センター川崎マーク・レジデンス（旧：（仮称）川崎グランドホテル跡地計画）

[物件比較中さん]

センター川崎マークレジデンスってどうでしょうか。
生活利便性の良さそうなところですよね。
マンションの中身はどうか気になってます。

所在地：神奈川県川崎市川崎区宮本町6-2（地番）
交通：京浜東北線 「川崎」駅 徒歩8分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩8分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩5分
南武線 「川崎」駅 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.25平米～68.63平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kawasaki_center/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【正式名称決定のためスレッドタイトルを変更しました。　2013.08.16　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【川崎駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.17】
https://www.sumu-log.com/archives/3583

[22: 匿名さん]

40㎡1LDKはたしか3500万位でしたよ。高いと思って諦めました。

[23: 匿名さん]

狭い、収納少ない。

立地最高。

悩みます。

[24: 匿名さん]

それは悩みますね。立地を取るか広さをとるか・・・
両方兼ねそろえてるマンションってなかなかないですよね。
単身者なら立地優先するかなって思いますが、
ファミリーなら広さが重要ですね。

[25: 匿名]

地味ですね。ここは。賃貸マンションにした方が正解だったんじゃないかなと思います。
思いっきり投資物件でしょここは、割り切れる方が粛々と買って完売じゃないですかね。
価格で工変な付け方しなければミッドよりも早く完売しそうですね。
ここまで駅から離れると、タワマンでもないし、微妙ですね。
爆発的な反響はないけど売れると感じます。

[26: 匿名さん]

ここは狭いですね。向きも悪いし地味だな。
場所はまあまあですね。

[30: 匿名さん]

>29
だよねぇって..
普通、そんなこと知らないよ

[32: 匿名さん]

交通の便、買い物などに関しては最高の立地ですよね。さいか屋の
地下も結構生鮮食品が安くていいものが多いのでお勧めです。特に鮮魚は
本当新鮮でいいものが揃っていますよ。銀柳街も薬局などが安かったりして
歩いているだけで楽しいかも。人ごみはすごいですがね。

[34: 匿名さん]

>賃貸マンションにした方が正解だったんじゃないかな
>思いっきり投資物件でしょここは

一理ある。
しかし、心配なのは最近「モンスター店子」ってえのが増えてること
つまり、家賃滞納てか最初から払う気がない。
そして、ドロンドロンと姿を消す。

この立地だと、そんな奴らの格好の標的にされないかな？

[35: 匿名さん]

標的？
よくわからないなぁ。

審査で落とせばいいだけじゃないかな？
確か大家が決めれるはず。

大手に勤めてる人選べばそんな事無いと思うよ！

まぁ賃貸にしても良かったと思うが、川崎駅の供給少ないし売れるのでは？

もう少し落ちたら考えたい。
我が家には恥ずかしながら、憧れの物件になりそう　涙

総理！給料上げて！

[37: 匿名さん]

>モンスター店子

これですね。

http://www.sankeibiz.jp/compliance/news/130316/cpb1303161210000-n1.htm

>２０代前半の風俗関係の女性は家賃１５万円の１ＬＤＫの部屋に入居していたが、家賃滞納が続き、支払い督促にも応じず、滞納額や退去時の支払額の合計が１６０万円を超えた
>連絡のとれなくなった入居者の女性の部屋を調べたところ、ゴミ袋が３つあった。完全に出ていったと判断し、それらを処分したところ、半年ほどたって女性が現れ、「袋の中には百数十万円のブランドものバッグが入っていた」として損害賠償請求を起こされた

こんな連中が審査をパスしちまったら。。。

[38: 匿名さん]

そんなの関係ないから。

[40: 37]

だから
いくら高く貸せてもいろいろ難癖付けられたり、払ってもらえなければ意味がないの。
私の引用先を良く読んでごらんなさい。

[43: 匿名さん]

値段は下がるみたいだけど、それでもまだ高い。
まだ全体の価格は決まってないと言われたのに、その間取りは人気でだいぶ売れてます。だって。
価格決まってないのに買う人っているの？
何だか騙されてるような。。。

そもそも人気なら値段下げるのかなあ。

[44: 匿名さん]

私も43さんと同じこと言われました。人気なのに値段下げるってあるんですかね。しかも私達が検討している他物件の悪口ばかり。聞いてて腹立たしく感じました。はっきり言って営業マンも販売方法も不信感だらけなんで検討止めます。

[45: 匿名さん]

確かに露骨な悪口や批判は引いちゃいますね。
1度潰れた会社と大手の違いみたいな話が長かったです。

でも、幾ら大手でも不信感があると検討できないですね。
もっとドッシリと構えれば良いのに。

[46: 物件比較中さん]

駅からも近くないし、薄暗い地味な物件だね。 パッとしないな ふつーの小規模マンション

[47: 物件比較中さん]

ここは投資用マンション ！ 1DKしか興味なし

[48: 物件比較中さん]

駅からも遠いし、ここよりはぶっちゃけ駅近いリヴァリエ方が良いですね。

[51: 匿名さん]

OPI OPI 大きなー声でおっぱいわっしょい♪

[54: 匿名さん]

リヴァリエ最高

[57: 匿名]

びみょ

[59: 物件比較中さん]

まともな立地なら、ホテル潰れないで今だに営業しとるやろ、
だから微妙。駅から徒歩でも遠いし、地味に
ワンルーム投資用がいいと思いますよ。

[61: 匿名さん]

あの女性営業なんとかしろよ。おっぱいおっぱいうるさいわ。

[63: 物件比較中さん]

いつになったら、正式名称になるんですかね？

[66: 物件比較中さん]

潰れたホテル跡だからひと気のない
いまいちな立地ですね。
ワンルーム投資マンションなら
価値ありでしょう。以上

[67: 物件比較中さん]

ワンルーム投資マンションなら
買いたいですね。

[68: 物件比較中さん]

賃貸マンションにすれば儲かるのに
川崎駅や京急川崎駅近に新しいワンルームマンションが西口、東口側はとても少なくて、
ボロいか、バスで離れてまで探さないとないのに
すみふもわかってないなあ。

[69: 匿名]

川崎駅西口、東口共に徒歩圏内にワンルームマンション
凄く少ないですね。

[70: 匿名さん]

徒歩圏内は、むしろワンルームマンションだらけですけど。。

[71: 購入検討中さん]

場所が繁華街風俗街の近傍
津波ハザードマップ直撃エリア
液状化直撃エリア
南向き住戸不可
高価格

これを売ってこそ営業マンでしょう。超ガンバレ。