デュオヒルズ府中多摩川ってどうですか？

[物件比較中さん]

デュオヒルズ府中多摩川についての情報を希望しています。
ショッピングゾーンも近くにあり、利便性がよさそう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々な意見なども教えてください。


所在地：東京都府中市四谷5-8-30、35,81,82（地番）
交通：京王線 「中河原」駅 バス4分 「四谷四丁目」バス停から 徒歩6分
京王線 「聖蹟桜ケ丘」駅 バス7分 「四谷橋北」バス停から 徒歩6分
京王線 「中河原」駅 徒歩24分
南武線 「西府」駅 徒歩26分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.44平米～91.18平米
売主：フージャースコーポレーション

物件URL：http://www.duo-tokyo.net/fuchu/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[421: 匿名さん [男性]]

>>420
まだ７割くらいかと思います。
私なんかは車ありませんが、自転車で聖蹟桜ヶ丘を使ってます。自転車があれば大体は賄えてしまいます。

[422: 匿名さん]

多摩市の駐輪場の抽選申し込み始まってますね。
京王のC館にある駐輪場は定期利用を受付するんですかね？
京王が管理するなら一時利用しか無さそうな気がします。
聖蹟桜ヶ丘駅の近くの無料駐輪場はおそらく全てなくなるので、駐輪場の倍率が高くなりそう。

[423: 匿名さん]

>>416さん
府中市のハザードマップをご覧になるとわかりますが、ここ一帯は氾濫低地。
駅まで死ぬほど遠い。
なので、安いのではないかと。

会社自体は大丈夫かと。

[424: 匿名さん]

府中市の中でたぶん一番土地が安いのが四谷。ここは駅も徒歩圏内ではありませんね。
だから広くて安いマンションができるのです。

子育てにはのんびりとしているのでいいかもしれませんね。車生活の人もね。

一昔前は畑、倉庫、工場しかありませんでしたがこれから少しでも発展されるような気がしますが。

近くの中古マンションもあまり売れ行きがありません。

[425: 匿名さん [男性 30代]]

過去に物件検討をしましたが、一生の買い物としては
厳しいと考えました。

《メリット》
・閑静な住宅街である府中、聖蹟桜ケ丘であること
・平米数など広いこと
・居住設備が優れている

《デメリット》
・23区内の共働きにしては通勤不便
・マイクロバスの将来性(なくなる可能性)
、新築購入者が少なく、修繕費の価格上昇
・河川近くで治安と地盤と氾濫の懸念
・ショッピングセンターが近いこと以外のメリットがない
・リユース物件としては価値下落を感じる
→新築が売れ残り多く、買い手がつかない印象

以上のことで購入検討を断念しました。

新築は価値下落が起こりやすいことを考えると、
リユース厳しく、新築物件の売れ残りから
やや厳しいと感じました。

多摩地区での共働きとか通勤利便性が良ければ買いたかったのですが、
デメリットが多く購入には至りませんでした。

[426: サイクル [男性 60代]]

やはり気になるのは近くの工場にある煙突でしょう。煙突近くのサイクルロードを通ると石油製品が焦げるような匂いがします。それに多摩川を挟んで、川向うには日野市のごみ焼却場がありますが、その焼却場は他市のごみも受け入れるため、増強される予定です。

[427: 匿名さん]

竣工して、約1年ですよね。

価格も安いし南向きで平置き駐車場と良い条件が揃っているのに、

あと7戸残っているのはやっぱり駅までの距離があることが問題でしょうか。

毎日の通勤の問題はありますよね。

[428: 匿名さん]

せめてバス停まで、もう少し近ければ違うでしょうね。
通勤族じゃなければ、商業施設自体はマンションから徒歩1分の立地に大型ショッピングセンターがあるので便利だと思いますが。
多摩川も近いし。
車での通勤が大丈夫な職場なら、問題ないですけどね。

[429: 匿名さん]

ここの会社は大丈夫なのでしょうかね？

世間が株高の中で、株価がずっと下がってるのでやはり何かあるんじゃないかと思わざるをえません。

そんなものなのかな？と思いライバル会社で検索して出てきたタカラレーベンはずっと株価が上がっていました。
それが普通でしょうけど、、

株価は常に正しいといいますので、心配の種ではあります。

[430: 匿名さん]

会社は大丈夫なんじゃない？ってかそんなこと気にしても仕方が無いのでは？
最終期で残りは業者間取引で売り主が代わることだってある訳だし。

[431: 匿名さん]

株価まで見ておられるのですか…全然意識したこともなかった。

本当に駅までのアクセスがもう少しスムーズなら
選択肢に入ってくる人たちが多くなってくるんじゃないかなぁと

買物が便利なので、
シニア世代の人たちには良かったりするのかな？
あと普段の移動がマイカーの人なら良いのでしょうね。

[432: 匿名さん]

中古が出ましたね。売れてないのに。

[433: 匿名さん]

ホームページ見るかぎりだとあと4戸？

[434: 匿名さん]

もう中古が出たんですか、
早いですね。

[435: 匿名さん]

未入居もまだ残っているので中古売るのは難しそう。

[436: 匿名さん]

あと残り2戸です。
やる気になれば売れるんだね！

[437: 匿名さん]

駅からは遠いけれど
その分お買い得な価格帯と南向きというのは魅力かな。
あと２邸のみになったようです。

[438: 匿名さん]

あと1戸。

[439: 入居済み住民さん]

施工会社は長谷工だけど、住んでても違和感はないし、何より広いと過ごしやすいですよね。
強いていうのであればリビングに床暖房欲しかったなぁ〜

[440: 匿名さん]

残り1戸。
堂々100万円値下げ！