クレヴィア豊田多摩平の森RESIDENCE

[主婦さん]

クレヴィア豊田多摩平の森RESIDENCEについての情報を希望しています。
多摩平の森重点まちづくり計画区域内にある、
大規模物件なのでちょっと期待しているのですが、どうでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都日野市多摩平二丁目5番1外3筆（地番）［多摩平の森重点まちづくり計画区域内］
交通：中央本線（JR東日本） 「豊田」駅 徒歩5分
間取：未定
面積：65.62平米～93.80平米
売主：伊藤忠都市開発
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：大栄不動産
販売代理：伊藤忠ハウジング
物件URL：http://www.ct5.jp/
施工会社：三井住友建設株式会社　東京建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[321: 購入します！]

こういう方と一緒だと、嬉しいですね。
同感です！

[322: 名無し]

モデルルーム見学や説明会から購入のフローがわからないなー。
税率5%で購入できるかしら?

[323: 購入します！]

出来るって、言ってた気がします。

[324: 匿名さん]

税率5%...いつ買うの？

いまでしょ！！

[325: 購入検討中さん]

>>324
私は消費税が騰がる理由では買わないほうが賢明と思っています。

[326: 匿名]

修繕積立と管理費はどの程度なの？長期修繕計画は30年？
東洋経済読んだら不安になってきた…

[327: 申込予定さん]

明日の現地見学会に行きます
申し込まれている方よろしくお願いします

[328: 購入します！]

お仲間ですね！

[329: 購入検討中]

326さん

修繕費は勿論気になるところですが、賃貸でも管理費なんかはあるし、2年に一度更新料何かを取られる事考えたら、そっちのがよっぽど無駄な気がしますけど。
こじつけになっちゃうかな。

[330: 匿名さん]

現地見学会はホームページには
明日は無いハズだけど、
裏イベントで一部の人だけに開催するんですか?

[331: 申込予定さん]

すいません
現地見学会は1日でした
明日は管理説明会でした
両方予約入れていたので勘違いしてました

[332: 申込予定さん]

管理説明会いってきました
その後に要望状況聞きましたがかなり好調だそうです
一番申し込みが多いところで7倍くらいだそうです
要望書は半数くらい出ているようなので抽選で漏れた人が他の部屋に申し込みされるなら半数以上一期で埋まりそうですね
朝一でしたがかなり訪問者がいました
なんとか申し込み重複しないでくれたらと思っています

[333: 購入検討中]

そんな倍率が高い部屋って、どんな部屋なんでしょ？

[334: 匿名]

購入当初は管理費、修繕積立金は低く設定されるけど。
ここはどうなんだろう？
築10年超えのマンションで管理費、修繕積立金併せて3万超えなんて
珍しくないけどここは共用施設が充実しているだけにそのリスクは
ある事は考えて購入しないといけませんね。戸数が多いのが救いだけど
そこが微妙。
オハナの場合30年一定というのは非常にうらやましい。

[335: 購入検討中さん]

どなたか、今日のオプション説明会に参加した方、
様子をお聞かせください。

[336: 購入検討中]

おー、それは羨ましいですね。

[337: 匿名さん]

オプション会出ましたよ。やっぱり、高いですねー。

[338: 購入検討中さん]

＞No.337

何が高かったのか教えていただけませんか？
宜しくお願い致します。

[339: 匿名さん]

逆に何の値段を知りたいんですか？

[340: 申込予定さん]

ガーデン側で申込みする予定なんですが、友人に鉄塔の近くは白血病やガンになりやすいから、辞めた方が・・・と言われてしまいました。
少し離れているから大丈夫かと思ったり、ネットで検索したら100メートルでも危険という書き込みもあったり・・。
皆さんは気にされますか？心配性すぎるかな。。

[341: 匿名さん]

発がん性は、コーヒーと同じくらいらしいですよ。

気になるのであれば、電力会社に測定を頼めるようです。

[342: 匿名さん]

オプション説明会いってきました。

商品の全てについて説明されたので
良くわかりましたよ。

説明資料も分かりやすく纏まっていたと思います。

説明会の時間が１時間以上かかった点は
正直疲れました。
私は３０分だと思い込んでいたので。

前回の構造説明会は、
私達に何を言いたかったのか
伝わって来ませんでしたが、
今回は参加して良かったと思います。

現地見学会も参加して良かったと思える様な
イベントである事を期待しています。
今回の説明会のスタッフさんありがとうございました。

[343: 匿名]

あの鉄塔は超高電圧ではないと思われますので大丈夫かと。

[344: 購入検討中さん]

No.342> 値段はいくらぐらいだったのでしょうか。最低から最高まで

[345: 購入検討中さん]

>No.339 さん

返信遅くなりました。No.338です。

高いとおっしゃっていたので、他物件と比べて高いとおっしゃっていたのかと勘違いしました。

オプションの値段が知りたいのではないので、誤解をまねいてすみませんでした。

[346: 匿名さん]

344さん

そういう聞き方して意味が有るんですか？
ちなみに、モデルルーム仕様がそのままオプションになってたから高いものは100万超えてましたよ。

[347: 申込予定さん]

オプション会はこの後も何回かあると言っていました
私もこの前のに参加しようと思いましたが部屋が決まってからの方がいいと営業さんに言われました
契約後なら部屋にあわせて相談できるようです
参加されていない方は契約後に行かれてはどうですか？

[348: 購入検討中さん]

No.346
気になりますね

[349: 匿名さん]

基本的には、クロス、照明、食洗機、コンロ、食器棚、コンセント位置や種類、扉の種類、モデルルーム仕様の壁面などがバージョンアップも含めたオプションになってました。

ダウンライトにした場合は、シーリングの撤去費なんかも取られるようです。後は図面変更料的なものもあるようです。

[350: 購入検討中さん]

すみません。うちもオプション会に行けなくて・・・。
リビング横の部屋を和室にかえたいと思っているのですが、いくらかとか、説明はありましたか？
和室、今は一部屋もないのが、主流なのかしら？

[351: 匿名さん]

あー、それは話に無かったような…

[352: 申し込み予定]

でも、オプションも幾つか種類があったと思います。
カーペットにするオプションはあったので、もちろん可能何でしょうが。

[353: 購入検討中さん]

350さん
部屋の間取り変更はツクリエで行うので無料になるはずです
部屋によっては締め切られています
営業の方から説明はありませんでしたか？

[354: 匿名さん]

全フローリングの間取りがほとんど占めていますよね。
和室がある間取りは少なくなってきています。
自分も和室が欲しかったのですが、メンテナンスがやはり大変だったりするそうなので、
全フローリングでよかったと思っています。

[355: 購入検討中さん]

350です。
希望の部屋はもうツクリエでは変えられない間取りと言っていました。
ただ、和室に変えるのは間取り変更と思っていなくて・・。

両親が泊まりに来た時など、やはり和室が欲しいので、今度営業に聞いてみます。
ありがとうございました。

[356: 申し込み予定]

締切が早い部屋もありますし、ツクリエで選べない部屋もあると聞きました。

もしかしたら、そういう部屋なのかもしれませんね。

[357: 匿名]

話が変わってごめんなさい。
幼稚園の件なのですが…
入居の時我が家は子供二人が年長と年少に通う年代になります。
近くの多摩平幼稚園がいいなぁ、と思っていたのですが今の時点で既に定員いっぱいとの事。
これから近隣にもマンションができ、ここでも440世帯増えるので果たして幼稚園に入れるのか不安です。
年少の子は願書提出に並んだりすればいいかもしれませんが、年長の子に関しては自分の努力ではどうにもならないだろうし…
幼稚園の子供さんがいる皆さんはどう考えますか？
よろしくお願いします。

[358: 申込予定さん]

本日の現地見学会はどうだったのですか？
どなたか参加された方教えてください

[359: ３５７さんに]

こちら近隣に住む幼稚園の子を持つものです。
確かにこの辺の幼稚園は途中から入るの難しいところが多いようですね。
近くでは日野台や公立幼稚園（２年）なら入園できるかもしれませんが、
どちらも園バスなし、給食なしですしね。
他にも私立幼稚園のバスは近くを走っていると思いますので、
多摩平が無理そうなら他をあたってみられたりして頑張ってください。
もしかしたら下の子が入園できれば事前に相談は絶対必要だと思いますが、
上の子の入園に便宜を図ってくれたりしないのでしょうか？
（幼稚園生二人を別々の幼稚園に入れるのはどう考えたって大変です。）

ちなみに小学校ではクレヴィアは５小の学区ですが、６小の方が近い気がします。
日野の制度ではどちらも選べると思いますが、
みなさんはどちらを希望されますか？
もし決めているかたいましたら、理由とともに教えて頂けたら幸いです。

[360: 匿名]

幼稚園情報ありがとうございました☆
やはり厳しそうですが幼稚園にも問い合わせながら探していきたいと思います。ありがとうございました

[361: 匿名さん]

440邸もあるとこれだけ共用が充実していても混雑の日はあるでしょうね～、常に明るい雰囲気と捉えれば活気のある環境で私は悪くないと思いますけど。

中庭のお散歩は楽しそう、わざわざ外に行かなくても敷地内を周遊するだけでも気分転換になりそうですね。ライブラリーもせっかくあるのなら使いたいし、キッチンスタジオはどうかな～、複数で使うことしかできないのかな…中庭を望むポジションにあるみたいだから、窓際のテーブルで用もなく座ってみたい気持ち。

[362: 申込予定さん]

スケジュールって伸びました？
申し込み開始が14日からと聞いたのですが7か8日からの予定でしたよね？
9月末までだとスケジュールが厳しめですね

[363: 購入検討中さん]

うちも1日までに申込書提出、中頃確定と聞いていたのに、22日とは・・。
思ったより、埋まってないから？

日当たりが悪い部屋が多いせいか、駐車場４階になる可能性もあるからかな。
駐車場エレベーターって訳には行かなかったのかな。

[364: 申し込み予定]

私はそんな感じでは聞いてなくて、あくまで予定なんですがといって、それらしき日程で伝えて貰ってましたよ。

営業で先走ってた人がいるんですかね？
うちの営業さんは、焦らせるようなことが全く無かったですよ。

[365: 匿名さん]

ホームページ更新されましたね。

上空からの現場写真が載せられていました。

工事の進捗が良くわかります。

竣工まで先が長いですが、上空写真を楽しみに

して行きたいと思います。

この企画をしてくれたスタッフさん、

ありがとうございます。

竣工まで是非継続して下さいね。

[366: 匿名さん]

どこのモデルルームでもやっているので、

難しい事ではないと思いますが、

フロア階別の上空写真を提供してもらえないのでしょうか?

ラジコンヘリコプターを飛ばした棟別の階数別の景色写真です。

正式登録の前までにモデルルーム内限定で

ツクリエ同様にパソコンで写真確認出来たら嬉しいです。

スタッフさん、ご検討お願いします。

[367: 申込予定さん]

>>364さん
消費税アップの検討がされているので9月末までに契約をと考えている人が多いと思います
入金や契約が23から30までにしないといけない場合日数などが限られると思うので362さんは土日祝日で3日しかないのでスケジュールが厳しいとおっしゃっているのでは？
明日現地見学会に行くので今後のスケジュールを聞いてくるのと早めに予約を入れてくるつもりです

[368: 申し込み予定]

364です

362のコメントにレスしたつもりは無いです。

日程をずらしたのは売れ行が悪いからだと言ったようなコメントがあったので、もともと確定ではないからと説明を受けていたよとコメントしたまでですよ。

[369: 購入検討中さん]

368さんの書き込みが本当ならやっぱり7か8日から申し込みになるの？

[370: 匿名]

ここはやっぱりいいね！場所が最高！！