クレヴィア豊田多摩平の森RESIDENCE

[主婦さん]

クレヴィア豊田多摩平の森RESIDENCEについての情報を希望しています。
多摩平の森重点まちづくり計画区域内にある、
大規模物件なのでちょっと期待しているのですが、どうでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都日野市多摩平二丁目5番1外3筆（地番）［多摩平の森重点まちづくり計画区域内］
交通：中央本線（JR東日本） 「豊田」駅 徒歩5分
間取：未定
面積：65.62平米～93.80平米
売主：伊藤忠都市開発
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：大栄不動産
販売代理：伊藤忠ハウジング
物件URL：http://www.ct5.jp/
施工会社：三井住友建設株式会社　東京建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[545: 購入予定さん]

すみません。管理規約・使用細則集にキッチンガーデンのことって
載ってますか？もし載ってるならどこか教えてくださる方いますか？

基本みなさんこっちの緑の本を読んでから重要事項説明会に出席されるのかな？

購入申し込み結局何件入ったんでしょう？２００超えたのかな？
申込しなかった人もいそうですね。

[546: 購入します]

ソルコリーナも、パークホームズも色々いいところは有るでしょうが、やはりクレヴィアは別格だと思います。

値段もですけど。

マンションは、立地が大事ですしね。
エレベーター位置や、避難ハッチの有無、手摺の仕様、部屋番号、階数、日当たり、騒音、向かいのマンションのベランダの位置、鉄塔の位置など、間取り以外にもたくさん検討するものがありますよね。

[547: 匿名]

マンモスにはマンモスのよさがありますよね

[548: 購入します]

そうですね。理事会とか総会は大変そうですけど、管理費や修繕費何かの諸経費は、パークホームズより安いですし。これもスケールメリットでしょうね。

とにかく、楽しみです。

[549: 申込済み]

私も購入申し込みをしてきました。
明日までに手付金を払って28日に重要事項説明会に参加します。一緒の方よろしくお願いします。
営業の方の話では半分くらいが売れて重複分20件くらいを1期2次という形での販売のようです。
もう半分くらい売れているんですね。
私自身の部屋は無抽選だったのですが最後の2日間で重複する部屋が出たりと大変だったようですね。
おそらく完売はするのでしょうけど販売状況も気になりますが、自分の家のオプションも考える必要があるので入居まで時間があるといってもやることは多そうです。

[550: 購入検討中さん]

床暖房もオプションなんですね。よくオプション見てなかった。高いな～

[551: 購入予定さん]

床暖房は増設分だけオプションですよね？それはしかたないかな。
あと半分といっても豊田で２００戸ですよ。早く売れるといいですね。
イオンがもっと早く完成すれば販売を後押ししてくれたんでしょうけどね。
オプション何つけますか？つける方、ほとんどつけない方差がでそうですね。

[552: 契約済みさん]

オプション迷いますねえ。
うちは食器棚と食洗機位かな。

何しろ物件価格背伸びしちゃったんで…
エコカラットとかタイル？とか憧れますけどね

[553: 申込済み]

エコカラットはインテリアオプションみたいですね
10月以降かな
そっちもフローリングのコーティングやオーダーのカーテンを頼む予定なのでエコカラットは無理そうです

[554: 匿名さん]

確かに豊田でこれから２００近く販売と考えると結構大変ですね。ここに飛びつく層は今回の第1期で買っているでしょうから、ここからが正念場ですかね。イオンが後押しになるのか逆に南側に３０ｍの構造物ができてくる事でマイナスになるのか。。。床暖房や食洗機、吊り戸棚などOPが多いので　もともとの販売価格に加えて結構な出費を強いられますよね。
完売しないと　マンション内モデルルームなどで他人が入ってきたりして落ち着かないので早く完売して欲しいですね。

[555: 匿名さん]

リビング・ダイニングにTES温水床暖房を標準装備。とHPに書いてありますから、
それ以外の寝室はオプションで付けられるのだと思います。
寝室に床暖房はあったほうがいいですかね。
後付は面倒なので、入居前に設置した方がいいですよね。

[556: 購入予定さん]

南側は確かに３０Mの駐車場ですからね。
騒がしさも増すでしょうからその点はマイナスかな。
イオンの駐車場や建物は道路から何メートルくらい離れて建つんでしょう？
ガーデンとサウスの間隔くらいあけばまぁよしというところでしょうか。
食器棚と食洗機うらやましいです。
うちはつけない派かな・・・

[557: 購入します]

イオンはどう建つか分からないから、不安は有りますよね。
でも、やっぱりイオンの隣って言うのは、本当に便利。

[558: 物件比較中さん]

やっぱりイオンの高さかなり気になりますよね。
確かにイオンがあれば何でも揃うし、
目の前にあるとなればかなり便利ですよね。

でも完成した後どのような影響が出るのか、
想像ができない分、購入までは踏み切れ
ませんでした…テナント＆イオンへの人の出入りも
多くなる分セキュリティー面も気になります。

[559: 購入します]

テナントの出入り口と、住戸の出入り口は違いますよね？

[560: 日曜日に契約予定です]

イオンモール待ち遠しいですよね。
高さによる影響は日影図で確認しました。
出来上がって想定外のマイナス面が多少あったとしても、我が家には明らかにプラスの面が多いと思っています。
イオンのマイナス面ばかり気にしすぎるあまり購入躊躇してしまうと、いざ完成したとき気にならなかったら絶対に後悔しそう。
お金の準備も整い、いよいよ明日振り込みです。
素敵なマンションライフになりますように。

[561: 申込予定さん]

１０％振込、緊張しますよね。

イオン予定敷地も車や人がいたりで動きだしてきたようです。楽しみですね。

ちなみに皆さんどんなお店を求めてますか？
私は飲食やカフェが充実してると嬉しいですが、、、
あと１００均があればと思いますが、イオンの日用品売り場と競合するから難しいか、、、
なんとなくミスドは入るような、、、
妄想失礼しました。

[562: 検討中の奥さま]

クレヴィア豊田周辺にお住まいの方にお聞きします。
黒川清流公園には杉が生えていますか？
多分生えているかと思いますが、あんな近くにあって
花粉はどうですか？
花粉症持ちでお近くにお住まいの方、是非教えて下さい。

[563: 検討中の奥さま]

562さん
黒川清流公園と言うよりも、高尾山から吹き下ろされる花粉が半端なく、豊田の花粉はかなり凄いです…
私も豊田に越してきてから花粉症の酷さが増しました(涙)

花粉時期は洗濯物は外には干せません！

[564: 購入します]

八王子に住んでますが、同様ですね。

なので、部屋干し用に、オプションで洗濯物を干せる用に仕様を変更します。

[565: イオンさん]

>561

イオンモール多摩平の森に入って欲しいテナント
（あくまでファミリー向け個人的希望）

１．なんといってもファストファッション　H＆M（子供服必須！）　
（店舗が都心に集中で西東京には武蔵村山イオンにしかないので
これがあるだけで広域からの集客見込めると思う）
　　GAPも入れば立川まで行かなくて済むなぁ

　１´ワールド系子供服　HusHusH　３can４on
　（こちらもモールが主で近隣駅ビルには入ってない・・・高品質でセールが狙い目！）
　
２、安くておいしいバイキングや回転ずし
（スシロー、はま寿司は近くにあるのでそれ以外でくら寿司あたり？）

３、おしゃれ飲食系　cafe系
（ミスドはもともとここにあったし武蔵村山のイオンにも入ってるので入りそうですね！）

（４）大きな本屋（駅前の啓文堂では小さすぎ・・・）

（５）できたらCD＆DVDレンタルショップ

（６）百円ショップ
（以前の書き込み通り、ちょっと駅から離れればダイソーとセリアがあるのとイオンには入らないから無理かな）

なんにせよ、立川、八王子の駅ビル、近隣にあるような店舗ならあまり必要はないので、
あえて豊田駅に来る意味のあるショップが入るといいと思います。

あとは子供を遊ばせる施設が無料か安く提供されればさらにgood。
シネコンは個人的にはいらないのですが、どうでしょう？

どうか関係者のみなさん是非誘致してください！！もう遅いでしょうか？

マンションとは関係なくてすみません。ながなが失礼しました。

[566: 購入検討中さん]

ああ～、本屋とレンタルCD欲しいですね。駅前の本屋、ほんと小さすぎ。
ツタヤとか入るかな。
シネコンは広さから言って絶対無理だけど、あったら嬉しいです。

あとは何かな。雑貨を見るのが好きなので、おしゃれな雑貨屋が欲しいな。
これも絶対無理だけど、近くにプールがないから（たしか）、プールやジムがあったら嬉しい。

ところで、上の方が書かれていた洗濯物干し、どの部屋でもオプションでつけられるのかしら？
リビングが一番乾くけど、見た目を考えると、洋間かな。

[567: 購入検討中さん]

連投すみません。

うちは夜に洗濯、干しておいて、朝乾いていなかったら、外にだしておいてるんだけど、室内に干すとこってあるのかしら？

[568: 購入します]

オプションで着けないとダメですよ、多分。
でも、着けるのはどこでも出来たはずです。

[569: イオンさん]

あっ確かに立川もあるけど大きめFrancfrancあればいいですね！

カーテンレールはボックスにはいってますしね（笑）
浴室にもポールあるけど浴室乾燥って高くつきますかね？
室内物干し金物やっぱり便利かな。

[570: 匿名さん]

室内干し専用のオプションほしいですけど高いですよね～～
設計変更料と合わせたら５万円…

自分で買って付けたら１万円もしないのに…
たぶんあきらめるだろうなあ

[571: 検討中の奥さま]

562です。563さん、564さん、レスをありがとうございます。
そうですか、高尾山からの花粉がそんなに・・・。
皆で育てる畑がある物件なんてこの先お目にかかれないと思ったので
ここを購入したいと思っていましたが、元々酷い花粉症で目・鼻のみならず
顔や首が腫れてしまうので無理ですかね・・・。
残念で仕方ないですけど教えていただいて本当に良かったです。
ありがとうございました。

[572: 検討中の奥さま]

衣類をはらって花粉を落として家に入っても、
24時間換気から部屋内に花粉が入ってきますか？
フィルターって付いてるのでしょうか。

[573: 購入検討中さん]

小学校のお子さんがいて、学区外から引っ越し予定の方、いらっしゃいますか？
うちは高学年で転校となる予定なんですが、馴染めるか心配です。
今は低学年なので、今のうちに学区域に引っ越そうかと思ったのですが、引っ越し代もろもろ余分にかかってしまうし・・。

これだけの世帯数だと、転校生が沢山いるといいんですが。
みなさん、近所からの引っ越しかしら？

担当者の話だと、思った以上に団塊の世代（子育て終了した世代）が多いと言っていましたが。

[574: 購入検討中さん]

どうも、ヒマ主婦です。
　
五小について、書いていませんでしたね。
算数については少人数で学ぶ時間があったと思います。
成績順だったかどうかは…すみません、私自身は忘れてしまいました。
今度下の子がまだ通っているママに聞いてみます。
現在通っていらっしゃる方のレスがあればよいのですが…

転校生もそれほど多くはないですがいますよ。
転勤族で近くのURを社宅としている方ですとか。

最近は近くにダイワハウスの戸建てもできましたし、これから五小よりの空き地にも
また分譲されるみたいですし、転校生は増えるんじゃないですかね。。。

[575: 検討中の奥さま]

566さん

余談ですが、イオンにはジム＆プール入る予定です！
関係者から聞いたので、確かだと思います！

[576: 購入します]

確かに、団塊世代以上多かったかもです。
イオンの隣、緑豊か、病院が近いってことがすみやすくしてるんですかね。

イオンにジムとプール…。
確かに豊田無いですもんね。

[577: 購入したい]

我が家も引越し時に高学年になる子がおります。
登校班もないとのことで心配ですが、世帯数が多ければ似たような境遇のご家庭もあるだろうと、前向きに考え中です。
中庭で遊ぶスペースがあれば、事件や事故に巻き込まれる確率も減り、安心なのですがそんなに広くはなさそうですね？

[578: イオンさん]

ジムとプールいいですね！
マンションが増えれば地元民だけで営業成り立ちますかね？
イオンのスーパーは大きいにこしたことはないですが、周辺にはアルプスはじめ
無料駐車場のスーパーが大小あるので、有料でも駐車場が停めやすいとか（駐車場割引あるだろうし）、
品質がいいとか、プライベートブランドが好きとか、何かの買い物ついでとかでないと、
スーパーでいえば徒歩圏内の方の利用が主になってしまいそうな感じします。
それか西友などが淘汰されたりで以外に繁盛するのかな？

百均のあるくらいの距離、ケイヨーD２の近くにトムスポーツクラブというのがありますよ。
ただし古めの建物で、子供の習い事をメインにやってる印象です。
みんなバスで周辺から通っています。
なのでどうせならこちらでも子供のプールやってくれませんかね？
あといい英語教室や音楽教室が入るならぜひ利用したい！
高齢の方向けにカルチャースクールも開催されるといいですよね。

[579: 購入検討中さん]

566です。ジムとプールあるんですね。嬉しい！ありがとうございます。子どもの教室もやってくれたら、助かります。
欲を言えば、休みの日は大人・子供に開放（もちろん有料で)してくれると、いいなぁ。市民プール遠いですよね。（多分）

英語教室やカルチャー教室もろもろ、やってくれるといいなぁ。

トムスポーツクラブも見てみました。結構、いろいろな教室がやっていて、いいですね。

全然関係ないですが、このページに書き込みされている方々、あと一年半でご近所さんですよね。
掲示板の雰囲気がとってもよくって楽しみです。
まだ顔も合わせていないのですが、とっても親近感がわいてます。
よろしくお願いしますね。

[580: 購入検討中さん]

あ、あと室内物干し、オプション表を見たら21000円と書いてるけど、設計変更料？は別なのかな。
設計変更しないと、室内物干しをつけれないって事かしら？

実家がホスクリーンをつけていますが、本当に便利で、実家は次々に増設しました。
使わない時はポールをはずしておけば目立たないし、植木なども飾れますし(実家は年中干しっぱなしだったけど）、ものすごくおすすめです。

[581: 購入します]

設計変更料必要だったと思います。
2つ3つ変更しても、変更料としては1回で良かったと思います。

[582: 匿名さん]

575さん、ジムとプールというのはフィットネスクラブのことですか？

[583: 購入します]

自分のところ以外見てませんでしたが、ブライトとサウスと、フロントとガーデンって、ずいぶん値段に差が有りますね。

ブライトは手が出ないなぁ。

[585: 物件比較中さん]

丘の上ってどこのマンションの事ですか？
ここは情報交換の場ですよね？
他のマンションとある程度比較するのは良しとしても
悪口を書くべきではないと思います！

[586: イオンさん]

イオン予定地の前を通りかかりましたところ、土地利用計画図なるものが出ていました。
思ったより北側（クレヴィア側）は建物が道路から離れているし、
東側も木いっぱいの歩道？のようなものがありよさそうです。
車の出入り用の道路らしきものも記載されてます。
これって営業さんに言えばクレヴィアでも見せてもらえたものでしょうか？
全然気づきませんでした。
その看板の写真アップするのってどうなのかな？
心配なのでやめときます。すみません。

[587: 匿名さん]

丘の上じゃなくって、崖の上のP。

[588: 契約済みさん]

契約してきました
重要事項説明は長かったです
やらなければいけないのでしょうがないですが
オプションなんかも全部決めてきたのであとはインテリアオプションくらいかな

[589: 契約済みさん]

契約会お疲れ様でした。
落ち着いた感じで良い印象でした。
確かに長くて疲れましたが；

うちはまだオプション迷っています～
カラーも悩み中…

[590: 588]

589さん
資料よんで2時間から3時間ですもんね
長いですよね
契約時に全部設備は決めようと思ってたので今日申し込みしました
インテリアオプションの値段も少し聞いたんですがまだ決まってないそうで入居までにいくら必要かまだ見通したたないのが不安です

[591: 匿名]

ここを購入できる人は勝ち組！！

[592: 物件比較中さん]

この物件買った人の平均年収いくらくらいなんだろ？

[593: 匿名さん]

手付金10％じゃなかった人、いますか？
参考までに

[594: 匿名さん]

勝ち組？バカじゃないの？勝ち組は２３区の限られた場所。