クレヴィア豊田多摩平の森RESIDENCE

[主婦さん]

クレヴィア豊田多摩平の森RESIDENCEについての情報を希望しています。
多摩平の森重点まちづくり計画区域内にある、
大規模物件なのでちょっと期待しているのですが、どうでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都日野市多摩平二丁目5番1外3筆（地番）［多摩平の森重点まちづくり計画区域内］
交通：中央本線（JR東日本） 「豊田」駅 徒歩5分
間取：未定
面積：65.62平米～93.80平米
売主：伊藤忠都市開発
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：大栄不動産
販売代理：伊藤忠ハウジング
物件URL：http://www.ct5.jp/
施工会社：三井住友建設株式会社　東京建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[628: 購入します]

砂はなく無いかもですねー。ただ、駐車場が手前に有りますから、まだマシなのでは？

中学校からの騒音は、外廊下側なので、通常は大丈夫なんじゃないですか？運動会とか、そういうイベント時期は分からないですが。

[629: 匿名]

授業間のチャイムは聞こえそうですね。電線も雨の日はシャーという音が聞こえたりします。

[630: 匿名]

システムキッチンがどこのメーカーのものか、ご存知の方は教えてください。
クリナップと言っていたような気がするのですが、メモとってなくて…。

[631: 購入検討中さん]

電線は放電の他に風が強い日はうなりますね。
中学校は部活などで近隣を走る事があるようで、その時は掛け声が聞こえるだろうとのことです。

砂は家の中まで被害が及ぶかは分かりませんが、廊下に砂が溜まったり外壁や車が頻繁に汚れる可能性はあるかもですね。

[632: 契約済みさん]

アンケートと20日のイベントのお知らせが来ていましたね
私は都合が悪いので不参加ですが今後もいろいろなイベントがあると入居まで楽しめそうです

[633: 匿名さん]

630さん
システムキッチンはクリナップですね。
公式ホームページの設備仕様のページでも少しだけ説明されていますが、
従来のシステムキッチンのデッドスペースを足元に集める事で新たな
有効スペースを作ったそうで、効率よく料理できる工夫がされているそうです。

[634: 630です。]

633さん

教えて頂き、ありがとうございました。
ちゃんとホームページに載ってましたね…。
きちんと調べてから、質問すべきでした。
ありがとうございました。

[635: 物件比較中さん]

現在の豊田物件の売れ行きランキングはありますか。あ、新築限定で最寄が豊田駅という条件でです。間取りや共用が違っていることは既知なのですが、何を理由で選べば良いのか、恥ずかしながら曖昧なんですよね自身の中で。。

少しランキング(人気)や決断理由のレビューなどの資料があると助かるなあと思いまして。
一応なのですが予想上はここが上位なのかなと。
広めの駅近、将来のイオンの隣。

[636: 契約済みさん]

契約者専用の住民スレたてました。
契約者の皆さん、こちらでも情報交換しませんか。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364619/

[637: 匿名さん]

どこも売れ残ってるから迷いますよね。
立地や共用施設、ランニングコスト的にはここでしょ。

広さや値段、オプションでグレードアップ可能な設備
日当たり？重視で長谷工気にならないなら他２つのマンションかな。

線路、道路、飛行機の騒音などの考慮もお忘れなく。
それぞれ価値観の違いで選ばれるといいと思います。

他物件のスレッドも参考にされるといいですよ。

[638: 購入検討中さん]

第2期が開始しましたが、こちらのスレでは過疎化が進んできましたね。
今の販売状況ってどんな感じなんでしょうか？
他の2件と比較して決めきれずにいます。

[639: 購入します]

第一期で半分は売れたと聞いています。

今後どうなるか、ですね。
637さんのおっしゃる通り、何に価値をおくかによりますよね。戸数が多い分、間取りや階数に他の2件より選択肢が多いように思います。

[640: 買い換え検討中]

3つの物件を、比較して、豊田ではクレヴィアに絞って検討しています。

ソルコリーナ…安く、比較的広いのは魅力的だが、前の道路の慢性的な渋滞と騒音、豊田駅からのアプローチの歩道がとにかく狭い。駐車場も100%ではない。

ヒルトップ…物件価格としては中間位の値段設定。線路脇、踏切そば、崖の上、販売後の建物のランクが下がったことなどから、マイナスが多い。しかし、眺望はピカイチ。駐車場は50%位で、機械式。豊田駅からのアプローチは平坦だけど、歩道は狭い。

クレヴィア…物件価格としては一番高額。共用施設が充実しているのは、無駄と感じる人もいるかと。ただし、スケールメリットとしてランニングコストは安い。（駐車場代も、場所によってはヒルトップの半値近い）駅からのアプローチは歩道が広く整備されて、イオンの隣という抜群の立地。

という感じでしょうか…。
他の駅の物件と比較検討していますが、上位ではありますね。希望の間取りと階数などが折り合えは、早めに決めたいとは思っています。

[641: 匿名さん]

その隣にできるイオンは何時から何時までの営業予定なんでしょうね、個人的には遅くまでやってくれるのが理想なんです、治安が・・という声が出ると思いますからもちろん近隣から苦情が出ない範囲の時間で。２２時まで、とかが理想かなあ。

６４０さんの言われる「イオンの隣という抜群の立地」がメリットかそうでないかは開店してしばらく経たないとわからないかもなあと正直考えています。人と乗り物が押し寄せる施設ですから（汗）。隣という便利な場所に住めるのにこうして出る不安・・環境の判断って難しいですよねえ。

[642: 購入検討中さん]

流石に小規模店舗ですし、オープン当初は混むでしょうが、それ以外は大丈夫な気がしますし。
立川や八王子にも大型店舗（IKEA、ららぽーと、大型イオン）が出来ますので、きちんと分散してくれるかと。

まぁ、こればっかりは始まってみないと解らないですよね。

[643: 匿名さん]

ここは、鉄塔が近いですよね。
小さい子供がいるので影響が気になります。
皆さんはそんな事は気にせず購入されているのでしょうか？

[644: 契約済みさん]

イオンができることによってどんな感じになるかわからないっていう状況を楽しむのもよくないですか？
私はむしろいろんなイメージふくらませて楽しんでますよ♪
カフェができるならスタバよりエクセルシオールがいいなとかうまいパン屋さんができて前を通るといい匂いがするといいなとか笑

[645: 購入検討中さん]

えー！私はスタバが好きです！スタバ希望！（笑）

[646: 購入検討中さん]

643さん、鉄塔については、過去に書き込みがありましたよ。
私はよくわからなかったのですが、鉄塔の中でも種類があって、こちらのは電波？が少ないタイプとか。（理解の仕方が間違っているかも）
気になるようでしたら、ガーデン側を避けて、フロントかサウス側がいいかもしれないですね。

[647: イオンさん]

私はかなり昔行ったことがあるくらいなのですが、
エスプレッソ・アメリカーノがいいです。知ってる人います？？
スタバいいですが食べ物がうーんで。
日野税務署の前にもスタバはドライブスルーありますね。
カフェコムサなんかはイオンじゃ無理かなぁ・・・

[648: 匿名さん]

パン屋さんだったらピーターパンがいいんだけど、多摩地区にはあまりないですよね。

[649: 匿名さん]

他所のイオンを見ていると、カフェ系でよく入っているのが
スタバ、タリーズ、ミスド、エピシェール(ベーカリーカフェ)、上島珈琲店などが多い気がします。
希望としては大人が利用できるような静かなカフェ、ファミリーが気軽に利用できるカフェが
できてくれて、双方のすみわけができるとベストですね。

[650: 匿名]

スタバは嫌です、高いだけで全て美味しくない。雰囲気だけならよそでやって欲しいな。

[651: 購入検討中さん]

ミスドいいですね。
でも、日野にあるから、難しいかな？

[652: 購入検討中さん]

私はでっかい本屋さんが欲しいです。
駅前の本屋さん、小さすぎですよね。

[654: 契約済みさん]

ペットショップとか周辺にあるのかな？
ないならイオンにできてくれると嬉しい
うちにはいないけど実家から遊びにくると思うので

[655: 匿名さん]

コメダ珈琲出来るんですね。
スタバとかタリーズとか出来ても嬉しいですね。
居酒屋ではない飲食店が増えるといいな。
大きい本屋もいいですね。

[656: 匿名さん]

ここ一連の皆さんの投稿から、イオンに対する期待感がガンガン伝わってきますね。
655さん
コメダ珈琲ができるんですか！
近くにできれば、モーニングサービスも利用できるので嬉しいです。
トッピングの小倉あんにも挑戦してみよう・・・という気になります。

[657: 匿名さん]

656さん、すみません、前の書き込みにあったので…。
削除されてますので、確かではなさそうですね。
出来ると嬉しいですね。

[658: 匿名さん]

イオンについては、期待ばかり先走ってもね。
一連の流れは、「伝言ゲーム」を見ているみたい。

[659: 匿名さん]

イオンに使えないショップばかり入ったらどうしよー。
豊田駅近で駐車場１００％だけでここに決めた人いますか？
やはり使えるイオンモールが隣っていうの大きいと思います。
もしいまいちだったら・・・立川か八王子にでかければいいか・・・

[660: 契約済みさん]

ニュースリリース時には食品スーパー、スポーツクラブ、フードコート、有料遊戯託児施設？
専門店、飲食店などと書いてあった気がしますよ。まあ変更はありでしょうが…

自分としては落ち着けるカフェとスーパーがあればまあいいかな、と思っています。
立川にららぽーともできますしね。　

[661: 匿名さん]

ここのイオンよりは、おそらく八王子ＩＣそばに出来るイオンの方が
規模的には大きくなるのではないかと思いますよ。
ここからなら、裏道を使えば車で１５分もかからないでしょう。

立川は、デパートや大規模店がいずれも北口側で
週末の北口の渋滞を考えると、車で行くのは二の足を踏みます。

[662: 契約済みさん]

ぜんぜん話題に出てこないのですが、バス旅行はどうだったのですか？
うちは当日だんなに所用があり、私一人で子供たちを抱えて参加する勇気が
なかったのですが、できれば参加したかったので残念でした。

[663: 匿名さん]

それは契約者専用スレで聞く事でしょ？

[664: 匿名さん]

ナンだ？バス旅行有ったのか？

[666: 匿名さん]

イオン工事始まりそうですね。
頻繁に工事関係者らしい人達が出入りしています。
工事の完了は来年11月末らしいので、来年末のオープンならラッキーかもですね。

[667: 購入検討中さん]

イオンの予定は気になりますね。

でも、引っ越しとオープンが重なると道路事情が悪そうでちょっと心配ですが…。

[668: 匿名さん]

確かにオープンの頃と入居が重なると大変でしょうね。
特に土日は…。
平日に入居できればまだいいのでしょうけれども。
でも車でちょっと行ったところに大きなショッピングモールができるのは便利でいいですよね。
大きいイオンだと買い物が一度に済ますことができますから。

[669: 匿名さん]

イオンモール多摩平の森
http://www.aeonmall.com/upload/1382507364.pdf

資料見つけました。

つい一昨日に起工式を開いたみたいですよ、いよいよです。
私、何気に楽しみにしているのが屋上緑化されたガーデンとぬく森ガーデンなんですよ。
このマンション近いでしょう?
だから庭のようにテクテク寛ぎに行きたいなって考えてるんです。

[670: イオンさん]

情報ありがとうございます！
素敵ですねー。これがずっと存続するならクレヴィアの共用施設も
そんなにいらないかも（笑）

下記のようなものも見つけました。
http://blogs.yahoo.co.jp/kubo8181/40917608.html

[671: 匿名さん]

イオン頼みの街になってしまうとどうなのかなーと思わなくもないですが、
正直いって現状は便利とは言い難い街だけに開店してくれることはありがたいです、
それにしてもタイミングを合わせたようにいくつも新築物件がありますね、
まさかイオンに合わせているわけじゃないと思いますけど、
少しでも便利になることがわかっている近くに割安で買える今はいいことだと思います。

[672: 物件比較中さん]

前の方がおっしゃっているように、イオン頼みの街ってのは個人的にはいやですね。そうならないようにその他の商業施設やスーパー等もがんばってほしいよね。イオンに行ったらご近所さんばかりってのはどうかと思います。

[673: 購入検討中さん]

確かにそうですね。

でも、立川と八王子に挟まれて、新しい商業施設…は、難しいですよね。何か出来る予定があるんでしょうか？

まだ広い空き地も出来るので、建設予定があるのであれば、楽しみですね。あんまり人が多くなるのも考えものですが、緑が多い事を生かした何かが出来るといいなぁ。

[674: 申込予定さん]

第二期で申し込もうか検討中ですが、

営業では、客に親身になって考え提案しないといけないですね。

買わせたいという気持ちだけを全面に押し出すのは、逆効果だと感じた今日この頃です。

[676: 匿名さん]

うちはこちらの営業さんが嫌で購入やめました。どうゆうつもりかわかりませんが、
個人情報を聞きだしすぎで不信感です。子供の名前を聞いてメモをとり駐車場までついてきて
ナンバーをひかえ。
挙句の果てに「○○さんの条件にもあっている物件だと思うので、是非チャレンジしてください」
と言われました。（買えるぐらいの年収です）チャレンジって・・・どれだけ上から目線だよ・・・

他の物件を購入しました。

[677: 匿名さん]

いろいろモデルルーム巡ったけど、私はここの営業さんは
品があって良かったです！無理に勧められることはなかったです。

長◯◯さん物件は、馴れ馴れしすぎて引きました。
言葉遣いがひどすぎました。
客に向かって、
「〜というか」を「〜つーか」と言っていました。
その時点でアウト〜！です。

個人情報引き出すのはどこも一緒な気がします。
どうせアンケート書くしね。