クレヴィア豊田多摩平の森RESIDENCE

[主婦さん]

クレヴィア豊田多摩平の森RESIDENCEについての情報を希望しています。
多摩平の森重点まちづくり計画区域内にある、
大規模物件なのでちょっと期待しているのですが、どうでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都日野市多摩平二丁目5番1外3筆（地番）［多摩平の森重点まちづくり計画区域内］
交通：中央本線（JR東日本） 「豊田」駅 徒歩5分
間取：未定
面積：65.62平米～93.80平米
売主：伊藤忠都市開発
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：大栄不動産
販売代理：伊藤忠ハウジング
物件URL：http://www.ct5.jp/
施工会社：三井住友建設株式会社　東京建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[425: 匿名さん]

４１８は明らかに個人の立場ではない事が
現れてるよね。
本件の建築関係者なのかな？

本物件購入予定している者としては
少しでも入居後の生活が良くなる事を望むのは当然だよね。

ＭＲで営業に言えとか、検討から外せとかって言うのは
お客様からの面倒くさい要望やクレームを施主から問われる
請負業者の心理じゃないの？

この物件サイトは
同業者荒らしは見受けられない様だから
読者のほとんどが、関係者だと思うな。

屋根の話の類は
実際に契約者になってからなら営業スタッフさんだって
聞く耳を持ってくれるだろうけど
買ってもいないお客に設計変更に関わる要望をされても
対応するわけない。
だから我々購入検討者はこのサイトで
お客目線で思いを投稿するんですよ。
４１８が本件の建築又は販売関係者なら
お客の心を理解して欲しいし、
冷やかしの投稿だとこちらが思えば以後返信しません。

[426: 業界無関係者さん]

なんか、勝手に建築関係者とかにされているけど、全く無関係だよ。
というより、私も購入検討側なんだけれどね。
匿名掲示板だから証明のしようが無いので、信じないなら結構。

購入検討者だって、商談段階でも営業担当にきちんと話をすれば
対応してくれることはありますよ。
実際、私が検討したあるマンションでは、
当初提示された設計変更プランに対して、商談時に
「こうした方が良いと思う」と、理由も含めて話したら
２週間後ぐらいの商談では、そのプラン、変更されていた。
理由を聞いてみたら、「他の検討者からもそのような意見が出た」そうだ。
まだ第一期の要望書も受け付けていない段階のこと。
もちろん、この掲示板にはそんな話題は出てもしない意見だよ。
結局、このマンションは他に気になるところがあってあきらめたけど。

本当に購入検討者だ、客だというなら、
こんなところに書き込んでいないで
営業担当者とまじめに話したらどう？
冷やかしだと思われれば、営業担当者だって
まともにとり合わないだろう。
匿名掲示板で無責任に勝手な要望を書いているのも、
冷やかしと同類だと思うけどね。

[427: 匿名さん]

全てにおいて無理難題を押しつける気は毛頭ありません。
皆さんと同様により良いマンションに住めたらいいなと願っています。

夫は出張が多く我が家では運転は私です。
平置き駐車場なら目が届くけど、自走式は離れているので、車寄せに子供だけ残せません。

伊藤忠都市開発関係者様へ
三菱地所レジデンス関係者様へ
大栄不動産関係者へ

私たち440世帯の『家族の想いをカタチに』頑張ってほしいです。
大手不動産会社の信頼と実績に期待します。

[428: 匿名さん]

豊田のくせに高額。

[429: 匿名さん]

うちは車は持っていないので、駐車場にお金をかけるくらいなら、価格をその分価格を安くして欲しいです。
駐車場の件は入居してからでも、駐車場料金を使えば屋根ぐらい付けられると思いますよ。

[430: 匿名さん]

平置きの駐車場の屋根まではいらない気がします。
自走式駐車場の人用の出口からガーデンレジデンスに入るちょっとの距離に屋根
つけるのは車利用しない方もお許しください。
うちもこの件一度言ってみたけどまたお願いしてみよう。

２４６さんみたいに聡明で強い人ばかりではないのでは？
個人でだめならネットの力を利用するっておかしいでしょうか？
ここで掲示板の一般的なモラルについてどうこうって説教されるより
物件についてまじめに購入検討されてる多くの人の利益になるような
書き込みが増えることを期待。

[431: 匿名さん]

４２６の間違えでした。

[432: 匿名]

ネットの力をいい方だけに使わない方がいいですよ。
特に、ここは匿名ですから、余計に。

ネットの力を使ってはいけませんか？が間違った方向にいかなければいいけど。

[433: 匿名さん]

だからそうゆうことより、物件を検討するにあたってのあなたの
有用な意見を一言でもいいからお願いします。
なんでもダメダメいわれてたら書き込みも減りますよ・・・
書き込みやめよー

[434: 購入検討中さん]

自走式駐車場の２階以上に当たった場合、赤ちゃんがいるときついですよね。
ベビーカーを車よせにおいといて、荷物を持っていたら赤ちゃんはいちいち抱っこひも？？
車寄せのところにコンシェルジュがいるわけじゃないから、ベビーカーの盗難もあるかもだし。

自走式駐車場、今さら難しいかもだけど、エレベーターが欲しいです。

[435: 購入検討中さん]

赤ちゃんがいるような世帯は沢山いると思うんだけど、皆様どうされますか？
車は遠出の時だけだから、いいのかな？
でも、食料品はイオンはいまいちなんですよね。
中国や韓国産が多いし。

[436: 購入検討中さん]

また屋根の件でごめんなさいね。

これって、図面と金額などをこれでと業者は表示して、お客は買います、買いません、という判断をするわけですよね。
もし屋根をつけるとしたら、業者の負担金で施工をするという事でしょうか。
それともこれから購入を考えている客の負担でしょうか。

もし客の負担なら提示金額が変わるという事なので、間に合わないでしょう。登録開始は今週末ですものね。

やっぱり、ここは完成してから組合を通して決めるべき問題じゃないですか？

[437: 購入検討中さん]

＞No.434さん

１階、もしくは2階希望というのはどうでしょうか。
私は赤ちゃんの乗ったベビーカーと荷物ごと2階まで運べる軽いベビーカーにしていました。
赤ちゃんはすぐに大きくなるのでそんなに問題はないかと思います。

ただ、今後高齢になったとき3.4階の方は大変だろうなという気はします。

[438: 購入検討中さん]

駐車場は３年ごとに抽選しなおしと聞きましたよ。
それにおそらく下の階が希望が多いのでは？

[439: 購入検討中さん]

駐車場は3年ごとの抽選なんですね。
そもそも駅近物件なので、今後車を手放す方も出てくるでしょうね。

余談ですが、駐車場にエレベーターをつけるぐらいなら
マンション自体のエレベーターの台数を増やして欲しいです。
朝のエレベーター待ち、たぶん高層希望の方はなかなか来ないでしょうね。

[440: 匿名さん]

現実問題として、既にに出来上がっている計画を変更するのはなかなか難しいでしょうね。特に費用が発生する部分についてはなおさら。

屋根程度ならまだしも、エレベーターはスペースの確保や膨大な設置費、将来にわたってメンテナンスや維持費などに関わってきます。修繕積立金の増額も必要となるので、今から変更は無理でしょうね。

[441: 匿名さん]

でも平置きの駐車場に屋根がないと、雨が降った時どうしても濡れてしまいませんか？どうせ屋根をつけるんだったら平置きの駐車場にもつけた方が絶対に便利ですよ。

[442: 検討中]

駐車場にエレベーター付けると、その分修繕費なんかがかかるから付けていない、その分値段が下げられているって話ししてましたよ、営業の人が。
自走式なら1-2階が人気出るでしょうね。でも、抽選次第だから、どうでしょう？

建物の方のエレベーターは、もう増設無理でしょうね。

[443: 433へ]

別に情報を書き込むくらいはいいけど、自分一人でなんにもできないから、ネットの力を使っていいだなんて、随分暴力的だなって話ですよ。

ネットは力があるからこそ、慎重かつ、良識のある使い方が必要でしょう。

ダメダメ言ったら、書き込み少なくなる、なんて、誰が困るんですかー？ダメダメ言ったって、誰もダメダメって言ってないでしょー？被害的で短絡的すぎです。
大体、ここで書いてないで、直接言えばいいのに、って言われただけでしょう？元々は。正論じゃないですか。総会にかけてやるべきっていうのも正論。

屋根つけろとかなんとか、車がない世帯からしてみたら、必要のない設備に金がけろって言われてはいそうですねと言えますかね。駐車場を借りてる世帯だけで折半とかだったらいいかもですが（つまり、駐車場代金に上乗せ）。

ちなみに、私は上乗せでもいいから、屋根は欲しいですけどね。

[444: 主婦さん]

こんにちは。あからさまにお願いみたいに個人が書かないということでしょうか？
業界関係者が掲示板見てるの前提だから要望意見を書くのもお願いしてるのと変わらない気がするなって…書き方慎重にと言うことですかね。情報のみかぁ。ここでの議論参考になるのに…。
不満（事実）書き込みたいけど購入者の不利益になるから営業だけに伝えます（泣）

[445: 433へ]

個人的にであれば、不満だって書き込んでいいと思いますよー。

私が言ってるのは、それをネットを使って先導するやり方をいいと言っていることです。情報を見て何かを思うのはいいと思いますが、自分一人でなんにもできないから、ネットで扇動しようっていうのは、ネットイジメとおんなじように思えてしまうんです。

[446: 購入検討中さん]

多くの人の利便性を考えての提案を
皆で力を合わせて実現させましょう！という呼びかけと
イジメの扇動とはおんなじじゃないよ！！

潜在的なニーズがこの場で明らかになったのは、
これから住人になる人にとっても営業サイドにとっても
プラスになったと思うよ。

[447: 購入検討中さん]

営業にしてみたら全然プラスじゃないと思う。
だって、うるさいこと言わずに契約してくれる方がいいでしょ。
むしろ掲示板に書かれることで、意見を言う人が増えて面倒だなぁって思うんじゃない？
もちろんそんな風に思ってることは顔には出さないだろうけど。

[448: 購入検討中さん]

大人しく契約してくれるのは、第1期の人だけでしょ。
売れ残った条件の悪い部屋を含めて440もの割高住戸を完売させるためには、
営業が顧客のニーズを的確に掴んでおく必要がある、という事では。

[449: 匿名さん]

意見を言う人が増えて面倒だなぁって思うだけでプラスにならないとか
いくらなんでも営業を馬鹿にしすぎ。バイトじゃあるまいし（笑）

それなりの営業職は顧客の意見を汲み上げるのも仕事の範疇。
それが最終的に実現できるできないはまた別の話。

[450: 申込予定さん]

マンション建設詳しくないのですが駐車場に屋根をつけるって簡単にできるものなの？
設計変更で入居時期が遅れたり9月の契約が無効になって消費税8%の価格になったりはしないのかな？
すでに出している設計変更って簡単じゃないような気がするんだけど。
建設関係の人の意見も聞いてみたいですね。

[451: 購入検討中さん]

ご近所さんになるかもしれないのだから、まったりといきたいですね。

平置き式駐車場の屋根は、まあなくても仕方がないかな、と思います。
でも、自走式駐車場の屋根は、建設費も維持費もそれほどたいした事ないと思いますし、建てた事によるＱＯＬや資産価値の上昇を考えると、あってもいいと思いますよ。

売れ行きは思ったほどじゃないみたいですし（やっぱり豊田にしては、場所を抜きにしてもかなり割高ですよね。オプションになってしまうものも多いですし）今のうちに希望を言うのは有効か、と。

[452: 購入検討中さん]

もし自走式駐車場の屋根を追加で建設するとして、その費用は誰が負担するんですかね？
売主？住民（契約者）？第2期以降の価格に上乗せ？

[453: 匿名さん]

自分の感覚だと、誰かが扇動して出た意見より、自発的に出た意見の方が実現したいと思うなぁ。

だって、扇動してる本人が、本当に買うことを検討している人かも分からないし。実は他の物件の関係者かもしれないでしょう？

それに、ネットに出たことを改善したら、もっともっとみたいになったら、収集つかんでしょうに。ま、最もこの時点で計画が変えられるかどうかですよね。だって、もう価格は決まっているわけで、値下げすることはあっても、値上がりはしないでしょう？そうしたら、住民負担にするか、あちらさんがもつしかないわけで。前者になるなら、総会通すって話しだろうし。

[454: 購入検討中さん]

誰が負担って、実現するかどうかもわからないですし、それは業者が検討すべきか、と。
扇動ってほどたいした事とは思わないですし、なんでそんなに意見を出させたくないんでしょう。

[455: 購入検討中さん]

駐車場に屋根がつけば良いですね。
でも企業努力してもつかなければ仕方ない。くらいの感覚です。

我が家がクレヴィアを選んだ最大の理由のひとつが駐車場です。
豊田駅発売中の３ヶ所のマンションで、唯一敷地内に駐車場１００％確保されているので。

雨の日に濡れないために屋根があればベストですが、機械式駐車場みたいに出し入れの間に何分も待たされるとか、敷地外の駐車場みたいに何分も歩かなければいけないとか、考えただけでも無理です。

A．雨に濡れない機械式駐車場だけど、出し入れの度に何分も待たなければならない。
B．一部、雨に濡れるヶ所があるけど、敷地内１００％の平置き又は自走式平置きの駐車場

Aって雨の日以外にメリットありますか？
我が家は迷わずBを選択します。確かに雨はイヤだけど、１年の半分以上は晴れまたは曇りとポジティブに！

今月末の契約に向けて、お金や書類の準備に漏れがないかチェックの日々を送っています。
みなさん、晴れて契約できたときは、ご近所としてよろしくです！

[456: 申込予定さん]

屋根うんぬんより登録申込した物件が抽選になるんじゃないかと毎日ビクビクしてますw

[457: 主婦さん]

とても参考になります。扇動が…なら個人を攻撃するよりその意見に対しなぜその意見自体が良くないのか、皆さんが納得する反論をすぐ書き込みして頂いているほうが私もわかりやすいです。意見交換はいいですよね。費用は誰が負担？なども面白いです。
不満書き込もうと思いましたがこれから晴れて一期購入者となった時に、マンション早く売れてほしいのに私のネガティブな書き込みのせいで、今後購入しぶるファミリーいると嫌なので、やっぱりひとまず営業に言って書き込み慎重にしたいと思いました。そうゆう配慮は必要かな。悪い意味でネットの力が働かないように！

[458: 匿名]

そうですね〜☆
ご近所になるかもしれない皆さんと楽しく情報交換できたら嬉しいです。
契約までなんだか落ち着かない気持ちです。
抽選にならない事を祈るしかないですね。
契約したら幼稚園探ししななくちゃ〜。

[459: 申込予定さん]

〉456さん
同じくw けっこう切実ですよね

[460: 匿名]

最後の文間違えました。
幼稚園探ししなくちゃ〜、です。
ごめんなさい

[461: 検討してます]

このやり取り、勉強になりますね。
そういう配慮が必要なんですよね。購入する人も、売主も売れて欲しいわけですし。主婦さんはバランス感覚いいと思いました。

私も幾つか要望がありましたが、選ぶ部屋を調整することで、かなり良い状況になりました。
完璧な物件なんて無いので、不満なんかがあるのは当たり前だと思うんですが、個人の意見としてぶつけてみる時期なんじゃないかなぁ。
まぁ、ネガティブに思える情報でも、人によってはあまり重要じゃなかったりすることもあるんで、不満くらいいいと思いますが。

駐車場の屋根の話しだけでも結構勉強になりましたし。物知りな方、経験豊富な方の話は勉強になります。私はベランダにシンクが欲しいですが、無くても困らない人もたくさん居るだろうし。

裏工作しないで、真正面から、要望は伝えましょ！（物件関係者も見てるので、裏になんないですが）叶えばそれは有難いことですし。

とりあえず、抽選にならないことを祈るのみです。

[462: 検討中]

話し変わりますが、豊田って学習塾的なものってあるんですか？ちらっと見た感じじゃ分からなくて。

[463: 申込予定さん]

私も流れをきりますが以前にも話題になっていたオプションはどうされますか？
照明のオプションがよくわからないので申し込みにいく時に確認してくるつもりですが

[464: 物件比較中さん]

中央線プレミアムってすごいですね。
駅から5分とはいえ新宿まで45分もかかるのに、
並みの部屋で4000万円台半ばですか。

[465: 購入検討中さん]

その上並が、７０台とか比較的狭目ですからね。今は広いマンションが多いのに。
イオンが横とか、自走駐車場とか、いろいろ付加価値がつく分かなり強気です。

[466: 考え中]

やっぱりこのマンションは高いのでしょうか!?
購入しよう、と決めたもののまた気持ちが揺らいでいます。
新宿まで45分かかるのにこの値段はやはり高いのでしょうか？
中央線沿いを選ぶと仕方ないのかな…

[467: 匿名さん]

安い方がいい人はパークホームズとかソルコリーナとかありますよ。
ここは再開発地域なので、電線もなくなり街並みもきれいになるので、地価が他よりも高いんですよ。
再開発されると豊田に限らず、どこでも公地価が高くなります。
でも豊田は他のマンションも選べますからいいですね。

[468: 購入検討中さん]

豊田という立地で、過去レスにもありましたが、スラブ厚も薄いのに、正直、高めだとは思います。
月に2,3万はかかる諸費用（これも更改の時に更に上がるかと）も合わせると、戸建てが充分買える値段ますし。
さすがに値段設定が高すぎる、と一部改訂し直したのでしょう。

ただ駅から近くて、まっすぐ。暗い道を通らないで済む、全戸自走式駐車場、などメリットも沢山で、価値は下がりにくい、と思います。

[469: 物件比較中さん]

んー多摩川越えるデメリットがあるのに、この値段は悩む。
高い。

[470: 匿名]

ですね〜…
駅からまっすぐの道を徒歩５分はかなり魅力的なのですが…高い。
ソルコリーナやパークホームズへ向かう道は細くてちょっと危なそうな感じです。
買うか買わないか迷う日々…買わなくて後悔するかな、やっぱり。
もう少し安かったらなぁ

[471: 購入検討中さん]

うちもギリギリになって悩み中。
案外残っているという話を聞いて、第二期は結構値下げするんじゃ？と思ったり、あとマンションは維持費がかかるしなーと思ったり、でも、やっぱり駅近は魅力。うちには女の子がいるし。
悩む・・・。

[472: 匿名さん]

皆さん他にはどこを検討していますか？　八王子のミッドプレイスとか検討している人いますか？

[473: 物件比較中さん]

国分寺～八王子の間です。
第一希望は立川なんですけどね。

[474: 匿名]

471さん
我が家も女の子二人なので駅近&広い道は本当に魅力的です。
本当に悩む…
一期は思ったより売れてないみたいでびっくりです。

[475: 匿名さん]

ミッドプレイス参考までに行きましたよー。
営業のおじさんの説明がうまくてマジで考えそうになりました。
プロモーションの映画は説得力？があり、クレヴィアのイメージだけの
アニメより私的にはずっとよかったです。
（あのアニメ映画ってどうですか？？私はちっともクレヴィアの良さが
伝わらないような気が・・・）
八王子は若い時一人で住んだことありますが、それならいいかな。
ただファミリーや高齢者だったら私はなしです。
駅前はお店や人でごちゃごちゃしすぎですし。
ミッドプレイスの場合は駅から遠いですし景観も・・・あの前の道路も自転車でゴミゴミしてて。
ふにゃふにゃ床と設備の悪さも他のいいところを考慮しても気になります。

他の方はどこの駅を検討されてますか？
うちは中央線なら金額的に駅近だとここくらいしか手が届きませんが、
西側の他の沿線とかどうですか？

[476: 匿名]

立川、いいですよね。
プラウドが駅徒歩四分の場所に、もう少しあとに駅にタワーマンションが建つ予定ですが…
どんだけ高いんだろう!?
手が出ないだろうなぁ。

[477: 物件比較中さん]

アニメ好きだけどなあ。
少しへたくそな感じがいい味出してるｗ
お父さんの無精ひげも良い感じ。

[478: 匿名さん]

本当ですか？うーんもっと時間を有効に使って
うまくアピールできそうなもんだけど。
もっと現実的な感じの方が物件売れそうな気がするのは私だけか。

[479: 購入検討中さん]

うちは値段もだけど、狭さがひっかかる。
広い部屋は高い～。

[480: 匿名]

確かに値段の割に狭い。
収納も少ないような。


一次でどれくらい売れるのかな〜？

[481: 匿名さん]

立川のプラウドっていくらぐらいなんでしょうか。広さはどうなんだろう？
八王子のミッドプレイスも狭いし、中央線って駅近で広い物件って少ないですよね。
かといって戸建てで駅近物件なんて高すぎて買えないし。
でも消費税が上がる前に購入したい。

[482: 申込予定さん]

ホームページ更新されましたね。
営業の方から第一期は150戸位と聞いてましたけど物件概要欄見たら213戸と出てましたねぇ。
予想以上の人気なのでしょうか？
抽選にならない事を祈るばかりです。

[483: 匿名さん]

立川市内だったら、ソルヴィエントメイツ西武立川なんてどうでしょう。駅から5分でもかなり安いですよ。

[484: 匿名]

ソルヴィエントメイツ西武立川って、駅２分だけど、西武新宿線ね。
でも、もう完売したはず。

立川は北口歩４分のとこに野村不動産が１４階だかのマンション建設はじめた。

[485: 匿名さん]

ソルヴィエントメイツ西武立川って完売してるじゃないですか・・・残念
中古で？？
ソルコリーナと同じ名鉄＆長谷工ですね。

[486: 匿名]

213戸かぁ！
一期で約半分くらい売れるのかな？
でも契約直前まで悩んでる人もいるかな…
大きい買い物ですからね。悩みますね。


やはり立川は人気なんですね。

[487: 検討中]

わー。ちょっと見ないうちに凄く進んでる。

狭い……ですかね？
正直、今の部屋が狭いので、全然広く感じます。
そういう意味ではお得に感じてしまうかな。

戸建は魅力的だけど、何しろ高いから…流石に手がでないです。残念。

[488: 物件比較中さん]

立川は
プラウド
ライオンズ
プレシス
が建設中ですね。
第一デパート跡地はいつから販売か分からないですけど。

[489: 匿名]

440戸…
完売までどれくらいかかるかな？
１年かからないで完売するかな？

[490: 購入検討中さん]

今日申し込んできました。
受付番号を書くと特定されてしまうのかな。
初日ということもありいつもと雰囲気が違いました。
商談スペースもほぼ埋まっていましたし9月末までに半分くらいは売れてしまいそうですね。
明日、明後日は台風の影響が大きそうなので申し込み行かれる方は気をつけてくださいね。

[491: 匿名さん]

すごかったですね。ギャラリーの雰囲気。

213戸のうち200戸は確実に超えますねって担当の方はいってました。

[492: 物件比較中さん]

そこまで人気になるのが正直わからないなあ。
駅近でイオンがそばってのはまあわかるけど、
地獄の中央線で都心まで1時間でしょ？
なんでこんなに人気なのかどなたか解説してください。

[493: 匿名さん]

登録初日なので夕方なら落ち着いてるかもと行ってきました。
確かに人、人、人で凄い雰囲気でしたね。
事前案内会のときも満席で空き待ちだったけど、笑顔があり、どこかほのぼの感あったような。
今日はまったく違って緊張感に包まれていませんでした？
私たちも隣席の営業の方のジョークに和まされつつ（笑）無事登録済ませました。

[494: 主婦さん]

日野はいいとこですよー
日野＆クレビアの魅力を地元民として色々書こうと思ってましたがやめようかな。
今日営業さんにたいしたことじゃないのかもですが設備について、主婦としてはここ許せないんですけど…みたいな不満を言ったら、やっぱりそれは意見通せませんということでした。他に同じ不満を言ってる方いないとのことなのでやっぱり大したことではないのかな？
分譲に引っ越すのに今の古い賃貸より仕様悪くなるってどうゆうこと？！オプションかぁ…

[495: 匿名さん]

他にもいろいろ検討しているんですが、このマンション以外で駅近で、
駐車場が全戸平置きか自走式の現在販売しているマンションって他にないんですよね。
立川は全部機械式ですよね。もし他にあればぜひ教えてください。

494さん、豊田のいいところ教えて欲しいです。
病院や小中学校、図書館などが近いのはいいと思いました。
あとは豊田行きの電車も結構遅くまでありますよね。
中央線は終電が遅いのがいいと思います。

[496: 検討中]

人気なようですね。
台風が近づいてきてますので、登録にいかれる方はお気をつけて！

[497: 主婦さん]

販売好調のようですねー。
だったら一期購入が落ち着いてまた書く気になったらでもいいですね。けっこう書くのも大変で…
書くとしても主婦や地元民の立場から、日野の細かいいいところを多少書くくらいですけどね。あとは私たちが検討した他地域の同じ金額ぐらいの他物件と比べてなぜここ豊田なのか？というところぐらい。やっぱりそれも主観なので大したことでなさそうですが（笑）
雨すごいですね。でも登録頑張って下さい！

[498: 匿名]

天気が悪いですね。
私は一度購入する決意をしたのですが、悩みに悩んだ結果、今回の購入は見送る事にしました。
…でも確かに中央線駅近で駐車場平置きの物件ってなかなかないから将来後悔するのかな。


皆さん、雨の中大変だと思いますが登録頑張ってください！

[499: 検討中]

今日の様子はいかがでした？

[500: 買い換え検討中]

私も地元民として考えました。
豊田のいいところは……何でしょう(笑)

立川八王子に近いのはちょっとしたお遣い物の時とかに便利かな。
車があれば１０～２０分も走れば大体のほしいものが揃います。
ただし都会にでるのは遠い～～～

五小近くのバイパス沿いには来年さえきという食品スーパーができるようです。
わりと大きそうな感じですが…イオンもできれば選択肢が増えていいですね。
現地からは徒歩７，８分といったところ？

学区の五小は特に何という評判も聞きませんが、と、いうことは問題ないのではないでしょうか。
うちの子は楽しく行ってました。
共働きの方が比較的多いので学童行かれる方はお友達が多くて良いかもしれません。
敷地内に二つの学童があるようですが、うちは通っていなかったので選べるのかどうかは？

こちらのマンション良いですがやはりちょっと割高ですね。買い替え組には辛いかなあ…
このマンションラッシュでは中古は高くは売れないし（泣）

私でわかることであれば豊田についてまた書きますので…何しろ私、ヒマ主婦ですから…

[501: 周辺住民さん]

>>248さん
みなさんご存知とか、何が言いたいのか分からないので、
具体的な内容を書いて欲しいです。
ちなみに、このマンションの平均価格は3700万より300万ほど高い4000万ほどです。
日当たりや景観がすごく悪く、断熱性が他より劣っていて、かつ、価格も500万以上高いですが、
他のマンションより優れている部分はなんですか？

[502: 購入検討中さん]

みなさんセレクトとかきまってますか？

うちは締め切りの早い棟なので焦り気味かも。

浴槽、高さ、タブレット台付の吊り戸棚...

このくらいは、だいたい決められそうなのですが色が...

3パターンあると嬉しいけど、悩みもふえてしまい。

今の家具に合わせる場合はとか、せっかくだから家具を買い換えた場合はとか、だんだん複雑になってしまって（笑）

部屋のカラーセレクトでアドバイスくださ〜い。m(__)m

[503: 検討中の奥さま]

>>500さん
地元の方に情報を教えていただけるなんて頼もしいです！
早速ですが、豊田駅周辺と物件辺りの米軍機の騒音と頻度は
いかがですか？
窓ガラスがバリバリいうくらい酷いのか、数秒ゴーっと
聞こえる程度なのか、一日に数回なのか、月に数回なのか、
等、是非教えて下さい。

また、ヤンキーが多いとか変な人が多めで治安が良くないとかの
書き込みもありましたが、実際のところどうなのでしょうか？

それと、八王子まで自転車で行くとしたら20分くらいでしょうか？
坂はありますか？豊田には100均とTUTAYAが無いので八王子まで
行かなくてはいけないのかなと思っています。（自動車を持っていません；）

宜しくお願いします！

[504: 申込予定さん]

500さんではないですが

飛行機は1日あるかないか。多いときは数回です。
私の自宅では振動まではありません。
が、窓を開けているとかなりうるさいです。

ヤンキーはどうでしょう。いない事はないと思いますが
どう考えたって八王子駅や立川駅の繁華街の方が多いです。
豊田駅周辺の中学校が荒れているという噂も今のところは聞きません。
（日野駅近くのある中学校は荒れているという噂がもあるみたいですが）

八王子駅も立川駅に行くにも坂があります。日野・豊田は台地なので。
八王子駅は自転車で20～30分くらいでしょうか。
そんなあなたに朗報

・TSUTAYA八王子高倉店
・スーパーアルプス高倉店となりのコルモピア3Fにセリア（100均）
・三和旭が丘店B1Fダイソー

TSUTAYAとコルモピアはクレヴィアから自転車で5～10分、徒歩20分くらいで行けます。

[505: 買い換え検討中]

５００です。

飛行機の音は私の感覚では全くと言っていいほど気になりません。
（もともとあまり音を気にしないタイプ）

窓から飛行機は見えますが、住まいの真上を通るわけではないからかもしれません。
ゴーッというよりは雑音的な感じでしょうか。窓がバリバリとかはないような…
…なんか鈍感ですみません、参考にならないかも…

ただ、現地方面を見ると結構飛んでいるような？

治安はいいです！！とは言い切れないかも…
豊田駅はなぜか飲み屋が多いですからねえ。酔っ払いさんとか盛り上がっていること、ありますね。
あとマックが２４時間ですから必然的に色んな人が集まります。
ただ、特に何かを仕掛けてくるというわけではないので、ごみを捨てないで欲しいなあとか、
吐くまで飲まないで欲しいなあとか思うだけです。

すみません、来客ありましたので続きあとで書きますね。
（５０４さんの書いていただいた通りだと思います）

[506: 検討中さん]

５００さん。いろいろありがとうございます！
ほんとありがたいです。買い換えうまくいくといいですね。

差支えなければですが、
５小は勉強には熱心な感じでしょうか？
理科や数学で成績でクラス分かれたりしますか？？
部活動はどうなんでしょう？？
人数が少なく２クラスとか聞きましたが。
教えて頂けたら幸いです。

飛行機はルートの真下だと結構な頻度で飛んでる印象です。
１日１回ってことはないです。日によって頻度も違うきもします。
窓はバリバリしません。ただし音はかなりうるさめ・・・
（窓を閉めないとテレビの音が聞こえません）
ただクレヴィアはルート真下ではないようなのでそれほど気にならないのでは？
まあ飛行機の音ならたぶん慣れます。

[507: 申込済み]

オプション選ぶと100万くらいしそうです
家電の買い替えもあるのでかなりの金額になりそうです
入居までに貯めないと

[508: 購入検討中さん]

風呂を丸いラインにするかストレートにするか、悩みます。
丸い方が水の節約になって、掃除も楽そうなんですけどね。ベンチタイプは、狭そうなので検討から外しました。

あと、食器棚、オプションでつけると高いから、考えてしまいます

[509: 申込予定さん]

食器棚、高いですよね(^_^;)
ギャラリーで体感したオプションの食器棚のライン取手が非常に違和感があり使いづらいと思ったのもあり、私はオーダーで別で作ることを検討してます。
家具屋でゆっくり時間をかけて検討するのも楽しそうなので。
統一感が多少損なわれるのは否めませんが。
予算もなるべく抑えたいので何のオプションをチョイスするか迷う毎日ですw
でもトイレくらいはタンクレスにしたいなあ。

[510: 購入検討中さん]

私も5小の雰囲気がわかるとありがたいです。
豊田、荒れている所もあるそうなので。
みなさん、入居と同時に転校でしょうか。
うちはその時には高学年になるので、その前に近くに転校させてしまうか、悩んでいます。

あとベランダ、水道がないんですね。
今の賃貸だってあるのに、ショックです。

[511: ご近所さん]

昨日、大きな飛行機が飛んでましたね
バリバリに近い音だけど、高さがあるのと速いのとで短い時間で行っちゃいます
たまに小さめのが旋回することもあります
毎日ってことはなく、週に数回って感じでしょうか
あと自衛隊のヘリコプターも飛びます
これはたまにですね　
ただ速度は遅いし編隊を組んでる時もあり、結構な音です
どちらも『アー飛んでるなぁ』と数分我慢すれば終わってしまいます

治安はどうなんだろう？
特に悪いと感じたことはありません
大学も企業も多いし、飲み屋もあるので確かに酔っぱらいは居ますね
ヤンキーはたまにシャコタン・窓開け・大音量の車を見ます
でもそのたびに『こんな人種がまだいたの？』って驚くくらいなので、年に2.3回かな
駅前にたむろってて遠回りしなきゃ歩けないなんて経験はありません

八王子駅も立川駅も自転車だと結構遠いかな
どちらも線路沿いの道路が無いですから
川も坂もあるしね
504さんが書いてるように八王子でも高倉あたりなら近いです

[512: 検討中です]

賃貸でスロップシンクがある物件なんて住んだことないですねー。

結構幾つか転居してますが。皆無です。
やっぱりガーデニングやりたい方には必須なのかな？
そういえば、ガーデンの一階の庭付きのお部屋には、庭に有るんですかね？流石に庭付きだとあった方が良さそう。

[513: 他契約済み]

やっぱりこっちにしておけばよかったなっていまさら後悔しています。

私もこっちにいろいろ投稿したかったな

[514: 検討中の奥さま]

>>504さん、>>505さん、ありがとうございました！
百均もTSUTAYAも八王子まで行かなくてももっと手前にあると分かって
クレヴィアのポイントUPです！
飛行機は・・・慣れますかね？

治安はヤンキーより酔っ払いの方がいるんですね。

真後ろに中学校がありますが、これを気にされてる方はほとんど
いないんですかね？
中学だと部活が盛んなので平日も土日も18時頃までずっと笛の音や
ボールの音、ワーワーと声が聞こえると思うのですが、これも
慣れますかね～。

窓を開けなければ聞こえないならいいんですが、窓を閉めても聞こえるなら
万が一気になりすぎてノイローゼになっても困るし悩みます。
地元の方、いかがでしょうか？

[515: 購入検討中さん]

うちはオプションは台所の食器棚だけの予定です。
友人が自分で注文したのですが、統一感がやっぱりなくて、注文しておけば良かった・・・と後悔しているので。
トイレのタンクレスはオプションでありましたっけ？

風呂はうちも座るところがない二つのもののどちらにするか悩んでいます。
掃除のしやすさは丸い方だそうだけど、四角い方が子どもと入りやすそう。

[516: 検討中です]

オプションも迷いますね…

エコカラットと、ビルドイン食洗機と、タンクレストイレはおおよそ確定ですが、やっぱり食器棚もいいですよね、やっぱり。

後はカラーバリエーションも迷います。

[517: 購入検討中さん]

515です。カラーバリエーションは真ん中のタイプの予定です。
床が黒いのはゴージャスだけどほこりが目立つ、白い床は黒ずみが目立つと聞きました。
食洗機は使った事がないけど、やっぱりあると便利でしょうか・・。
その分、収納が減るので悩んじゃいます。

[518: 匿名さん]

513さん
じゃあキャンセルしてここ買えばいいのでは？
そうしないとずっと後悔し続けると思いますよ。
あなたのキャンセルを待っている人がいるかもしれません。

[519: 購入検討中さん]

パークホームズ、
東京都マンション環境性能表示の『建物の長寿命化』が★★が実は★の誤表記だったと
今さら判明して
契約者の方々が相次ぎ解約を希望し出し、大変な事になっているみたいですね。

ここは大丈夫でしょうか、不安になって来ました。

これで、パークホームズ検討者が、クレヴィアに流れ込んでくる可能性はありますね。

[520: 購入検討中さん]

不安ですね。誤表記だったかどうかって、どうやったらわかるんでしょう。
☆二つでも、うーんという感じなのに、一つはなしです。

[521: 検討中です]

ローン審査さえ間に合えば、第一期でも買えちゃいまずんね。

[522: 購入検討中]

目の前のイオン高さ三十メートルもあるんだつて
下の階ずっと日陰じゃん
買うなら上の階だよね。

[523: 申込済み]

あと24時間で一期の申し込み期限ですね
何部屋くらい埋まるんでしょうか

[524: 買い換え検討中]

どうも、ヒマ主婦です。
今日は気候がよくて気持ちいいですね。
少し時間が空いてしまいました、すみません。

レンタルや百円ショップは５０４さんの書いていたとおりだと思います。
八王子市高倉はいろいろお店が揃っているのでよく行きます。
高倉までなら坂もないので自転車で現地からすぐではないでしょうか。

高倉にはサンドラッグ、ツタヤ、アルプス、コルモピア、上階のセリア（１００円ショップ）
最近丸亀製麺ができたみたいですね。
レンタルはバイパス沿いの日野よりにドラマというのもあったと思います。
私はレンタルしないのでよくわかりませんが、知人に言わせるとツタヤより安いそうです。

１００円ショップは旭ヶ丘の三和地下のほうが広いかな？
というかあちらのセリアは食品系が置いてないので私は主にこちらに行きます。
ついでに二階のパシオスや西松屋、靴屋などに寄れますのでお子さんが小さい方は良いのでは…

自転車だとケイヨーデイツーも近いし坂なしで行けるのでおすすめです。（日用品）