クレヴィア豊田多摩平の森RESIDENCE

[主婦さん]

クレヴィア豊田多摩平の森RESIDENCEについての情報を希望しています。
多摩平の森重点まちづくり計画区域内にある、
大規模物件なのでちょっと期待しているのですが、どうでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都日野市多摩平二丁目5番1外3筆（地番）［多摩平の森重点まちづくり計画区域内］
交通：中央本線（JR東日本） 「豊田」駅 徒歩5分
間取：未定
面積：65.62平米～93.80平米
売主：伊藤忠都市開発
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：大栄不動産
販売代理：伊藤忠ハウジング
物件URL：http://www.ct5.jp/
施工会社：三井住友建設株式会社　東京建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[365: 匿名さん]

ホームページ更新されましたね。

上空からの現場写真が載せられていました。

工事の進捗が良くわかります。

竣工まで先が長いですが、上空写真を楽しみに

して行きたいと思います。

この企画をしてくれたスタッフさん、

ありがとうございます。

竣工まで是非継続して下さいね。

[366: 匿名さん]

どこのモデルルームでもやっているので、

難しい事ではないと思いますが、

フロア階別の上空写真を提供してもらえないのでしょうか?

ラジコンヘリコプターを飛ばした棟別の階数別の景色写真です。

正式登録の前までにモデルルーム内限定で

ツクリエ同様にパソコンで写真確認出来たら嬉しいです。

スタッフさん、ご検討お願いします。

[367: 申込予定さん]

>>364さん
消費税アップの検討がされているので9月末までに契約をと考えている人が多いと思います
入金や契約が23から30までにしないといけない場合日数などが限られると思うので362さんは土日祝日で3日しかないのでスケジュールが厳しいとおっしゃっているのでは？
明日現地見学会に行くので今後のスケジュールを聞いてくるのと早めに予約を入れてくるつもりです

[368: 申し込み予定]

364です

362のコメントにレスしたつもりは無いです。

日程をずらしたのは売れ行が悪いからだと言ったようなコメントがあったので、もともと確定ではないからと説明を受けていたよとコメントしたまでですよ。

[369: 購入検討中さん]

368さんの書き込みが本当ならやっぱり7か8日から申し込みになるの？

[370: 匿名]

ここはやっぱりいいね！場所が最高！！

[371: 匿名ちゃん]

・9月7日（土）、8日（日）：正式価格発表会

・9月14日（土）～9月22日（日）：登録受付

・9月22日（日）17：00～：抽選

・9月23日（祝）：お申込手続き

・9月28日（土）、29日（日）：重要事項説明会、ご契約会

らしい。

[372: 申込予定さん]

371さん
ありがとうございます
私も今日行くので確認してきます
スケジュールは厳しめですね

[373: 申込したい]

ほんと眺望写真の提供くらいしてくれても…
CGとか大がかりなものでなくてもねぇ。

上空からの現場写真ですが、今ホームページ見たところリンクおかしくないですか？
トップページのアニメーションが繰り返されるだけです…

[374: 申込予定さん]

今日現地見学会にいってきました
そのあとは今後の予定を聞いてきましたが371さんの言うとおりでした
追加するなら今日が要望書提出期限
26日午前中までに手付金振込
だそうです
今のところ申し込み重複してないようなのでこのままいってほしいです

[375: 匿名ちゃん]

でも、眺望はイオンが出来て見ないとっていうのもあるんじゃないですか？
そういう意味で、眺望が確定しているのはフロントだけですし。

[376: 申込したい]

じゃイオンが完全に？完成しないと眺望は
フロントもガーデンも全く用意なしですかね？？
そんなんで一期は棟や階数決めて契約ってすごくないですか？
普通のマンションってこんなもんなんですか？

[377: 匿名さん]

>376
じゃあ、イオンが完成するまで売るなと？
イオンが工事を中断したら、再開するまで待つ？

[378: 申込したい]

早く売るのに文句をいってるつもりはまるでないのですが・・・
一般的なマンションは建設途中の物件が目の前にあったら、
CGを含め眺望は出さないものなのかと。
眺望が売りではないから、購入者は意外と気にしないのか。
イオンの予定が遅れたので、その準備ができなかったと考えていいのでしょうか。
不確実なものは出さないっていう姿勢なんでしょうけど。

公平性のためにフロントも眺望を出さないってことなんですかね。
一期は想像で買うしかないのか。
うーん悩むなぁ。

[379: 申込予定さん]

イオンは2014年末に完成して営業開始みたいです
南側の道路のそばの木が何本か残るようなので入口入ってすぐのサウス？の部屋によっては目の前が木になるそうです
建設現場の所長さんが説明してくれました
イオン側は今は木があるけれど工事が始まらないとどうなるかはわからないとのこと
サウスの部屋を希望されているなら木の立ち位置も見に行かれた方がいいですよ

[380: 購入検討中さん]

>373さん
ブラウザがIEだとうまく開かないことがあるようです。
私も開かなかったので、ブラウザを変更（Firefox）したら開けました。

[381: 申込したい]

No.379さん
ご親切にありがとうございます。
眺望についてはそのような色々な要素を
自分で考えなければならないのですよね。
逆を言えば不安なところは買えない・・・
何千万もの買い物ですから、もう少しイメージする手助けや
確実なものが増えてくるといいですよね。
それにしても、この投稿見てる人って結構いるんですねぇ…

[382: 匿名ちゃん]

フロントの北側だと、鉄塔が近いし、フロントレジデンスは眺望が固定してますけど、マンションのバルコニーがあるので、少し視線が気になるような。

ただ、あちら側は電線もないですし、よさこい祭りはバルコニーから観れますね。ほぼ？唯一のイベントですよね、あれ。

イオンの高さが確定してないので、ブライトもサウスも階数決めが悩ましいですよね。あちら側は、木も電線もあるし。

[383: 申込予定さん]

379です
木の高さは6Fから8Fと言っていたと思います
すいません申し込んだ部屋の位置と違うのでメモしていませんでした 聞いた記憶です
ガーデンからサウスの距離は40mになるそうです
土が積まれていたり基礎の鉄筋がむき出しになっていたりとなかなか現地見学しても想像はつかないですね
昨日が申し込み最終日ということで商談スペースはいっぱいでした
まだ重複はしてないようなので無抽選で決まって欲しいです

[384: 匿名さん]

うちもまだ無抽選で行けそう。
このまま行きたいですね。

被っているのは、間取り的に選択肢が少ないルーフバルコニー付きかな？

[385: 匿名さん]

ルーフバルコニー・4LDK・最上階あたりは絶対数が少なくて被ってるみたいですね。
4倍の部屋とかあるそうな。

[386: 匿名さん]

そうですよねー。
うちも最上階少し考えましたけど、かなり値段がしたので、悩んでしましますね。
一つ下の階と100万円近く違ったと……

最上階羨ましいっ。

[387: 匿名さん]

最上階プレミアムは羨ましいけど、
お得なのは最上階の一階下だよね。
通常は上下階で３０万円程度しか変わらないのに
最上階の一階下で１００万円程度も違う
んだから間違いなく一番お買得だよね。

[388: 匿名さん]

現地見学会にいって来ました。
参加して良かったです。

現場の外側からは想像出来ない景色を確認
出来ました。

電柱の位置や樹木のある景色を確認しました。
自分の希望部屋から見える景色もそれとなく想像する事は出来ました。

この企画は今回で終わりとさせず、
今後も建築の進捗に合わせて、
時たま現地見学会を企画して頂きたいと思います。

休日にも関わらず、ご説明をして下さった
三井住友建設の所長様、
フォロー案内をして下さった伊藤忠都市開発の
女性スタッフさん、ありがとうございました。

お陰様でイメージが膨らみました。

[389: 匿名さん]

そっか。そういう考え方もありますね。

最上階は、暑いって話も聞きますし。
子供がいる世帯なんかは、庭付きのお部屋とかにするんですかね。

[390: 匿名さん]

※認証保育所及び公共用集会室は、本マンション所有者が優先的に利用できるものではなく第三者も利用します。
だそうですが、どちらも棟内、1階に入るんですかね？
商業施設ほどではありませんが不特定多数の人間が出入りする事で、セキュリティ面に不安を感じてしまいます。

[391: 匿名さん]

そんなことをいったら八王子のサザンスカイタワーなんか、スーパーや市民ホールまで入っていますけど誰もセキュリティについての苦情はないみたいですね。

[392: 匿名さん]

居住施設とそれらは出入り口が違いますよね。
だから大丈夫なんじゃないですか？

[393: 匿名さん]

３９１へ
八王子タワーでは何故苦情がないみたいだ
と言えるんですか?
あなたは何者ですか?

[394: 匿名さん]

ほんとここってちょっと不満を言うと、
即攻撃的な、もしくは親切に擁護する返信がありますよね（笑）
まだ購入者もいない段階なのに、
誰がそんなに必死に否定する必要があるんですかねー
そうゆう回答は参考にはしても信用にはあたらないし
なんか逆に必死じゃん！って思いますよね（笑）

[395: 匿名さん]

パークホームズはまだ３０以上売れ残ってるらしいですよ。
価格もう少し値下げお願いします！

[396: 購入検討中さん]

セキュリティに関して担当さんから説明がちゃんとありましたよ。
ただ、主観的には若干甘いかな・・・裏口って、誰でも入れる？？なんて思ってしまう箇所もありました。
だけど、玄関は鍵を閉めているだろうし、窓も開けっ放しで外出しないし。
そこは戸建と同じだと思います。

[397: 購入検討中さん]

そっか、セキュリティー考えた事なかったけど（恥）、勝手にオートロックで不審者は入れないのかと思ってた。
エレベーターとか、階段に不審者が忍び込めるようなら、普通の戸建ての道路より人目につきにくい分リスクが高いように思うよ。
うちは女の子がいて心配だから、今度担当者に尋ねてみよう。

[398: 匿名さん]

豊田って治安はどうなんですかね。あまり人通りの少ないところは歩かない方がよさそうですか？立川や八王子は駅付近は夜でも人が多く明るいですが、豊田は夜どうなんでしょう。

[399: 購入検討中さん]

ここのチラシ、間取りと価格載せて広さ記載がないんだけど、これってダメなんじゃないっけ？
どうでもいいけど大きな会社なんだしモラルとかきにしちゃう。
そもそも日影図とか都合悪そうなもの全然見せてくれなくてどうなんだろ、、、

[400: 購入検討中さん]

日陰図ですが、モデルルームで、こちらが頼んでようやく見せてもらいました。
正直、思った以上に日陰が多い印象です。
だから担当もあまり見せたがらないのではないか、と。

[401: 購入検討中さん]

あと治安に関しては、詳しくないけど、立川や八王子よりはいいのでは？
八王子は都営団地が多いし、立川は朝鮮学校などの影響で悪いと聞いたことが・・・。

ただ、街の治安関係なく、これだけ駅から近いと、少なくとも夜に駅から歩くことに関しては気にしなくてはいいのでは？
夜遅くまでイオンが開いているだろうし。

[402: 周辺住民さん]

立川の朝鮮学校で何か問題になった事なんて聞いた事ないけどね。

そもそも立川と治安を比べるのがどうかしてる。
明らかに豊田駅周辺の方が犯罪しやすいでしょ。

豊田のイオンなんて規模的に地域密着型。
近隣の人しか行かないって(笑)
夜の営業なんてガラガラだろうね。

[403: 匿名さん]

日陰図、出来上がってすぐ見せて貰えましたよ。
どうぞどうぞ、みたいな感じでした。

正直イオン側は日陰は読めないですよね。
低い階は、日当たりはあんまり良くなさそう。

今日は価格発表でしたよね。
少し条件の悪い部屋は、値段下がったんですかね？

[404: 匿名さん]

402さん
たしかに。
豊田は元々何もないし、イオンにたまるのも地元のヤンキーくらいでしょうね。

[405: 匿名さん]

豊田ってヤンキーが多いんですか？確かに治安を考えると、駅から近ければ近いほうがいいですね。夜は駅から10分も歩くと真っ暗だし。今考えると、オハナにしなくてよかったかも。

[406: 匿名さん]

セキュリティーは甘いかもですが、隣のURしかり普通の賃貸なら
玄関まで誰でも入れるわけですし、オートロックなぶんいいと思えば。
治安といいますが、確かクレヴィア入口の交番は綺麗になってそのまま残るので
ここで悪さする人は相当勇気がいりますよね。
そんなこんなでセキュリティーについては容認できる感じがします。

[407: 匿名さん]

豊田はヤンキー見ないですね。
だいたい遊ぶところがありません（笑）
集まるとしたら八王子でしょうね。

逆に緑多く静かで、高齢者施設なども計画されていて
町が高齢者向けみたいになりそうで怖い・・・
始発駅の駅近だからもう少し働く世帯のファミリーも
来てほしい気がするがどうなんだろ

[408: 匿名さん]

イオンが出来てやっと遊べるところが出来るじゃんｗ

[409: 匿名さん]

スーパー主体のシネコンも入らない小規模なものって感じだろ？
ゲーセンなんかは入る？のか？？まあ飲食店は入るだろうけど。
もっと地方なら知らないが、イオンにヤンキーがたまる？？
八王子のインター近くのイオンモールはでかいから
あえて豊田に来ないことを期待。

[410: 匿名さん]

確かにー。私はほどほどに人がいて、ほどほどに店がある程度の豊田が結構気に入ってます。

駅からモデルルームにいくと、少し手前の右手に公園が見えてくるあたりから、気温が少し低くなるという気がしませんか？やっぱり緑の効果なんですかね？

[411: 購入検討中さん]

皆様フローリングの色、決めましたか？

[412: 匿名]

悩みますよねー。締め切りが少し先なので、もう少し悩みます。

[413: 購入検討中さん]

床、ナチュラルカラーがいいのに、白っぽいのかダークしかないんですよね。
ダークは狭く見えそうなので、白っぽいのかな。でも、ちょっと安っぽい気もして、悩んでます。

[414: 購入検討中さん]

自走式駐車場の人用の出口からガーデンレジデンスに入るちょっとの距離に、屋根をつけて欲しいと思いませんか？
そうすれば、他の棟の住人も含め、
雨の日には多くの人が駐車場から自室まで濡れずに帰れるのに～と思っています。
車から下ろした荷物を持って、僅かな距離のために傘を差して、建物に入ったらまたすぐ閉じてって、凄く不便てすよね？
スケールメリットを活かして、検討をお願いします！ゼネコンさん！！