クレヴィア豊田多摩平の森RESIDENCE

[主婦さん]

クレヴィア豊田多摩平の森RESIDENCEについての情報を希望しています。
多摩平の森重点まちづくり計画区域内にある、
大規模物件なのでちょっと期待しているのですが、どうでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都日野市多摩平二丁目5番1外3筆（地番）［多摩平の森重点まちづくり計画区域内］
交通：中央本線（JR東日本） 「豊田」駅 徒歩5分
間取：未定
面積：65.62平米～93.80平米
売主：伊藤忠都市開発
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：大栄不動産
販売代理：伊藤忠ハウジング
物件URL：http://www.ct5.jp/
施工会社：三井住友建設株式会社　東京建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[41: 匿名]

＞小児科って近くにあるのでしょうか？

小児科の跡地がこのマンションです。

[42: 主婦さん]

佐々木小児科がすぐそばにあります。病児保育もしてくれます。市立病院の小児科もあります。

[43: 主婦さん]

Ｎ４２です。すみません、訂正です。正式名称は佐々木クリニックです。内科もありますから。

[44: 匿名さん]

本当だ。確認しましたが、公開される間取りは全て和室のないタイプですね。
個人的に和室は必要ないと感じておりますが、変更可能なら1部屋作っておいた方がいいのか？
両親が遊びに来た時の宿泊部屋にする？それとも子供を遊ばせるスペースにする？
みなさんは普段和室の空間をどのように活用されていますか？

[45: 匿名さん]

間取りが公開されたんですね。
キッズクロークはウォークスルークローゼットのように使えばいいんでしょうか。
4.2畳もあると色々収納できそうですね。
75Eタイプのカタスもどうなってるのか気になります。
間取りは一般的ですが収納もそこそこで他の間取りにも期待が持てそうです。

[46: 匿名さん]

76Aは子供が2人いるご家族に適した間取りのように思えますね。
兄弟・姉妹にそれぞれ個室を与え、キッズクロークは共有する。
それにしても4.2畳だなんて、1部屋分に近いスペースが収納にあてられているとは
すごいですね。イラストではなく、写真で確認してみたいです。

[47: 匿名さん]

キッズクローク、皆さんも良いと感じられたんですね。
ここまで収納力があるのは本当に嬉しいです。
子供関係の荷物ばかりか親の荷物もかなり入ってしまいそうです。
各部屋と廊下側から出入りが可能なんですね。
子供が小さいうちは基地にされちゃいそうな予感ですが、
それもそれでまた子供は楽しいかもしれないですね。

[48: 匿名さん]

イオンが建設が伸びたとしても西友が近くにありますからね
買い物などは不便はないですしこれだけ大規模なマンションにかかわらず
駐車場が444台用意されるのはいいと思います。
イオンが出来るまでは工事音とか気になるとは思いますが環境がいいので我慢です。
付近の小学校や中学校はこのマンションが出来たら子供と一緒に通う子とか友達が
すぐ出来そうな気がします。

[49: 匿名さん]

成長がなかなかスローペースな町みたいだけど1950年あたりから歴史を勉強してみると着々と変わってきているのがわかりますね。今まではスローだったけど「まちづくり計画」の発動で今後は少しスピードが上がるかな。この点にも期待して生活をしていきたいです。できれば立川とか八王子とか、特に行かなくてもここで楽しいと思えるぐらいまでは成長して欲しいですねえ～。このクレヴィアなんて計画の中心的スポットにありますからこれから更に住みたい物件として躍り出るのでは。

[50: 周辺住民さん]

今日も周辺３物件の広告が同時に入りましたね。
じっくり見比べてみて…こちらの物件は東京都の性能評価の建物の断熱性が
星二つなのが気になりました。他２物件は星三つです。

マンションといえば夏涼しく冬暖かいを求めてしまいそうなので、
ここで星三つでないのは残念です。

長谷工さんで星三つなのに…などと思ってしまい…あんまり関係ないのでしょうか。
詳しくないので勝手な印象でしょうかね…

みどりの項目が星三つなのはこちらだけで、良いですね！

[51: 匿名さん]

>50さん
50さんの書き込みを見て、私も気になったので少し調べてみました。
実際住んだ違いがどのくらいあるか分からないですが、
数値上は結構違うみたいです。。。

ん～、ちょっと残念。

東京都環境局　マンション環境性能表示ガイドライン（6ページ参照）
http://www7.kankyo.metro.tokyo.jp/building/mansion/doc/m_guideline_100...

高断熱住宅の基礎知識
http://www.sumu2.com/eco/danetsu/vol5/04.html

[52: 匿名さん]

みどりの項目って？と思ってちょっと調べてみましたが緑化のことなんですね。
住んでいて直接は関係ない気もしますけど、公式サイトのかわいいアニメも緑いっぱいな雰囲気ですし、マンション周りの植栽が上手になされているようですね。
くだらないことですが、ぴょこぴょこ出てくる資料請求の表示はいつもなら邪魔くさくて嫌なんですが、猫がくっついていて可愛いので無視できません。
やられたって感じです。

[53: 物件比較中さん]

配棟計画を見ると、中庭を見る南向き、イオンを見る南向き、西向きの主に三つに分かれそうですが、どこが人気なのでしょうね？駅までの距離を考えるとイオン側なのでしょうが、イオンが目の前ってのもうるさいのかな？

[54: 物件比較中さん]

配棟計画を見ると、中庭を見る南向き、イオンを見る南向き、西向きの主に三つに分かれそうですが、どこが人気なのでしょうね？駅までの距離を考えるとイオン側なのでしょうが、イオンが目の前ってのもうるさいのかな？

[55: 匿名さん]

断熱性が★2つですか。。。
★3つの住宅に比べ、具体的にどの辺りが弱いのか聞いてみたいですね。
外壁の厚さなのか、天井・床なのか、はたまたサッシの構造なのか。
この辺もマンションギャラリーに行けば詳しく教えていただけるのでしょうか。

[56: 匿名さん]

＞55
＞断熱性

窓の話になりますが・・。

こちらクレヴィアの星2つは熱貫流率で言うと3.49を超え4.65以下、が該当するかと思います。

あまり良いほうの数字ではないですから空調光熱費に多少は影響するかもしれないですねえ・・。

価格と照らし合わせて良しと思える条件かどうかかなと自分は思いました。

[57: 匿名]

断熱が劣るということは外の騒音などが入りやすいことに繋がりそうですね。う～ん。それで価格が高いのはやだな。

[58: 物件比較中さん]

断熱性能と防音性能は違います。
今でこそ当たり前になりましたが、ペアガラスが普及し始めの頃、多くの営業マンが防音効果が高いと言ってましたよ。
私はいい加減な営業だなと、聞き流していましたが。

[59: 匿名さん]

敷地の北側に鉄塔と送電線がありますが、
雨の日には音がするのでしょうか。

[60: 匿名さん]

個人的には、断熱性能より遮音性能の方が大切だな。子持ち世帯の入居が多くなりそうだし。