センター川崎マーク・レジデンス（旧：（仮称）川崎グランドホテル跡地計画）

[物件比較中さん]

センター川崎マークレジデンスってどうでしょうか。
生活利便性の良さそうなところですよね。
マンションの中身はどうか気になってます。

所在地：神奈川県川崎市川崎区宮本町6-2（地番）
交通：京浜東北線 「川崎」駅 徒歩8分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩8分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩5分
南武線 「川崎」駅 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.25平米～68.63平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kawasaki_center/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【正式名称決定のためスレッドタイトルを変更しました。　2013.08.16　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【川崎駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.17】
https://www.sumu-log.com/archives/3583

[278: 匿名]

路線価だと、ミッドの圧勝です

[281: 匿名さん]

繁華街だから路線価が高いのでは、、。

[282: 匿名さん]

川崎は駅周辺でほとんど用事が済んでしまうでしょうから、自転車はあまり使わないでしょうか？自転車で出かけるような場所ってどこかありますか？川崎大師くらいかな？

[284: 匿名さん]

>>283
そう言えばいいんだ
一度資料請求をしたら
土日前になるといつも電話かけてきて面倒くさい
何度も行く気はないと断っても毎週違う営業がかけてくる
ミッドにしましたと言おう

[286: 匿名さん]

どのくらい離されてるのでしょう

[287: 匿名さん]

計り知れないくらいじゃない。
10戸と100戸て感じじゃないかな？

[289: 匿名さん]

全く同じ値段ならセンターマークのほうが売れると思う

[290: 匿名さん]

値段だけじゃダメだけど立地とグレードも同じにすれば、
確実にセンターマークの方が売れると思う。

[292: 匿名さん]

立地とグレードが同じなら違うのは売り主くらいじゃん。

[293: 匿名さん]

財閥系のライバルが出たよ
どっちが勝つかな？
超楽しみ～

[295: 匿名さん]

三菱は徒歩7分だし広さも同じくらい。
値段もここと同じくらいになるのでは？
ただ向こうは西口だからなー

[296: 匿名さん]

なんといっても東口は買い物が便利ですよね。銀行やちょっとした用事も。ラゾーナもいいですが、商店街に慣れてしまうとこちらの方が便利に感じてしまいます。駅や線路を越えて街に出てくるのってけっこう面倒なんですよね。

[297: 物件比較中さん]

たしかに…
それ、私も昨日実感したところでしたっ(･･;)w

[301: 匿名さん]

＞西口はラゾーナのみ。
だいたいあってるかな。
スーパーと商店街はあまり使えない。
クリーニング店やたら多い。

＞東口は全て揃ってる。
まあ、良くも悪くも。

＞東口の土地のが高い。
それは事実だね。

＞東口に住めるだけでステータス
ちょっと言い過ぎでしょ。笑

[302: 匿名さん]

東口礼賛のレスが並びましたね。

ミッドにぶっとばされて、
勝負を諦めた？

来年の春には西口に財閥系の強豪が現れる。
また、ぶっとばされそうなんで、
先制のジャブですかね？

[303: 匿名さん]

徒歩分や建物の規模からしても、西口物件はよく似ていますね。財閥系ってとこまで。
対決楽しみ！

[305: 匿名さん]

今後市役所も淘汰されるしね。
この近辺は案外悪くないかも。
ただ現状はまだまだ家族で住む理想な街とは言い切れない。
これからの発展性次第じゃないかな。
やっぱり堀之内はない方がいい。

[306: 匿名さん]

>305
隣の市役所は、24階のビルに建て替えですよ
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2013/08/post-f9b6.html

西側が全部市役所のビルです。

[307: 物件比較中さん]

新しいなる事で素敵な街並みに将来なるので楽しみですよね

[308: 匿名さん]

堀の内徒歩1分のファミリーマンションか・・・

ここの環境でもOKなファミリーは、ここより駅近で安くて設備が上の某物件を買えばよい。
ここの環境がNGだけど川崎駅徒歩を買いたいファミリーは、駅の反対側の同じく大手財閥系の某物件を待てばよい。

この状況であえてここを買うのは、一体、どういう層なんだろうか。
川崎の土地勘ゼロで駅と現地の間しか見ずに決める情弱か、筋金入りのスミフ好きとか？

[309: 物件比較中さん]

駅までストレートの道が綺麗になってました。
自転車と歩行者が分かれて通行できるユニバーサルデザインになっている道路はとてもいいですね。

[310: 匿名さん]

308
この状況であえてここを買う人がいないから、売れてないみたい

[312: 物件比較中さん]

車道挟んでる役所が建て替えた場合は道路から建物がさらにセットバックするから隣接感はないと思う。
むしろ隣接の建物に不安を覚えるのはミッドでした。全部屋南向きしかないのに南側に建物が立つ可能性…

[313: 物件比較中さん]

ミッドと比較をしてマンションを決めてる人はミッドにしたらいいのに、
他社を蹴落とす言い方をする営業さんや検討者のイメージが良くないですね。

[315: 購入検討中さん]

ミッドの営業さんは十分にあり得るので10階以上のお部屋をお勧めしますってモデルルームに行ったとき言われました。
距離も7メートル程度というので微妙過ぎますよね…あれや、これやと将来の不安がミッドには印象深いものがあります。
まぁあくまでも個人的な見解ですけどね。

[317: 匿名さん]

>>313
300程度しか書き込みがないので、全部のレスを見返してから発言した方がいいですよ？

[319: 購入検討中さん]

やはり安さの裏にある代償ですね、、、
安かろう悪かろうの立地ちょっと。。。
自分が納得出来る物件を探すのは大変ですが、
立地とブランドの安心さはスミフか三菱ですね。

[320: 匿名さん]

ブランドはともかく、ここの立地はミッドと五十歩百歩だよ。

駅との往復だけじゃなくて、ちゃんと周辺歩いてみな。昼と夜にね。

[321: 購入検討中さん]

ってことは、販売会社の信頼性はとても重要ということですね。

[322: 匿名さん]

>318
日当たりやばいんじゃない？

[324: 購入検討中さん]

しっかりと日当たりのシミュレーション見せてくれますので、検討者はご自身で確認されるといいですよ。

[327: 匿名さん]

何の盛り上がり期待してるんですか？