センター川崎マーク・レジデンス（旧：（仮称）川崎グランドホテル跡地計画）

[物件比較中さん]

センター川崎マークレジデンスってどうでしょうか。
生活利便性の良さそうなところですよね。
マンションの中身はどうか気になってます。

所在地：神奈川県川崎市川崎区宮本町6-2（地番）
交通：京浜東北線 「川崎」駅 徒歩8分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩8分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩5分
南武線 「川崎」駅 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.25平米～68.63平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kawasaki_center/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【正式名称決定のためスレッドタイトルを変更しました。　2013.08.16　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【川崎駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.17】
https://www.sumu-log.com/archives/3583

[818: 契約済みさん [男性 30代]]

自分は大きな都市であれば、事件はあるものと考えてここを選んでいます。
新宿、渋谷、池袋あたりも同じことがいえると思います。

片田舎でも事件はあるものですよね？

[819: 匿名]

内覧会に行って来ました。予想以上に綺麗な仕上がりでした。うちは3箇所だけでしたが、皆様は指摘項目は何箇所ありましたか？

[820: 契約済みさん [女性 40代]]

>>819
うちも3箇所でした。
なんかあわただく次々説明されたので、いまいち使い方が？のところもありますが…
雨上がりで気温も高く廊下の湿気がすごいのが気になりましたが、外廊下なので仕方ないですかね。

[821: 契約済みさん [男性 30代]]

うちは2名で探し、20箇所指摘しました。2時間ぎりぎりで何とかやりまして、来週最終確認致します。
外廊下の湿気ですが、砂埃を取るため、水をかけているそうです。
通常は、あれまでの湿気はないとのことです。

[822: 契約済みさん [女性 40代]]

>>821
えーっ20箇所ってすごい。私全然きちんと見てなかったかも！！
私も来週確認いきますが、今一度みてみます。
廊下の件よかったです。そういえばベランダ部分の窓下とかにも砂みたいなのたまってました。

[823: 契約済みさん [男性 30代]]

>822さん
こんな感じが見えないところ、難しいところでしょうか。

窓枠に金属製の黒の格子の裏に擦り傷がある事
各洋室ドアにある5mm程の穴
収納棚の上部の木と壁のつなぎの壁紙の張り方が直線では無い
天井に手あかあり
壁紙の張り合わせに1-2mm程度の隙間がある事

[824: kininaru]

東側に川崎中央郵便局がありますが、単なる改装なのかな？ 建て替えなのかな？
大きな建物が立つんじゃないかと気になりなります。

[825: 匿名さん]

食洗機がなさそうなのが残念ですね。
この規模でエレベーターが2台あるのはいいですが、管理費、修繕費が将来的には高くなってきそうですね。

コンパクトな間取りですから、家族だと少し狭いかな

[826: 契約済みさん [男性 30代]]

>825さん
自分は、会社へのお弁当夕飯を毎日自宅で作っていますが、敢えて食洗機なしの物件を探していました。
食器の傷み、機械のメンテが面倒でして。。。
管理費、修繕費は直近10-30年を見てみても、近隣の住宅と同様な上がり方をしていますので、
極端には上がっておりません。
初年度は19000円/Mですので、比較的手ごろではないでしょうか。

[827: 契約済みさん [女性 40代]]

私の知り合いも食洗機ついてるけど最初は使うけど、結局使ってない人多いですよ。ついていてもサイズ小さくて、それをオプションでサイズアップしたり、最新機能のものにしたりして結局お金かかる？かけさせるように上手くできてるんだなぁって思います。
そんな私は料理も一切しないのにオプションで食洗機つけましたが。あはは。

[828: ナナシ]

自分、自分…。

[829: 匿名さん]

マンションについている食洗機ってビルトインタイプの物が多いから、
そこまで小さくないんじゃないですか？？

最近の据え置きタイプの物って最近はすごく小さいサイズの物ばかりで
返って使いにくいなぁと思ったり。
ビルトインでも小さいものがあるのでしょうけれど、
それだと家族分というのはサイズ的に物足りなさが出てくるのかな。

[830: 契約済みさん [女性 40代]]

>>829
ビルトインですが、オプションで食洗機選ぶとき、サイズ2種類ありましたよ。うちは二人だから小さいサイズでもいいかなぁとも思いましたが、大きい方でも値段的にはあまり変わらなかったので大きい方をオーダーしました。
ファミリーならやっぱり大きい方でないと、1回でおわらないかも。

[831: 匿名さん]

ここって、サッシ高どのくらいなの？

[832: 契約済みさん [男性 30代]]

>831さん
サッシ高とは、リビングダイニングにあるサッシになりますか？
そうであれば、「2255mm」になります。
Wideは各プランにより、異なると思いますので、住友不動産へ確認下さい。

[833: 匿名さん]

↑
2450とかじゃなくて、2250？
そりゃ、suumoとかみても開放感ないわけだ…

[834: 購入検討中さん]

>>833
2250もあれば十分にハイサッシと呼べますよ！

天井高と勘違いしてない？

[835: 匿名さん]

そうですね。サッシ高は一般的に1800mmですので、それを超えるものは、言葉的にはハイサッシとなるかも知れませんが、
1850mmをハイサッシと呼ぶ事は無いでしょう。ハイサッシは一般的に2100mmを超えてくるものが多いと思います。
2255mmであるここのサッシは【ハイサッシ】ときっちり呼べます！広い窓は気持ちがいいですよね＾＾

私が聞いた部屋は、天井高2550mmの物件でしたね。
（全ての間取りがそうでないと思います。階層によっても違う可能性はあります。）
※詳細は、住友不動産へご確認ください。

[836: 契約済みさん [女性 40代]]

いよいよ入居が近づいてきた♪

[837: 匿名さん]

普通にそれだけあればハイサッシと言っても良いような。
835さんが書かれておられるように2100mm以上だったらそう名乗っても恥ずかしくない、むしろそのものじゃないかしら？と。
すごく開放感があっていいですよね。
窓のお掃除が大変になっちゃいそうだけれど