センター川崎マーク・レジデンス（旧：（仮称）川崎グランドホテル跡地計画）

[物件比較中さん]

センター川崎マークレジデンスってどうでしょうか。
生活利便性の良さそうなところですよね。
マンションの中身はどうか気になってます。

所在地：神奈川県川崎市川崎区宮本町6-2（地番）
交通：京浜東北線 「川崎」駅 徒歩8分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩8分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩5分
南武線 「川崎」駅 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.25平米～68.63平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kawasaki_center/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【正式名称決定のためスレッドタイトルを変更しました。　2013.08.16　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【川崎駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.17】
https://www.sumu-log.com/archives/3583

[184: 匿名さん]

東亜建設工業は同じ川崎市でRC造にするところに木片と発泡スチロールを使った
手抜マンションをついこの間作った実績があり、モリモトは上場直後に破綻するという
詐欺まがいのことを平然と行う会社。
悪いけど、普通に考えたらどっちも全く信用なんかするべきでない企業。

もちろん、だからといってこのマンションがいい物件かどうかとは
全く別問題。

個人的にはここは方位、立地、間取り、設備全てが最近の新築物件では中の下ってところか。
ところが値段は中の上をつけてるから売れない。それだけ。

[185: 匿名]

確かに建物は中の下かもね〜（笑）
でも、立地は上でしょ☆

[187: 匿名さん]

住友も最近札幌で大きい耐震偽装やってるからどっちもどっちじゃん。
設備仕様は最低ランクだね。

[188: 匿名さん]

耐震偽装するのは売主ではなく設計者、
責任をとるのは売主、
では？

[190: 匿名さん]

川崎で坪250以上でディスポーザーなしって
相当高値で土地つかまされたのかな

まあすみふだったら竣工後2.3年かけてうれればいいのかな

[191: 物件比較中さん]

スミフで都心に比べたら安いでしょ！
東京のスミフマンションは普通のサラリーマン
じゃ買えないよ…

[192: 物件比較中さん]

都内はほんとそうですねー！

ここの坪単価は確かに280万前後ですが
リーズナブルな部屋は3LDKで229.4万円〜ですね！
1LDKは低層階〜高層階まで価格が並列してましたよ！
これは比較検討してる人なら知っているかと思います。

オリンピック効果でマンション価格も上がっているようですね？！
買う決意が少し出遅れました。
マンション悩んでましたが、やっぱり買い時なんですかねー？

[193: 検討中]

すみふの良さってなんでしょう？あの立地の悪さ分からないよね。地元の人でなければ。

[194: 匿名さん]

>193
絶対に駅から現地まで歩いてみた方がいいよね

[195: 匿名さん]

好評で１期完売、２期やるからきてね、って手紙が来たけど
ここ買うカモがそんなにネギ鍋になったのか

[196: 匿名さん]

そんなにって何戸？

[197: ビギナーさん]

>190さん、この規模ではディスポーザーは難しいと思います。
同じスミフんの鶴見に比べると頑張っているけど高いよね。

俺的には、ホテルライクな車寄せに＋アルファの金は出せんな。
いくらでも、低物件でも車寄せ位有るから　しかも狭いものを
頑張ってるから間取りが、あまりにも窮屈、収納率低すぎでしょ、やっぱり無いと思います。

[199: 物件比較中さん]

たしかにミッドはパッと見印象良いんだけどなー…
でも川崎駅のどこに住んでるの？と聞かれた時に
ミッドの立地は正直職場の人とか友人に言えないわ…
堀之内近いと言えど役所横と風俗に囲まれてる立地なら…
悩む…

[200: 匿名さん]

その気持ちわかります、設備仕様は良いんですよね！
でも立地で言うなら環境より、ミッドの隣の古いアパート
ですね、同規模の建物が建設されたら開口面が全部無くなる
と思うと、二の足踏んじゃいます。

[202: 購入検討中さん]

＞201さん
何故そう言い切れるのですか？

[203: 購入検討中さん]

そうですね、あの古いアパートや歯科医師会の立て替え階数によってミッドの低層階は大きな影響を受けますからね。。
完全にスレ違いですが。

[205: 申込予定さん]

こちらのスレッドは完全に敵視察のような使われ方をしてるんですね（笑）
それだけミッドの検討者が多いって事ですかね。
私はスミフに決めましたので、スミフについて有益な情報交流このスレッドでお話をしたいと思います。

[206: 匿名さん]

全体的にコンパクトな間取りですね。
１ＬＤＫはおもしろい形をしているのですね。
Ｆタイプのお部屋では収納がしっかり確保されていて、共用廊下から玄関が丸見えにならないのが良いと思いました。
廊下部分に小窓がついていれば、風通しもよく、明るくなるので更に良かったかなと思います。
最近はオープンキッチンが増えていますが、こちらは吊戸棚がついていますね。
どちらがよいのでしょう？

[207: ビギナーさん]

＞206さん
収納率は解りませんが、5%強6%弱ではないでしょうか？5.7%位と思います。
正直、我が家には難しいです。収納に関しても感じ方は人れそれぞれなんだなと思いました。

ポーチは高級感とプライバシー面では配慮されていると思います。

[208: 購入検討中さん]

たしかに収納は少なめかも知れませんが、
よく見るとあちらこちらに小物入れの収納が多くちょっとビックリしました（笑）
2人暮らしでは便利に暮らせそうです。

吊り戸棚は、外してオープンキッチンにするとおしゃれで部屋を広く使えますよね。
好みや、キッチンの利便性を考慮するといいですよね