シェアハウス

[サラリーマンさん]

わらびのシェアハウスに住んでいます。毎年値上がりしています。


【タイトル、本文を一部削除しました。2013.4.26、2021.1.13　管理担当】

[2782: 名無しさん]

ぬこハウスって何ですか？

[2783: 匿名さん]

>>2781 匿名さん

そもそもお金貯める為に安いシェアハウスに住んだりお金貯めても買えるようになるのが老後だったりするんですけどね。

若い頃に買えるだけのお金があるなら購入するのもいいけど、メンテナンスに維持費、税金、光熱費だってかかるから何十年も住んでやっと元が取れる。
元々アパート暮らしの人でもそうなんだから、もっと安いシェアハウス暮らしの人がアパート購入して元を取るなら余計に年数かかる。

人によっては結婚したり、親の介護で実家に帰ったり、そういうイベントがないとも限らないし。

何十年も住めば不満も出てくるかもね。古くなって虫や害獣が出たり、雨漏りや欠陥があったり、隣人トラブルがあっても簡単には引っ越せない。
会社の先輩が購入したアパートで漏水してベッドがダメになったってぼやいてたよ。

年齢制限あるなら受け入れてくれる所に引っ越せばいい。老後はそもそもアパートじゃなくて介護施設入る必要があるかもしれないし。

普通の賃貸もシェアハウスもアパート購入も一長一短だと思うよ。

私は築10年未満程度の部屋に住みたいし、部屋や隣人に問題があれば引っ越したいし、普通の賃貸より安くて部屋や物置とかが大きいシェアハウスがいい。
購入や賃貸より貯金もできるし。

光熱費は家賃と一緒に引き落としでメンテナンスとかは管理会社の人がやってくれるし。

自分の状況や希望にあわせて選ぶのが賢い生き方だと思う。

[2784: 匿名さん]

福岡NSJシェアハウス、脱衣場で盗撮カメラ発見。映像も残ってたそうです。賃料は安いんですが、特に女性は危険かも

[2785: 匿名さん]

数年前の武蔵小杉うんこタワーのこと知らないんでしょうか。災害で倒壊したり、浸水したりなどする事だって稀ですけど絶対ないなんてことはないんですよ。

賃貸やシェアハウスと比べた持ち家のメリットは自分が死んでも子供や配偶者が住む事も出来ること、老後賃貸やシェアハウスで断られる事がないこと、DIYなど好きにできる事、自慢できる事(?)とかですよね。
マンション一室でなく戸建てなら隣人トラブルも少ないこと。

コスパでいえばライフスタイルにうまくはまれば賢い生き方になるけど、はまらない人も多いんじゃないかなー。

[2786: 匿名さん]

都内でも500万円?600万円程度で買える中古アパートや中古マンションもチラホラ出てきてたり。
西東京市みたいなとこなら300万円前後とか。
住んで嫌になれば誰かに貸して自分は賃貸とかもあり。
シェアハウスは終の棲家には成らないのでこの辺りはどっかで考えなくては。　
修繕積立金、管理費が2万円前後に固定資産税が月換算で1万円前後として月に3万円くらい。
まぁシェアハウスに10年住んで600万円位は貯金出来るのでは。
いずれシェアハウス出ていく時に実家に帰るなり結婚して出てく選択も有りますが、お一人様上等を貫く人は中古マンションとかお勧め。
ウンコタワマンは重要設備を地下に置いたのがアウチ。
受水槽、受変電、非常用発電機は全滅。
下水が遡上するとか普通はないからね。

[2787: 匿名さん]

>>2786 匿名さん

シェアハウスや賃貸が最適な人も多い板で持ち家購入が賢いというのは的外れすぎるので、皮肉としてうんこタワーの事を持ち出しただけでレアケースだとは思うけど。

孤独死や漏水で被害受ける事はない話ではないし、日本は災害もあるからね。東北や熊本の時みたいに倒壊や火災も可能性は低いがないこともない。持ち家が絶対安心とは限らないのだよ。

自分は小学生の頃田舎の実家の近所で火事があって隣にもうつってその後リフォーム必要になったり、実家も台風で床下浸水した。高床にしてたから下駄箱までで靴が汚れただけで済んだけど、普通に一階全室浸水した家もあった。

年齢制限対策のために中古アパート買うのも一つの手段だけど、年齢制限がない所もあるし、持ち屋も賃貸もメリットデメリットあるのでどちらが正しいとも言えない。

古い部屋だと嫌になって貸し出すのも売るのも価値が低くなるし買い手・借り手がつきにくい。
私も東京に出てくる時築数十年のロフト付きワンルームを知り合いの知り合いの不動産屋に勧められたけど、シェアハウスと比較して2万ほど光熱費・家賃に生活費に差が出るしシェアなら家具一式用意せず消耗品も用意してもらえるし、立地のこともあり丁重にお断りした。

日本も健康保険なくなる可能性もあるし年金も年齢引き上げかなくなりそうだし、貯金はしておきたい。
介護施設に入るなら余計お金かかるし。

自分は親戚は大体介護が必要になってるし年齢やら保証人やらで気に入った所に入れない歳になった時には最悪実家に帰るか、介護施設コースだと思ってる。

[2788: 匿名さん]

私は20代だけど賃貸と比べた時の家賃の安さと条件のよさで選んでるので、シェアハウスで40-50代の人が住んでても、迷惑さえかけなければどうでもいいです。

60-70になってくると流石に孤独死や認知症とかの心配がありますが…

隣人とは顔合わせた時に少し話したりする程度だし、それより同年代でも迷惑行為する人の方がよっぽど無理ですね。

私も給料も高くないし老後資金を貯めたいので、自分1人で生活できる限りは40代になっても年齢制限のない所に住もうと思ってます。

[2789: 通りがかりさん]

タワーマンションの人らはあんなことあってもすぐホテルに移動し、割とすぐに復旧したし問題ない。話の次元がちがう。
シェアハウスは木造だし、災害に劇弱だよ。
何かあった時の保証もあってないようなもん。そして底辺の人が1人はいるから、環境も悪い。ずっと住むには厳しい。

[2790: 通りがかりさん]

あ、シェアハウスは大体木造、て意味です。

[2791: 匿名さん]

復旧はしても改善してないし、あんなことがあって住み続けたいかどうかだね。借りてた人は退去続出したらしいし。事故物件並みで売るにも貸すにも成約してないし。自分は無理。

鉄骨アパートとシェアハウスで比較すればアパートの方が若干安全かもしれないが、鉄骨に住むなら借りるだけで事足りる。倒壊や欠陥があった時、アパートでも借りるのと所有するのでは負担の大きさが違う。

自分は鉄骨シェアハウスでトラブル起きにくい所を選んだし新築で色々と住みやすいので、何もなければあと15年くらいは住むつもり。

[2792: 匿名さん]

皆さん、将来をキチンと考えていて素晴らしい。
中古マンション買うも借りるも一長一短で実は正解は各々。
賃貸だと孤独死で事故物件に成るのを嫌がる大家さん居たり。
中古マンション買っても建て替えとかで予想外の出費を強いる可能性や天災も当然にある。
ただ、シェアハウスのオーナーもじいさん、ばあさんばかりになり老人ホーム可するのを嫌がり40歳で退出させたり。
年齢制限無いとこでも急遽、会社の寮や専門学校の寮にするから出ていけも有るので。
自分なら郊外の団地300万円で買ってスローライフするかも。
エレベーター無し5階建てならエレベーター無いしで管理費、修繕積立金で1万円位とか。
賃貸は更新料やら保証人やら面倒くさい。

[2793: 匿名さん]

老人ホーム化が嫌といってもそんな贅沢言ってられないシェアハウスも多いですね。
まだ若い40代を追い出すなら迷惑行為繰り返す人を追い出さなかったり生活保護リズムの違う生活保護やお水の人などをいれる必要がないです。
今もコロナで不動産全体が空室増えてますし、少子化で余計に空室は増えますし…

勿論空室出しても30代までしか入れたくない所もあると思いますが、40代の人がいる所に30代のうちに入っておくとか、万一どこも見つからなかった時のために貯金しておけばいいかと思います。

[2794: 匿名さん]

>>2788 匿名さん

いまアパートで都内でも四万五万の家賃のとこ結構あるけどそれでもシェアハウスに住むんですか？

[2795: 通りがかりさん]

シェアハウスとタワマン比べてシェアハウスに居座る、て人はなんだか同じシェアハウスにはすみたくないな。

[2796: 匿名さん]

かぼちゃのばしゃの時は若い女性専用だったのが空室率高すぎで潰れてそれぞれオーナーの自己管理になりましたし…

賃貸は設備故障の手配や費用負担は管理会社がメインになりますが、一軒家じゃなくても分譲だと場合によっては保険も効かず所有者負担という場合があるみたいです。

エレベーターなしで住むなら2-3階までですかね。4ー5階なら運動にもなりますが。引越しも余計にお金かかるし、入居後も大きいもの買っても移動とかも大変そう。住み始めた頃はよくても年取って同じとは限らないしお年寄りの転落事故が危険なのでなるべく階段は少ない方がいいと思いますよ。昔ながらの急勾配な階段のアパートは避けるとか…

[2797: 匿名さん]

>>2796 匿名さん
かぼちゃの馬車で自主管理で上手く行かず家賃の10％?20%位で管理を受けてるとこはあるね。
属性が良い連中を嵌めてた連中が、管理運営をする側に回ってる。
シレッとw
5階建のエレベーター無しは昔、5階とかに住んでた高齢者が今は２、階１階に引越ししてますね確かに。
これからゴロゴロ500万以下で買える物件出てくるから、数年かけて貯めるのも。
シェアハウスを止めるから出てけや会社、専門学校の寮にするから、今月末迄に出てけ！は見てますから。

[2798: 匿名さん]

>>2795 通りがかりさん

一文だけ切り取るマスゴミみたいな奴とは一緒に住みたくないですね。

[2799: 匿名さん]

川が氾濫したら、浸水するところに地下階があり重要設備が有るとか凄いぞ！ウンコタワマンと思ったよ。
高層階は携帯電波が届かないとこあるから、レピーター（中継機）を設置してるの。
電気停止、水は上がらない。
アナログの電話は使えてもスマホやインターネットが使えない。
タワマンは震災に弱いから住みたくはない。
ネットで思い出しましたが、シェアハウスの各所に中継機が有りリンクが切れてるの散見。
挨拶が出来る住民さんのトコは直してあげたけど、シカトかますとこは放置してあげたw
挨拶出来ないとこはキッチンが汚くだらしなくゴミも燃える燃えない混合するとこ多かったね。

[2800: 匿名さん]

>>2794 匿名さん

45Kなら光熱費ネット雑費込みで60Kくらいですよね。

これで築浅、1K以上6畳以上、洗濯機キッチン自室外、キッチン広め、自室と別に3畳分程度の物置あり、トイレ風呂洗面台別なら賃貸にするかもしれません。

去年探してた時にはなかったので、シェアにしました。
今の所はペット可で隣人が猫飼ってて触らせてくれるのでそれもよかったですね。

荷物が多くなければもう少し狭くても困らないんですけどね。

あと、敷金礼金が少ないのも前提ですかね。
冷蔵庫や洗濯機など家具を用意しなきゃいけないですし、引っ越したくなってもシェアハウスと違って引っ越すハードルも上がるのでその時にならないとわかんないですね。

ただ今の所は条件もいいし荷物が多くて引っ越すのは面倒なので、相当条件がよくなければ暫くは引っ越したくないですね。

[2801: 匿名さん]

かぼちゃのばしゃみたいに経営が立ち行かなくなって条件を緩める事もあるし、空室対策とかで寮として一括で契約する事もありますね。

私が住んだり検討してた所で寮契約での追い出しとかは今の所ないですし、追い出されたら引っ越すだけなので問題ないですね。
面倒なのでできれば引っ越したくないですけど。