クレヴィア豊田多摩平の森RESIDENCE

[主婦さん]

クレヴィア豊田多摩平の森RESIDENCEについての情報を希望しています。
多摩平の森重点まちづくり計画区域内にある、
大規模物件なのでちょっと期待しているのですが、どうでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都日野市多摩平二丁目5番1外3筆（地番）［多摩平の森重点まちづくり計画区域内］
交通：中央本線（JR東日本） 「豊田」駅 徒歩5分
間取：未定
面積：65.62平米～93.80平米
売主：伊藤忠都市開発
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：大栄不動産
販売代理：伊藤忠ハウジング
物件URL：http://www.ct5.jp/
施工会社：三井住友建設株式会社　東京建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[628: 購入します]

砂はなく無いかもですねー。ただ、駐車場が手前に有りますから、まだマシなのでは？

中学校からの騒音は、外廊下側なので、通常は大丈夫なんじゃないですか？運動会とか、そういうイベント時期は分からないですが。

[629: 匿名]

授業間のチャイムは聞こえそうですね。電線も雨の日はシャーという音が聞こえたりします。

[630: 匿名]

システムキッチンがどこのメーカーのものか、ご存知の方は教えてください。
クリナップと言っていたような気がするのですが、メモとってなくて…。

[631: 購入検討中さん]

電線は放電の他に風が強い日はうなりますね。
中学校は部活などで近隣を走る事があるようで、その時は掛け声が聞こえるだろうとのことです。

砂は家の中まで被害が及ぶかは分かりませんが、廊下に砂が溜まったり外壁や車が頻繁に汚れる可能性はあるかもですね。

[632: 契約済みさん]

アンケートと20日のイベントのお知らせが来ていましたね
私は都合が悪いので不参加ですが今後もいろいろなイベントがあると入居まで楽しめそうです

[633: 匿名さん]

630さん
システムキッチンはクリナップですね。
公式ホームページの設備仕様のページでも少しだけ説明されていますが、
従来のシステムキッチンのデッドスペースを足元に集める事で新たな
有効スペースを作ったそうで、効率よく料理できる工夫がされているそうです。

[634: 630です。]

633さん

教えて頂き、ありがとうございました。
ちゃんとホームページに載ってましたね…。
きちんと調べてから、質問すべきでした。
ありがとうございました。

[635: 物件比較中さん]

現在の豊田物件の売れ行きランキングはありますか。あ、新築限定で最寄が豊田駅という条件でです。間取りや共用が違っていることは既知なのですが、何を理由で選べば良いのか、恥ずかしながら曖昧なんですよね自身の中で。。

少しランキング(人気)や決断理由のレビューなどの資料があると助かるなあと思いまして。
一応なのですが予想上はここが上位なのかなと。
広めの駅近、将来のイオンの隣。

[636: 契約済みさん]

契約者専用の住民スレたてました。
契約者の皆さん、こちらでも情報交換しませんか。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364619/

[637: 匿名さん]

どこも売れ残ってるから迷いますよね。
立地や共用施設、ランニングコスト的にはここでしょ。

広さや値段、オプションでグレードアップ可能な設備
日当たり？重視で長谷工気にならないなら他２つのマンションかな。

線路、道路、飛行機の騒音などの考慮もお忘れなく。
それぞれ価値観の違いで選ばれるといいと思います。

他物件のスレッドも参考にされるといいですよ。

[638: 購入検討中さん]

第2期が開始しましたが、こちらのスレでは過疎化が進んできましたね。
今の販売状況ってどんな感じなんでしょうか？
他の2件と比較して決めきれずにいます。

[639: 購入します]

第一期で半分は売れたと聞いています。

今後どうなるか、ですね。
637さんのおっしゃる通り、何に価値をおくかによりますよね。戸数が多い分、間取りや階数に他の2件より選択肢が多いように思います。

[640: 買い換え検討中]

3つの物件を、比較して、豊田ではクレヴィアに絞って検討しています。

ソルコリーナ…安く、比較的広いのは魅力的だが、前の道路の慢性的な渋滞と騒音、豊田駅からのアプローチの歩道がとにかく狭い。駐車場も100%ではない。

ヒルトップ…物件価格としては中間位の値段設定。線路脇、踏切そば、崖の上、販売後の建物のランクが下がったことなどから、マイナスが多い。しかし、眺望はピカイチ。駐車場は50%位で、機械式。豊田駅からのアプローチは平坦だけど、歩道は狭い。

クレヴィア…物件価格としては一番高額。共用施設が充実しているのは、無駄と感じる人もいるかと。ただし、スケールメリットとしてランニングコストは安い。（駐車場代も、場所によってはヒルトップの半値近い）駅からのアプローチは歩道が広く整備されて、イオンの隣という抜群の立地。

という感じでしょうか…。
他の駅の物件と比較検討していますが、上位ではありますね。希望の間取りと階数などが折り合えは、早めに決めたいとは思っています。

[641: 匿名さん]

その隣にできるイオンは何時から何時までの営業予定なんでしょうね、個人的には遅くまでやってくれるのが理想なんです、治安が・・という声が出ると思いますからもちろん近隣から苦情が出ない範囲の時間で。２２時まで、とかが理想かなあ。

６４０さんの言われる「イオンの隣という抜群の立地」がメリットかそうでないかは開店してしばらく経たないとわからないかもなあと正直考えています。人と乗り物が押し寄せる施設ですから（汗）。隣という便利な場所に住めるのにこうして出る不安・・環境の判断って難しいですよねえ。

[642: 購入検討中さん]

流石に小規模店舗ですし、オープン当初は混むでしょうが、それ以外は大丈夫な気がしますし。
立川や八王子にも大型店舗（IKEA、ららぽーと、大型イオン）が出来ますので、きちんと分散してくれるかと。

まぁ、こればっかりは始まってみないと解らないですよね。

[643: 匿名さん]

ここは、鉄塔が近いですよね。
小さい子供がいるので影響が気になります。
皆さんはそんな事は気にせず購入されているのでしょうか？

[644: 契約済みさん]

イオンができることによってどんな感じになるかわからないっていう状況を楽しむのもよくないですか？
私はむしろいろんなイメージふくらませて楽しんでますよ♪
カフェができるならスタバよりエクセルシオールがいいなとかうまいパン屋さんができて前を通るといい匂いがするといいなとか笑

[645: 購入検討中さん]

えー！私はスタバが好きです！スタバ希望！（笑）

[646: 購入検討中さん]

643さん、鉄塔については、過去に書き込みがありましたよ。
私はよくわからなかったのですが、鉄塔の中でも種類があって、こちらのは電波？が少ないタイプとか。（理解の仕方が間違っているかも）
気になるようでしたら、ガーデン側を避けて、フロントかサウス側がいいかもしれないですね。

[647: イオンさん]

私はかなり昔行ったことがあるくらいなのですが、
エスプレッソ・アメリカーノがいいです。知ってる人います？？
スタバいいですが食べ物がうーんで。
日野税務署の前にもスタバはドライブスルーありますね。
カフェコムサなんかはイオンじゃ無理かなぁ・・・

[648: 匿名さん]

パン屋さんだったらピーターパンがいいんだけど、多摩地区にはあまりないですよね。

[649: 匿名さん]

他所のイオンを見ていると、カフェ系でよく入っているのが
スタバ、タリーズ、ミスド、エピシェール(ベーカリーカフェ)、上島珈琲店などが多い気がします。
希望としては大人が利用できるような静かなカフェ、ファミリーが気軽に利用できるカフェが
できてくれて、双方のすみわけができるとベストですね。

[650: 匿名]

スタバは嫌です、高いだけで全て美味しくない。雰囲気だけならよそでやって欲しいな。

[651: 購入検討中さん]

ミスドいいですね。
でも、日野にあるから、難しいかな？

[652: 購入検討中さん]

私はでっかい本屋さんが欲しいです。
駅前の本屋さん、小さすぎですよね。

[654: 契約済みさん]

ペットショップとか周辺にあるのかな？
ないならイオンにできてくれると嬉しい
うちにはいないけど実家から遊びにくると思うので

[655: 匿名さん]

コメダ珈琲出来るんですね。
スタバとかタリーズとか出来ても嬉しいですね。
居酒屋ではない飲食店が増えるといいな。
大きい本屋もいいですね。

[656: 匿名さん]

ここ一連の皆さんの投稿から、イオンに対する期待感がガンガン伝わってきますね。
655さん
コメダ珈琲ができるんですか！
近くにできれば、モーニングサービスも利用できるので嬉しいです。
トッピングの小倉あんにも挑戦してみよう・・・という気になります。

[657: 匿名さん]

656さん、すみません、前の書き込みにあったので…。
削除されてますので、確かではなさそうですね。
出来ると嬉しいですね。

[658: 匿名さん]

イオンについては、期待ばかり先走ってもね。
一連の流れは、「伝言ゲーム」を見ているみたい。

[659: 匿名さん]

イオンに使えないショップばかり入ったらどうしよー。
豊田駅近で駐車場１００％だけでここに決めた人いますか？
やはり使えるイオンモールが隣っていうの大きいと思います。
もしいまいちだったら・・・立川か八王子にでかければいいか・・・

[660: 契約済みさん]

ニュースリリース時には食品スーパー、スポーツクラブ、フードコート、有料遊戯託児施設？
専門店、飲食店などと書いてあった気がしますよ。まあ変更はありでしょうが…

自分としては落ち着けるカフェとスーパーがあればまあいいかな、と思っています。
立川にららぽーともできますしね。　

[661: 匿名さん]

ここのイオンよりは、おそらく八王子ＩＣそばに出来るイオンの方が
規模的には大きくなるのではないかと思いますよ。
ここからなら、裏道を使えば車で１５分もかからないでしょう。

立川は、デパートや大規模店がいずれも北口側で
週末の北口の渋滞を考えると、車で行くのは二の足を踏みます。

[662: 契約済みさん]

ぜんぜん話題に出てこないのですが、バス旅行はどうだったのですか？
うちは当日だんなに所用があり、私一人で子供たちを抱えて参加する勇気が
なかったのですが、できれば参加したかったので残念でした。

[663: 匿名さん]

それは契約者専用スレで聞く事でしょ？

[664: 匿名さん]

ナンだ？バス旅行有ったのか？

[666: 匿名さん]

イオン工事始まりそうですね。
頻繁に工事関係者らしい人達が出入りしています。
工事の完了は来年11月末らしいので、来年末のオープンならラッキーかもですね。

[667: 購入検討中さん]

イオンの予定は気になりますね。

でも、引っ越しとオープンが重なると道路事情が悪そうでちょっと心配ですが…。

[668: 匿名さん]

確かにオープンの頃と入居が重なると大変でしょうね。
特に土日は…。
平日に入居できればまだいいのでしょうけれども。
でも車でちょっと行ったところに大きなショッピングモールができるのは便利でいいですよね。
大きいイオンだと買い物が一度に済ますことができますから。

[669: 匿名さん]

イオンモール多摩平の森
http://www.aeonmall.com/upload/1382507364.pdf

資料見つけました。

つい一昨日に起工式を開いたみたいですよ、いよいよです。
私、何気に楽しみにしているのが屋上緑化されたガーデンとぬく森ガーデンなんですよ。
このマンション近いでしょう?
だから庭のようにテクテク寛ぎに行きたいなって考えてるんです。

[670: イオンさん]

情報ありがとうございます！
素敵ですねー。これがずっと存続するならクレヴィアの共用施設も
そんなにいらないかも（笑）

下記のようなものも見つけました。
http://blogs.yahoo.co.jp/kubo8181/40917608.html

[671: 匿名さん]

イオン頼みの街になってしまうとどうなのかなーと思わなくもないですが、
正直いって現状は便利とは言い難い街だけに開店してくれることはありがたいです、
それにしてもタイミングを合わせたようにいくつも新築物件がありますね、
まさかイオンに合わせているわけじゃないと思いますけど、
少しでも便利になることがわかっている近くに割安で買える今はいいことだと思います。

[672: 物件比較中さん]

前の方がおっしゃっているように、イオン頼みの街ってのは個人的にはいやですね。そうならないようにその他の商業施設やスーパー等もがんばってほしいよね。イオンに行ったらご近所さんばかりってのはどうかと思います。

[673: 購入検討中さん]

確かにそうですね。

でも、立川と八王子に挟まれて、新しい商業施設…は、難しいですよね。何か出来る予定があるんでしょうか？

まだ広い空き地も出来るので、建設予定があるのであれば、楽しみですね。あんまり人が多くなるのも考えものですが、緑が多い事を生かした何かが出来るといいなぁ。

[674: 申込予定さん]

第二期で申し込もうか検討中ですが、

営業では、客に親身になって考え提案しないといけないですね。

買わせたいという気持ちだけを全面に押し出すのは、逆効果だと感じた今日この頃です。

[676: 匿名さん]

うちはこちらの営業さんが嫌で購入やめました。どうゆうつもりかわかりませんが、
個人情報を聞きだしすぎで不信感です。子供の名前を聞いてメモをとり駐車場までついてきて
ナンバーをひかえ。
挙句の果てに「○○さんの条件にもあっている物件だと思うので、是非チャレンジしてください」
と言われました。（買えるぐらいの年収です）チャレンジって・・・どれだけ上から目線だよ・・・

他の物件を購入しました。

[677: 匿名さん]

いろいろモデルルーム巡ったけど、私はここの営業さんは
品があって良かったです！無理に勧められることはなかったです。

長◯◯さん物件は、馴れ馴れしすぎて引きました。
言葉遣いがひどすぎました。
客に向かって、
「〜というか」を「〜つーか」と言っていました。
その時点でアウト〜！です。

個人情報引き出すのはどこも一緒な気がします。
どうせアンケート書くしね。

[678: 購入検討中さん]

色々ですね。当たり外れがありそうです。

私も営業の方が信頼出来たので、購入の後押しになった感じがしています。

ただ、営業の方の当たり外れだけで購入をしないのは、もったいない気もしなくはないです。
担当変更とかは出来ないんですかねぇ。

[680: 購入検討中さん]

679営業ですか？感じ悪い。

[681: 匿名さん]

そんな嫌な営業っているんですねー（新人？？）。
うちは当たりだったので、ここはみんなそこそこ
いい営業なのかと思ってました。
一期終わって暇になって質が落ちたとか（笑）
ホントに前向きに購入する気なら担当替え言ったらOKじゃないですか？
私ならそうする。
どうやって担当者って振り分けられるんですかね？

営業で物件自体の品とか格とか推し量る気持ちもわからなくないですが、
営業もいろいろですし、そんな感情論？で住む場所選ぶなんて。
もっと違う理由があってのことだと思いますが。

[682: 匿名さん]

営業さんの佇まいで、ある程度は物件のランク、そのデベの方針は分かると思います。
億ションで(行ったことないけど)そんな失礼な態度を取る営業がいるでしょうか？
ある程度の購入層は予想できるでしょうし、やはり客層を考えて営業を選んでいると思います。
失礼ながら、地域柄、デベも客を舐めているのかもしれません。
しかし、そんな営業態度ならやはりいい噂は立ちませんよね？
こちらの物件では、物件価格が高いということ以外に、
悪い話はないように感じました。

[683: 匿名さん]

ここは他の営業さんが、嫌味で記載したりするらしいのでお気をつけを。

買う買わないは、何だかんだで自分って事。

[684: 契約済みさん]

イオンモール工事始まりましたねー
モールとマンションが出来た街並みを想像すると、思わずニヤニヤしちゃうのは私だけ？
ホームページ更新されましたね
11月は沢山のイベントがあるみたい

久しぶりに家族揃って行ってみようとおもってます

[685: 契約済みさん]

電話１本で担当変更は可能ですよ。

うちはどうしても最初の担当者に対して疑心暗鬼になってしまったので
男性から女性に変えていただきました。

男性には申し訳なかったかもしれませんが、やっぱり気持ちよく購入したかったので

[686: 匿名さん]

都心に比べれば高額でもないししかも豊田ですからね。
その辺は理解してるつもりなので、いろんな営業いて仕方ないって思ってます。
だからこそ感情論でなく物件自体と自分自身で選びたいものです。
この程度のマンションで営業の質とか言うなとか言われてたりして（笑）
だからこちらも営業選んでいいんじゃないですか？

この物件を気に入って納得して購入される方が
これからもたくさん出ることを期待します。
営業さん頑張ってください！

[687: 購入検討中さん]

おー、担当変更やっぱり出来るんですね。

うちはしないで済んでますが、ありだと思いますよ、担当変更。気持ち良く検討や購入したいですしね。
まぁ、担当変更するっていうのは一定程度本気度が高い方だと思うので、営業サイドも対応してくれそうですし。

[688: 購入検討中さん]

684さん ここのイベントすごいですね
立川方面や八王子で検討したけど値段と広さ、駅距離と環境など希望とあわず豊田のマンション検討予定してます。
ここ以外に2箇所あったけど、イオンの隣だし子育てに良さそうなので週末に見学してみようと思います。
それとイベントの家族カレンダーって、購入決まった人だけなのかな？
ご存知の方教えてください！

[689: 購入検討中さん]

購入者限定のイベントは、郵送やメール連絡で済みますから、開かれたイベント何ではないでしょうか？

ただ、予約制なので、席があるかどうか…

[690: 購入検討中さん]

689さん 688です。
ありがとうございます。
早速連絡しました...
が、営業時間外でした(^^;;
明日連絡してみます。

[691: 契約済みさん]

いいイベントありますよね！
ネットに載っているのは来場された方向けの公開イベントですよね。
もしかしたら簡単な来場者アンケートには答える必要あるのかもですが。

逆に私たちは契約者なのでそれでも参加できますか？
と聞きましたらOKだそうです。
ぜひ「知ってる多摩平の森クイズ」にもこたえて、
５００円ですがオリジナルクオカードももらってください（簡単です）。
お子さんいらっしゃるならミニタマ（猫のぬいぐるみ）もゲットして下さいね。

おっしゃるように中央線沿線では駅距離、環境、値段的に結構いい物件だと思ってます。
ご近所さんになれたらうれしいです。

[692: 匿名]

多摩平付近にある杉は花粉が沢山飛びますでしょうか？

[693: 購入検討中さん]

環境は良いと思いますが、みなさんは値段も妥当だと思われていますか？
どうにも他2件や、立川、八王子と見比べて、尻込みしてしまいます。
八王子や立川より高い理由は何なのでしょうか？

[694: 購入検討中さん]

花粉、飛びますよー！

[695: 検討中]

大手デベで立川徒歩５分圏内、八王子徒歩５分圏内と比べれば
そうでもないかも？？
まぁちょっとお高めにはかわりない・・・
イオンもいい感じにできそうだし、他に駅近大規模＋平置き駐車場の物件が
ないので仕方なくというのもありますよね。
この辺は立川、八王子に比べれば全然車混まないのがいい。
他２物件はもう少しお安い。

[696: 購入検討中さん]

695さん、ありがとうございます。
やっぱりブランド価格が大きく含まれているんですかね。。
広告費もたくさんかかっていそうですし。

消費税でさらに値上がってしまいましたし、
もう少し様子見をすることにします。

[698: 契約済みさん]

ここを買えない貧乏人は買わなきゃいい！
値段は高いと思っても買えるんだから関係ないです。

[699: 契約済みさん]

私も697さんと同意見です。契約前に中央線のマンションを複数見学したけど、ここと同じ条件のマンションなんてなかったです。
最近のスーモとかも見てるけど無いですよー。そんなに良い条件のマンションなら、うちも見たいので教えてほしいなー
そんなに良いマンションなのに広告しないの？なぜ？不思議…
本当にあるの？

[700: 匿名さん]

マンションは、買いたいから買う人、買いたいけど買えない人、買えるけど買わない人、妥協して買う人に分かれる

だから同じ購入者でもそれぞれ価値観、立場が違う

ここは物件のメリット、デメリットだけを話せれば良くて、検討者はその情報を客観的に見て自分の条件に合うか判断の材料にするだけのこと

購入者が検討者の質問にムキになる必要性はない

[701: 物件比較中さん]

私も700さんと同意見です。

[702: 物件比較中さん]

第二期はいつ頃締め切るんでしょうか？
MRにいくことを検討してますが、間に合いますかね？

[703: 検討中さん]

誹謗中傷じゃあるまいし。まっちょっと攻撃的にも聞こえるひとも・・・
私はメリットや体験など記載してくれた方々にお礼を言いたいです。
わざわざ書いてるんですから多少自分の選んだ物件に肩入れするくらいの
コメントあっても仕方ないと思いますけど。もしかして営業？？

さまざまな立場でいろんな意見がでるのは仕方なく、
それを読んでどう判断するのかは読む側ですよね。
日当たり悪い場所は悪いので、ここを買うなら早めがいいと思ってます。

[704: 購入検討中さん]

なんか、ちょくちょく荒れますね。
購入者の方でしょうか？
あんまり隣人に怖い人がいて欲しくないなぁ
もっと落ち着いて話しませんか？

[705: 検討中さん]

物件のことを書きましょうね。

ブランド価格というより他２件との違いは土地の価格でしょうね。
大規模でランニングコストは安いわけでそこもいいですよね。

立川プラウドは安いんですかね？価値観にもよりますが、
ファミリーで住む場所として環境はこっちの方がいい気がします。

うちとしては駅ビルだとちょっとおでかけしてお買いものくらいの敷居です。
なので日常だとイオンモールくらいがベストなんですよねー。
だから駅ビルが近いよりイオンモールが隣の方がいい気がします。

[706: 匿名]

立川プラウドは4000万から7000万らしいです。
まったく値段が違いますね。
ちなみに立川にできるプラウドタワーはそれにプラス1000万との話ですよ。

[707: 購入検討中さん]

個人的には、駐車場の位置が上の階になってしまったら、かなり魅力が下がってしまいそう。車寄せから駐車場までも距離あるし…

[708: 匿名さん]

私は契約者ですが、少し荒れた原因は693さんの質問ですよね？
私も豊田にしては高いと思いましたが、他地域でここに勝る物件がないと思ったので、決断しました。
駅近で自然豊かでゆとりある生活をしたかったのと、
再開発が、迫り来る高齢化社会に対応するようなものだったので。
郊外物件はリセールバリューは望み薄ですし、だったら少し高くても老後まで安心して暮らせる地域がいいな、と考えた次第です。病院もスーパーも駅も近い。バス停も近い。将来、車を手放しても生きていけると思いました。
駐車場空き率が高くなったら、民間に貸すとか、管理費を下げる方法もあるでしょうし、長い目でみてなんとかなるかな〜と思いました！
ちなみに、日野市立病院は慶応出身の先生が多いって聞きましたよ！尚更安心です。(^^)

[709: 物件比較中さん]

荒れたっていいますかね？
匿名掲示板なので、この位はよくありそう。

この物件は、特に子育て世代や、リタイヤ世代には立地や環境が適していると考えます。駅から近いけど、緑も多く、駅からの歩道は整備されていますし。

DINKSだったら、立川とかの方が良かったりするんでしょうが。

MRを見て良く考えたいと思います。

[710: 検討中さん]

プラウドタワー高いですね。ありがとうございます。
立川も買えるとしたらやっぱりみなさん立川を選ぶんですかね？
709さんのおっしゃる通り家族構成などにもよりますよね。

[711: 名無し]

ここはいいよ。
自分には手が出ないけどマンションを購入してワクワクしてる人も多いんだから
ネガはやめましょう。比較検討するということで客観的事実として
マイナスな要素があったとしてもそれに対してマイナスなイメージととれる書き込みをする必要はない。
購入が決まった人に面と向かって言えないことは書き込むべきではない。

[712: 契約済みさん]

マイナス意見やネガ発言　大歓迎ですよ～
だって、あって当然でしょう？
プラスが有ればマイナスもあって当たり前だと思いますから。

駅に近ければ購入金額も高いとか、イオンの隣で便利さは享受されるけど眺望は我慢とか…。
クレヴィアを購入された人達は、それ位のことキチンと自分の中で消化されていると思います。

我が家も予算的に少々オーバーだったけど、豊田の中でも多摩平の森地区の環境は
今まで見学してきたマンションの中でも別格だったし、どうせ頑張ってローン払っていくなら、
のちのち後悔したくないので、多少背伸びしても本当に納得したものを買いました。

１年半後にご近所になります購入者の皆様へ
わたしたちが真剣に検討し、悩み、決断したマンションでお会いしましょうね！
その節は、よろしくお願いします。

[713: 購入検討中さん]

711さん、契約者は契約者のスレッドに移動するので
ここではネガ発言が出た方がむしろ有難いです。
既に契約した人なら今更ネガってもしょうがないですが、
購入検討中なら色んな意見が聞けた方が参考になります。
むしろ良い事しか書いてない掲示板なんて参考にならないです。
聞きたいのはここを買うメリット、デメリット両方なんです。
メリットを感じるから購入検討し、でも何か引っかかってるから足踏みしてるわけですから。

[714: 匿名さん]

デメリット＝高い
じゃないですか？
しかしマンションにおいては、
高い＝資産価値も高い
となるのが普通ですよね？
高い物件＝高収入世帯が多い
となり、住民も落ち着いていることが多い
結局、デメリットである価格の高さは
住んでからの満足度につながる

ただし、だいたいどこにでも規律を乱すような者が存在するので、そのような家庭が隣近所だと最悪

[715: 契約済みさん]

712さんすばらしいです！私も同意見です。

検討の掲示板でネガを含めて発言を抑えたがる方が違和感を感じます。
盛り上がらなさすぎるのも検討してる人少ないのかなって。
あまりに不適切なものは削除されるはずですよね。
抑えたがるのは利害関係者のような気が・・・
ただの荒らしなら無視。

ここは掲示板が比較的落ち着いているのも住人の様子がうかがえ
そこもこのマンションの魅力のように思います。

言いたいことはありますが、私はせこいので
契約者としてはどちらの掲示板にも
あえてネガや物件への不満を書かないようにはしてしまいますかね。
比較的意見の合う人がご近所だったら助かりますね。

[716: 契約済みさん]

ミストサウナ標準装備、よりは、食洗機標準装備の方が有難いんだけどなー。

[717: 検討中さん]

同感。東京ガスがからんでるならなんでコンロがリンナイでグレード低いんだろ。
毎日使うものにお金をかけてほしい。
ただちょっと思ったのは、客寄せのために小さい食洗機を
ちょこっと標準でつけられてもファミリーには使い勝手悪いのではないかと。
まぁ標準でついてたらグレードアップもそれほどお金かからないのかな？
追加でよくなる設備なら我慢できるかも。

[718: 匿名さん]

我が家はMRに行こうか迷ってます。
ここを見てると、あんまり悪い話はなくて、良い物件のような気がしますが、
実際の売れ行きはどうなんですか？
第一期完売とかホームページにないし、
MRの予約も空いてる日が多いし。

みんな、値下がりするの待ってるんですかね？
第一期は、
消費税の境目の時期で、迷った挙句、機会をのがしました。
焦らなくても平気かな？

主人も私も数字に弱いので、ふんぎりがつきません。
行ったら欲しくなっちゃいそうだしな〜。

[719: 契約済みさん]

もし仮にディスポーザーがなくて後からつけろっ！っていっても
つけられないでしょうからね。

[720: 購入検討中さん]

こちらのマンションは熱烈なファンが多いですね。
私も他のマンションと比較検討しているので、他の方の意見はデメリットも気になります。

私は、西側と南側は車の排気ガスが気になります。
あまり話題に出てないですが、南側ってイオンの駐車場入口になるんですよね？
洗濯物はもちろん、健康面でも少し心配です。

イオンの屋上ガーデンは魅力ですが、低い階だと覗かれたりするのでしょうか。
眺望や日当たりも気になりますが、その辺も不安です。

ミストサウナはマイクロミストが付いてるのが良かったんですが、変更は出来ないそうです。
買った後に付け替えるくらいなら、オプションにして欲しかった。

デメリットは沢山ありますが、メリットも沢山あるので、
簡単に諦めるには惜しい物件だと思っています。

[721: 契約済みさん]

同感です！もっとグレードの高いコンロにしてほしかったですー！

[722: 物件比較中さん]

イオン駐車場は絵を見る限りマンション側ではないっぽいですよ？
マンション側なら恐らくテナント出し入れ業者専用かな？

南側のマンションの日当たりは、以前確認したら、イオンとましたとの距離は相当ありましたよ。
日野市役所から指導されているらしい。

屋上に解放されるかどうかが一番の問題かな？

第一期は完売らしいよ。連絡してたから(笑)

[723: 購入検討中さん]

ディスポーザとミストサウナは後付け出来ないので標準装備なのが嬉しいです。ディスポーザが付いてるマンションは多いですがミストサウナが付いてるマンションは少ないのでポイント高い…はずだったのですが、マイクロミストはついてないと聞いてガッカリ。マイクロミストついてないならミストサウナがある意味ないのに意味不明。全身ぴしょびしょになるタイプのミストサウナついてても使う人ほとんどいないのでは？

[724: 購入検討中さん]

[メリット]
駅近
歩道広くて明るくなだらか
イオン隣
中央線始発駅(ただし通勤時は恩恵ほぼ無し)
八王子と立川両方に一駅
緑が多い
ツクリエで自由度高め
外国人や浮浪者が少ない街
大きな病院が近い
小学校選択制
駐車場100%且つ自走式
敷地内に畑がある
マンション一階にクリニック、保育園
ディスポーザ、ミストサウナ標準装備
壁の角等細部の作りも丁寧
大規模物件

[デメリット]
豊田の割に高い
都心から遠い
高圧電線、鉄塔に近い
花粉が都心の倍
中学に近く校庭もマンション側なので砂や騒音が心配
駐車場にエレベーターがない
標準のコンロがしょぼくグレードアップが必要
風呂場の壁紙がセンスイマイチ
食洗機がオプション
ミストサウナにマイクロミストが無い
防音性はあまり無い
景観が悪い
日当りの悪い住戸が多い
住人以外の人が使う駐輪場や施設がある
駐輪場100%なのが利用者数によっては維持費の無駄
マンションが同時期に3つも建つ割に幼稚園が少ない
イオンにスーパーが入らない可能性があり、そうなるとスーパーが西友しかない
塾が少なく、その他習い事をするなら立川や八王子に行く必要あり
今のところレンタルビデオ、100均が無い
緑が多いといっても芝生ではなくほぼ森

[725: 購入検討中さん]

上は
「駐車場100%なのが利用者数によっては維持費の無駄」
の間違い

[726: 契約済みさん]

日当たりに関しては、どの棟についても、高層階なら大丈夫です。
低層階は、日陰になる時間帯が多い場所が、季節によってありました。

日当たりについて、重要視もしくは、冒険したくないのであれば、フロントレジデンスと、ガーデンレジデンス高層階がオススメ。
ブライトとサウスは、イオン次第というところもあるので、多少冒険になる可能性があります。

MRに行くと、詳しい日陰図が見れますので、是非ご確認を。

それから、確かルーバル付きの部屋と角部屋は、第一期では人気があって、抽選になった部屋も有るようです。

[727: 申込予定さん]

718さん

値下がりを待つのも手ですけど、いい条件の部屋は早く無くなる傾向は有るでしょうから、選びたいのであれば、早めがオススメですよ。