだった管理会社とかはあるでしょうか？

[702: eマンションさん]

>>593 匿名さん
心家のどこのハウスか教えていただきたいです。

[703: 匿名さん]

>>701 匿名さん

比較的にならプレシェア辺りかな？

足立区はかぼちゃの馬車物件は何故か多いですが下請け業者撤退で清掃自主管理になるみたいだし。

逆に共益費減額狙って飛び込むのも（笑）

足立区の西新井大師あたりに家賃2万円に共益費1万円の計3万円何て物件有りますがスモッカ仲介入れて5万円の祝い金狙いも。
ただ作文書けとか近所の写真3枚撮れに何故か楽天銀行じゃないと振込しないとか敷居は高い(ΦωΦ)

足立区のサブリースオーナーも大変すね(T_T)

[704: 名無し]

管理会社ってそんなに重要でしょうか？
入居と退去の時しか連絡しなかったけど…

うるさい人が居たら直接注意するし。
住み心地悪ければ直ぐに引っ越すし。