クオス横浜大通り公園について

[物件比較中さん]

クオス横浜大通り公園についての情報交換しましょう。
近日モデルルームもできるみたいですね。

所在地：神奈川県横浜市南区真金町二丁目19番21（地番）
交通：京浜東北線 「関内」駅 徒歩12分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「阪東橋」駅 徒歩3分
京急本線 「黄金町」駅 徒歩9分
根岸線 「関内」駅 徒歩12分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「伊勢佐木長者町」駅 徒歩6分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「関内」駅 徒歩15分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.73平米～67.83平米
売主：ビッグヴァン

物件URL：http://www.big-vann.co.jp/products/qas/oodorikouen/index.html
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス

[286: 匿名さん]

宅建宅建って、そんな程度の低い資格がなんだってんだ？

[288: 匿名さん]

先週販売戸数９戸で2,890〜3,740万だったのが、販売戸数９のままで2,990〜3,840万と110万円ずつ上がってますね。
まさか、それでサービスしましたって謳うとしたら浅はかだよね。

[290: 匿名さん]

そろそろ時期的に消費税５％だとぎりぎりなくらいでしょうか？

あと8戸で完売という事なのですよね。
関内までは一応徒歩圏ですけれど、日常的に使うには遠いかなぁ。
自転車で行くにはいいのでしょうけれど、駐輪場が月極めであるかどうか。

[291: 匿名さん]

２８４さん

あなた本当に投資家？投資家でこんなマンションに投資してるの（笑）
全然売れてないし賃貸でも入居しないのでは？


【一部テキストを削除しました。管理担当】

[292: 匿名さん]

横浜駅直結よりも高いんですか！！！

[293: 匿名さん]

宅建って言っても入社してまだ浅い営業なら持ってなくても仕方ないよ。
大手だって若いのは持ってないやつ多いから。
ただ不動産業界で５年以上やってて宅建持ってないって多分頭の弱い人かもしれない。
宅建の資格を取らなくていいって言ってる会社は無いだろうし、
取りたくても取れない人だろう。
話が流暢に出来る以前に、やっぱ宅建を持ってるしっかりした人に説明をして欲しいのは
検討者からしたら当たり前の心理だと思う。

[294: 匿名さん]

５年もやってて宅建も持ってない不動産営業なんていませんよ。万が一いたら担当を代えてもらいましょう。無知な営業と話す時間が無駄なだけ。

[295: 匿名さん]

宅建持ってるかどうかは最初に営業の人に聞けばいいんですか？
宅建持ってない人に当たったら、ハズれたと思えばいいんですか？

[296: 匿名さん]

名詞に書いてあるからすぐにわかるでしょう。
っていうか、色々見学してるけど持ってない営業に出会ったことないけどね・・・。
ここは皆持ってないのか？（笑）

[298: 匿名さん]

４千万きりますか。

価格的には魅力を覚えます、が？

駅自体の人気はさすがに桜木町や横浜とは大きな差がありますよね。どうせならあっちと言いたいところですが当然マンションも高いです。

近めで安め。
こんな感じで見るといいマンションかも。

[299: 匿名さん]

専有面積を考えると、共稼ぎ夫婦か小さい子供をもつ家族が多くなる感じですかね。
収納を広く取っているので案外ファミリーの契約も多いかもしれませんね。
検討にあたり立地と設備の面を最優先にしておりましたが、アフターの期間が長いと言う点で10年以内に住み替えを考える上でも有利になるのでは？と感じました。

[300: 匿名さん]

居室が少々狭いような気もしますが、収納力はあるので、家具はそこそこで済みそうですしね。
という我が家も共働きの子持ちです。

最近の幼稚園、保育園のこの辺りの状況はどうでしょうか？
まだ他の市よりは入りやすい状況でしょうか？？

[301: 住まいに詳しい人]

周辺は風俗街なので、幼稚園などは聞いた事ありませんよ。全くないことはないでしょうけど。
私は賃貸なのですが、この立地で購入とは度胸満点ですね、ビックリです。
そっち系の事務所や入居者も多い場所なので、よく確認をした方が宜しいかと。

[302: 匿名さん]

ここ値段がかなり高いと思いました。日ノ出町駅前の物件よりも高いのはおかしいと思いますが。

ここは西側の駐車場に建物が立てば完全にふさがれます、現に南にマンションがそびえ立ってます。

賃貸でも中々借り手がつかない立地。

値引き前提で価格を乗っけてるのでしょうか？

どれ位値引きしてもらえましたか？

[303: 通りすがり]

>301さん
そうなんですよね。
＞周辺は風俗街なので
又、徒歩圏内にドヤ街（寿町）
があるんだよね。。。
＞この立地で購入とは度胸満点ですね、ビックリです。
№301さんには残念ながら大共感です。

[304: 通りすがり]

すいません訂正です。
誤：№301さんには残念ながら大共感です。
正：№301さんの書き込み大共感です。私もビックリです。

[306: 匿名さん]

ここの営業も町に似合ったおっさんばっかだよね。いいとしして自分の売ってるマンションもろくに説明出来ないって三流どころじゃないよ。

[308: 匿名さん]

>307街の品格に合わせた人員配置なんでしょう。所詮大通り沿いですから。

[309: 匿名さん]

もうすぐ売り切れますみたいなことを言われたけど、どうなんでしょう？興味はありましたが、思ったより狭い感じがして、悩んでます。

[310: 匿名さん]

何を悩んでるんですか？興味があるなら買うべきでしょ！早くしないとなくなりますよ！今でしょ！！

[311: 匿名さん]

>>310さん
もう売れちゃってる可能性もあるけど、聞くだけ聞いてみます。

[312: 匿名さん]

取り敢えず、ビッグヴァ〜ん♪
ってな感じだね。

[313: 匿名さん]

あと5戸みたいですね。
消費税５％OKとHPでは言っていますが、さすがにもうこの時期だと難しいのでは…。
審査もそれなりに書類が必要になったり、
時間が必要になったりするので。
3月末まで入居しないといけないですし…。

[314: 匿名さん]

どこの場所が販売されてるんでしょうか？

[315: 匿名さん]

ＨＰに出てる「４駅４路線」利用可能とは何あれ？
３路線じゃないのか！

■市営地下鉄「阪東橋」駅、「関内」駅
■京急「黄金町」駅
■ＪＲ「関内」駅

これ以外に路線あるのかな？？？
みなとみらい線の記載はＨＰにはないので、４路線にはならないと思うけど。

数字も数えられないのか？
胡散臭い。

[316: 匿名さん]

あんまり意味ないけど
関内まで横浜線が乗りいてるので
間違いではないでしょ

[317: 周辺住民さん]

別に弁護するつもりもないけど、残り一つは、「みなとみらい線」なんでしょうねぇ。
営業担当に詰め寄れば、そう説明すると思われます。

[318: ご近所さん]

ＨＰではこうですね↓↓

http://www.big-vann.co.jp/products/qas/oodorikouen/access.html

みなとみらい線も横浜線も記載はありません。
まあ、この辺から通勤通学でみなとみらい線まで歩く人はいないと思いますが。
休日にランドマーク周辺に遊びに行くのは別でしょうが。

[319: 匿名さん]

通勤は電車ですが、地下鉄はあまり使わないだろうと思います。
京急かＪＲあたりかな。
横浜駅辺りまで自転車で十数分で行けちゃうんですね。
休日などは自転車があればけっこう楽しめそうな場所だなと思います。
道もほとんどフラットなんでしょうね。
これからの季節、少し歩くか自転車で大岡川の桜を見に行くのが楽しみかな。
他に近くに桜の名所なんてありますか？

[320: 匿名さん]

３１９

通勤で京急使うんだよね、大岡川まで自転車で行くんだよね。黄金町駅に自転車置き場ってあるの？
地下鉄使わない人がここ買うの？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[322: 購入検討中さん]

京急でもＪＲでも近い。
つまり都心までの通勤もラクラク。
公園に面しているし、大岡川の桜並木も至近。
観光地も多く、商店街も近いから生活が楽しそう。
良いマンションだと思います。
心配といえば公園の鳥かな。糞害があって、公園沿いマンションの
ベランダにネット貼ってあるのを散見できますね。

[323: 匿名さん]

ここの物件、もっと早く知ってればなぁ…。購入した方が羨ましいです。

[324: 匿名さん]

完売したようですね！！！

[325: 匿名さん]

おめでとうございます

[326: 匿名さん]

日ノ出町の住〇の悪質な書込みにも負けずに
竣工前に完売なんてさすがです！

[327: 匿名さん]

322の方が書かれていらっしゃる通り、全体的にはバランスが良い立地だと受け取れますが
鳥さんの糞だけが私も気にかかります。
パーフェクトなのは難しいのである程度の妥協は必要になってくるかと思います。
公園や大きな木があると鳥の被害はしょうがないですよね。

[328: 匿名さん]

残り3邸ってなっていましたので、まだ残っているようですよ。
気に入ったプランが残っていれば、検討するのもいいかも。
ここは、駅まで近いので通勤が便利でいいなって思いました。

[329: 匿名さん]

あとはブルーラインが都合がいいかどうかぐらいですかね。駅近いですから途中で一回二回の乗換えがある毎日でも許容できるという人も多いのでは。「阪東橋まで帰ってくればすぐに家だから気が楽」。自分ならこう考えます。このスタンスだと多少遠方勤務でもここを検討先として視野に入れることは可能でしょうね。

[330: 匿名さん]

大人だけなら住むのを考えます。
年齢的にも中年期以降なら。
三吉演芸場に足をのばしたり、宝水産でお腹を満たしたり、横浜橋通商店街で値切りながら買い物したり。
横浜駅も関内駅もみなとみらいができて廃れましたね。
活気がなくなりました。

[331: 匿名さん]

ホームページでは残り三邸となってますよね？

横浜も関内もここからなら平坦なので自転車などで行けてしまいます。
関内や馬車道が何となく寂しくなったのはみなとみらいのせいなんですね。
でも関内の雰囲気っていいですよね。
平日と休日では勤め人の人通りの違いとかあって違う街みたいになります。
昼と夜の街の様子の違いも面白いです。

元町や中華街、山下公園などにも足をのばせる場所ですね。
横浜橋商店街は毎日でも行きたいです。

[332: 匿名さん]

完売しましたね。
おめでとうございます。

[333: 匿名さん]

なんと三連休中に完売してしまいましたか！
おめでとうございます！！
公式ホームページがまだ稼動していますが、今後キャンセル住戸が発生する可能性がありそうですか？
キャンセルの理由としては現住物件の売却不成立がケースとして考えられそうですが、こちらのマンションが
50戸と中規模なので確率的には低いでしょうか・・・

[334: 評判気になるさん]

ここと似たようなマンション名が他に２つもあるのは気のせい？。イーストとかウエストとか。