ライオンズふじみ野グランフォートってどうですか？

[匿名さん]

静かな住宅街に建つ予定のライオンズふじみ野グランフォートってどうですか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県ふじみ野市ふじみ野東2-8-1（地番）
交通：東武東上線 「ふじみ野」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.65平米～88.61平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MN120015/index.html
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[101: 匿名さん]

駅まで徒歩5分と言う立地は投資用としても見逃せない要素ですが、
永住目的でファミリーで購入するとなると、病院や教育施設までの
距離が些か遠方ではないでしょうか。
救急対応の総合病院まで2,570m(車で4分)はまだいいとして、中学校まで
1,860m(徒歩24分)はどうなんでしょう。

[102: 物件比較中さん]

＞１０１
全ての住居が学校に近いという条件は実現できないことですからねぇ。
結局どこに近いことを重視するかが焦点になってくるのだと思います。

ちなみに私の中学時代は片道４０分でした、田舎だったものですからもっと遠くから通っていた子もいましたよ。

といってもあくまで私の経験ですから購入決断の前に子どもに聞いていみることが肝心ですよね。
大丈夫と言う子もいれば絶対無理という子もいるでしょう（汗）

[103: 匿名さん]

中学校までの距離がさすがに遠いですね。
我が家は私立受験の予定がないので、確実に公立のこちらにお世話になることになると思うのですが
確か勝瀬中は富士見市の中でも珍しく自転車通学が認められている中学校だったかと。
学区が非常に広そうですからそういう措置を取っているのでしょうね。

[104: 匿名さん]

自転車通学OKならいいですね。
どの程度の範囲で通学が認められるのかは不明だが、
でもここだとあまりに遠いので恐らく大丈夫かなぁ？
部活で遅くなって薄暗くなった中、歩いて帰らせるのは気が引けます。
中学校に直接問い合わせるのも気が引けるので
モデルルームで一応聞いてみるのもよいでしょう。

[105: 購入検討中さん]

以前も話題になりましたが、ここは自転車通学OK区域ですよ。

[106: 匿名さん]

自転車OKなら遠くても安心ですね。
暗くなってからの下校も自転車なら速く帰ってこれるでしょう。

97さん
幼稚園ならランチ会はあるのではないでしょうか。
自分が付き合いたくなければ、付き合わなければいい話ですよね。

[107: 匿名さん]

私も中学、高校と自転車投稿をしていたので、ありがたかったです。
ただ、冬になると通学が寒かったのが個人的にはかなりつらかったですね。
あと、たとえ夏でも朝は天気がよくても、夜になると雨が降っているとかも嫌でした。
まあ、そういうときはバスで帰れば済むだけなんですけどね。

[108: 匿名さん]

駅からの距離は近いので通勤は徒歩としても、車があると便利な地域ですよね。
恐らく車の所有率も高いのではないかと想像します。
(雨の日は子供を学校まで送る事もありそうですし)
そうなると、駐車場の台数が17台と言うのは少ない気がしますが、如何でしょう？

[109: 匿名さん]

ラーメンの油臭が洗濯物に着くような…

100%匂いはするでしょう
ツワリの時厄介ですよ

[110: 匿名さん]

隣のビルの日陰具合がきになりましたが

[111: 匿名さん]

No.108さん
確かに駐車場が少ないですね。
車がなくても駅まで徒歩5分と買い物するショッピングセンターが駅に隣接していて
車で行くよりも徒歩や自転車で行った方が便利なのと
物件から駅までに多くの病院があるので車がなくても何とかなる環境だとしても
車があれば行動範囲が拡がって便利になるので駐車場は確保したいところです。

もし物件駐車場が確保できなかったとしてもふじ野周辺には多くの月極駐車場があり
相場は大体1万前後と安いので問題はないと思います。

[112: 購入経験者さん]

月極駐車場まで行って戻ってたりしてたら最初は我慢出来るけどそのうち面倒になるのは目に見えます
だとしたら駅近なので車はいらなくないですか？
まぁ駐車場が取れなかったらの話しですが…
月極を別に借りるのはお勧めしませんよ

[113: 匿名さん]

確かにそうですね。

月極駐車場が隣の敷地にあるのでしたらまだいいですが近いといっても

買い物などして物件を通り過ぎて月極駐車場から重たい荷物を持って帰るのは大変です。

私の友達は駐車場まで自転車で通っていましたが朝はとても雨が降らない

天気だったのに仕事から帰ってきたら大雨で帰るのにびしょ濡れで大変だった

と聞くと月極駐車場は不便かもしれませんね。

[114: 匿名さん]

なるほどです

[115: 匿名さん]

今の時期日差しが遮られて寒そう

[116: 周辺住民さん]

勝瀬中学校へ自転車通学が許可されているのは西口の生徒のみですよ。東口の生徒は徒歩通学です。みんな楽しそうにおしゃべりしながら歩いてますよ。

[117: ご近所さん]

東口の同じ区画内に住んでおりますが、子供たちは自転車通学していますよ。
ドラッグストアの前の道が自転車通学可否の境になっているようです。

[118: 匿名さん]

そうなんですよね。例え外の駐車場が空いていたとしても、荷物の積み下ろしを考えると
敷地内に比べるとその利便性は雲泥の差になります。
昔外部駐車場を借りていた時は、雨が降っている時、また大きな買い物をした時や帰省の際は、
まず主人に駐車場からマンションまで車を運んでもらうようにしていました。

[119: 検討中の奥さま]

建物の外観が見えてきましたが、、なんか写真と違うような、、、やっぱりそんなもんでしょうか？そう見えるのはわたしだけでしょうか？ちょっと安っぽい。。金額が金額菜だけにどうも腑におちない感があります。。いい場所だとは思いますが。。同意見の方がいらっしゃったらご意見ください。

[120: 匿名さん]

んー
確かにキャシャな感じはあります
んで、寒そうですよね
売れ行きはどうなんだろうか？

[121: 匿名さん]

思ったより安っぽいね。
ふじみ野で最近のライオンズの物件は存在感無い感じ。

[122: 匿名さん]

大体はけっこう目立つ印象がありますから地味なほうが地域に馴染みそう。こういう考えも悪くないかと。

仕様は？
安っぽいと言われるとおりなわけではないんですよね？？
中身がしっかりしていればいいのでは。

ハンドエリア外せないでしょうかねえ。
無いほうが視界がすっきりだと思うんですけど。

[123: 匿名さん]

やっぱり日陰がでかいね

[124: 匿名さん]

ハンドエリアは選択可能みたいですよ。
使い勝手はどうなんでしょうね？
水回りを見られたくなかったり水はね防止に役立ちそうなので
うちなら付けたい設備ですね。ただ掃除がちょっと手間になりそう。
完成が近づいてますね。現地だともう幕は取れたんでしょうか？

[125: 匿名さん]

ライオンズなのに安っぽくみえるのは意外です。
どのあたりはそのように言われるポイントなのでしょうか。
それほど見た目では私には分からないのですが。
ふじみ野なので安さを売りにしているところはありそうですが、どうなんでしょう。

[126: いつか買いたいさん]

住む人が良ければ全ていいでしょ
安っぽくても住んでみないと
わからないトコもあるでしょうし

[127: 匿名さん]

特に安っぽいというのが判らないのですけれど…。
具体的に何かあるのですか？
他のみた事があるライオンズだと外壁がもっと濃いめのカラーだったかなぁという程度で…。
仕様も普通ではないですか？

[128: 周辺住民さん]

子供が、勝瀬中学に通っています。
中学校で自転車通学が認められているのは、No.116さんが仰っているように西口のみです。
土・日・祝日等の部活のときは徒歩通学の子たちも自転車で学校に行くことはできますが、東口の生徒は平日は徒歩通学です。

[129: 匿名さん]

勝瀬中の自転車通学についてありがとうございました。
西口方面に住んでいる生徒だけ自転車通学なのですか…。
もう学区も広いので、線引きが難しいのでしょうね。
そのギリギリの辺りに住んでいる人は結構タイヘンそうな…。
でも若いから大丈夫かな！？

[130: 匿名さん]

3000円の商品券がもらえるので、完成お披露目会に行って来ました。

奥まった所にあったので、日当たりが悪いかなと思ったけど
南向きは、以外に目の前のマンションとの距離があったので、好印象でした。

東向きはシティベールがでかいのできついかなって感じでした。

でも、一階で3000万後半はうちには厳しい。。。

もうちょい待ったら安くなるのかな？？

クリオの60平米台のにするか迷います。。。

[131: 匿名さん]

安くなるかどうかは微妙な気がします。
ライオンズなので、売れてしまっても不思議はないです。
あとは条件で折り合いがつくかどうか、ということになりそう。
早いものがちになってしまうと、厳しそうです。

[132: 匿名さん]

買いたいけど、高いね。
ふじみ野は駅近だと中古も高い。。。
東上線だと高級住宅街なのか？

[133: 匿名さん]

ふじみ野小学校って人気みたいですが
何か特別な事してるんですかね？

[134: 匿名さん]

建物お披露目会に参加すると3000円がもらえたんですね。
前回好評だったそうで、今週末にも再び開催されるようなので検討中です。
1階の部屋は3790万円ですか・・・
庭にサイクルポートもついていていいんですが、やはり割高感を感じます。

[135: 周辺住民さん]

クリオ検討中ですが駅からの距離が気になるので
ライオンズも検討したいのですが
あと少し安ければなあと思います。

うちは子供が小さいので一階希望ですが
南向きは高いので、金額的に西向きしか無理ですが
今週末に現地を見て判断したいと思います。

[136: 契約済みさん]

HP 見たら、残り1戸になってますね！

内覧会の時にも、見学の方が多かったので
入居までに完売しそうですね。

[137: 匿名]

子供が小さいので一階希望

あっと言う間に大きくなりますよ。

[138: 匿名さん]

他の部屋の生活音が聞こえることより、自分の生活音が他の部屋に響いてないか気になる人もいますよね。
No.135さんはお子さんの為かも知れませんが、私は１階が気楽に生活できて好きです。

[139: 匿名さん]

残りの1戸は1階なんですか。
芝生や庭ではなくテラスなんですね。
ネットで見たモデルルームがいい感じだなと思ったんですけど、1階のＡタイプの実際のお部屋はどんな感じなんでしょう。
北側が窓で外は植え込みとなっていますけど、明るさはどうなのか、外の通りが気にならないかなど考えます。
テラスが2ヶ所あるんですね。インターロッキングブロック敷きというのがどういうものかわからないのですが、自転車が置けたり物置きにもできそうでいいですね。

[140: 匿名さん]

一階って人気は微妙なところがありますよね。
好き嫌いがはっきり出てしまいそうな物件です。
このあたりは自分がどのように希望するかによりそうです。
私は個人的にはそれほどいやなイメージは持っていないのですけども。

[141: 匿名さん]

そっか。ここはもう残りは一階の表示住戸だけということ？

角は悪くないと思いますけどね、あとはプライバシー如何。

植え込みっていうのはあの画像のイメージを持っていいんでしょうか。

日差しを遮るほどの高さは無いみたいで適度。
特に角の植樹だけ高さを持たせているのは外からの視線防止に一役買っていると思いました。

手入れは気になりますね。
小まめにやって欲しいですよね。

[142: 匿名さん]

こちらはキャンセル出たりしてないんですか？

[143: 匿名さん]

ふじみ野駅でこの価格だと、小金持ちの方向けですね。

ライオンズ以外のデベでも、5分圏だと、この価格レベルですかね？

ららぽーとも出来るので、ふじみ野駅周辺で探したいのですが物件も少ないし、都内からの距離の割にちょっと高いですね。

直近で新しいマンションの建設予定は無いですかね？

できれば、長谷工あたりで、価格を押さえたタイプが出来てくれたらいいのですが。

[144: 匿名さん]

残りが空いているのは１階という事ですが、
上層階と比較するとややセキュリティに不安があるかもしれませんけど、
テラスがついているのは特典と言えそうですよね。
現在はどのような状況になっているのでしょうか。

[145: 匿名さん]

残り数が限られてくると、今まで以上に迷ってしまいますね。
買い手が現れる前に、購入してしまおうとも思うかもしれませんが、
やはり、一生の買い物でもあるので条件の確認はしっかりと
行なっておくのが大切ですね。

[146: ビギナーさん]

残っているこの物件は１階とありますけど、裏のテラスのところからの出入りって出来るのですか？
また間取り図では、サイクルポートと書かれているのがありますけど、やはり裏のテラスのところからの出入りが可能なのかな。
それから、玄関側の方にもテラスがあるんですね。

[147: 匿名さん]

夜通りましたが、ライトアップがキレイですね。

そしてライオンの存在感が際立ってました(笑)

[148: 匿名さん]

>147

まぁライオンズですから。せっかくある像なのに見えないと何のブランドかわからないですから少しぐらいは目立っていいと思いますよ。

ここは戸数があんまりないんですね。

エントランスロビーはどれぐらいの広さがあるのかな。

大きなところだと休日はロビーがごった返してたりして、ここぐらいが適度なんじゃないかなと思える時もありますよ。

[149: 匿名さん]

１階のテラスつきは注目されそうな間取りではないでしょうか。
テラスは苦手と考える人も少なくないでしょうが、
家族での暮らしでは快適になりますね。
駅までの距離も申し分ないので、サラリーマンでも利便性の高い物件です。

[150: 匿名さん]

１階のテラスは植え込みで、プライバシーを保護されているので気を遣うことも無いですね。
どんな部屋なのか実際に自分の目で確認をしてみたいことろですが、無理なんでしょうね。
モデルルームを見学するしか無いでしょうかね。