クオス横浜大通り公園について

[物件比較中さん]

クオス横浜大通り公園についての情報交換しましょう。
近日モデルルームもできるみたいですね。

所在地：神奈川県横浜市南区真金町二丁目19番21（地番）
交通：京浜東北線 「関内」駅 徒歩12分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「阪東橋」駅 徒歩3分
京急本線 「黄金町」駅 徒歩9分
根岸線 「関内」駅 徒歩12分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「伊勢佐木長者町」駅 徒歩6分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「関内」駅 徒歩15分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.73平米～67.83平米
売主：ビッグヴァン

物件URL：http://www.big-vann.co.jp/products/qas/oodorikouen/index.html
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス

[71: 匿名さん]

駅前と同じ様な値段だからね。高過ぎ。

[72: 周辺住民さん]

ここって最低はいくらからですか？

[73: 匿名さん]

ネガティブな情報も出ているようですが
駅の近くであることは紛れもない事実なので
２階の西側パーキングビューの部屋なら３０００万円程度購入できると思います
全体的におおよその価格を聞いた感じではちょっと高いかなと思いました

[74: 購入検討中さん]

最高価格
～２７００万まで・・・即買い
～３２００万まで・・・けっこう迷う
～３５００万まで・・・失笑
～３７００万まで・・・咳き込む
～３９００万まで・・・気絶
～４１００万まで・・・出家

[75: 物件比較中さん]

この近辺の相場って坪どれくらいなんですか？
同じエリアでも場所によって高低はありますよね。

[76: 物件比較中さん]

７４さん

ここは８５㎡位あれば４０００万円はすると思いますが、６７㎡と微妙なのが気になりますね。
独りで住むには広いし二人では狭い。日ノ出町の某マンションみたいに独りに特化した方が良かったですかね。
向こうが駅前で３２００万～なので、３０００万以上は・・・。
迷うなら値引き交渉してみては？

[77: 匿名さん]

>74
私が聞いた感触では出家レベルでしたよ

[78: 匿名さん]

はっ？？？
４０００万円もするの？
元赤○エリアで西側の駐車場もマンション建つよ。

風俗で４０００万は無理じゃないか？
さすがに日ノ出町の駅前は安くだしてゴボウ抜き。

[79: 不動産業者さん]

どこの営業さんも筋を通せる真っ当な人はいないんですね笑

[80: 匿名さん]

本当に４０００万円もするのですか！？

[81: 賃貸住まいさん]

４，０００万円ですか。ビックさんは横浜の会社だけど、相場を知ってるのかな？駅前の財閥と同等の値段って何なのさ。

[82: 匿名さん]

最上階４０００万で２階が３０００万ぐらいということでしょう
ここの最上階角部屋なら公園が目の前に見えるし
そうふざけた値段でも無いんじゃないの
ちょと高いかなとは思うがこんなもんでしょ

[83: 匿名さん]

目の前塞がれた２Ｆで３０００万？

２０００万以下じゃないと売れないと思う。

クリオは２１００万で南向きだし。

[84: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん]

路線価みれば？笑

[85: 匿名さん]

この周辺の物件では一番、怪しくない場所ですよね。
ここが一番、住環境はいいですね。

[86: 物件比較中さん]

クリオって２１００万円台は１戸だけで、他は２６００万円が最低じゃん。
２１００万円台でお客さんを呼んでおいてってこんたんかな。

[87: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん]

そんな飛びます？

[88: 匿名さん]

ここは一番安くて２８００万かぁ・・・。高すぎるよね～。

日ノ出町は抽選だったけど、ここは抽選なしです。

[89: 匿名さん]

値段できてきましたね
駐車場の正面２階が３０００万からみたな
寝ぼけたこと書いてあったけど
２７００万なら無難な線じゃないの
この値段なら裏のクリオよりずっと良いんじゃないか

[90: 匿名さん]

ここの1LDK、高いなと思ったのですけど実質2部屋で収納がたっぷりあっていいですね。
2人暮しでも十分住めそうだし、キッチンも実際に使ってみないとわかりませんけど、他よりちょっと広くて期待できそう。
友達とシェアしても良さそうな部屋ですね。

[91: 匿名さん]

日ノ出町が売れてるみたいですね。ここは２２８０万からとかでないと売れないよね。

[92: 匿名さん]

シティですか。
飛ぶように売れてるみたい。
仕様悪いしもっと安くないとダメ。

[93: 匿名さん]

あれは駅前で安いから。
ここは高過ぎる。売れないのも当然。

[94: 匿名さん]

公表された価格から計算すると
西向き５階の角部屋で坪単価１８０万位ですかね
路線価から考えるとだいたいこんなもんかと思うけど
駐車場が目の前にあるリスクから考えるよちょっと高いかな

[95: 物件比較中さん]

ここの若めの営業さんは正直言って、チンプンカンプンって感じです。

[96: 匿名さん]

日ノ出町と比較する意味がわかりませんが、週末になると新聞持った汚らしい方々が群れる所と穏やかな公園沿いじゃ訳違うよね。

[97: 匿名さん]

エリアが違いますよ。
ここに日ノ出の物件比較書く人は向こうの営業でしょう。
向こうは荒れてるからこっちに八つ当たりでしょう。
このエリアならクリオ、プレシス、プレサンス、セルアージュでしょ。

[98: ご近所さん]

ここの営業の方はチラシを受け取っただけでアンケートを半ば強要、地下鉄の改札まで付きまとってくる面倒なやからですよ。

[99: 匿名さん]

日ノ出町の駅前は再開発で変わる。今はまだ安いので検討したほうがいいかも。

[100: 匿名さん]

申込み始まってるの？

[101: 匿名さん]

ウインズが拡張工事してますね。これも再開発って事かな？浜劇は無くなる予定あるの？

[102: 物件比較中さん]

浜劇って意外とお客さん入ってるようだよ。
結構、老舗らしくてそれなりの踊り子もキャスティング出来てるみたい。

[103: 匿名さん]

浜劇はオススメ。綺麗な人が多い。
向かいの映画館は特殊すぎて行けないけど---。

[104: 匿名さん]

若いア○ッぽい営業と、オッサンが多い気がする。近所でチラシ配ってる。

[105: 匿名さん]

98それクオスに便乗したクリオの営業じゃない？

[106: 匿名さん]

長者町の周辺は各社看板持ちも多いし激戦区みたいな様相だね・・。

確かにキャッチセールスみたいにウロウロしてる若いのは多い。

[107: 匿名さん]

2700万台からって安いですねーー

[108: ご近所さん]

名前は似てるけどクリオは２１００万円からだよ！
ここは南にマンションがそびえ立ってるし、隣の駐車場も将来マンションになる可能性があるよ。
それでも安いと思うなら検討しましょうね。。

[109: 匿名さん]

公園沿いの過去の物件っていくら位だったの？

[110: 匿名さん]

3LDKで4000万前後

[111: ご近所さん]

クリオは買いでしょ。

[112: 匿名さん]

クリオ買う位ならルネサンスの方がいいよ。

[113: 物件比較中さん]

桜木町のシティハウスもオススメ！

第１期即日完売！！

[114: 不動産業者さん]

一期完売しなかったみたいじゃん。
日ノ出町はエリアが違うよ。

[115: 匿名さん]

確かに京急と市営沿線は違うよね。
京急は品川や都心へ乗り入れしてるけど、市営地下鉄は乗換えが必要。
生活保○の方が多い寿町や風俗街の曙町もすぐ近く。
そもそもここの辺の真金町や永楽町は昔の赤○のど真ん中。
今はラブホだらけでデリ嬢が常にウロウロしてる場所。
安くないと誰も買わないよね。
２５００万位が相場じゃないかな。

[116: 物件比較中さん]

１１５は何が言いたいの？
だから日ノ出町がいいとでも？
なら教えてあげます。
どっちもどっちです！

[117: 匿名さん]

全く根拠が無い。
住友の営業さんも看板ばっかですよね。

[118: 匿名さん]

吉田新田内なら何処も変わらないよ。

[120: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん]

スレ違いですよ。
ジャケット着てるのはクリオさんでしょ。