プラウド志村坂上サンクアージュ

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/shimura/

＜全体概要＞
所在地：東京都板橋区志村1－17－4他
交通：都営三田線志村坂上駅から徒歩4分
総戸数：75戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：70.44～86.23m2
入居：2014年4月中旬予定

売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

[21: 匿名さん]

この辺りも会社や工場の跡地にマンションが出来てきてますから
街も変わっていくでしょうね

[22: ご近所さん]

街全体が世代交代し始めているような気配です。
小豆沢側にもスミフが大型マンション建設を予定しているし、
とにかくこの界隈はマンションラッシュなので、確実に人口も増えていくことでしょう。
人口が増えれば、商業施設もできてくる。
これって自然ですよね。
セブンタウンが、週末かなり賑わっているのは良い例です。
客層も若くて、まあまあ良いですよ。
街の発展に願いをこめつつ、プラウド志村坂上サンクアージュに期待しています。

[23: 匿名さん]

池袋までのアクセスが良いので検討中です。
間取りは3LDK中心のファミリー層向けで良いですね。
セブンタウンやビバホームも地図上で見ると遠く見えますが、
徒歩5分圏内であれば買い物環境もなかなか充実していると言えるのではないでしょうか。

[24: 匿名さん]

池袋は近いです。電車なら新板橋でJRに乗り換えるか、
巣鴨まで出て山手線に乗り換えれば、20分程度です。
池袋行きのバスもありますね。
マイカーなら、道路が空いていれば10分ちょっとで着きます。
なお、池袋からは深夜バスも出ています。
買い物はスーパーサントクが近くて便利ですよ。なかなかリーズナブルです。
あと、志村坂上駅近くに区役所の出張所があるので、引越の際は
諸々の手続きも楽ですよ。

[25: 匿名さん]

プラウドシリーズの志村近辺の分譲マンションは、どこもディスポーザーが無いようで。
もう少し待てば、坂上二丁目駅近で、ディスポーザー有りの物件が建ちそう。

[26: 匿名さん]

ディスポーザーは便利ですか？

[27: 匿名さん]

生ゴミの量が格段に減りますから、とても便利ですよ。
特に夏場はゴミ集積場所の臭いも少ないです。

[28: 購入検討中さん]

施工会社を見ると、やはり戸境壁などの作りに不安を抱いてしまいますね。。。どこもひどいですからね。。。

[29: 匿名さん]

ディスポーザーなくても不便は感じませんが。。。
それよりかコスト高？

ここ、駅近だしいいよね。
隣の建物がちょっと残念だけど、上層階は問題なし。

[30: 匿名さん]

修繕費とか掛かると聞きますね。＞ディスポーザー
今住んでるところはないのですが夏場の臭いは24時間換気扇回して抑えてます。
ここの角部屋だとキッチン側に窓があるようなのでそういう点は魅力ですね。
準工業地域ですが地図を見ると工場っぽい建物は凸版位しか見当たらないですね。
他にも何かあるのでしょうか？

[31: 購入検討中さん]

高速道路の音とかどうなんでしょうか。

[32: 匿名さん]

プラウドシリーズの他の地域では、野村不動産はディスポーザーは当たり前に付いています。
板橋区担当の方はなくてもプラウドのブランドなら、割高でも完売するだろうと、お考えですかね。

ディスポーザーを一度使うと、便利さは痛感。
生ごみをエレベーターで運ぶ手間からは解放されたいです。
高速道路にはそんなに近くはないですが、抜け道として車の通行はかなり多く、私は今回はスルーかな。

[33: 匿名さん]

うちの嫁はディスポーザーはしょっちゅう調子悪くなるからいらないと言ってました。
もちろん禁止されてる物は入れてません。
まぁ必須だという方の気持ちも分かりますし人それぞれだと思います。

[34: 入居済み住民さん]

使い方悪いのでは！何でもかんでも捨てては、そりゃ調子悪くなるわ

[35: 匿名さん]

他のマンションの口コミでも長谷工が施工では、なにかと問題がありそう？


大体なんでこの志村界隈に、野村さんは五つもマンションを建てるんですかね。

[36: 匿名さん]

>>34
入居済みの人？が何で怒ってるんですか？

>>35
野村だけじゃなくて三井もあるしスミフも出ますし
さらにトーハツの跡地にもマンションの噂がありますよ

[37: 匿名さん]

では、慌てないでたまにはプラウド即日完売なんて、いい気にさせないよう、設備や戸境壁について、しっかり検討しましょう。
坂上二丁目にも空地あり。マンションできそう。

[38: 匿名さん]

では、慌てないでたまにはプラウド即日完売なんて、いい気にさせないよう、設備や戸境壁について、しっかり検討しましょう。
坂上二丁目にも空地ありますしね。

[39: 匿名さん]

プラウドが5つもできるのは、このエリアのマンション需要が高いからですよ。
志村坂上は武蔵野台地上にあり、城東地域、湾岸地域と比較して圧倒的に地盤が強い。
都心へも20分ちょいでダイレクトアクセス。
価格は80㎡前後で5千万前後とサラリーマンでも手の届く常識的な
価格帯なので、人気エリアになってきているのです。
特に地盤の強さは関東大震災の時、ほとんど被害がなかったということが
証明しているのではないでしょうか。
ちなみに坂上2丁目のマンション建設予定地ってどこですか。

[40: 匿名さん]

室内の設備は、使い方がいろいろなので上手く使うコツがあると
もっと便利になりそうに思います。
ディスポーザーもきちんと水を流さないと配水管が詰まりやすくなるようですし、
砕きにくいものは減らした方が節水になるのかなって思います。
夏場は上手く換気して快適になるといいなって思います。