デュオヒルズ府中多摩川ってどうですか？

[物件比較中さん]

デュオヒルズ府中多摩川についての情報を希望しています。
ショッピングゾーンも近くにあり、利便性がよさそう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々な意見なども教えてください。


所在地：東京都府中市四谷5-8-30、35,81,82（地番）
交通：京王線 「中河原」駅 バス4分 「四谷四丁目」バス停から 徒歩6分
京王線 「聖蹟桜ケ丘」駅 バス7分 「四谷橋北」バス停から 徒歩6分
京王線 「中河原」駅 徒歩24分
南武線 「西府」駅 徒歩26分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.44平米～91.18平米
売主：フージャースコーポレーション

物件URL：http://www.duo-tokyo.net/fuchu/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[41: 匿名]

シャトルバスは朝6時から8時まで15分間隔で走らせてくれるそうで、
通勤・通学にはいいと思いますが帰りの最終は何時なんでしょう。
20年30年して高齢になってもしっかりサポートしてくれないとつらくなってしまいます。

[42: 匿名さん]

朝の通勤通学時に１５分間隔じゃ
希望者が乗り切れないんじゃ無い？

それに、「聖蹟桜ヶ丘まで８分」だとすると
往復及び乗降時間を考えると
バス１台だと１５分間隔は無理だよな。
京王バスかなにかをチャーターするのかな？
ただ、この時間帯は路線バスもフル稼働だろうし。

[43: 匿名さん]

>39さん
シャトルバスを利用する毎に利用料がかかってしまうのでしょうか？
てっきりマンション住人の利用は無料だと思い込んでしまいました。
バスの人件費、レンタル料もひっくるめて全て管理費で賄われ、
管理費以外の住人負担は発生しないと思っていましたわ。

[44: 匿名さん]

一応経験上のことを書いておくと、府中四谷橋と川崎街道が聖蹟まで混むことはないので、通勤時間帯の朝でもバスが通常以上に時間を要することは無いと思います。15分間隔で出るのなら乗ってしまえば駅までは予定通りに着くのでこの心配は無いかと。ただ42さんの仰るように187戸の中々の規模のマンションですから1便に乗り切れないことは有得ますよね…、15分間隔で2便ずつ出ないかな、それかバスが元から大型なほうが…。と根底からリスクを回避する提案は生まれますよね。

[45: 匿名さん]

シャトルバスも使う人と使わない人といろいろなので、
有料なのはいいかなーって思います。
いくらか気になりますが、どれぐらいなんでしょうか。
高いと乗る回数が減っちゃうかもと思いました。

[46: 匿名さん]

低層だし多摩川から少し間隔ありですか。リバービューとはいかない物件なのかなあ・・。
でもこの辺は高層建物がないんですよね、ちょっと遠めに聖蹟周辺のビルがあるぐらい、視界は良好なんじゃないですか。
多摩川サイドのマンションを一連見てるとほとんど住んでますね、駅が遠いことよりもあの環境を優先して選んだということなのかな。

ここは傍にショッピングモールもあるわけだし駅遠物件としては贅沢なほうだと思ってます。

[47: 匿名さん]

シャトルバスの利用料の件、どうなるんでしょうね。
管理費から出して均等割りにすると
使わない人からすれば「廃止にしたい」という感じになるでしょうし。
そもそもそこそこ使う人がいないと
利益が成り立たないから廃止になってしまうかもしれないですし…。
駅まで自転車というのは結構遠いでしょうか？？
路線バスで乗れなかったりすると困るなぁと思いまして。

[48: 匿名さん]

中河原も聖蹟桜ヶ丘も、２ｋｍ以内なので
自転車なら１０分程度じゃないですか。
ただ、聖蹟桜ヶ丘までは多摩川を渡るので
風が強い日は、しんどいです。

[49: 匿名さん]

＞41さん
このような立地に建つマンションですし、売主は責任を持ってシャトルバスの運行を
継続して欲しいとは思いますが、入居後は全て管理組合に任されてしまうのかもしれませんよ。
シャトルバスの運行に関する費用は管理費で賄う訳ですが、赤字になれば当然継続も
危ぶまれる訳で・・・要は住人次第になると思います。

[50: 匿名さん]

モデルルーム見学行ってきました。
シャトルバスは1回200円みたいです。

[52: 匿名さん]

要は個人のモラルとマナーの問題ですよね。
それがマンションのクオリティに結びつくとは思えませんが、少し気になる投稿でした。

>50さん
シャトルバスの運賃を教えていただいてありがとうございます。
路線バスよりは安いのかもしれませんが、マンションの設備と考えると割高に感じてしまいますね。
定期があるといいのですが。

[53: 匿名さん]

高齢者に席を譲ることは賛成だけれど
ちゅうばすが市から補助の出ていることと、なにか関係ある？
コミュニティバスだろうが何だろうが、同じだと思うけど。
それとも、市の補助があるから、市外の利用者は遠慮しろとか。

で、どうして席を譲らない人が
ここの営業マンだとわかったのですか？

[54: 物件比較中さん]

今の住まいの壁の穴を修理しようと思って材料が豊富な店舗を調べたらこの近くのコーナンがポンと出てきました、かなり品揃え豊富で住まいの困りごとを解決してくれることが多々ありそうですよ。聖蹟京王のライフホームコーナーまで行く必要もなさそうです。

あとこのSCには西友も入ってるでしょう?、思った以上に徒歩圏内の便利さが目立ちますね。コンビニも近いですし事欠かないと思います。

[55: 匿名]

商業施設が近くにできると便利ですね。駅までのシャトルバスは永続的に続くかは気になりますね。多摩川の河川敷はいやしの空間でなごむでしょうね。

[56: 周辺住民さん]

>で、どうして席を譲らない人がここの営業マンだとわかったのですか？

建設現場＋モデルルーム最寄のバス停で一緒に降りて、連中がモデルルームに帰っていくのを目撃したからです。

[57: 匿名さん]

「連中」(笑)
地元住人だからと言って必ず席を譲るわけではないでしょうがね～。
営業さんがもしこの掲示板を見ていたなら、指摘に気づいて次からは気遣いをする事でしょう。
ところで、そのコミュニティバスは朝の通勤にも利用できそうですか？

[58: 匿名さん]

>56
モデルルームの来訪者とか
営業以外の関係者とか、
いろいろと可能性はあるんだけれど
「どうしてここの営業マンだとわかったの？」

[59: 周辺住民さん]

コミュニティバスですが、朝は８時台が最初なので、勤務場所・時間
にもよりますが、ちょっと遅過ぎるかな･･･と思います。

[60: 匿名さん]

５１さんのお気持ちはとてもわかるけど、営業マンかどうかわからないのに
あまり適当な事を書かないほうが良いかと。無いとは思うけど名誉毀損で訴えられたらこれでは完全アウトですよ？（類似判例有り）

[61: 匿名さん]

あの大型ショッピングセンターがもしも無くなったら厳しい立地になりますねぇ、
そんなことはないと思いますが。そもそも住宅の多いエリアですから需要の面では心配無用でしょう。

近隣からの検討人口が如何ほどか知りたいところ、
多ければ特段不便でもなく、これからもこのエリアに住みたいと考えている人が多いというわけで、
住み心地の良さの尺度にできると思います。

余談ですが多摩川沿いって東からずーっと来てこの辺りまではほんとによく整備されてるんですよ、
それでここから西方向がまだまだかなぁという風景なんです。、
いい眺めが近くに欲しいという人にはギリギリ当て嵌まる場所だと思いますよ。