クレヴィア豊田多摩平の森RESIDENCE

[主婦さん]

クレヴィア豊田多摩平の森RESIDENCEについての情報を希望しています。
多摩平の森重点まちづくり計画区域内にある、
大規模物件なのでちょっと期待しているのですが、どうでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都日野市多摩平二丁目5番1外3筆（地番）［多摩平の森重点まちづくり計画区域内］
交通：中央本線（JR東日本） 「豊田」駅 徒歩5分
間取：未定
面積：65.62平米～93.80平米
売主：伊藤忠都市開発
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：大栄不動産
販売代理：伊藤忠ハウジング
物件URL：http://www.ct5.jp/
施工会社：三井住友建設株式会社　東京建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[761: 物件比較中さん]

本当にここは250戸も売れているのでしょうか？
モデルハウスに見学に行くと、いつもお客さんは殆どいないのですが.....
どちらにしても、今後約200戸の販売は値引でもしないと厳しい気がします。

条件の良い区画は早くしないと売れてしまうかもしれませんが、
待つのも一つの手ですよね！

[762: 契約済みさん]

契約を済ませてしまうと、あとはツクリエやカタス、オプションを決め、それからローン決めですよね。
ただしローンの申し込みなんかはまだ一年先だと思いました。
建設がすでに始まっているので、申込期限が過ぎてしまって
ツクリエなど選べない部屋もでてきていると思います。

とにかく資料さえもらってしまえばモデルルームにわざわざ足を運んでやることないんですよね。
自分で家でじっくり検討すればいいですから。
それぞれ各種申込期日前は契約者が手続きや確認にきたりするでしょうが。

条件が同じ部屋がたくさん残っているのなら待つのもありですが、間取りやオプションなどをお考えの方は
どんどん自由度もなくなってきます。
日当たりもこだわりなくとにかくここを買えれば、というお考えの方以外は早めの購入をおすすめします。
値引きは最後に売れ残った一番日当たり悪い部屋のいくつかならあると思います。

イオンモールがオープンすれば売れるんじゃないでしょうか？
まだ一年先ですが、イオンモールのオープンを待たずに値引きってちょっと考えられません。
ここは他とちがって竣工もまだずっと先なので余裕があると思います。

[763: 物件比較中さん]

760さん
PとSが値引してるって本当ですか！？
どれ位引いてもらえるんですか！？

[764: 匿名]

週によって結構違う印象がありました。
うちは何回か足を運びましたが、凄く混んでる日と、空いてる日と差があった。

でも、MRで聞いたら、半数以上はもう契約が入っていて、12月に第二期契約だってことでした。
上手く希望の部屋に決めれるといいんですが。

[765: 購入検討中さん]

760です。
皆さんありがとうございます。
そうですよね、今の段階で値引くことはありえませんよね。
日当たりの悪い、売れ行きが難しそうなところは確かに
待っていてもよさそうですが、住むとなると日当たりがほしいですから…。

763さん
PやSの件については期待させてしまったようですみません、
ニュアンス的な感じで、実際の数字はわかりません。
あちらも残りの部屋を何とか売ろうとしている段階でなかなか選択肢がないですね。

[766: 購入検討中さん]

住宅ローン金利って悩みます。
今は変動金利がとても低い印象がありますが、
ここが引き渡される再来年の金利は確実に上がるような気がします。
少し上がっただけでも月々の返済は結構変わってきますよね。
アベノミクスに消費税増税など変動要因がいろいろあるし、
一方で、国としても消費税が上がることで高額商品が売れなくなることへの
何らかの措置をとってきそうな気もします。
安全を見て予算を考えておくことに越したことはないのは確かですが、
それにしても見極めが難しいですね。
まあ、そんなことをいっていたらいつまでも買えない訳ですが（笑）

[767: 購入経験者さん]

消費税５％の物件がたくさん有るのに…3月引渡し。

[768: 物件比較中さん]

仮にの話ですが。税金も気にせずキャッシュ一括でこちらを購入できるとします。
こうした余裕の元でクレヴィアを見た場合の評価は皆様いかがでしょうか。

それでも他の豊田内のマンションが良いなど様々なご見解があると思いますので是非参考にさせて下さいませ。もし私が余裕を持って購入できる立場なら、イオンの隣という立地になることは豊田の中では頭一つ抜けて便利だと思いますので、迷わず購入すると思います。

[769: 物件比較中さん]

＞768

それだけのお金があれば、南口の駅近で静かな場所に戸建てを建てるか、もっと都心を検討しますかね。

[770: 匿名さん]

う~ん....
私も、それだけのお金があったら、戸建かもっと都心よりを検討しますね...。
お金が無いから、ここを検討してるんです。
そう考えると寂しくなりますね。
止めましょうよ、この話題!!

[771: 契約済みさん]

そうですよねー。豊田のなかでは現在では一番かなとは思いますが。
通勤がこの辺の方ならいいと思いますよ。
中央線徒歩５分なのにイオンが隣、児童館、図書館も隣。
しかも緑が多くごみごみしてない環境がいいですよね。DINKSには物足りないかな？
私は仮に立川、八王子直結を買えるお金があっても子供がいるので豊田がいいなと思ってます。
（駅ビルよりイオンモールの方が落ち着く感じなので）
世田谷などもっと都心に買えたらまた考えるでしょうけどね。

[772: ご近所さん]

私はお金が潤沢にあっても都心方面に行きたいと思わないなー。
豊田くらいがちょうどいい生活環境なので。
今は豊田駅ちかでかなりぼろい一戸建てですが、新しいマンションうらやましいです。

[773: 購入検討中さん]

匿名だから言ってしまいますが・・・
うちはずっと夫婦共働きで現金一括で買えるぐらいですが、こちらを購入しました。

都心にもっと近いところを検討していましたが、町がのんびりしていて落ち着いている事、緑が多い事、車を出す時に運転しやすそうなどより豊田が候補地にあがり、

近所の戸建ても検討しましたが、これ以上ありえない程の駅近で、娘が通学、通勤するときに安心して通わせる事ができそうだし、自分も夜遅くなっても楽なのでクレヴィアに決めました。

この近さ・立地はめったにでない素晴らしい物件だと、自分でも満足しています。

[774: 購入検討中さん]

ちょっと褒めすぎたかも。

やっぱり戸建てに比べて駐車場が遠いこと、戸建てより狭いこと、騒音問題、マンションの管理組合etc不安がないと言えば、嘘になります。

でもこの立地なら、やっぱり戸建てがいいとなった時にも売ったり貸したりしやすいかな、と。

[775: 購入検討中さん]

あまりにイオンが近いので、イオンが建ってみないと周辺環境のことは分かりませんよね。

映画館などのある郊外のイオンモールほどではないにしろ、確実に交通量は増えますし、
おそらく駅前の道は渋滞必死だと思われます。

豊田駅周辺の開発計画と合わせて検討した方が間違いがないかと思います。

[776: 購入検討中さん]

お金があって都心通勤通学だとすると豊田は遠すぎではないですか？
立川までが限界という人もいますが。
金銭的に厳しいならともかく、かなり裕福でも
豊田や八王子に住んで都心に通勤する人って
この辺がご実家などなにか他に理由でもあるんでしょうか？
あまり住居にお金をかけたくないとか。

[777: 周辺住民さん]

実際、7時台の2本の始発で通勤可能でしたら、立川より断然豊田の方が楽です。

通勤時間帯の中央線は予想以上に体力奪われますよ。

立っていくなら三鷹くらいまでが限界で、それ以上遠いなら始発の豊田に1票投じます。

[778: 匿名]

始発は多少距離があっても楽ですよね。
本を読んだり、少し寝たり…有意義に時間を使えますよ。

[779: ご近所さん]

出張や都心での仕事が多いですが、
東京駅は1本で行ける（ピークをずらせば立川で座れることも多い）し、
羽田は立川から空港直行バス、
新横浜は八王子から横浜線の始発、
成田もＮＥＸや立川からのバスで行ける。
時間に余裕さえ見れば私は大変じゃないです。
将来は橋本にリニアも停まる（さすがに先過ぎるか…）

車は中央道なら富士山まですいていると1時間ちょっと、
関越・圏央道は簡単に出られ、
もうすぐさがみ縦貫で東名までつながる。

東北道・常磐道は大変ですが…。
自然に近い環境を求めると、
ある程度時間がかかるのは仕方ないと割り切りが必要なのかなー。

[780: 申込予定さん]

うちも匿名だから言えることですが、頑張ればなんとかキャッシュで購入できます…
まあ、年齢も若くはないので、子供の教育費や老後資金のためにあえて大目にローンを組むつもりです。
減税もありますし、保険的な意味合いも含めて。

もう少し都心よりを考えないでもないですが、住宅に全部をつぎ込みたくないし、夫婦ともに着道楽、食道楽
なもので全部を満たそうとするとお金がもちません(笑)

車も好きなので駅５分で自走式100％の駐車場というのも魅力でした。機械式は車庫入れし辛いし、慣れても
なんとなくこわい自分です。

イオンもこの近さが吉と出るか凶と出るか？微妙なところですが、とりあえず便利は便利で間違いないでしょう。


戸建てもひかれますが、たまに実家に帰ると階段が面倒に感じたり、外の気配を感じたりするのに落ち着かないので、
自分はマンション向きなんだと思います。
戸建ては自分の城的な良さもあり、憧れはありますけどね…

それにしても自分もこちらの物件、豊田にしては高いな～と思ってます。
しかしこちらの書き込みをみて、それでも買える人がたくさんいるのだな～と認識しました。
あえて郊外が好きというのもアリですよね。

自分は幸いなことに通勤が長くてもあまり苦にならないタイプです。（音楽鑑賞の時間にしてます）

[781: 購入検討中さん]

住所とかつまらないことにこだわらず、通勤時間はかかっても
あえて田舎に住みたいって方も多いのですね。
品のいい方が多そうです♪

[782: 物件比較中さん]

ここを一括で買えるくらいのキャッシュを持っている人が、
戸建てでももっと都心よりのマンションでもなく、
豊田のこの物件を購入するというのは俄かには信じられません。

[784: 匿名さん]

実家が近いとか、長年住んでいた社宅が近いとかは理由としてありそうですよね。
学区を変えたくないとか…
大手企業も周辺に沢山あるみたいですし。

[785: 匿名]

まぁ、仮定の話をしてもね。
色んな理由で場所は選ぶわけですから。

[786: 周辺住民さん]

豊田の場合、通勤に始発を使えるか使えないかで大きく状況が異なると思います。

使えない人であれば、たしかに少しでも都心に近い方が良いと思いますが、始発が使えるのであれば、30分満員電車で立ちっ放しより、45分座って行ける方が圧倒的に楽ですよ。

[787: 購入検討中さん]

住んだことのない人は、あえての豊田には現状ではなかなか踏み切れないのが
多数派でしょうね。
きっと始発のよさや道が混まない高速へのアクセスのよさなどは
そんなに実感できないだろうし。
それよりも第一印象で、駅や街の印象が華やかさやおしゃれとは無縁で
緑が多いといっても薄暗い森があるくらい、閑静というより
田舎くさいが先にたってしまうんじゃないでしょうか。

イオンモールができこの辺訪れたことがない人でも、隣のマンションを見て
いいなと思えるような物件だといいのですが。

[789: 匿名]

中央線で駅からすぐがおしゃれな街なんて、そんなに無いような…。笑

[790: ご近所さん]

お金があっても豊田のこの物件がいい、といっている人に対して、
わざわざそれに疑問を呈する必要ってあるのかな。
価値観も優先順位もそれぞれなんだから、別にいいんじゃないだろうか。

自分は新宿まで20分のところから豊田に引っ越して数年たつけど、
確かに都心に出るのは時間がかかって不便になった反面、
駅近に住めて、求めていたような住環境があるので不満はないです。


怖いのは、都心にいるときに大地震が起きて帰宅困難になったときかな。

[791: 購入検討中さん]

まぁ、他の物件からの横槍でしょう。
あまり気にしないで行きましょう。人の価値観はそれぞれです。

遡ってこのスレをみてましたが、ネットで煽って自分の要望を通そうと扇動するいじめっ子気質の人や、しつこくデメリットを書き連ねる粘着質な人（これは他の物件の方かな？）とかがごく稀に出没しますね。
その他は基本的にメリットにしてもデメリットにしても冷静にかかれていますので、穏やかだなと思います。

同じような価値観の方が集まってくるとは思うので楽しみですね。契約が楽しみです。

[792: 物件比較中さん]

キャッシュで大抵のところは買えるんだけど、あえてこの物件を選んだ・・・ってのは
田の物件のスレッドでも良く見る書き込みですな。要は自分の選択を100％肯定しないと気が済まない心情なんでしょう。
そういうのを荒らしは見逃しませんよね。気をつけた方がよろしいかと思います。
本当なら仕方がないと思いますけど（笑）

[793: 申込予定さん]

完璧な物件なんて無いですよ。
問題なのは、どう住むか、誰が住むかなんじゃないですか？物件が良くても、マナーが悪かったり、陰湿なことをする人がいると台無しですしね。

[794: ご近所さん]

もうすでに出た話題と思いますが、
立川のイケア、コストコ、ららぽーとができるのが楽しみですね。
http://matome.naver.jp/odai/2137251351968331701
このマンションが引き渡しになるころは、IKEAも開業後1年で少しは落ち着いてますかね。
家具や小物を揃えるのに便利そうです。
これだけ回りにいろいろな商業施設ができると、
駅チカのこの物件の資産価値は周辺に比べて高めに保てるかな？
もっとも大きい商業施設だけではなく、至近に落ち着いた感じの良いカフェレストランなどもほしいところ。
バーゼルはちょっと遠い感じ。

[796: 物件比較中さん]

>>794
既出ですが何度思い浮かべても将来の生活が楽しみになりますよ。自分の思うメリットとしてはそれらの商業施設が豊田にできるわけではないことだと思っています。なぜなら･･･町が騒がしくなるから、笑。活況なのは立川にお任せしましょうということで、豊田に住んで時折立川に遊びに行くメリハリのある楽しみ方をしましょう。こちらはイオンで十分です。

[797: 申込予定さん]

まさに同感です。
豊田から10分未満の立川に出来るのが都合良いです。

[798: 匿名さん]

イケア、ららぽーとなどは立川から少し歩く、もしくはモノレールですかね？

でもイケアなんかは結局車で行かないと何も買えない…気づいたらカート山盛りですからね(笑)
豊田からは車だとどれくらいでしょう？道路事情も変わりそうですし、渋滞もあるでしょうし、
読めませんね。２０分位で着くのなら気軽に行けるかな。楽しみです。

[799: 申込予定さん]

結婚式の費用を何枚かでクレジットカード払いにすると、
それぞれポイントがたくさんつきますが、
例えばこの物件を買うとしたときに、住宅購入でお得な「技」はないものでしょうか？（笑）
航空会社のマイレージサービスはこの物件は該当していないので残念です。

[800: 購入検討中さん]

HPの物件概要に2期販売概要と1期4次販売概要が掲載されていました。

1期で半分くらい売れたと伺ったのですが、あれからどれくらい売れたのでしょうか？

[801: 匿名さん]

イケア・コストコ・ららぽ…かなり買い物が楽しくなりますね！
今までイケアは遠くまで行っていたので、
近くで済むのはとても喜ばしいです。
新三郷もこの3つのお店が近所通しであるのですが、何か関係があるのですかね？

[802: 周辺住民さん]

801さん

こんなのがありました。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1131940811

何かしら、三井と関連があるようで。

[803: 匿名さん]

駅とショッピングセンターで渋滞が心配です
車は要らないかな

[804: 申込予定さん]

駅近物件ですから、車が無くても不便は無いですよね。

[805: 周辺住民さん]

高速も近いので車があればレジャーは便利ではありますね。
そういうレジャーをしなければ、車も必要ないかもですね。

[806: 検討]

隣の駐車場の方が普通ですよね。今より改善されるのかな。

[807: 匿名さん]

近隣の方は自転車で来られる方も結構いますよね。
歩ける距離なら台車があれば、徒歩でも大丈夫じゃないですか？
車が一番ですが、土日は駐車場止めるのにも待ちますよね。

[808: 申込予定さん]

806さん

駐車場の外観、そんなに気になりますか？そしたら、この物件辞めた方がいいですよ。
ちなみに、既に出来上がった某新築マンションは、賃貸物件にしか見えませんでしたね。向かいが立派なだけに、見劣りしてしまいます。
この物件もそうならないように願いたいですね。

807さん

ですよね。
最初だけしかこまなさそう。大きく無いし。八王子や立川にもっと大型のものができるし。
勿論、それ以外に根拠はあまりありませんが。

[809: 検討]

駐車場、気になります。
毎日の事ですからね。
改善される事を願います。

[810: 申込予定さん]

ふ〜ん。そうなんですね。

MRで聞いてみたらいかがですか？あのままですか？と。

[811: 検討中]

あのままでしょうね・・・
オハナの駐車場くらいならギリギリ許せるけどそれより悪くみえる。
物件自体がよければよしとしよう・・・

[812: 購入検討中さん]

あ、これってもしかしてネガなんですかね？唯一外観が解る駐車場に文句を言って、不安を与えるという…

他物件もまだ売りきれて無いですもんね。

[813: 契約済]

別に外観は気にならないけど、仮にあれをそのまま使うなら、
これまで使っている期間を含めて将来修繕費払わされたら嫌だな。
今使ってる期間は使っているところがしっかりと修繕費を積み立てておいてほしい。

[814: 検討中の奥さま]

813さん

今使ってるところ？
建設会社が一階使ってるから、ってことですか？さすがにその修繕費を契約者が払うなんて無いんじゃないですか？

ちょっと心配のポイントが私には分かりませんでしたが、そういうことですか。

[815: 匿名さん]

>>814

あ、そういう意味ですか。
たしかにその建設会社が修繕積み立てを行うことが筋ということになりますよね。
813さんの仰ることはごもっともだと思います。

ところで別途気になっていることがあるのですが。
駐車場、全部埋まると予想しますか?
これから近所が便利になるみたいですから100%は多いかなぁと個人的には思うのですが;

[816: 検討中の奥さま]

一世帯一台ということでは、埋まらない気もしますね。
駅近だし、必要無いと判断される方もいらっしゃると思います。

一方で、一世帯で2台所有というのもあり得る話ではありますので、余裕がある方がいいっちゃいいですよね。まぁ、少数だとは思いますが。

でも、エレベーターも無い自走式ですから、コストはかからないんじゃないでしょうか。機械式とかエレベーターありで空きがあると修繕費により跳ね返っちゃいますからね。

[817: 匿名さん]

この辺りだと車を持たれるかたが多いのではないのかな？と私は思っているのですが、
そうではないとお考えのかたも多いのですね。
駅まで近くても、週末のまとめ買いなどで結構車があると便利かしら？と思っています。
１世帯２台置けるという可能性も出てくるということですか！？
うちは夫婦でそれぞれ運転をするので、
そうなるとうれしいです。

[818: 購入検討中さん]

もちろん保障は出来ないですが、可能性は十分あると思いますよ。

今回は抽選になるような部屋は出てるのでしょうか？

[819: 物件比較中さん]

車2台も保有して豊田のマンション住んじゃうのですか？

[820: 申込予定さん]

※819

何か問題があるんですか？

[821: 物件比較中さん]

>820

別にないですけど、個人的にはなんだか無駄遣いな感じがしました。

[822: 購入検討中さん]

まぁ、これはライフスタイルの問題ですから、他人がどうこう言うものではありませんよ。

[823: 匿名さん]

この辺りで夫婦で車2台は割と普通にある光景ではないかと感じますが・・・
皆さんご夫婦共に電車通勤でいらっしゃるんですか？
まあこの辺りは勤務先にもよるので、豊田のマンションだから車2台所有せざるを得ないという
事ではないと思いますけどねー。

[824: 物件比較中さん]

俺なら車2台だったら戸建にするな。

[825: 匿名さん]

我が家はマンションの生活スタイルが好きなので初めからマンションだけを探していましたが、
この辺だと戸建も安いのでしょうか。
少し調べてみたところ、駅徒歩12分の122.26m2が5550万円だそうです。
豊田だとこれくらいが相場ですかね。

[826: 物件比較中さん]

車の維持費比較サイトなどを参照すると、
フィットなどの小型普通車で年間60万円程度となっているサイトが多いです。

30年間自動車を持ち続ければ１台あたり約1800万円かかる計算になります。
家庭ごとの価値観の違いはあると思いますが、
我が家であれば車は一台にしてもう少し都心よりのマンションを検討したいと思ってしまいますね。

[827: 匿名さん]

このマンションだと4人家族ぐらいは普通に多いと思うし車で行く方向は豊田からだとおよそ東西と南。
同じ日に違う方面へとなると分かれて行かないといけないですから2台持ちは普通と考えて良いと思います。
例えば八王子なら行き先は大体は東だと思うんですよ、もしくは駅周辺で済ますとか。
あくまで買い物に行く場合の話ですが。

[828: 匿名さん]

車も住まいも人によって様々で良いのでは。車も趣味のひとつという人もいるでしょうし。乗りなれてしまうとなかなか手放せないものですから。
マンションも都心に近いほど狭くて高いですし。こちらだと空きがあれば駐車場代も都心の1台分以下で2台置けたりしますしね。駅にも近くて自走式100％というのはこの場所ならではですよね。
それぞれの価値観で、暮らしやすさと妥協点を選べば良いのだと思います。

[829: 購入検討中さん]

上の人たちに同意です。
車で田舎の実家にちょこちょこ帰らなくてはいけない家もあるだろうし（うちの場合も、義父母の通院などに必要）
車通勤の仕事の人も、単に車を持つのが趣味の人もいるでしょう。
逆に車を今回の引っ越しを機に処分する人もいるでしょうし、集合住宅に住むのだから、プライバシーをあまり詮索しないで暮らしたいですね。

[830: 物件比較中さん]

35年先くらいまでの全てのキャッシュフローをきちんと計算して、
豊田のマンション、車2台で納得してるのなら良いんじゃないのかな。
お金以外の何らかの特別な理由があるんだろうから。

[831: 匿名さん]

地縁などもある人にはありますしね、
前からこの地に住んでいれば最初から自家用車所有の方も多いのではないですか、
大きく生活環境が変化することなく新居に住める、
これはストレスフリーなことと考えます。

たぶん3台所有の世帯も。

1台は外の駐車場を借りてるって人、自分の周りにもけっこういます。

[832: 匿名さん]

同居している子供が大きくなると1家に3台というのは聞きますよね。
なんだかんだで車を持っている人が多いような地域ですので。

別地域から引っ越された方はそうではない方もいらっしゃるのでしょうけれど。

どこかちょっと遠くに行こうと思うと、電車・バスよりもまず車でって思ってしまいますよね。

[833: 購入検討中さん]

人の家の車が何台だろうが、激しくどうでもよくない？
車が溢れて路駐してるとかなら話は別だけど。
車無い家庭もあれば、沢山所持してる家庭もある。
皆それぞれ理由や好みの生活スタイルで
そうしているのだから、他人がどうこう言う問題じゃないでしょ。

私は車いらない派だけど、人が何台持っているかとか興味ないよ。
うちはうち、よそはよそだよ。
「豊田なら車持ってる方が断然便利よ！」って
勧められるのもウザイし、「豊田で車二台以上持つなら
豊田以外の土地に住むか戸建だわ〜」って言われるのも
めんどい。「別にあなたの意見なんか聞いてないし
どうでもいい。」って感じ。
車くらい好きにさせておくれ。
主観の押し付けは勘弁よ。

[834: 購入検討中さん]

もうこの話やめにしましょう。
あんまり意味の有る話しに思えないし、それぞれのライフスタイルじゃないですかね？

まぁ、今はさほど話題が無いのかな。
過去レスでかなりたくさんのことが判るから、そんなに書き込む事もないですもんね。

とにかく、イオンの方も工事を着々と進めてるし、八王子のマンションのスレ見てると、八王子にシネコンが出来るという話も有るみたいだし、八王子にも立川にも近いから、ますます便利になりそうですね。駅近だから、車移動の駐車場ストレスも無くていいし、今後が楽しみですね。

[835: 周辺住民さん]

サウスレジデンスも道路から徐々に見えてきましたね。
南口の丘の下から見ると、URのマンションがにょきっと城のように見えますが、
サウスレジデンスも見えるようになるのでしょうね。
関戸橋や東京競馬場の花火が見えるとしたら特等席でいいだろうな～。
地図を見る限りでは、URのマンションが引っ掛かりそうですけど。

他愛のない話題ですみません。
丘の下の戸建て住民としては眺望にあこがれるところがあります（笑）

[836: 購入検討中さん]

イオンモールにイオンスーパーが入らない可能性があると営業さんに言われて戸惑っています。
確かに豊田イオンモールのフロア計画にはどの階にもスーパーの文字がない。
イオンのあの広いスーパーが魅力でここを購入しようか検討していたのに、スーパーが西友しかないとなると大問題です。
うちは車がないので南側のアルプスは圏外ですし。
スーパーが入ってないイオンモールってあるんでしょうか？
知ってる人いますか？

[837: ご近所さん]

日野市の資料では

「生鮮三品（鮮魚・精肉・青果物）及び雑貨などの生活必需品を扱うことを必須用途とし、そのほか、物販・飲食・サービス等賑わいを生み出す複合的な用途とすること。」

となっていますから、スーパーはどこかしらはいるような気がしますが、どうなんでしょうね。
いずれにせよ、日常的な食品販売は必須要件にされていますね。

http://www.city.hino.lg.jp/index.cfm/196,95931,351,2036,html

[838: 匿名さん]

いまどき食品スーパーが入らないなんてちょっと考えられないですね。
百貨店だってその他のモールだって平日に唯一賑わっているのは食品がらみです。

衣服は年に数回買えば良いかもしれませんが、食は毎日、老若男女共通のものですから。
百貨店の物産展にもよく行きますが、食品には人が群れているけれど物品コーナーはガラガラです。
もし本当にスーパーが入らないとしたら、最初こそ新しさと物珍しさで集客できるかもしれませんが
すぐに閑古鳥になりそうな予感がします。
食は最高の客寄せなのに…。

バイパス沿いにさえきができるからですかね？でもあちらは駅から１０分以上かかりますし、競合しないと
思うのですがね。

[839: 周辺住民さん]

スーパーできないかもなんですか？残念です～
何かの資料には総合スーパーと書いてあったので、すっかりイオンの食品スーパー
が来ると思ってよろこんでいました。
大きな冷蔵庫がわりに使おうと思ってこちらのマンションにした方はがっかりでしょうねえ。

[840: イオンさん]

イオンモール多摩平の森に入ってほしいテナント

絶対的にスーパー！！
（イオンのスーパーが無理なら西友と競合しない高級路線のスーパーが
テナントとして入らないでしょうか？）
入らないなんて詐欺～

＞837　さんの資料でも見ましたし
当初から日野市のほかのページ
第8回重点地区まちづくり協議会の事務局説明資料PDFの１７ページ目にも
生鮮三品（スーパー）を必須とし、飲食、物販、サービス等の複合施設
と書かれていますよね。

[841: 匿名さん]

あくまで楽観的に考えておりますが、イオンモールにスーパーはできるんじゃないですか？
できない理由が見当たらないと申しますか、イオンモールと言えばほとんど全てがイオンを核店舗を格店舗にしてますし、イオンでなくともマックスバリュやクイーンクズ伊勢丹などの総合スーパーを格店舗とするショッピングセンターと言う定義ではないでしょうか。

[842: 匿名さん]

それにしても開業まで１年を切っているのに、
スーパーが入るのかさえあいまいな状況って営業さんも苦労しますね。
そろそろイオンモールもおおまかに出店の概要を教えてほしいものですね。

[843: ご近所さん]

イオンファンタジーのキッズーナかファンタジースキッズガーデンに入ってもらいたいな。

[844: 匿名さん]

イオンの中に食品が販売されていない店舗は私は見たことがありません。全国には例外店舗もあるんでしょうか。ここはサイズはあまり大きくないとのこと、何に重きを置いて開店するか（アパレルor生活用品or食品）、という想像はせずにいられないですよね。その他ATM、クリーニング、薬局など、このあたりの入店情報も気になるところです。

[845: 匿名さん]

イオンモールの出店概要ざっくりでも早く知りたいなー。

そういえば三菱地所レジデンスのパークハウスグランの問題ちょっと心配ですね。
伊藤忠ブランドは大丈夫でしょうか？
お隣のマンションも環境性能表示の問題もありましたし、
大手だからって安心はできないものです。
住友建設さん信頼してますのでよろしくお願いいたします。

[846: 匿名さん]

自称イオニストですが、ここは大型ではない模様。

でもサクッと行って必要な物を買って帰る分には狭めのほうが疲れないしいいと思います。豊田との相性はいいかもしれないですね。あんまり大きいとかなり遠方からでも人が来ますから近隣に住んでいたら懸念材料になると思いますよ。

客観的にはとりあえずイオンとの共存生活でどれだけ利便性を感じられるか、でしょうね。
将来的には物足りなく可能性もありますから、その時にはまた何か新しくできるかな。

[847: 購入検討中さん]

最近イオンの話題が多いですね。
皆さんイオンを気にされている通り、
やっぱりこのマンションはイオンが鍵ですね。

イオンモールの詳細がまだ決まってないようですが、
1年切っててスーパーが入るかどうか決まってないのは厳しいです。

私は地元民ではありませんが、豊田の他マンションの担当者から、
西友が閉店する噂があることを聞きました。
イオンにスーパーが入らなくて西友もなくなってしまうと、
すごく生活が不便な場所になってしまうので購入を躊躇しています。

団地が多くて住民が多そうなので、スーパーがないなんてことには
ならないと期待しているのですが、
実際に他の土地ではスーパーが徒歩10分以上のマンションや団地もありますし、
不安になってます。

購入した皆さんはその辺りはどのようにお考えですか？

[848: 申込予定さん]

スーパーがイオンに入らないなら、西友もなくならないんじゃないですか？

競合しないですし。

[849: 申込さん]

そもそもこの土地の利用に食品・物販を入れることが条件になっていますから、スーパーがないという情報がどこから出てくるのかが疑問です。
誰がそういう情報を出しているんですかね。
イオンに聞いた上での情報なのかどうか、はっきりしてほしいですね。
そうでなければ憶測での会話でしかないから、結論は出ないような気がします。

[850: 匿名さん]

イオンの計画では、ここは各フロアーごとにコンセプトが有るみたいてす。1階はイベントなどが行われる広場がメイン、テナントは不明、2階がフードコーナ、3階はファション・雑貨・ビューティー・リラクゼーションなどの店舗、4階はキッズ専門店みたいですね。スーパーのことは書いて無かったのでどうなのかな。有るとしたら1階になるのかな？また完成予想パースを見るとここはアトリウムなんですね。

[851: 契約済みさん]

イオンモール(株)のニュースによると、

2階は、豊田駅へ向かうアプローチとなる 「湧き水の広場」と一体となる賑わいを演 出するテラスレストラン、こだわり食の専 門店を集積し、施設のシンボルとなるイン ドアガーデン「ぬく森ガーデン」と連動し たフードコートを配置する。

とあります。
なのでスーパーではなく専門店が入るかもしれませんね。

[852: 物件比較中さん]

イオンモールと言っておいて、ここにきて本体の出店が怪しいとは・・・・

[853: 匿名さん]

個人的にはイオンにちゃんとした大き目のスーパーが入って
西友に撤退してもらえるといいなと。
（地元の人はそう予測（期待？）してると思います）

市もまちづくり計画を推進する上で駅前にスーパーがないなんてことには
しないと思いますけど。スーパーがないとしたら地域密着型のモールという風には
なりませんよね。日野市もその辺をイオンモールに強く提言してくれないと。
誰のためのまちづくり？スーパーがなくて？？ありえないです。

[854: 周辺住民さん]

そうですよね。ただでさえ日野市はまともな商業施設がないのに…
西友は食品が２フロアに分かれてたりと、使いにくいので改装か、
思い切って他の商業施設が来て欲しいなあと個人的には思ってしまいます。
いずれにせよイオンにはきちんとしたスーパー入ってほしいですよね。

地元で服なんて知り合いとかぶってしまいそうだし値段もわかるし(笑)買いませんって。
服なら立川行くので毎日のことである食品をお願いします。

[855: 匿名さん]

延床面積75000m2に対して総賃貸面積25000m2は他のイオンに比べて多い方ですか少ない方ですか？　賃貸面積が少ないように感じるんですが？この位が普通なんですかね。

[856: 匿名さん]

ここから車で１０分ほどの八王子ＩＣ北に
イオンは大型のモールを建設中・・・と言われてます（公式はまだ）。
規模は、あちらの方がはるかに大きいので
豊田の方は、あまり力を入れない・・・かも。

まあ、日常の買い物は地元で、週末は大きい方でと
使い分ければ、いいのでしょうが。

[857: 購入検討中さん]

イオンのスーパーは、無いという情報があるのではなく、
有るという情報が全くないんですよね。
イオンさんの公式ページにも書いてないし。

私は仮にイオンにスーパーが入っても、西友がなくなると困ります。
イオンのスーパー高そうだし、夜早そうだし、
2店舗ないと競合しないので物価が高くなりそう。

私の理想はイオンにスーパーと100均とTSUTAYAが入って、
西友も無くならないことです。

[858: 匿名さん]

時間帯のことはありますよね。
イオンスーパーであれば朝はそこそこ早いはずですが、
２４hというわけにはいかないかな。
イオンスーパーであればそこそこ安いはずですよね。

イオンのスーパーでなければ高い可能性も。
成城石井、クイーンズ伊勢丹等なら西友は大丈夫かもしれませんね。
西友のフロア分かれてるのはやっぱりなんとかしてほしい。
さえきはどうなんでしょう？さえきがよければさえきに行きたい。

[859: 匿名さん]

イオン系ならマックスバリュでもいいけどなあ。

いずれにしても、詳細が早く分かると良いのですが。

[860: 匿名さん]

>イオン

通常の規模のスーパーを想像していると後でガッカリするかもしれないですねえ。だって最初から小さいイオンというのは決まっているのでしょう？？

いわゆるミニスーパーレベルの可能性もあります。でも・・無いよりはあったほうがいい、こんな気持ちにはなると思います。人口も全体的に増えると思いますから西友だけでは対応し切れないと思うのですよ。