センター川崎マーク・レジデンス（旧：（仮称）川崎グランドホテル跡地計画）

[物件比較中さん]

センター川崎マークレジデンスってどうでしょうか。
生活利便性の良さそうなところですよね。
マンションの中身はどうか気になってます。

所在地：神奈川県川崎市川崎区宮本町6-2（地番）
交通：京浜東北線 「川崎」駅 徒歩8分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩8分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩5分
南武線 「川崎」駅 徒歩8分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.25平米～68.63平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kawasaki_center/
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【正式名称決定のためスレッドタイトルを変更しました。　2013.08.16　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【川崎駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.17】
https://www.sumu-log.com/archives/3583

[398: 匿名さん]

今時ディスポーザーないの？安っぽいのかな？

[399: 匿名さん]

ディスポーザーのないマンションなんてたくさんあるよ。
あってもすぐ壊れるからもったいない。

[400: 検討中]

確かに壊れたり、設備にお金かかるから、住友不動産はあえて作らないんですよ！って営業マンが他の組の人に話してるの聞きました。

あれば便利でしょうが、奥さんとかの希望にもよるんですかね。

[401: 匿名さん]

ディスポーザーは確かに便利そうですねよ！せっかく家を買うなら最新設備を！なんて気分が上がっていましたが、
デメリットを調べたら、確かに色々と問題点も少なからずあるようですね。
おっしゃる通り、維持費（設備/メンテナンス/修理）の部分が結構かかっているのだなぁ～と感じてしまいました。

もし将来、あまり使わなくても費用は請求されますからね。
他の住民が使いまくって「壊れたから皆のお金で直しましょ♪」
って言われたらなんか腑に落ちない気分です。
（むしと直さないとマンション中の配管に腐ったモノが詰まってると考えるだけ嫌な気もしますよねぇ。）

[402: 物件比較中さん]

同じスミフ物件でも戸塚や武蔵小杉には付いていますね。ディスポーザ。
ここはDINKSや独身が多いから必要無いと考えたのでしょうか？

[403: 匿名さん]

予算上でしょ。付けれなたかったてこと。今時無いのは不便。
まあ、センター川崎は全体的にチープだからなぁ

[404: 匿名]

確かにチープ。

MR行きましたが、住友不動産ですよ！的なブランドの話ばかりだったな。

でも好きな人はいるだろうし、車止めはまぁ珍しいよね。

お祭りのときにごちゃごちゃしそうだけど。

[405: 買い換え検討中]

ミッドマークの売り渋りの為、
ここも検討します。
価格は4000万台ですか？3エル

[406: 匿名]

4000後半から5000では？
階にもよるでしょう。

[407: 物件比較中さん]

3LDKって言っても60平米前半ですけどね

[408: 物件比較中さん]

60平米後半もありました

[409: 匿名さん]

沢山余ってる模様。ミッド売れたら動き出すんじゃない？

[410: 契約済みさん]

ディスポーザは地下に処理槽を設置しますが、十分なスペースが確保できないから付けなかったと営業さんに聞きました。
敷地面積が狭かったり、すぐ隣にビルがあって地下に余計な穴を作れない等の理由があるのでしょう。

いずれにしても、共働きで家にいられる時間が少ないため、余計な共用施設や壊れ物（電動式～等、維持費がかかるもの）が少ない方が後々楽だと思いました。

[411: 匿名さん]

ディスポーザは後付けできないから、将来欲しくなっても金では買えない。
覚悟が必要。

[412: 匿名さん]

ディスポーザはあれば便利程度にしか思っていませんでしたが、構造としてはマンションの地下に処理槽を設置しないといけないんですね。衛生面が心配だったりしますから、無くてもいいかななんて思います。ごみ出しならごみ置き場がきれいに管理されていればいいことですし。街なかだから飲食店も多くて何かと便利だと思うんですが、ゴキちゃんなんかが心配ですね。

[413: 物件比較中さん]

ディスポーザーってウォシュレットや食洗機と一緒で
使った事が無い人は『別に必要無い』と思うし
いつも使ってる人は『無いと困る』と思うんですよね。

まあウォシュレットや食洗機は後から買えるから良いんですけど。

[414: 匿名]

ミッドが売れてしまえば、こっちに流れるのかな？

[415: 匿名さん]

流れるんじゃない？

[416: 匿名]

でもスミフ、駅前の小ぶりなのと、競馬場近くのもだよね？

マンション建てば売れる時代なんですかねー

[417: 匿名]

にしても伸びないね、ここ。