クレヴィア豊田多摩平の森RESIDENCE

[主婦さん]

クレヴィア豊田多摩平の森RESIDENCEについての情報を希望しています。
多摩平の森重点まちづくり計画区域内にある、
大規模物件なのでちょっと期待しているのですが、どうでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都日野市多摩平二丁目5番1外3筆（地番）［多摩平の森重点まちづくり計画区域内］
交通：中央本線（JR東日本） 「豊田」駅 徒歩5分
間取：未定
面積：65.62平米～93.80平米
売主：伊藤忠都市開発
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：大栄不動産
販売代理：伊藤忠ハウジング
物件URL：http://www.ct5.jp/
施工会社：三井住友建設株式会社　東京建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[262: 購入検討中さん]

↑色々なスレで載せてるね。

[263: 購入検討中さん]

お盆で会社がお休みのときに見学に行こうと思ってたんだけど、
まさか10日間も休業とは･･･。ガッカリ。

[264: 購入検討中さん]

263です。
誤）10日→正）8日でした。

[265: 物件比較中さん]

いや、豊田という立地の悪さで、あの価格ですからね。豊田を外す事も検討中。

[266: 匿名さん]

265さん、パークホームズやソルコリーナでも高すぎるのですか？この辺りでソルコリーナよりも安い物件ってあまりないと思いますよ。よっぽど駅から遠いとかでないと。青梅線の方だったらもう少し安いかな。

[267: 検討]

オハナってかなりお得な物件だったのですかね？？
もっと早く購入を検討しておけばよかった

[268: 匿名さん]

オハナは長谷工施工の廉価版マンションですから。
プラウドで扱えないエリア、駅遠物件ですよ。

[269: 匿名さん]

オハナは確かにマンションとしては遠すぎます。しかも豊田で12分というのは。八王子でさえ徒歩10分は遠いといわれていますし。

[270: 匿名]

でも完売したんですよね？

[271: 匿名さん]

あの頃は他に販売中のマンションが近くになかったからね。今販売していたら、多少は影響していたと思う。いい時期に販売したと思う。

[273: 匿名]

確かに駅を頻繁に利用される方は駅近が良いでしょうが、それだけに騒音や排気ガス、人の多さを受け入れる必要があります。それと米軍機の不快な騒音もですね。それぞれのライフスタイルで選択すれば良いかと思います。

[275: 匿名さん]

豊田が立地的に良くないと思うんだったらやめた方がいいよ。マンションは立地が一番重要だからね。設備とかはリフォームすれば変えることもできるけど、立地は変えることはできない。何十年も毎日住む場所は凄く重要。立地が悪ければ売りたくても、安くしないと売れない。

[276: 匿名さん]

↑それが豊田。

[277: 匿名]

都心に通ってる人からみると、不便ですよねー。

[279: 匿名さん]

そうなんだ。

[280: 購入検討中さん]

値段はいくらになったのでしょうか！？

[281: 購入検討中さん]

値段はいくらになったのでしょうか！？
気になりますね。

[282: 匿名]

朝早いですね？

高い部屋は、4000万円後半ですよー。

[283: 匿名さん]

パークホームズも高い部屋は4,900万ぐらいだからそれだとあまり変わらないなあ。

[284: 物件比較中さん]

どなたか、昨日の構造説明内容を詳しくご説明頂けませんか。

[285: 匿名]

私も聞きたいです。
参加出来なかったので‥

[286: 匿名さん]

構造説明会参加しました。

時間の無駄でした。ただ渡された冊子を読んだだけ。
参加しなければよかったです。

[287: 匿名]

そうなんですねー。
防音については、何か言ってましたか？

[288: 物件比較中さん]

って事は、聞かれたら不味いから冊子で終わらせた感じでしょうかね。
長寿命も星少ないし。

[289: 匿名さん]

防音について質問がありましたけど
回答は非常に歯切れが悪かったですね。
設計者本人では無くて代理人による説明だったのでしょうか?
プロなのになんであんなに、言葉に力がないのでしょうか?

主催者の伊藤忠は、構造説明会について
しっかりと分析した方が良いと思います。
参加者をガッカリさせた会だと思います。

ブランドを信じて購入の意思を固めたいのに。

それから星二つの説明も意味が分かりませんでした。
ハッキリ言って準備不足ですね。

対象者がハッキリ分かる事について辛口投稿して申し訳ないですが、
購入予定者をガッカリさせた事は、しっかりと受け止めて
今後の説明会で参加して良かったと思えるものに
ブラッシュアップして頂きたいと思います。

私は決してクレーマーではありません。
購入予定者だからこそ、
安心出来る説明会を求めているだけです。

[290: 匿名さん]

構造説明会参加できなくて気になっていたんですが、
聞く限りでは構造説明会行かなくて良かった、と思いました

それにしても、他にイベントたくさんありますが、
どの会も満席ばかりで、ひどくないですか？

440世帯のマンションなら、イベントもたくさんの希望者が予約できるように席を増やしてほしいです。

[291: 購入検討中さん]

クレヴィアもなんだかな…どうした伊藤忠。
スラブ、断熱、耐久引っ掛かる。
高いからしっかりして欲しいけど営業マンと、マンツーで説明受けた方が良いですかね。

[292: 匿名さん]

三菱地所は企画運営には関与してないのかな?
今朝の日経新聞に千鳥ケ淵に坪単価８００万円
のマンションを販売するらしいね。

それだけの実績と商品力がある会社が
パートナーなんだから、
こっちの企画運営で伊藤忠と良い相乗効果を
出して欲しいな。

まさか対立なんかしてないですよね。

[293: 物件比較中さん]

>>292
売れば終わりという関係じゃない？

[294: 匿名]

MRが夏休みに入りましたね。

次はオプション会に出る予定です。楽しみです。

[295: 匿名さん]

え、いつまで夏休みなんですか？
知ってる方、すみません、教えていただけると助かります

[296: 購入検討中さん]

HPのトップ画面に書いてあるよ。

[297: 匿名さん]

確認しました、ありがとうございます

[298: 購入検討中さん]

8月6日～8月15日までが夏休みみたいです。

お盆休みに見学に行こうと思っていた方も多いかもしれませんが
営業の方が言ってましたが

販売の進みぐらいもまずまずなのでしっかり休みを取らせていただきます

やっぱり豊田の他の2つのマンションよりも安心できそう。

[299: 匿名]

お盆休み位しか休みの取れない方もいるでしょうが…

しょうがないんですかねー。
半分ずつ休みを取るみたいな形は難しいのか…

[300: 匿名さん]

顧客目線の考え方を持っていたら、半々ずつ休みを取ったり、日数を減らしたりすると思いますけどね。

[301: 検討]

共用スペースとかすごい！！

修繕積立金、管理費とか結構な金額になってしまうんですかね？？
どなたかご存知ですか？

[302: 匿名]

両方とも合わせても2万円いかないですよ。
パークホームズよりも安いです。やっぱり戸数が多いですから。

[303: 匿名さん]

情報収集の為にお客の振りしている投稿の多くは
唐突であからさまな文章だから見え見えでしらけちゃうよね。

本当に知りたい個人客なら、ホームページ
調べたり、電話で問合せするからね。

業者の方はもう少し、考えて投稿して貰えませんか?

[305: 購入検討中さん]

しっかり休みを取ってるから？他の２物件より安心だなんて…笑える！

[306: 匿名]

ここはいいなぁ最高。

本当に知りたい個人客なら、ホームページ
調べたり、電話で問合せするからね。

じゃあこんな掲示板いらねえだろ。

[307: 匿名さん]

なるほど、確かにこの掲示板は
買いたい人や検討している人だけのもの
ではないよね。

買う意思は無いけど
何かの理由で物件情報が気になる人が
情報収集にするには手っ取り早いもんね。

でもやっぱりしらけるなぁ。

[308: 匿名さん]

>298さん
>販売の進みぐらいもまずまずなのでしっかり休みを取らせていただきます
モデルルームの事前案内会は満員御礼と、大好評のようですね。
販売開始は8月下旬ですが、モデルルーム見学で既に申し込みをしている方が
いるという事ですよね。

[309: 匿名]

申し込みしましたよー！
希望の部屋は一応まだ被っていないようです。

夏休み明けに他の希望者とバッティングしない事を祈るのみですねー。

[310: 匿名さん]

修繕積立金は将来的にどんな上がりかたを
予定しているか、誰かわかりますか？

[311: 申込予定さん]

>>310
部屋によって修繕費は違いますが16年目以降も15000円くらいが上限のようです
モデルルームで聞くと教えてもらえますよ
共用部が豪華ですがランニングコストが安めだと思います