クレヴィア豊田多摩平の森RESIDENCE

[主婦さん]

クレヴィア豊田多摩平の森RESIDENCEについての情報を希望しています。
多摩平の森重点まちづくり計画区域内にある、
大規模物件なのでちょっと期待しているのですが、どうでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都日野市多摩平二丁目5番1外3筆（地番）［多摩平の森重点まちづくり計画区域内］
交通：中央本線（JR東日本） 「豊田」駅 徒歩5分
間取：未定
面積：65.62平米～93.80平米
売主：伊藤忠都市開発
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：大栄不動産
販売代理：伊藤忠ハウジング
物件URL：http://www.ct5.jp/
施工会社：三井住友建設株式会社　東京建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[837: ご近所さん]

日野市の資料では

「生鮮三品（鮮魚・精肉・青果物）及び雑貨などの生活必需品を扱うことを必須用途とし、そのほか、物販・飲食・サービス等賑わいを生み出す複合的な用途とすること。」

となっていますから、スーパーはどこかしらはいるような気がしますが、どうなんでしょうね。
いずれにせよ、日常的な食品販売は必須要件にされていますね。

http://www.city.hino.lg.jp/index.cfm/196,95931,351,2036,html

[838: 匿名さん]

いまどき食品スーパーが入らないなんてちょっと考えられないですね。
百貨店だってその他のモールだって平日に唯一賑わっているのは食品がらみです。

衣服は年に数回買えば良いかもしれませんが、食は毎日、老若男女共通のものですから。
百貨店の物産展にもよく行きますが、食品には人が群れているけれど物品コーナーはガラガラです。
もし本当にスーパーが入らないとしたら、最初こそ新しさと物珍しさで集客できるかもしれませんが
すぐに閑古鳥になりそうな予感がします。
食は最高の客寄せなのに…。

バイパス沿いにさえきができるからですかね？でもあちらは駅から１０分以上かかりますし、競合しないと
思うのですがね。

[839: 周辺住民さん]

スーパーできないかもなんですか？残念です～
何かの資料には総合スーパーと書いてあったので、すっかりイオンの食品スーパー
が来ると思ってよろこんでいました。
大きな冷蔵庫がわりに使おうと思ってこちらのマンションにした方はがっかりでしょうねえ。

[840: イオンさん]

イオンモール多摩平の森に入ってほしいテナント

絶対的にスーパー！！
（イオンのスーパーが無理なら西友と競合しない高級路線のスーパーが
テナントとして入らないでしょうか？）
入らないなんて詐欺～

＞837　さんの資料でも見ましたし
当初から日野市のほかのページ
第8回重点地区まちづくり協議会の事務局説明資料PDFの１７ページ目にも
生鮮三品（スーパー）を必須とし、飲食、物販、サービス等の複合施設
と書かれていますよね。

[841: 匿名さん]

あくまで楽観的に考えておりますが、イオンモールにスーパーはできるんじゃないですか？
できない理由が見当たらないと申しますか、イオンモールと言えばほとんど全てがイオンを核店舗を格店舗にしてますし、イオンでなくともマックスバリュやクイーンクズ伊勢丹などの総合スーパーを格店舗とするショッピングセンターと言う定義ではないでしょうか。

[842: 匿名さん]

それにしても開業まで１年を切っているのに、
スーパーが入るのかさえあいまいな状況って営業さんも苦労しますね。
そろそろイオンモールもおおまかに出店の概要を教えてほしいものですね。

[843: ご近所さん]

イオンファンタジーのキッズーナかファンタジースキッズガーデンに入ってもらいたいな。

[844: 匿名さん]

イオンの中に食品が販売されていない店舗は私は見たことがありません。全国には例外店舗もあるんでしょうか。ここはサイズはあまり大きくないとのこと、何に重きを置いて開店するか（アパレルor生活用品or食品）、という想像はせずにいられないですよね。その他ATM、クリーニング、薬局など、このあたりの入店情報も気になるところです。

[845: 匿名さん]

イオンモールの出店概要ざっくりでも早く知りたいなー。

そういえば三菱地所レジデンスのパークハウスグランの問題ちょっと心配ですね。
伊藤忠ブランドは大丈夫でしょうか？
お隣のマンションも環境性能表示の問題もありましたし、
大手だからって安心はできないものです。
住友建設さん信頼してますのでよろしくお願いいたします。

[846: 匿名さん]

自称イオニストですが、ここは大型ではない模様。

でもサクッと行って必要な物を買って帰る分には狭めのほうが疲れないしいいと思います。豊田との相性はいいかもしれないですね。あんまり大きいとかなり遠方からでも人が来ますから近隣に住んでいたら懸念材料になると思いますよ。

客観的にはとりあえずイオンとの共存生活でどれだけ利便性を感じられるか、でしょうね。
将来的には物足りなく可能性もありますから、その時にはまた何か新しくできるかな。

[847: 購入検討中さん]

最近イオンの話題が多いですね。
皆さんイオンを気にされている通り、
やっぱりこのマンションはイオンが鍵ですね。

イオンモールの詳細がまだ決まってないようですが、
1年切っててスーパーが入るかどうか決まってないのは厳しいです。

私は地元民ではありませんが、豊田の他マンションの担当者から、
西友が閉店する噂があることを聞きました。
イオンにスーパーが入らなくて西友もなくなってしまうと、
すごく生活が不便な場所になってしまうので購入を躊躇しています。

団地が多くて住民が多そうなので、スーパーがないなんてことには
ならないと期待しているのですが、
実際に他の土地ではスーパーが徒歩10分以上のマンションや団地もありますし、
不安になってます。

購入した皆さんはその辺りはどのようにお考えですか？

[848: 申込予定さん]

スーパーがイオンに入らないなら、西友もなくならないんじゃないですか？

競合しないですし。

[849: 申込さん]

そもそもこの土地の利用に食品・物販を入れることが条件になっていますから、スーパーがないという情報がどこから出てくるのかが疑問です。
誰がそういう情報を出しているんですかね。
イオンに聞いた上での情報なのかどうか、はっきりしてほしいですね。
そうでなければ憶測での会話でしかないから、結論は出ないような気がします。

[850: 匿名さん]

イオンの計画では、ここは各フロアーごとにコンセプトが有るみたいてす。1階はイベントなどが行われる広場がメイン、テナントは不明、2階がフードコーナ、3階はファション・雑貨・ビューティー・リラクゼーションなどの店舗、4階はキッズ専門店みたいですね。スーパーのことは書いて無かったのでどうなのかな。有るとしたら1階になるのかな？また完成予想パースを見るとここはアトリウムなんですね。

[851: 契約済みさん]

イオンモール(株)のニュースによると、

2階は、豊田駅へ向かうアプローチとなる 「湧き水の広場」と一体となる賑わいを演 出するテラスレストラン、こだわり食の専 門店を集積し、施設のシンボルとなるイン ドアガーデン「ぬく森ガーデン」と連動し たフードコートを配置する。

とあります。
なのでスーパーではなく専門店が入るかもしれませんね。

[852: 物件比較中さん]

イオンモールと言っておいて、ここにきて本体の出店が怪しいとは・・・・

[853: 匿名さん]

個人的にはイオンにちゃんとした大き目のスーパーが入って
西友に撤退してもらえるといいなと。
（地元の人はそう予測（期待？）してると思います）

市もまちづくり計画を推進する上で駅前にスーパーがないなんてことには
しないと思いますけど。スーパーがないとしたら地域密着型のモールという風には
なりませんよね。日野市もその辺をイオンモールに強く提言してくれないと。
誰のためのまちづくり？スーパーがなくて？？ありえないです。

[854: 周辺住民さん]

そうですよね。ただでさえ日野市はまともな商業施設がないのに…
西友は食品が２フロアに分かれてたりと、使いにくいので改装か、
思い切って他の商業施設が来て欲しいなあと個人的には思ってしまいます。
いずれにせよイオンにはきちんとしたスーパー入ってほしいですよね。

地元で服なんて知り合いとかぶってしまいそうだし値段もわかるし(笑)買いませんって。
服なら立川行くので毎日のことである食品をお願いします。

[855: 匿名さん]

延床面積75000m2に対して総賃貸面積25000m2は他のイオンに比べて多い方ですか少ない方ですか？　賃貸面積が少ないように感じるんですが？この位が普通なんですかね。

[856: 匿名さん]

ここから車で１０分ほどの八王子ＩＣ北に
イオンは大型のモールを建設中・・・と言われてます（公式はまだ）。
規模は、あちらの方がはるかに大きいので
豊田の方は、あまり力を入れない・・・かも。

まあ、日常の買い物は地元で、週末は大きい方でと
使い分ければ、いいのでしょうが。

[857: 購入検討中さん]

イオンのスーパーは、無いという情報があるのではなく、
有るという情報が全くないんですよね。
イオンさんの公式ページにも書いてないし。

私は仮にイオンにスーパーが入っても、西友がなくなると困ります。
イオンのスーパー高そうだし、夜早そうだし、
2店舗ないと競合しないので物価が高くなりそう。

私の理想はイオンにスーパーと100均とTSUTAYAが入って、
西友も無くならないことです。

[858: 匿名さん]

時間帯のことはありますよね。
イオンスーパーであれば朝はそこそこ早いはずですが、
２４hというわけにはいかないかな。
イオンスーパーであればそこそこ安いはずですよね。

イオンのスーパーでなければ高い可能性も。
成城石井、クイーンズ伊勢丹等なら西友は大丈夫かもしれませんね。
西友のフロア分かれてるのはやっぱりなんとかしてほしい。
さえきはどうなんでしょう？さえきがよければさえきに行きたい。

[859: 匿名さん]

イオン系ならマックスバリュでもいいけどなあ。

いずれにしても、詳細が早く分かると良いのですが。

[860: 匿名さん]

>イオン

通常の規模のスーパーを想像していると後でガッカリするかもしれないですねえ。だって最初から小さいイオンというのは決まっているのでしょう？？

いわゆるミニスーパーレベルの可能性もあります。でも・・無いよりはあったほうがいい、こんな気持ちにはなると思います。人口も全体的に増えると思いますから西友だけでは対応し切れないと思うのですよ。

[861: 匿名さん]

八王子インター近くのイオン八王子、敷地面積169300m2・建物面積86100m2・店舗面積50000m2（大型商業施設、いろいろな業種の専門店、シネコン、アミューズメントパーク施設、駐車場3500台などが出来るようです。）施工は鹿島建設で、14年末着工予定・16年3月完成予定、4月オープンみたいです。ここのイオンは駅ビルのような雰囲気になりそう。

[862: 購入検討中さん]

都道155線の混雑
わかる方いたら教えて下さい。

平日の通勤時間帯、物件から京王堀ノ内駅までマイカーで何分くらいかかりますか？
距離は6kmほどかと思うのですが。

[863: 匿名さん]

＞都道155線

わたし画像で見たんですけど車がほとんど走っていない風景ばっかりでした。
この道って混むんでしょうか。


イオンは近くにできる店舗を日常的に。
もうひとつの八王子インターのほうはちょっと遠いですから、それなら立川に行ったほうが日用品からブランドまで揃っていて良いのではと思いました。

これは好き好きですが。

[864: 匿名さん]

>>862　混むと言えそうなのは、
野猿街道との交差点（大栗川橋北）と、
その先の多摩ＮＴ通りとの交差点（大栗川橋南）かなあ。
と言っても、大渋滞ってほどでも無いけど。

堀之内のどこに行くのか知らないけれど、
上記２つの交差点を通らなくても
堀之内側に行くルートは、いくらでもあるから
あまり心配しない方が良い。

[865: 購入検討中さん]

862です。
返信をありがとうございました。
他ルート勉強してみます。

[866: 匿名さん]

ここ豊田から堀の内とか多摩センターのほうに行く際は大体のルートは山越えじゃなかったかな。あまりルートの数は多くなかったと記憶していますけど混んではないですよね。迂回がたくさなるので自由は利きます。

少し広域で車移動をする際に日野バイパスと八王子バイパス、かな。途中で他の大きめの道路にも向かうことができるし。昔は深夜に色んなところに食事しに行って朝まで過ごしたのが懐かしいです。

まあこれぐらい車移動は便利ということで。

[867: 購入検討中さん]

第2期開始との広告をいただいたのですが　1期ではどのくらい売れてるのでしょうか？

[868: 購入検討中さん]

過去レス見ると、半数以上は売れてるみたいですよ。

[869: 購入検討中さん]

モデルルームへ行きましたが440戸中、310戸以上が売れてました。希望のお部屋は既に他の方が希望を出されていて抽選になるみたいですし、売れ行き好調のようでしたよ。

[870: 検討中の奥さま]

310戸も売れているんですか？好調ですね。
どの辺りの部屋が残っているんでしょう？早くMRにいかなくては…。

参考までに、第二期で決めようと思っている方は、どこが決め手になったんでしょうか？

[871: 契約済みさん]

310戸ですか
先週の土曜から二期の申し込みも始まったみたいなので思ったより進捗は早めなのでしょうか

[872: 契約済みさん]

確かに３１０戸は順調にも感じるが…残りまだ１３０もあるんですね。
130と言ったらそこそこ大きいマンション一棟分。
すでに角や陽当たりのいい部屋から売れてるでしょうから、今後は日照等の条件の悪い部屋を
どれだけ売れるか。営業さんの力の見せ所ですね。

[873: 購入検討中さん]

869です。

いま手元に資料がないんですが、ガーデンの右側のほうとフロントは割と残ってた印象です。

我が家は単純に出遅れて第二期になってしまったんですが…決め手は環境と立地とブランドですかね。
通勤はこれまでの4倍かかりますが、暮らしやすさや快適さは今よりずっと期待出来そうです。

しかし私はくじ運が無いので、選択を誤れば希望の部屋はどんどんなくなりそうです。
どの部屋で希望を出すか悩みますね。

[874: 購入検討中さん]

すみません、勘違いでした。
いま資料を見てみたらガーデンの右側はほぼ無かったです。

どこかが偏って売れ残ってるような感じはないですが、日当たりが心配そうなところはやはりあいてますね。

[875: 検討中の奥さま]

やっぱり日当たりなんですね。

うちは共働きで昼間あまり家に居ないですし、今のところも南向きではありますが、さほど直射日光が当たらないので、そこがクリア出来るのであれば、選択肢は結構有りそうですね。

後は予算との兼ね合いでしょうか。

[876: 匿名さん]

スーパーが無いためガッカリしました、ガチしょんぼりです。

[877: 検討中の奥さま]

スーパー？イオンの話しですか？

個人的には、地元でも西友使っていたので、西友があれば十分ですが、イオンにも出来るならなおさらいいなと思います。

[878: 物件比較中さん]

現在西友を利用してるので、西友で十分ですがこのスレで以前、西友が無くなる噂があると書き込みがありましたね。イオンにも無くて西友も無くなるっていうのは考えにくいですが。

それにしても日野市も保育園の空き状況は厳しいですね。共働きは期待出来ませんね。

[879: 物件比較中さん]

え？イオンにスーパー入らないの確定ですか？

[880: 申込予定さん]

クレヴィアで貰ったチラシには総合スーパーって書いてありましたよ。

[881: 匿名さん]

ここの宣伝のサイトに行ったら、ジブリアニメかと思ったよ。
そこには「ミニタマ」なんていうネコのマスコットみたいなのが貰えるとあるね。
子供にはこういうのウケが良いんだろう。
場所としては、イオンが隣接、駅まで歩いて５分、良いよね。
駐車場は敷地内１００％とありますが、２台分のスペースが確保されているのだろうか。

[882: 申込予定さん]

多分、1世帯1台計算だと思いますよ。
ただ、駅近物件なので、車を持たない家も結構あると思います。

[883: 購入検討中さん]

食料品、西友はいまいちだし、イオンは産地が不安。
アルプスは南側でちょっと行きづらいですね。
五小の近くにできるサエキってどうなんでしょう？

[884: 周辺住民さん]

駅南口に二十数年住んでいますが、食料品は西友、三和、アルプス、いなげやを比較しながら買っています。
また、魚は角上魚類（新潟の寺泊から直送）が、圧倒的な品ぞろえで素晴らしいです。
我が家では、上記のスーパーに加えて、立川で食料品を買っています。
伊勢丹、成城石井、ザ・ガーデン、紀ノ国屋で買えば、美味しいものが手に入ります。
豊田駅に近いということは、気軽に立川にも出かけられるので、リッチな食生活が可能と思えます。

[885: 購入検討中さん]

パークホームズ豊田のほうで住宅性能表示のことでもめているみたいですね。あんな事ってあるんですね。
そもそもあちらは検討してませんでしたが、最近マンション絡みのトラブルやニュースを耳にするので不安になります。

[886: 匿名さん]

スーパーさえきはなかなかよいですよ。国立市に多くある印象です。
野菜やパンが自分的にはグッドでした。

[887: 購入検討中さん]

883です。スーパーについて情報をくださった方々、ありがとうございます。
いつもアルプス一辺倒で他のスーパーであまり買い物をしていなかったんですが、大丈夫そうですね。
角上魚類も知りませんでした。買い物に行くのがとても楽しみです。
ありがとうございました。

[888: 匿名さん]

>882さん
確かに駅は近くにありますが、この辺りでファミリー世帯であれば車の所有率は
かなり高いと思います。
関東運輸局で自家用車の保有率データを確認してみましたが、平成25年度で
日野市は45789台と、多摩地域の中でも群を抜いて所有率の高い地域になっています。

[889: 申込予定さん]

そうなんですね！！知りませんでした。

と、なると100%と言ってもすぐ埋まってしまうかもしれませんね。

[890: 検討中の奥さま]

素朴な疑問なんですが、皆様お布団はどう収納されますか？

我が家はもともと布団派だったので、引越しを機にベッドを購入するつもりではいますが、来客用に1セットは残そうと思ってるものの、もうツクリエも終わっているし、布団クローゼット又は押入れがない場合、どう収納したらいいものか…。

[891: 契約済みさん]

両親や友人の寝床はソファかな（笑）
ゲストルーム取れたらラッキー！

そもそも年に何度もないので、あまり気にしてませんよー。

[892: 検討中の奥さま]

そうですよね。これまで布団生活で家に置いておかないと落ち着かない気がしてましたが、手放してもそう問題は無いですもんね。ゲストルームも是非利用してみたいし！

[893: 匿名さん]

ここは、伊藤忠が落札する時相場の倍の値段で落札したから
今のマンションの値段になったんですよー

[894: 物件比較中さん]

建物外観(タイル面少ない？)、設備(普通？)、駐車場(安っぽい？)を見れば、
土地を高値買いしたのは誰だって分かります。
それでも、ここは豊田一の立地、この値段でも仕方ないと思います。
既に300戸売れてるのだから、プロジェクトとしては成功だと思いますよ。

[895: 契約済みさん]

モデルルーム見ましたが、防音も低めでしたね。
建物の建築費をケチってるところ他にもありそうで不安です。
値段は相場よりかなりお高めなんだから、せめてしっかり造って欲しいと願っております。

[896: 匿名さん]

そうみたいですね。
防音窓ではないみたいなので、今は閑静なマンションですが、
イオンができたら、車などの音が気になります。
もうひとつの駅近くのマンションは、部屋によって窓の種類？厚さ?
騒音が入らないように変えてるみたいなのでうらやましいです。

[897: 申込予定さん]

ヒルトップの事ですか？
あそこは線路真ん前ですからね…。イオンがまだ不確定要素なので、何とも言えませんが、少なくとも中央線絡みの騒音とは無関係になると思います。立地的に。

ただ、おっしゃるように、イオン絡みの騒音はあり得ますね。
ブライトとサウスはイオンの影響を受けると思います。

フロントは、表通りに面して居るので、イオンが無ければ景観も騒音も想像の範囲内かと思いますが、車の流れがどうなるか次第でしょうか。

そうなると、騒音が気になる方は、ガーデンが一番良いんですかね。中庭に面して居るので少なくともイオンや表通りの騒音とは無縁でしょうし。ただ、ガーデンはブライトなんかの影になる部屋が多かったように思います。特に冬は。

[898: 購入検討中さん]

ガーデンは中学校そばだから、昼間は平日土日関わらず、それなりに聞こえるのでは？
あと、普通ファミリーマンションでは中庭が一番うるさそうですが。
音だけならフロントが静かでしょうが、排気ガスが心配ですね。
結局、何を優先して、何を諦めるか、ということでしょう。

[899: 匿名さん]

300戸売れてると聞くと売行き良く感じますが、
日当たり条件の良いお部屋は既に売約済みなので、残り140戸は先が長く感じます。
値段が相場より高いからとはいえ、値引き販売にならない事を願います。

[900: 匿名さん]

確かに
音どうこうよりも日当たり悪くちゃね。

[901: いつか買いたいさん]

私は環境や立地、日当たりと価格を考えて購入は見送ろうと思います。
でも値段が相応になったらまた検討したいと思うので、
クレヴィアさん、見ていたら値引きをご検討ください。

[902: 検討中の奥さま]

ガーデンは日当り悪い上にベランダからは中庭の声が、階段側からは中学からの声や笛、ボールの音が聞こえると思いますよ。
上で書かれているように土日も部活ありますし、中学は早朝からの朝練もありますからね。夏休みも関係なく年中早朝から19時頃まで賑やかでしょうね〜。
イオン側も大通り側もガーデンもそれなりに騒音に晒されるにも関わらず、窓ガラスが防音性能の1番低いT1等級なのがケチってて印象良くないです。

[903: 契約済みさん]

買えない人の僻みですか？
買わないならわざわざ、書き込まなくても…。

[904: 購入検討中さん]

日当たりの件、騒音の件、こういう情報は大変参考になります。

903さん。とても高飛車なご意見ですね。
ここの入居者さんは皆あなたのような方なのかと不安になります。

[905: 契約済みさん]

なら、買わなきゃいいだけ。

[906: 申込予定さん]

日中家に居る人は気になるんでしょうが、うちは共働きですし、平日昼間は家に居ないので正直問題が有りませんね。

イオンへの車の流れが落ち着いてしまえば、駅前はタクシーとバスくらいしかこないどん詰まりの場所なので、環境もさほど悪くならないと思いますよ。

どちらかというと、ソルコリーナの方に出来るらしい物流センター絡みの方が交通渋滞やら騒音やらが有りそうですよね。元々車通りも多いところなので。

[907: 検討中の奥さま]

ガーデンで検討しています。騒音の感じ方は人それぞれですし、住んで実感してみないと分からないですよね。線路横やホームが近いとそれこそ早朝から深夜まで音に悩まされそうですが、それに比べたら中学校の騒音なら許容範囲かなと予想しています。
小さな子供が居るのであまりに静かな所だと逆に気を使いますし。

[908: 購入検討中さん]

土地の取得にお金をかけすぎて設備のグレードが低い。

[909: 検討中さん]

設備だけなら自分でグレードアップという方法も。
建物自体はどうにもなりませんけどねー。

いろいろ不満はあるけれど、豊田ではやっぱり立地的にここが一番だし、
駅近で自走式駐車場がついてるマンションなんてなかなかないのでは？。
大規模だからランニングコストも安いし。

完璧なマンションなんてないから、まあ妥協でここもありってとこでは。
またもっといいマンションできたら住み替え考えたり。
価格はわからないけど駅近なら売れなくはないでしょ。

[910: 購入検討中さん]

ここの修繕積立金は安いですよね。
マンションの修繕積立金って、大抵2〜4倍に上がるものですが、
ここはどうなんでしょうか？
現在の計画で良いので、ご存知の方がいたら教えてください。

[911: 申込予定さん]

マンションはかなり立地がものをいいますからね。

豊田の他のマンションも見に行来ましたが、結局設備は五十歩百歩です。

抜群の立地、整備された広い歩道、自走式駐車場、大規模ならでのランニングコストの安さ（ちなみに、線路際の物件の上層階と、こちらの上層階で、ランニングコスト、駐車場まで含めた支払額は変わりませんでしたよ）、クリニックモールや保育園の近さなどなど考えると、私の価値観では豊田ならこちらになりますね。

日当たりと広さ、安さならソルコリーナ、眺望ならヒルトップ、それ以外が優先されるならクレヴィアと言う感じでしょうか。ソルコリーナとヒルトップも残りが有るみたいですが、戸数が少ないので、本当に売れ残りの部屋だけが残って居るんだと思いますから、うちとしてのタイミングもこちらです。

後は、別の駅の物件と少し比較をして最終決定です。

[912: 比較検討中さん]

駅からの近さ以外には、
イオンが隣、クリニックモール、交番、図書館と児童館
あと幼稚園と中学校もついてる？と
考えてもいいくらい近いマンションですよね。
最初が高いので価格は期待してませんが、
売れなくはないでしょうね。

[913: 比較検討中さん]

忘れてましたが認証保育園もついてるんでしたね。

[914: 検討中の奥さま]

お子さんがいる御宅は、結構便利なんじゃないでしょうか。
雪の時もそうでしたが、歩道が広くしっかりされているのと、店舗が多いところは雪かきもきちんとされることが圧倒的に多いと思うので、そういう時にも利便性が高いですよね。

最近見た感じではイオンもだいぶ立ち上がって来ましたね。

[915: 購入検討中]

マンションギャラリーへ実際に足を運びました。天気も良く駅から近いし本当に自然や便利な環境があって好印象でした。イオンモールも工事もスグ横で着々と進んでる様子で期待感がもてました。ホームページも面白い。猫が飛び出る（笑）見ました？

[916: 契約申込み検討中]

私も環境がすごく共感できて、子育ても便利、夫とも協議しましたが何件か検討した中でお互いに良い印象を持ったのがクレヴィア豊田多摩平の森です。
自然環境も未来的な期待感も持て、都心にも意外と近く中央線沿線が勤務地の夫は一押しのようで私も前向きに検討中です。

※ホームページでねこ（タマ）が飛び出るのは面白いですね！
　最近変わったみたいですね（笑）このアニメホントかわいいジブリみたい。

[917: 契約済みさん]

玄関周り、タイル貼りじゃなかったんですね。
安ものでもタイル貼っておいてくれれば汚れが落とし易いのに...

青山の欠陥億ション以降、ここの建物のケチりが気になって仕方ない。
不動産業界もまだまだ厳しいから仕方ないんですかね？

[918: 購入検討中さん]

玄関周りって玄関の土間の事ですか？

[919: 匿名さん]

玄関側の外壁の事じゃないでしょうか？
モデル見学した時、玄関ドア周りの外壁がタイル張りじゃなくて塗り壁仕上げ？だった気がします。
調べてみると、汚れやメンテナンスにおいては塗り壁仕上げよりもタイル張りの方が良さそうですね。
ただ、こちらは大規模でランニングコストが安いため、修繕費等の心配は必要無いと思いますが、
余りにも外壁が汚れていたら、みっともなくて嫌ですね...。

[920: 物件比較中さん]

タイルはコストがかかりますからね。
ケチって減らしたんでしょ。

[921: 購入ほぼ決定です！]

●最初は価格が一番安い”太陽の丘”をチラシで見ました。広くて・安い！・・若い方には手が出しやすいですね。環境とか建物の仕様とか色々あるけど安いから許せる範囲では？
●崖に立つマンションは危ないと思い完全にアウトしましたが近代建築技術ですので私だけが悪い印象を持っただけと思いますが・・・素人考えで只でさえ平地でも危険なのに。
●立地（地盤・駅近・買い物・医療に便利）・資産価値・大規模Ｍと好印象だけど価格が高い！　しかし、魅力があり一番買いたいマンションです。3社共に欠点・長所は必ずありますが購入後に自分自身の心が満足できるマンションを買うつもりです。

[922: 物件比較中さん]

吹付が多い物件でも玄関周りはさすがにタイルというところが多いのに、
なんでだ？かなり貧相になっちゃうぞ。

[923: 物件比較中さん]

豊田3物件で見比べると、ソルコリーナやヒルトップは、玄関周りはタイル張りです。
ここは吹付け！？ 一番見劣りするかもしれませんね。

豊田のランドマークなのに... なぜ...？

[924: 契約済みさん]

久しぶりに現地に行って来ました。工事進んでますね。
隣のイオンモールも輪郭が見えはじめてました。
お天気が良かったので周辺散歩。
立地や環境の良さを再確認して思わずニンマリw
思い切って決めて良かったです。

[925: 買い換え検討中]

まぁ、色々言う人は居ますが、ネガキャンは置いておいて、完売って話しだったヒルトップ、また広告入ってましたね。
ここの売れ行きも気になるところですが、どうなんでしょう。

どこに価値観を置くか、それでの選択になりますから同じような価値観を持った人が集まりそうですよね。
引っ越しが楽しみ。

[926: いつか買いたいさん]

条件が合わず、第二期は泣く泣く諦めました。
ここを購入した方は本当に羨ましいです！
駅からのフラットで広くて賑やか過ぎない道のり、
イオンモール隣接で図書館や公園も近く、
このマンションほどワクワク感のある物件には
出会える気がしません。
都合がついて、間に合えばまたぜひ
MRに足を運びたいです。

[927: 匿名さん]

認証保育所が併設予定ですが、どこが入るのかっていうのは決まっていますか？
マンション住民が優先で入れるとかだと嬉しいのですが…。
認証だと料金が高めになってしまうかもしれないですが、
マンションの敷地内ってものすごくありがたいですよね。
雨の日の保育園の送迎、なかなかに辛いものですから。

[928: 購入検討中さん]

927さん
どこの保育園が入るかは分かりませんが、
マンション住人が優先で入れるというのは
ないそうですよ。
マンションを建てる条件として市かなんかから
保育園を入れること、とされたらしく、豊田の
再開発の一部なので市民が平等に使えなくてはいけない
そうです。なので住人優遇は出来ないそうです。

[929: 匿名さん]

そ、そうなんですか…
マンション出来るとその分、地域の保育園とかがいっぱいになってしまうでしょうから
その分の保育園設置みたいなかんじなんでしょうかね！？
住民優先じゃないのはちょっと残念ですが
仕方がないと言えば仕方がないです

[930: 申込予定さん]

もし優遇があればもちろん助かりますが、同じマンションの子ばっかりだと、コミュニティもすごく小さくなりそうですし、かえって良いのかもしれません。

認可であれば、より良かったのですが。

[931: 契約済みさん]

日野市の認可保育園はかなり激戦です。
認証保育園もどこも何十人も待っている状態…

もし保育園希望でしたら、ここの認証の申し込み始まったらすぐに申し込みされることをお勧めします。

ちなみに近くにある多摩平幼稚園も希望者が多すぎて激戦です。
希望するならプレに通うことお勧めします。

[932: 申込予定さん]

情報ありがとうございます！
新しいマンションがいくつも出来たので、より激戦になりますよね。

認可保育園の情報があれば、教えていただきたいです。

[933: ビギナーさん]

全国どこでも保育問題の悩みは同じなんですね。
募集が始まると同時に満員御礼では悲しいですよ。
おじいちゃん、おばあちゃんと一緒に生活している家庭なら良いけど。
共稼ぎな夫婦では深刻な問題ですよね。
また人口が増えれば、学校も足らなくなるからね。

[934: 契約済みさん]

認可は近くだと、たまだいら保育園でしょうか？
恐らくあそこは夫婦でフルポイントじゃないと厳しいんじゃないでしょうか。
フルタイム+勤続五年以上など。

日野市でも南平方面は入りやすいと聞きます。
車で送迎できるから、それもありかと。

[935: 申込予定さん]

南平…

職場が逆方向なので、ちょっと厳しい…ポイントでなんとかなるのを祈るしかないですかね…

[936: 匿名さん]

東芝なんかの大工場が次々に撤退、日野自動車も本社機能を残して基幹工場は茨城県に移転、そんなこんなで日野市は財政的にかなりやばくなると聞いたけど、本当のところどうなの？
将来的に住民負担が増えるとか有りうるの？