静かな住宅街に建つ予定のライオンズふじみ野グランフォートってどうですか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しましょう。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県ふじみ野市ふじみ野東2-8-1（地番）
交通：東武東上線 「ふじみ野」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.65平米～88.61平米
売主：大京
物件URL：http://lions-mansion.jp/MN120015/index.html
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2013-04-02 15:29:27
ライオンズふじみ野グランフォートってどうですか？
| No.101 |
by 匿名さん 2013-11-27 10:27:35
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駅まで徒歩5分と言う立地は投資用としても見逃せない要素ですが、
永住目的でファミリーで購入するとなると、病院や教育施設までの 距離が些か遠方ではないでしょうか。 救急対応の総合病院まで2,570m(車で4分)はまだいいとして、中学校まで 1,860m(徒歩24分)はどうなんでしょう。 |
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| No.102 |
＞１０１
全ての住居が学校に近いという条件は実現できないことですからねぇ。 結局どこに近いことを重視するかが焦点になってくるのだと思います。 ちなみに私の中学時代は片道４０分でした、田舎だったものですからもっと遠くから通っていた子もいましたよ。 といってもあくまで私の経験ですから購入決断の前に子どもに聞いていみることが肝心ですよね。 大丈夫と言う子もいれば絶対無理という子もいるでしょう（汗） |
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| No.103 |
中学校までの距離がさすがに遠いですね。
我が家は私立受験の予定がないので、確実に公立のこちらにお世話になることになると思うのですが 確か勝瀬中は富士見市の中でも珍しく自転車通学が認められている中学校だったかと。 学区が非常に広そうですからそういう措置を取っているのでしょうね。 |
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| No.104 |
自転車通学OKならいいですね。
どの程度の範囲で通学が認められるのかは不明だが、 でもここだとあまりに遠いので恐らく大丈夫かなぁ？ 部活で遅くなって薄暗くなった中、歩いて帰らせるのは気が引けます。 中学校に直接問い合わせるのも気が引けるので モデルルームで一応聞いてみるのもよいでしょう。 |
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| No.105 |
以前も話題になりましたが、ここは自転車通学OK区域ですよ。
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| No.106 |
自転車OKなら遠くても安心ですね。
暗くなってからの下校も自転車なら速く帰ってこれるでしょう。 97さん 幼稚園ならランチ会はあるのではないでしょうか。 自分が付き合いたくなければ、付き合わなければいい話ですよね。 |
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| No.107 |
私も中学、高校と自転車投稿をしていたので、ありがたかったです。
ただ、冬になると通学が寒かったのが個人的にはかなりつらかったですね。 あと、たとえ夏でも朝は天気がよくても、夜になると雨が降っているとかも嫌でした。 まあ、そういうときはバスで帰れば済むだけなんですけどね。 |
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| No.108 |
駅からの距離は近いので通勤は徒歩としても、車があると便利な地域ですよね。
恐らく車の所有率も高いのではないかと想像します。 (雨の日は子供を学校まで送る事もありそうですし) そうなると、駐車場の台数が17台と言うのは少ない気がしますが、如何でしょう？ |
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| No.109 |
ラーメンの油臭が洗濯物に着くような…
100%匂いはするでしょう ツワリの時厄介ですよ |
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| No.110 |
隣のビルの日陰具合がきになりましたが
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| No.111 |
No.108さん
確かに駐車場が少ないですね。 車がなくても駅まで徒歩5分と買い物するショッピングセンターが駅に隣接していて 車で行くよりも徒歩や自転車で行った方が便利なのと 物件から駅までに多くの病院があるので車がなくても何とかなる環境だとしても 車があれば行動範囲が拡がって便利になるので駐車場は確保したいところです。 もし物件駐車場が確保できなかったとしてもふじ野周辺には多くの月極駐車場があり 相場は大体1万前後と安いので問題はないと思います。 |
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| No.112 |
月極駐車場まで行って戻ってたりしてたら最初は我慢出来るけどそのうち面倒になるのは目に見えます
だとしたら駅近なので車はいらなくないですか？ まぁ駐車場が取れなかったらの話しですが… 月極を別に借りるのはお勧めしませんよ |
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| No.113 |
確かにそうですね。
月極駐車場が隣の敷地にあるのでしたらまだいいですが近いといっても 買い物などして物件を通り過ぎて月極駐車場から重たい荷物を持って帰るのは大変です。 私の友達は駐車場まで自転車で通っていましたが朝はとても雨が降らない 天気だったのに仕事から帰ってきたら大雨で帰るのにびしょ濡れで大変だった と聞くと月極駐車場は不便かもしれませんね。 |
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| No.114 |
なるほどです
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| No.115 |
今の時期日差しが遮られて寒そう
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| No.116 |
勝瀬中学校へ自転車通学が許可されているのは西口の生徒のみですよ。東口の生徒は徒歩通学です。みんな楽しそうにおしゃべりしながら歩いてますよ。
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| No.117 |
東口の同じ区画内に住んでおりますが、子供たちは自転車通学していますよ。
ドラッグストアの前の道が自転車通学可否の境になっているようです。 |
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| No.118 |
そうなんですよね。例え外の駐車場が空いていたとしても、荷物の積み下ろしを考えると
敷地内に比べるとその利便性は雲泥の差になります。 昔外部駐車場を借りていた時は、雨が降っている時、また大きな買い物をした時や帰省の際は、 まず主人に駐車場からマンションまで車を運んでもらうようにしていました。 |
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| No.119 |
建物の外観が見えてきましたが、、なんか写真と違うような、、、やっぱりそんなもんでしょうか？そう見えるのはわたしだけでしょうか？ちょっと安っぽい。。金額が金額菜だけにどうも腑におちない感があります。。いい場所だとは思いますが。。同意見の方がいらっしゃったらご意見ください。
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| No.120 |
んー
確かにキャシャな感じはあります んで、寒そうですよね 売れ行きはどうなんだろうか？ |
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| No.121 |
思ったより安っぽいね。
ふじみ野で最近のライオンズの物件は存在感無い感じ。 |
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| No.122 |
大体はけっこう目立つ印象がありますから地味なほうが地域に馴染みそう。こういう考えも悪くないかと。
仕様は？ 安っぽいと言われるとおりなわけではないんですよね？？ 中身がしっかりしていればいいのでは。 ハンドエリア外せないでしょうかねえ。 無いほうが視界がすっきりだと思うんですけど。 |
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| No.123 |
やっぱり日陰がでかいね
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| No.124 |
ハンドエリアは選択可能みたいですよ。
使い勝手はどうなんでしょうね？ 水回りを見られたくなかったり水はね防止に役立ちそうなので うちなら付けたい設備ですね。ただ掃除がちょっと手間になりそう。 完成が近づいてますね。現地だともう幕は取れたんでしょうか？ |
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| No.125 |
ライオンズなのに安っぽくみえるのは意外です。
どのあたりはそのように言われるポイントなのでしょうか。 それほど見た目では私には分からないのですが。 ふじみ野なので安さを売りにしているところはありそうですが、どうなんでしょう。 |
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| No.126 |
住む人が良ければ全ていいでしょ
安っぽくても住んでみないと わからないトコもあるでしょうし |
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| No.127 |
特に安っぽいというのが判らないのですけれど…。
具体的に何かあるのですか？ 他のみた事があるライオンズだと外壁がもっと濃いめのカラーだったかなぁという程度で…。 仕様も普通ではないですか？ |
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| No.128 |
子供が、勝瀬中学に通っています。
中学校で自転車通学が認められているのは、No.116さんが仰っているように西口のみです。 土・日・祝日等の部活のときは徒歩通学の子たちも自転車で学校に行くことはできますが、東口の生徒は平日は徒歩通学です。 |
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| No.129 |
勝瀬中の自転車通学についてありがとうございました。
西口方面に住んでいる生徒だけ自転車通学なのですか…。 もう学区も広いので、線引きが難しいのでしょうね。 そのギリギリの辺りに住んでいる人は結構タイヘンそうな…。 でも若いから大丈夫かな！？ |
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| No.130 |
3000円の商品券がもらえるので、完成お披露目会に行って来ました。
奥まった所にあったので、日当たりが悪いかなと思ったけど 南向きは、以外に目の前のマンションとの距離があったので、好印象でした。 東向きはシティベールがでかいのできついかなって感じでした。 でも、一階で3000万後半はうちには厳しい。。。 もうちょい待ったら安くなるのかな？？ クリオの60平米台のにするか迷います。。。 |
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| No.131 |
安くなるかどうかは微妙な気がします。
ライオンズなので、売れてしまっても不思議はないです。 あとは条件で折り合いがつくかどうか、ということになりそう。 早いものがちになってしまうと、厳しそうです。 |
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| No.132 |
買いたいけど、高いね。
ふじみ野は駅近だと中古も高い。。。 東上線だと高級住宅街なのか？ |
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| No.133 |
ふじみ野小学校って人気みたいですが
何か特別な事してるんですかね？ |
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| No.134 |
建物お披露目会に参加すると3000円がもらえたんですね。
前回好評だったそうで、今週末にも再び開催されるようなので検討中です。 1階の部屋は3790万円ですか・・・ 庭にサイクルポートもついていていいんですが、やはり割高感を感じます。 |
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| No.135 |
クリオ検討中ですが駅からの距離が気になるので
ライオンズも検討したいのですが あと少し安ければなあと思います。 うちは子供が小さいので一階希望ですが 南向きは高いので、金額的に西向きしか無理ですが 今週末に現地を見て判断したいと思います。 |
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| No.136 |
HP 見たら、残り1戸になってますね！
内覧会の時にも、見学の方が多かったので 入居までに完売しそうですね。 |
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| No.137 |
子供が小さいので一階希望
あっと言う間に大きくなりますよ。 |
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| No.138 |
他の部屋の生活音が聞こえることより、自分の生活音が他の部屋に響いてないか気になる人もいますよね。
No.135さんはお子さんの為かも知れませんが、私は１階が気楽に生活できて好きです。 |
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| No.139 |
残りの1戸は1階なんですか。
芝生や庭ではなくテラスなんですね。 ネットで見たモデルルームがいい感じだなと思ったんですけど、1階のＡタイプの実際のお部屋はどんな感じなんでしょう。 北側が窓で外は植え込みとなっていますけど、明るさはどうなのか、外の通りが気にならないかなど考えます。 テラスが2ヶ所あるんですね。インターロッキングブロック敷きというのがどういうものかわからないのですが、自転車が置けたり物置きにもできそうでいいですね。 |
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| No.140 |
一階って人気は微妙なところがありますよね。
好き嫌いがはっきり出てしまいそうな物件です。 このあたりは自分がどのように希望するかによりそうです。 私は個人的にはそれほどいやなイメージは持っていないのですけども。 |
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| No.141 |
そっか。ここはもう残りは一階の表示住戸だけということ？
角は悪くないと思いますけどね、あとはプライバシー如何。 植え込みっていうのはあの画像のイメージを持っていいんでしょうか。 日差しを遮るほどの高さは無いみたいで適度。 特に角の植樹だけ高さを持たせているのは外からの視線防止に一役買っていると思いました。 手入れは気になりますね。 小まめにやって欲しいですよね。 |
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| No.142 |
こちらはキャンセル出たりしてないんですか？
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| No.143 |
ふじみ野駅でこの価格だと、小金持ちの方向けですね。
ライオンズ以外のデベでも、5分圏だと、この価格レベルですかね？ ららぽーとも出来るので、ふじみ野駅周辺で探したいのですが物件も少ないし、都内からの距離の割にちょっと高いですね。 直近で新しいマンションの建設予定は無いですかね？ できれば、長谷工あたりで、価格を押さえたタイプが出来てくれたらいいのですが。 |
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| No.144 |
残りが空いているのは１階という事ですが、
上層階と比較するとややセキュリティに不安があるかもしれませんけど、 テラスがついているのは特典と言えそうですよね。 現在はどのような状況になっているのでしょうか。 |
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| No.145 |
残り数が限られてくると、今まで以上に迷ってしまいますね。
買い手が現れる前に、購入してしまおうとも思うかもしれませんが、 やはり、一生の買い物でもあるので条件の確認はしっかりと 行なっておくのが大切ですね。 |
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| No.146 |
残っているこの物件は１階とありますけど、裏のテラスのところからの出入りって出来るのですか？
また間取り図では、サイクルポートと書かれているのがありますけど、やはり裏のテラスのところからの出入りが可能なのかな。 それから、玄関側の方にもテラスがあるんですね。 |
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| No.147 |
夜通りましたが、ライトアップがキレイですね。
そしてライオンの存在感が際立ってました(笑) |
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| No.148 |
>147
まぁライオンズですから。せっかくある像なのに見えないと何のブランドかわからないですから少しぐらいは目立っていいと思いますよ。 ここは戸数があんまりないんですね。 エントランスロビーはどれぐらいの広さがあるのかな。 大きなところだと休日はロビーがごった返してたりして、ここぐらいが適度なんじゃないかなと思える時もありますよ。 |
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| No.149 |
１階のテラスつきは注目されそうな間取りではないでしょうか。
テラスは苦手と考える人も少なくないでしょうが、 家族での暮らしでは快適になりますね。 駅までの距離も申し分ないので、サラリーマンでも利便性の高い物件です。 |
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| No.150 |
１階のテラスは植え込みで、プライバシーを保護されているので気を遣うことも無いですね。
どんな部屋なのか実際に自分の目で確認をしてみたいことろですが、無理なんでしょうね。 モデルルームを見学するしか無いでしょうかね。 |
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| No.151 |
ホームページのロケーションの所に保育園が多く記載されています。保育園はこの辺りはどうなのでしょう、入りやすいのでしょうか。思い切り住宅地なので、子供がいる家庭も多いと思われます。どこか待機児童数を見られるようなところはウェブ上にありますか？自分でも検索してみたのですが見つけられませんでした。それから学童が入りやすいかどうかも大切です。
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| No.152 |
＞151さん
時間がなくて簡単に調べただけですが、こちらでも待機児童は問題となっているようですね。 市のホームページに市民が保健福祉関係の意見を投書できるコーナーがあるのですが、そちらの回答に このような文章を見つけることができました。参考になりますよう。 -------------- 保育所は、次世代を担うお子さんの健やかな成長を願うとともに保護者の方が安心して就労できるよう、最優先課題として整備に努めてきました。平成23年度には、私立の保育園2園（計150人）の開設を行い、県内40市では1,146人の待機児童数のところ、富士見市では1名までになりました。 しかしながら、保育所の入所申込については、4月入所希望分は前年の11月に申込を受け付けていますが、入所可能な人数以上の申込が例年あります。このため、4月に入所する児童により、ほとんどの保育所は定員に空きがない状態になり、現状では、5月以降の年度途中での入所は難しくなっています。 このようなことから、認可保育所での一時的な保育（一時預かり事業・特定保育事業）や、市が委託契約をした認可外保育施設での保育（家庭保育室事業）を実施していますので、ご利用をご検討ください。 なお、平成25年4月の開設に向けて、新たに90人定員の保育園の整備を進めているところです。 |
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| No.153 |
富士見市の待機児童数がほとんどゼロになり、さらに定員を
増やすべく90人定員の保育園を整備しているという事は 今は入りにくくても、希望者全員が入園できる環境が整いつつ あるという事ですよね。 それとも横浜のように待機児童ゼロにしてもいたちごっこ状態 になりうるのでしょうか。 |
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| No.154 |
イタチごっこになるのが常でしょうね。
逆に待機児童がゼロになったとして、全ての幼稚園や保育園が定員の１００％に近い状態であれば良いですが、 経営の成り立たない状態では持たなくなり、また待機児童が出て来てしまうでしょう。 そこを国や県または市町村が補助金などでカバーしてくれれば良いのかなと思います。 |
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| No.155 |
間取りはわりと良いですし、１回にはテラスがついているのが
家族での暮らしであれば良さそうですね。 植え込みがあるところは、虫がちょっと気になるかもしれませんが、 使い方次第によってはある程度便利な暮らしが出来そうです。 |
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| No.156 |
住むにあたって間取りは本当に重要だと思います。
このあたりの条件が不便だと、後で苦労してしまうことになりそうです。 ある程度、しっかりとした条件でないと、面倒なことになってしまうのでよく確認していきたいとろこです。 |
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| No.157 |
>>155
私の親族が庭付き1階に住んでます。ここみたいに低層だとわりと迷わずに庭付きを決める方も少なくないかと。高層マンションは上の日当たりや眺望との比較が必要だと思いますけど興味が無ければ庭付き1階に目が行ってもおかしくはありません。無いよりはあったほうがいいと思うんですよね、私は。手入れが面倒だという方には向いてないかもしれませんが。。 |
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| No.158 |
専用庭は上から物が落ちてくるから注意しないといけないみたいですが、
階数は多くないマンションだからそこまで神経質にならなくても大丈夫？ 子どもがいると足音などで迷惑をかける場合がありますが 少なくとも下に家がない分、影響はあまり及ぼさないかかもしれないです。 お隣とか上に声が響く可能性もあるので どっちにしたって静かに過ごさないといけないのですけれども。 |
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| No.159 |
ふじみ野で、1階の75平米で4350万って、セレブマンションですね。。。
アイムとかシティベールの売り出しより遥かに高いですよ。 ららぽーとができる事を見越した強気戦略ですかね？ |
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| No.160 |
庭付き1階なら戸建てで良いと思うけれど。
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| No.161 |
庭のある生活は憧れですけど、戸建よりはマンションの方が気楽に暮らせそうという人には
マンションの庭付きの1階がちょうどいいんじゃないですかね。 戸建だと家の中では自由でも、近所付き合いとか町内会とかいろいろありそうですから、 マンションより面倒なことが多いのではと思います。 でもマンションの庭ではガーデニングも思い通りにはできないのがもどかしいですけどね。 |
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| No.162 |
もう既に入居されている物件なので、バイク置き場も駐車場も空きがないという表記があります
自転車置き場は心配いらないみたいですが（庭先にサイクルポートがありますから） この辺りは車、ライフスタイル的にはあった方が良いような地域なのでしょうか？ 駅に近い立地ですのでないならないでもある程度はイケそうです |
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| No.163 |
最終1邸ですか。
駅から近いのは魅力ですけど、１階だとファミリー対象ですね。 １階は、立地によっては外から丸見えなので、どれだけプライバシー確保ができる設計かによりますね。 家具つきですが、早く完売したいんでしょうね。 |
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| No.164 |
＞１６２ 車は人それぞれなので何とも言い難いが、あった方が楽と思う方は多いのではないかと思います。ご家族にこどもさんや高齢者がおられる場合は特に。
そういう方だと１階というのはいいのかもしれないです。もしもの場合は逃げやすい事と、あとテラスがあるので。少しぐらいは開放的な感じがするのではないかと思いますよ。共用部分を使わせてもらう形になるので、掘り返したりは出来ないんですが。 |
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| No.165 |
やっぱり物件の開放感は全然違うような感じがします。
後は、自分の好みがかなり左右されてしまいそうな気がします。 共有部分などは充実しているに限るのですが、それが購入費用に左右されてしまうと微妙です。 |
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| No.166 |
家具つきで販売されていますが、プレゼントされる家具は
どの程度なんでしょう？ モデルルームに出ている各部屋の家具が全て、という訳では ないでしょうからリビングダイニング限定とか？ モデルルームは6月末から使用しているようですが、内装の 汚れを心配するなら床の傷ですかね。 |
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| No.167 |
庭付きであれば一戸建てという事も考えられますけど、
マンションの方がセキュリティなど強い面がありますので良いですよね。 特にライオンズマンションのブランドは割とセキュリティが整っていますし、 レイアウトも良いと思います。 |
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| No.168 |
ふじみ野かなり環境がええ。
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