デュオヒルズ府中多摩川ってどうですか？

[物件比較中さん]

デュオヒルズ府中多摩川についての情報を希望しています。
ショッピングゾーンも近くにあり、利便性がよさそう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々な意見なども教えてください。


所在地：東京都府中市四谷5-8-30、35,81,82（地番）
交通：京王線 「中河原」駅 バス4分 「四谷四丁目」バス停から 徒歩6分
京王線 「聖蹟桜ケ丘」駅 バス7分 「四谷橋北」バス停から 徒歩6分
京王線 「中河原」駅 徒歩24分
南武線 「西府」駅 徒歩26分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.44平米～91.18平米
売主：フージャースコーポレーション

物件URL：http://www.duo-tokyo.net/fuchu/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[21: 物件比較中さん]

市役所本庁は宮西町のほうですね。出張所はこの物件の近くには無いものでしょうか。。正味多摩市役所のほうが近いですよね、市の境が川や橋になっていますので一概に利便性だけで住所が決まっているわけではないというのは致し方ないですねぇ。

まだ色々心配点がありますが、この価格で広い4LDKが買えてしまうのは立地ならではだと思っています。
駅までバスという生活に慣れている方は躊躇無く選択できるのではないでしょうか。

[22: 匿名さん]

幼稚園・保育園～中学校まで徒歩数分の距離という環境は便利です。
子育て世帯としては立地は悪くないと思います。
児童館・図書館も近くにあるようですが規模はどのくらいでしょうか？
マンションン内のイベントも面白そうです。
専門業者主催でやってもらえると濃いものになりそうですね。

[23: 購入検討中さん]

はじめまして！この物件を検討している者です。
自分はもともと府中で生まれ4年前まで府中で生活していました。
この物件の場所は工業地域。昔はなーにもない場所でした。今は、ホームセンター、スーパー、湯楽の里などができて
かんり利便性のいい場所になったと思います。駅までは遠いですが。。。
マンションを挟んで向かい側の工場は、アスファルトを作っている会社です。
騒音はとくに気になるレベルではないと思います。匂いに関しては、今後調査してみます。
大型トラックは多いと思います。
このような条件ではありますが、府中はいい町なんですよね！財政的に！
今後も人気は落ちないと思います。自然も多いですし。犬なんか飼っている方は最高ですよ！
子供がいる家庭にもいいですね！
やっぱり、駅から遠いのだけが、引っかかる。。。。

[24: 匿名さん]

府中で検索したので見に来ましたが、ここは確かに府中市ですが、
いわゆる「府中」の利便性を享受できる立地ではないでしょう。
価格と自然を優先されるなら悪い選択ではないと思いますが・・・
電車通勤の私としては対象外としました。

[25: 匿名さん]

>21さん

この近くだと、西府駅前の西部出張所です。
直線距離としては遠くないのですが、
このマンションと西府駅を直接結ぶ
公共交通機関はありません。
ちゅうバスで市役所に行く方が現実的です。

[26: 周辺住民さん]

出張所の件が出ていますが、私はサラリーマンの配偶者の立場ですが
市役所に行く用事はほとんどない生活です。
最後に行ったのは子供が生まれた際の出生届けでしょうか。。。
なので、市役所や出張所の利便性はあまり重視しなくても良いかな？
と思いました。よく行く用事がある人もいるのかも、ですが･･･

[27: 匿名さん]

>>22
イベントけっこうありますね。
入居前と入居後の交流会は、お隣さんや上下階の方などにご挨拶しやすくていいかもしれませんね。
どんな方々がご近所さんになるのかがわかって、その後も軽く挨拶くらいできるようになるでしょうし。
夏祭りやハロウィンは子供たちが喜びそうです。
消防訓練、非常食体験会というのは参加すべきでしょうね。
あとは住民の要望で企画してもらえるとか。
いろいろ楽しみですね。

[28: 匿名さん]

>>24
四谷橋を渡るともう多摩市ですから、
むしろ多摩市(聖蹟桜ヶ丘)の利便性を意識して検討をしたほうがいんじゃないでしょうか、
私見ですが。

実は四谷橋を歩いてみました、
あそこを徒歩や自転車で渡る方はかなり多かったですよ、
ただ朝夕ではなかったものですから通勤通学時はこの限りではないと思います、
もっと多いんじゃないのかな。

橋の歩道幅もかなりあったので往来の要として造られたんだと思います。

[29: 匿名さん]

電車通勤とか利用しないのであれば大きなショッピングセンターがあるので
車とかあれば便利ですがなければないで自転車などあれば住みやすい地域ですね
たまに電車利用はちゅうバス利用すれば何とかなりますしイベントや自然が
多い環境は子供を育てるのもいい環境だと思います。
ただ心配なのは大雨とか台風など近年から大型化しているので氾濫しないか
とか気になります。

[30: 周辺住民さん]

多摩川の氾濫ですが、数年前に超大型台風がきた際には、普段
原っぱになっている場所(サイクリングロードから一段下った場所）
にまで水がきてかなり驚きましたが、それ以上は上がっては
こなかったので(護岸工事もされてますし･･･)それほど心配は
いらないのでは、と思いますよ。

[31: 匿名さん]

多摩市の方がこちらだと買い物とかは行きやすそうですね
聖蹟桜ヶ丘だと買物がかなり便利なので
無理して府中に出るよりは断然楽なんじゃないかと思います
府中とはいえ、府中市内の利便性のある施設はあまり使えなさそうなので。
近所にショッピングセンターがあるのはすごくいいなとは思いますけれども。

[32: 匿名さん]

府中市に住んでいる者です。

ジョギングで府中体育館からこちらの現地の近くあたりまでは時々行きます。
四谷橋なんですが、現地から渡りに行くと上り坂です、念のため書いておきます。
それぐらいですね気になるのは。

見に行くとわかりますが住まいの多いエリアです、多数の方がこのエリアから駅まで通っていると考えるとそれが可能な範囲ということ。ここから近い百草園のほうなどはずっと坂で距離もある住宅も多いですから、全体的に見ると便利部類の立地だと思いますよ。

[33: 匿名さん]

今日のの折り込みチラシを見たら
聖蹟桜ヶ丘までの専用シャトルバスを
走らせるようですね。
（詳しいことは書いてない）
やはり、駅から遠いことを気にしているのか。

しかし、マンションギャラリーは、現地の横のようです。
駅近くには作らなかったんだ。

[34: 匿名さん]

MRは現地方面で正解に思います。後で現地の駅からの遠さを見て気持ちが変わることを懸念したのかもれません。私はそのシャトルバスであったり民間のバスがあるのなら何とも思わないのですが駅遠生活が初めての方は慎重な検討が必要かと思います。競争相手が減るように牽制しているわけではないですよ(笑)

聖蹟桜ヶ丘に行けるだけにあそこの商業をどうしても意識してしまいますが現地の傍にはショッピングセンターがあります。これ侮れない便利さだと思いました。

[35: 匿名さん]

駐車場が個数分ないようですが、どうするつもりですかね。車は場所的に必要ですが、不足分は周辺で賄うことですか。

[36: 匿名さん]

駐車場は少なすぎますね。ファミリー層が多くなると思うので、
戸数分の確保は必要ですよね。周辺駐車場があればいいのですが、
この近くは探してもないように思います。だからシャトルバスの
運行があるのではないかと思うほどです。
シャトルバスってどれくらいの大きさなんでしょうね。
15分間隔と書いてあるので、かなりの利用者がありそうですよね。

[37: 匿名さん]

駐車場設置率が６０％を切ってますね。
周辺駐車場は、都道２０号線を渡る方角になるでしょうが
中央分離帯がある道路だけに、出し入れは面倒。
数もそれほどはないでしょう。
マンション内駐車場は争奪戦になりそう。

[38: 匿名さん]

>36さん
シャトルバスの画像はこちらにありましたよ。
http://img01.suumo.com/front/gazo/bukken/030/N002001/img/61/67707761P2...
こちらと同じ仕様になるそうです。
利用料は1回いくらなのでしょう。回数券や定期も発行されるのでしょうか？

[39: 匿名さん]

車が必要そうな立地にもかかわらず、駐車場が少ないのは残念ですね
シャトルバスの利用料はバスの料金と同じくらいになりそうですよね。
一回200円くらい？

しかし毎日となると結構かかりますよね

[40: 周辺住民さん]

シャトルバスが途中でなくなったしまったという事例もあるので駐車場率100パーセントで並行して運行は逆にリスクはあるのではないでしょうか。

そう考えるとシャトル有の駐車場が戸数分無というこの条件はバランスがとれているように思います、あくまで最初の印象ですが。

私は聖蹟の京王ストアに行っています。
いつもの印象ですがレジでは皆さん大量買いの方が多いです、特に週末は。
これを見ると毎日小まめに来る方のほうが少ないのかなと。
なので週末に行くことにすれば毎日の足労は軽減できると思いますよ。