デュオヒルズ府中多摩川ってどうですか？

[物件比較中さん]

デュオヒルズ府中多摩川についての情報を希望しています。
ショッピングゾーンも近くにあり、利便性がよさそう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々な意見なども教えてください。


所在地：東京都府中市四谷5-8-30、35,81,82（地番）
交通：京王線 「中河原」駅 バス4分 「四谷四丁目」バス停から 徒歩6分
京王線 「聖蹟桜ケ丘」駅 バス7分 「四谷橋北」バス停から 徒歩6分
京王線 「中河原」駅 徒歩24分
南武線 「西府」駅 徒歩26分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.44平米～91.18平米
売主：フージャースコーポレーション

物件URL：http://www.duo-tokyo.net/fuchu/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[141: 周辺住民さん]

>>140
私が買いに行く時間がなぜか人が少ない時が多いような気がします。でもホント、安いです。特に隅っこにあるお肉屋さん、安いです、なぜあんな隅に･･･。私のお友達は多摩川の北側から買いに来ていますよ、距離にしてたぶんこのマンションと変わらないぐらいです、晴れてると自転車です。車で来ると駅での駐車場の出し入れが面倒な時があるみたいですね。でもこれからは寒いから車もあったほうがいいと思うんだけどなぁ。

[142: 匿名さん]

健康を考えると、西友では惣菜や弁当は買いたくないですね。

[143: 契約済みさん]

インテリアオプションの資料が送られてきました。
どこの物件レスでもですが、
案の定…、お高いですね。

物件価格がお手頃な分、
奮発してもいいのかなぁとも思います。
オプション会が楽しみです。

[144: 物件比較中さん]

＞143
何か楽しみが欲しいと私も思っています。
駅、遠いじゃないですか、だから帰ってきたときの充実感みたいなものを味わう生活を送りたいんですよね。

となるとやっぱりオプションへのこだわり。
そして入居後のインテリアのチョイスなどがピックアップされます。

我が家も予算よりけっこう余裕を持って購入できます。
オプションその他、奮発しますよー。

[145: 匿名さん]

四谷小の向かい辺りの、多摩川の河川敷が整備されたらいいのになぁ～。関戸橋下は野球とかできるけど。
あれじゃぁ、雑木林で見た目が悪いよねぇ～。

[146: 匿名さん]

河川敷は国交省の管理下にあるので、なかなか整備などもしてくれないのが
現状らしいです。
確かに雑木林は、見た目は悪いのは凄くわかります。
例え国交省が動いて整備をしても河川敷は広いので住民からの要望など
国交省に多く寄せられてしまうので簡単には整備はしてくれないのかもしれません。
ですが子供が通う学校近くだけでも整備はしてもらいたいものです。

[147: 匿名さん]

昔ならともかく、最近は環境保全という問題がありますからね。
府中市内に限らず、多摩川河川敷を新しく緑地公園化するのは、
なかなか難しいと思います。

[148: 匿名さん]

>142さん
私は普段から西友で買い物をしておりますが、惣菜・お弁当関係は避けた方が良いのですか？
使っている食材が危険とか？よかったら詳しく教えて下さい。

雑木林は147さんが仰るように保全に力を入れられているようなので、
手を入れる事はなかなか難しいかもしれません。

[149: 匿名さん]

安さを優先にするとどうしても質が…ってところじゃないでしょうか。
西友はペットボトルや有名メーカーのお菓子等が安いので私もよく利用します。

学校近くに雑木林があるのでしょうか。不審者が隠れてたりすることもあるので
ちょっと不安ですね。この辺りの小学校は集団登下校なのでしょうか。治安はどうでしょう？？

[150: 契約済みさん]

この物件売れているのでしょうかね～？？
ホームページを見る限り不安になります。。。商品券2000円分差し上げますとか。。。
自分達が購入した価格より下げてきそうな感じがありますね。

[151: 匿名さん]

＞１５０
もともと相場なりですから値下げがあってもそこまでは下がらないのでは。
あまり下がるのも「安過ぎない？？」といった不安を覚える気がします、汗。

それに１５０さんのように既に契約された方にとっても今の価格で買ったということがステータスでもあると思います。
本当に条件的に売れにくい間取りだけ、値下げというのが理想かな～と。

[152: 匿名さん]

建築費も、マンション用地も上がりだしてきてるので今から値下げはほとんどないと思いますよ。

こちらに限らずですが建築費がとても上がってきているのと、消費増税の駆け込み需要もあったので、
これから売るものが減っていくとの事。これからの新築は値段が上がるか、そのままでも面積や設備がダウンすると思います。

金融緩和もあって今在庫を抱えるのはデベロッパーにとって悪いことでは無いですからね

[153: 匿名さん]

週末まとめ買いをすることもあるのでお肉や野菜がいつも安い西友は時々利用させてもらっています。たまーに惣菜も利用しますがやっぱり自分で料理した方がいいですね。簡単に鍋でも煮込みうどんでも。お弁当を買うなら専門のお店が近くにあるとうれしいですがどうでしょう。

[154: 匿名さん]

＞１５３　お弁当も西友はいいほうだと思いますよ。具材の内容は好みがあると思いますけど、メガなんとかという量がとても多くて安いシリーズが西友にはあるはずです。お昼には大変人気なのだとか。時間が無いときには重宝しそうです。

まとめ買いとなるとやっぱり聖蹟まで行ったほうがいいかなぁ。飲み物にしても豊富でケース買いできますから。

[155: 契約済みさん]

今週は入居説明会が予定されていますね！楽しみだな～！
そろそろ入居者限定の掲示版を作成してほしいですね。

[156: 匿名さん]

＞＞155

ここの掲示板は自身で作ることもできるみたいですよ。でもまだ入居前ですから無いのだと思います。3月以降にはできて盛り上がるのでしょう。

本当は入居者の方々のレビューを拝見して検討したいという方も多いのでしょうねえ。
でもその時には既に人が住んでいる部屋が多数、どこでも買える状況にはありません。
これはどのマンションでも歯痒いことです…。

[157: 購入検討中さん]

この物件、将来、売却するとなると売れますかね～？？

[158: 匿名さん]

>157 どうですかねぇ…東京だとやっぱり駅が近いことが最重要点??。と考えると売るときは厳しいと見ておくほうがいいように思いますが…。周辺住民さんからの評価が高ければ別かもしれないですね、中古でもいいから次はここに住みたい、みたいな。個人的には3ldkは厳しい気がします、面積的に…。4のほうはそこそこあるのでファミリー受けしそうじゃないですか。

[159: 契約済みさん]

契約者限定スレを立てましたので、こちらからどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410840/

[160: 匿名さん]

バス停からの距離もう少し近いと良かったですね。
バス停まで6分、さらに駅まで7分となると通勤や通学は大変そうです。
この立地だと車はないとふべんそうですね。