クレヴィア豊田多摩平の森RESIDENCE

[主婦さん]

クレヴィア豊田多摩平の森RESIDENCEについての情報を希望しています。
多摩平の森重点まちづくり計画区域内にある、
大規模物件なのでちょっと期待しているのですが、どうでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都日野市多摩平二丁目5番1外3筆（地番）［多摩平の森重点まちづくり計画区域内］
交通：中央本線（JR東日本） 「豊田」駅 徒歩5分
間取：未定
面積：65.62平米～93.80平米
売主：伊藤忠都市開発
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：大栄不動産
販売代理：伊藤忠ハウジング
物件URL：http://www.ct5.jp/
施工会社：三井住友建設株式会社　東京建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[525: 買い換え検討中]

やっとイオンの工事が始まりましたね
やっぱり駐車場への出入りはけやき通りからなのですね
右折では入れないだろうからマンションの東側も渋滞するのかしら？
6階建ての駐車場って、、、気になります
サウスは完全にかぶりますよね？
ガーデンは自己日影と見合いが気になるし
西向きは残暑が厳しい
ブライトの上階は予算オーバー
悲しいけど諦めます

[526: 購入検討中さん]

クレヴィアの近くに盆踊り会場はありますか？
毎年夏に子供と行くのが好きなので教えて下さい。

[527: 申込予定さん]

クレヴィア前のファミマの裏手にある多摩平第七公園で盆踊りやってます。
参加したことないですが、毎年恒例行事になってるみたいですね。
他の公園でも小さな夏祭り的イベント告知をちょこちょこ見ます。

営業さんから今のところ連絡ないって事は被らずに済んだかなー？

[528: 申込済み]

無抽選での部屋確定連絡ありました
あとは契約と重要事項説明くらいです
第一希望の部屋なので満足です
営業の方ありがとうございました

[529: 申込済み]

抽選戸数、１８戸とのことです。

[530: 買い換え検討中]

抽選戸数18戸ってどういうことでしょうか？
被ったのは18戸だけだったのでしょうか？？
あまり人気ないのでしょうか…

[531: 申込済み]

第一期の販売個数が213戸で重複は18戸ですか
私が申し込みした時は12戸くらいと聞いたんですが増えましたね
重複された方が別の部屋を申し込みすると一期で半分超える販売になりそうですね
どんな方がご近所さんになるんでしょうか

[532: 匿名さん]

部屋が被らないように振り分けるのが営業の手腕ですから、郊外のマンションはだいたいどこもそんなに抽選にならないですよ。

[533: 検討中です]

うちも抽選無しでした！
良かった〜

[534: 購入検討中さん]

５２７さんありがとうございます！
お礼が遅くなりすみません！

[535: 購入検討中さん]

第1期に申込の方につきましては、
抽選も終わり、来週の契約式で一段落ですね。
お疲れ様でした。

もしよかったら、
「４４０戸の中から我が家が選んだこの１戸！」について
の決め手（重要視した事）を教えていただけませんか？


もしかして自分が気づいていない
メリット・デメリットがあるかもしれないので
参考にさせてください。

[536: 申込予定さん]

本日購入申し込みしてきました。
分厚い本2冊渡されていよいよという実感が湧いてきています。
営業さんの努力のおかげでなんとか無抽選で希望の部屋の申込みをすることができてほっとしています。

買うと決めたポイントは
1.駅に近い
2.にぎやかすぎない駅前周辺
3.隣にイオンモールができる予定
4.空が広い感じがする(笑)
5.交番が角に構える
6.図書館にサンダルで行ける
7.駐車場100%
8.共用スペースの充実

デメリットはなんでしょうね。
個人的には「ない」ですね。TSUTAYAが遠いくらい(笑)
致命的なものがあるとは思っていません。
強いて言えばイオンモールができたことによる想定外の問題でしょうかw
住めば都だと思ってます。
これから少しずつ豊田周辺のいいところを探していくのが楽しみです。

[537: 匿名]

他の物件を買いました。本当にここを購入できる人はうらやましい
この物件はパーフェクト！！
豊田（特に多摩平）は最高！！！
少し歩けば癒しの森。交番は近い。図書館、中学校は近い。
居酒屋チェーンもたくさんあるし週末はちょっと一杯なんて。
それでいて八王子や立川みたいに騒がしくないし。
いいないいな

[538: もうすぐ契約さん]

535さんは

なぜクレヴィアを選んだのか、じゃなくて
クレヴィアの４４０もある住戸の中で、なぜその１戸を選んだのかを聞きたいのだと思います。

私は静かさ（イオンモールやメインストリートに隣接しない）と自走式駐車場の近さを考えてガーデンレジデンス。

あと
見晴らしや日当たりを考えて東寄りの上層階を選びました。
（東側はサウスレジデンスのセットバックと図書館で景色の抜けが確定している為）

鉄塔が近いのはやっぱりちょっと気になるところ...(-_-;)

[539: 検討中です]

抽選漏れた方は、他の住戸に移動したんでしょうか？それとも、クレヴィアは検討から外してしまうのでしょうか？

[540: 購入検討中さん]

抽選で第一希望の部屋が外れたとしても
中層階で、上か下に同じ条件の部屋の空きがあるなら、再検討の余地あり。

でも
最上階角部屋南向きルーフバルコニー付き○○㎡以上　じゃなきゃ！と理想を追い求めるなら
抽選に漏れたら他物件をあたるしかない。
なぜなら、そんな人気の部屋は何処も抽選で既に契約権利者が決まっているから。

そこそこの部屋で抽選を逃れるか、
抽選になると予想されても、妥協せずに理想を求めて勝負に出るか・・・

なんか「一世一代の賭け」だよね～（笑）

密かに納得していない部屋で何十年ものローン払いながら暮らすような事は誰だってしたくないから
きっとみなさんいろんな葛藤を経て、1部屋を選んでらっしゃるのでしょう。

私も知りたい！みなさんにとっての究極の？４４０分の１部屋選択理由。

[541: 匿名さん]

その人にとっての優先順位がなにかってことでしょうね。
地元（豊田）志向が強い人だと、「そこそこ」。
場所に強いこだわりのない人なら、「理想追求」。

[542: 決定しました]

うちが考慮したのは、以下の点です


高層階で、部屋数が希望通り
予算内であること（だから、角部屋や最上階は無し）

他にも細かい考慮点は有りましたが、メインは以上ですね。


予定通りの部屋が決まったので、安堵してます。

[543: 匿名さん]

そうそう、
これから子供達に必要な膨大な教育費、
日々の生活費、
入居前に必要な、意外とかかる内装費、諸手数料・・・
諸々しっかり引いて、
確保出来る予算の中で、
優先順位を決めての理想追求作業でした。
チョット狭めですが、
部屋数、収納、眺望はほぼ確保されたので、満足してます。
なんせクレヴィアの存在自体が理想形でしたから、
このご縁に感謝してます。

[544: 匿名さん]

イオンモール側『ブライトかサウス』を
購入予定

前の道路の交通量、話によるとイオンの
北側、南側両方が駐車場入口の噂があり気になるところです。

また、イオンがあることによる眺望(イオンは高さが30㍍弱あるらしい)はどうなんでしょう。

まあ、高層階を選択すればいいのだが、
予算的なことも考えると悩むところです。

[545: 購入予定さん]

すみません。管理規約・使用細則集にキッチンガーデンのことって
載ってますか？もし載ってるならどこか教えてくださる方いますか？

基本みなさんこっちの緑の本を読んでから重要事項説明会に出席されるのかな？

購入申し込み結局何件入ったんでしょう？２００超えたのかな？
申込しなかった人もいそうですね。

[546: 購入します]

ソルコリーナも、パークホームズも色々いいところは有るでしょうが、やはりクレヴィアは別格だと思います。

値段もですけど。

マンションは、立地が大事ですしね。
エレベーター位置や、避難ハッチの有無、手摺の仕様、部屋番号、階数、日当たり、騒音、向かいのマンションのベランダの位置、鉄塔の位置など、間取り以外にもたくさん検討するものがありますよね。

[547: 匿名]

マンモスにはマンモスのよさがありますよね

[548: 購入します]

そうですね。理事会とか総会は大変そうですけど、管理費や修繕費何かの諸経費は、パークホームズより安いですし。これもスケールメリットでしょうね。

とにかく、楽しみです。

[549: 申込済み]

私も購入申し込みをしてきました。
明日までに手付金を払って28日に重要事項説明会に参加します。一緒の方よろしくお願いします。
営業の方の話では半分くらいが売れて重複分20件くらいを1期2次という形での販売のようです。
もう半分くらい売れているんですね。
私自身の部屋は無抽選だったのですが最後の2日間で重複する部屋が出たりと大変だったようですね。
おそらく完売はするのでしょうけど販売状況も気になりますが、自分の家のオプションも考える必要があるので入居まで時間があるといってもやることは多そうです。

[550: 購入検討中さん]

床暖房もオプションなんですね。よくオプション見てなかった。高いな～

[551: 購入予定さん]

床暖房は増設分だけオプションですよね？それはしかたないかな。
あと半分といっても豊田で２００戸ですよ。早く売れるといいですね。
イオンがもっと早く完成すれば販売を後押ししてくれたんでしょうけどね。
オプション何つけますか？つける方、ほとんどつけない方差がでそうですね。

[552: 契約済みさん]

オプション迷いますねえ。
うちは食器棚と食洗機位かな。

何しろ物件価格背伸びしちゃったんで…
エコカラットとかタイル？とか憧れますけどね

[553: 申込済み]

エコカラットはインテリアオプションみたいですね
10月以降かな
そっちもフローリングのコーティングやオーダーのカーテンを頼む予定なのでエコカラットは無理そうです

[554: 匿名さん]

確かに豊田でこれから２００近く販売と考えると結構大変ですね。ここに飛びつく層は今回の第1期で買っているでしょうから、ここからが正念場ですかね。イオンが後押しになるのか逆に南側に３０ｍの構造物ができてくる事でマイナスになるのか。。。床暖房や食洗機、吊り戸棚などOPが多いので　もともとの販売価格に加えて結構な出費を強いられますよね。
完売しないと　マンション内モデルルームなどで他人が入ってきたりして落ち着かないので早く完売して欲しいですね。

[555: 匿名さん]

リビング・ダイニングにTES温水床暖房を標準装備。とHPに書いてありますから、
それ以外の寝室はオプションで付けられるのだと思います。
寝室に床暖房はあったほうがいいですかね。
後付は面倒なので、入居前に設置した方がいいですよね。

[556: 購入予定さん]

南側は確かに３０Mの駐車場ですからね。
騒がしさも増すでしょうからその点はマイナスかな。
イオンの駐車場や建物は道路から何メートルくらい離れて建つんでしょう？
ガーデンとサウスの間隔くらいあけばまぁよしというところでしょうか。
食器棚と食洗機うらやましいです。
うちはつけない派かな・・・

[557: 購入します]

イオンはどう建つか分からないから、不安は有りますよね。
でも、やっぱりイオンの隣って言うのは、本当に便利。

[558: 物件比較中さん]

やっぱりイオンの高さかなり気になりますよね。
確かにイオンがあれば何でも揃うし、
目の前にあるとなればかなり便利ですよね。

でも完成した後どのような影響が出るのか、
想像ができない分、購入までは踏み切れ
ませんでした…テナント＆イオンへの人の出入りも
多くなる分セキュリティー面も気になります。

[559: 購入します]

テナントの出入り口と、住戸の出入り口は違いますよね？

[560: 日曜日に契約予定です]

イオンモール待ち遠しいですよね。
高さによる影響は日影図で確認しました。
出来上がって想定外のマイナス面が多少あったとしても、我が家には明らかにプラスの面が多いと思っています。
イオンのマイナス面ばかり気にしすぎるあまり購入躊躇してしまうと、いざ完成したとき気にならなかったら絶対に後悔しそう。
お金の準備も整い、いよいよ明日振り込みです。
素敵なマンションライフになりますように。

[561: 申込予定さん]

１０％振込、緊張しますよね。

イオン予定敷地も車や人がいたりで動きだしてきたようです。楽しみですね。

ちなみに皆さんどんなお店を求めてますか？
私は飲食やカフェが充実してると嬉しいですが、、、
あと１００均があればと思いますが、イオンの日用品売り場と競合するから難しいか、、、
なんとなくミスドは入るような、、、
妄想失礼しました。

[562: 検討中の奥さま]

クレヴィア豊田周辺にお住まいの方にお聞きします。
黒川清流公園には杉が生えていますか？
多分生えているかと思いますが、あんな近くにあって
花粉はどうですか？
花粉症持ちでお近くにお住まいの方、是非教えて下さい。

[563: 検討中の奥さま]

562さん
黒川清流公園と言うよりも、高尾山から吹き下ろされる花粉が半端なく、豊田の花粉はかなり凄いです…
私も豊田に越してきてから花粉症の酷さが増しました(涙)

花粉時期は洗濯物は外には干せません！

[564: 購入します]

八王子に住んでますが、同様ですね。

なので、部屋干し用に、オプションで洗濯物を干せる用に仕様を変更します。

[565: イオンさん]

>561

イオンモール多摩平の森に入って欲しいテナント
（あくまでファミリー向け個人的希望）

１．なんといってもファストファッション　H＆M（子供服必須！）　
（店舗が都心に集中で西東京には武蔵村山イオンにしかないので
これがあるだけで広域からの集客見込めると思う）
　　GAPも入れば立川まで行かなくて済むなぁ

　１´ワールド系子供服　HusHusH　３can４on
　（こちらもモールが主で近隣駅ビルには入ってない・・・高品質でセールが狙い目！）
　
２、安くておいしいバイキングや回転ずし
（スシロー、はま寿司は近くにあるのでそれ以外でくら寿司あたり？）

３、おしゃれ飲食系　cafe系
（ミスドはもともとここにあったし武蔵村山のイオンにも入ってるので入りそうですね！）

（４）大きな本屋（駅前の啓文堂では小さすぎ・・・）

（５）できたらCD＆DVDレンタルショップ

（６）百円ショップ
（以前の書き込み通り、ちょっと駅から離れればダイソーとセリアがあるのとイオンには入らないから無理かな）

なんにせよ、立川、八王子の駅ビル、近隣にあるような店舗ならあまり必要はないので、
あえて豊田駅に来る意味のあるショップが入るといいと思います。

あとは子供を遊ばせる施設が無料か安く提供されればさらにgood。
シネコンは個人的にはいらないのですが、どうでしょう？

どうか関係者のみなさん是非誘致してください！！もう遅いでしょうか？

マンションとは関係なくてすみません。ながなが失礼しました。

[566: 購入検討中さん]

ああ～、本屋とレンタルCD欲しいですね。駅前の本屋、ほんと小さすぎ。
ツタヤとか入るかな。
シネコンは広さから言って絶対無理だけど、あったら嬉しいです。

あとは何かな。雑貨を見るのが好きなので、おしゃれな雑貨屋が欲しいな。
これも絶対無理だけど、近くにプールがないから（たしか）、プールやジムがあったら嬉しい。

ところで、上の方が書かれていた洗濯物干し、どの部屋でもオプションでつけられるのかしら？
リビングが一番乾くけど、見た目を考えると、洋間かな。

[567: 購入検討中さん]

連投すみません。

うちは夜に洗濯、干しておいて、朝乾いていなかったら、外にだしておいてるんだけど、室内に干すとこってあるのかしら？

[568: 購入します]

オプションで着けないとダメですよ、多分。
でも、着けるのはどこでも出来たはずです。

[569: イオンさん]

あっ確かに立川もあるけど大きめFrancfrancあればいいですね！

カーテンレールはボックスにはいってますしね（笑）
浴室にもポールあるけど浴室乾燥って高くつきますかね？
室内物干し金物やっぱり便利かな。

[570: 匿名さん]

室内干し専用のオプションほしいですけど高いですよね～～
設計変更料と合わせたら５万円…

自分で買って付けたら１万円もしないのに…
たぶんあきらめるだろうなあ

[571: 検討中の奥さま]

562です。563さん、564さん、レスをありがとうございます。
そうですか、高尾山からの花粉がそんなに・・・。
皆で育てる畑がある物件なんてこの先お目にかかれないと思ったので
ここを購入したいと思っていましたが、元々酷い花粉症で目・鼻のみならず
顔や首が腫れてしまうので無理ですかね・・・。
残念で仕方ないですけど教えていただいて本当に良かったです。
ありがとうございました。

[572: 検討中の奥さま]

衣類をはらって花粉を落として家に入っても、
24時間換気から部屋内に花粉が入ってきますか？
フィルターって付いてるのでしょうか。

[573: 購入検討中さん]

小学校のお子さんがいて、学区外から引っ越し予定の方、いらっしゃいますか？
うちは高学年で転校となる予定なんですが、馴染めるか心配です。
今は低学年なので、今のうちに学区域に引っ越そうかと思ったのですが、引っ越し代もろもろ余分にかかってしまうし・・。

これだけの世帯数だと、転校生が沢山いるといいんですが。
みなさん、近所からの引っ越しかしら？

担当者の話だと、思った以上に団塊の世代（子育て終了した世代）が多いと言っていましたが。

[574: 購入検討中さん]

どうも、ヒマ主婦です。
　
五小について、書いていませんでしたね。
算数については少人数で学ぶ時間があったと思います。
成績順だったかどうかは…すみません、私自身は忘れてしまいました。
今度下の子がまだ通っているママに聞いてみます。
現在通っていらっしゃる方のレスがあればよいのですが…

転校生もそれほど多くはないですがいますよ。
転勤族で近くのURを社宅としている方ですとか。

最近は近くにダイワハウスの戸建てもできましたし、これから五小よりの空き地にも
また分譲されるみたいですし、転校生は増えるんじゃないですかね。。。