ライオンズ王子ステーションライズってどうですか？

[匿名さん]

王子駅徒歩三分のライオンズ王子ステーションライズについて
いろいろな情報や意見を交換したいと思っています。
駅前でいいですよね。

所在地：東京都北区王子1丁目22番29号（地番）
交通：京浜東北線 「王子」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「王子」駅 徒歩3分
都電荒川線 「王子駅前」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.28平米～76.76平米
売主・事業主：大京
物件URL：http://lions-mansion.jp/MN111085/index.html
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：株式会社大京アステージ

[22: 匿名さん]

ルーフバルコニー付き角住戸のFタイプ、開放感があってなかなか良いですね。
外観完成予想図の奥に見える部屋がここなのでしょうか？
陽の当たらないルーフバルコニーでもこれだけの広さがあるなら意外と色々使えそうです。
キッチンにもドアがあってゴミ出しもしやすいですね。
リビングが11畳なのは好き嫌いありそうですが。

[23: 匿名さん]

Fタイプは風の通りが良くどの部屋も明るそうですが、
バルコニーに取り囲まれる形なので冬は寒そうですね(笑)
洗濯物や布団を干すにも気持ちが良さそうですが
これだけ駅に近いので乾燥機を使用した方が良いですか？

[24: 匿名さん]

自分はあまり気にしないで洗濯物干しちゃうと思いますが、
気にされる方は乾燥機の方がいいかもしれないですね。
空気がきれいか？と言われるとそういう場所じゃないですし…。
でもシーツも干せますし、
バルコニーが広いのっていいですよね。

[25: 主婦さん]

空気や汚れを気にしていたら、都内どこも住めませんよ。
特に春のこの時期は郊外に住んでも風が強く砂埃がすごいです。
私も乾燥機つきの洗濯機をオススメしますね

ルーフバルコニーは開放感があって良さそうですね。
夏場は少し大きめのプールを置いて水遊びができそうなのも利点かな

[26: 匿名さん]

公式サイトを拝見すると、エントランスのデザインが素敵ですね。
エントランスに設置される光の壁は和紙が挟まれたガラスだそうです。
水が流れるような、樹木のような模様が美しい。
王子は明治時代から製紙工場(王子製紙)により発展した町なので、
モチーフとして和紙を用いているのでしょうか？

[27: 匿名さん]

エントランス確かにきれいですよね。
そうか、王子は製紙で栄えた街ですものね…失念していました。
きっとそういうコンセプトで作られたのでしょうね。

無償のセレクトプランがありますね。
特にカラーに関してはうれしいなと思います。
好みの色合いってそれぞれの人にありますからね。
シックな色合いなんていいなと思います。

[28: 匿名さん]

常々どうなのかと考えていましたが、夏場に子供をプールで遊ばせているご家庭がありますよね。
マンションのバルコニーではNGという話をよく聞いてますが、ルーフバルコニーならOKなのでしょうか。
大物の洗濯物を干したり、ガーデニングしたりテーブルセットを置くのは差し支えないと思いますがプールはどうなるのでしょう。

[29: 匿名さん]

セルフセレクトシステムでインテリアカラーを選べるのはよしとして、
必要な設備を選ぶのは難しそうですね。
食洗機の代わりにIHクッキングヒーターやダストボックスつきワゴン収納など
どれか1つを選ばなければいけないんですよね。

[30: ＯＬさん]

２８さん
下の階のひとが嫌がれば、ダメだと組合経由でチラシでることが予想されます。
高級住宅地にいけば、一層そういう意見がでます。王子なら、きっと大丈夫。
すみやすいしね。

[31: 匿名さん]

いよいよ6月半ばにプロジェクト発表会が開催されますね！
マンションギャラリー案内図は準備中で、予約した人には後日連絡してもらえるようです。
HPにセルフセレクトシステムに間取り変更プランがありますが、リビングと洋室の間仕切りをとって
広いリビング・ダイニングに変更するのは有償となるのでしょうか？

[32: 周辺住民さん]

一階にミスド入らないかなー

[33: 匿名さん]

セレクトは楽しみでもありますね
家族と相談して便利なものをチョイスしたいと思います
食洗機もあればうれしいですけど
Fタイプのようにキッチンからバルコニーに出られればダストボックスはいらなさそう
今はもともとキッチンにごみ箱を置いていないので。
収納たっぷりだと広めにキッチンを使えるのもいいかなと思います

[34: 匿名さん]

ルーフバルコニーでプールはどうですかね…。
お子さんもきっとはしゃぐでしょうから、声の問題は出てくるかもしれないですね。
水がある場所で静かに遊ぶなんて
小さい子にはなかなか難しい事ですし…。

間取りプランが全体的にいいですよね～。
カラーセレクトも締切があるようなのでそれまでには決めておきたいです。

[35: 物件比較中さん]

>プール
規約で問題ないなら良いのでは。
ただ室内寄りの手前がいいと思います。声は、どうでしょうね、壁の防音性や反響の有無、このあたりが関わってくると思います。

それにしてもバルコニー＋ルーバルがあって(Fタイプですが)合計面積がすごいですね、持て余す勢いですよ。
せっかくのスペースですから植栽なり食事なり、積極的に使って堪能しなければ勿体ない。

[36: 匿名さん]

３４さん
以前、友人がバルコニーで上の階の方がプールをやっていて、最後に勢いよく水を
流したみたいで、自分の家に水が流れてきたと言っていた事があります。これだけ広いと
プールなんて思ってしまいますが、周りの人へ対する配慮も必ず必要ですよね。
バルコニーなどは基本、共用部分と考えるのではなかったでしょうか。
小学校、中学校とも徒歩１０分圏内で子供がいる我が家にとってはいい立地条件です。

[37: 検討中の奥さま]

説明会予約しました。高いのかな～。

[38: 匿名]

4000万後半くらい〜じゃない？

[39: 検討中の奥さま]

SUMOカウンターの人は５０００万超えてくるんじゃないかと言ってたけどな～…５０００万以下なら嬉しいです。

[40: 匿名さん]

駅の反対側になっちゃいますが、
飛鳥山公園にはじゃぶじゃぶ池があるので、
バルコニーでプールではなく、そちらに行かれるといいかもしれないですね。
広いですし遊んでいるお友達がたくさんいますから。

私も学校が近い事が良いなと思っています。
それに保育園・幼稚園も多くありますしね。
北区は保育園の待機児童が少ないと先日ニュースにもなっていました。

[41: 購入検討中さん]

ブログ検索するとバルコニーでのプールを楽しんでいるご家庭が多いことは確認できました。
庭付きの1階だと家族で楽しむサイズを持っている方も。

目があまり良くないもので不明なのですがここは格子手摺ですか??
だとすると水が下に行ってしまいますから気をつけたほうがいいですよね。
完全に壁手摺であればその心配はなく、小さいお子さんがチャプチャプ遊ぶぐらいならいいのではと思います。

[42: 匿名さん]

さすがは駅近ですね。
ライフインフォメーションのショッピング施設、金融機関の豊富さに目を見張りました。
医療機関も救急のある総合病院や個人病院が多く点在し、いざと言う時に安心と感じました。
近々開催されるプロジェクト発表会では、価格も公表されるのでしょうか？

[43: 周辺住民さん]

平日の説明会は開催がないそうですね。残念。

15日から参加できるかた、ご感想お待ちしています。
私は平日の開催をひたすら待ちます。

王子は住みやすくていいところですよ。

周辺住民ですが、もちろん購入検討中です。

[44: 匿名さん]

４０さん
北区は子育てするなら北区と言われる様に色々助成などを増やしている様ですね。
２年前からは高校生等の入院医療費まで助成がでる様になった様です。食事療養費も
助成されるというからちょっと驚きました。入院しない事が一番だけど、この様な
助成があると万が一の時、心強いですよね。

[45: 匿名さん]

小さい子がいるので、この場所には少し不安があります。夫婦二人なら最高の立地なんですが。
反対側のプラウドは落ち着いた環境で子育てにはよさそうなのですが、ちょっと遠いし、高いんですよね…。

[46: 匿名さん]

ファミリーファーストクラブですか、会員限定情報サイトがあるんですね。
会員登録すると、しつこい位にメルマガが送られて来るんじゃないかと思うので
登録してないですが、AタイプとEタイプの間取りを見る以外に何か良い情報を
得られたりするのでしょうかね？

[47: 匿名さん]

説明会行って来ました。Ａ・Ｂ・Ｃタイプ(３ＬＤＫ)が明治通りに面した南向きです。北側にＦタイプ(１戸のみ)の下にＤ(１ＬＤＫ)・Ｅ(２ＬＤＫ)タイプの作りですね。Ｂ・Ｄ・Ｅタイプは5000万円以下でしたが、他は5000万円越えでした。高い…私は諦め入ってます。

[48: 匿名さん]

立地がいいから、高いのはやむをえないですね。
価格が下がる可能性もないわけではないので、
最後までがんばってください。

[49: 物件比較中さん]

今Ｂタイプ購入を考えている者です。みなさん家相とか気にしますか？Ｂタイプは鬼門にトイレがくるので購入に迷っています。悲しいことに他のタイプは高くて手が出ません。好立地ですが家相で迷うっておかしいでしょうか？他の皆さんはあまりこういうこと気にしないのでしょうか？

[50: 匿名さん]

私個人的には家相などは気にしないですが、気になるのならやめておいた方がいいと思います。
もし何かあった時、家相のせいではないにしろ、やっぱりあの時やめておいた方がよかったなんて
思うと思います。安い買い物ではないので。家相が悪かったからといってちょくちょく買い替えられる
ものではないですしね。
私はこの物件は駅近いという事が一番気に入っています。近くの東武ストアは深夜２時まで営業している
様なので何かと便利そうです。仕事帰りにちょっと寄って帰ってこられます。

[51: 物件比較中さん]

利便性には文句なしの立地ですね。
ただ、明治通りの喧騒が気になっています。

通りに面しているタイプの部屋、南向きで日当たりは問題なさそうなのですが、
音と日当たりの長短所で悩んでいます。

[52: 物件比較中さん]

駅近なのですごく良いのですが、no.51さんと同じく、明治通り側にバルコニーがある事が気になっています。上層階でも音や粉塵の影響はあるのでしょうか？ 明治通り沿いのマンションの4階に住んでいる友人が、洗濯物はバルコニーに干せないと言っているので懸念しています。どなたかアドバイスをお願いします。

[53: 匿名さん]

大通りに面したマンションに住んでる人は基本的には外で干す事は考えないでしょ。
高層マンションだと禁止されてる所もあるくらいだから、普段は室内（浴室）で乾かして短時間だけ日干しするとかね。
ウチは洗濯乾燥機と浴室乾燥機とをフル稼働です。
でも浴室乾燥機は電気代が結構かかるのでほぼ換気モードで乾かしますが、夏はすぐに乾きますよ。

[54: 物件比較中さん]

やはり大通りに面したマンションに住む友人が、
昼夜問わず、窓を開けるとテレビの音も聞こえない、といっていたのですが、
明治通り、そのくらいの騒音になるのでしょうか。

徐々に撤退の気分になってきました･･･。

[55: 匿名さん]

立地的に窓を開けての生活はしないと思います。
５４さんのご友人は排ガスとか気にならないのでしょうか?

[56: 物件比較中さん]

この辺りでは保育所どこを利用しているのでしょうか？駅近くに見当たらないのですが…。

[57: 物件比較中さん]

No.53様、情報ありがとうございます！
大きな道路沿いだと洗濯物は乾燥機を使用するのですね。
洗濯物を日中はバルコニーに出しっぱなしには出来なさそうですね。

[58: 匿名さん]

大通りに面してると、騒音や排気ガスは気になりますよね。
我が家も現在も大通り沿いなので、浴室乾燥で乾かしてます。
ここに越しても同じく浴室乾燥になるんだろうと考えてますが、
できれば日干ししたいですよね。室内までの日当たりが良ければ、
部屋干しも考えられるかもしれませんね。

[59: 購入検討中さん]

明治通りに面していない部屋でも
やはり騒音は気になりそうですね。

窓を開けての生活は考えないほうがいいでしょうか。

便利と静か、は両立しないもんですねえ

[60: 購入検討中さん]

この明治通りに面したライオンズマンションの隣のマンション見ましたが、普通に洗濯物干してましたよ。ただ確かに窓を開けたままの生活は出来なさそうですね。

[61: 物件比較中さん]

No.54です
皆さん、参考になるご意見ありがとうございます

やはり友人は窓を閉め切った生活のようです。

確かに洗濯物を外には出せても、
せっかく洗ったものが粉塵にまみれるようでは心配ですし。

週末に再度現地を確認しましたが、
小さい子もおりますし、騒音と空気のことを考え、もう少し駅から遠い物件にシフトすることにしました。

[62: 匿名さん]

子育て世代はやっぱり環境が気になりますよね。私もあきらめました。

[63: 購入検討中さん]

やはりそうですか～。うちはまだ新婚でこどもいないのですが今後の子育て考えると難しいのかな～？でも、かなり駅近で毎日の通勤考えると便利だと思うのですが…よく考えて検討してみます。

[64: 匿名さん]

とりあえず住んでみて、問題なら引っ越すという方法もありますね。
ここはリセールに苦労しないでしょう。

[65: 購入検討中さん]

エキチカで期待した割にはここの板も盛り上がらないし、
抽選倍率も低そう。。。

ということはリセールもさほど･･･？？？
という気がしないでもありませんね。

[66: 購入検討中さん]

確かに…だってここ高いし～。明治通り沿いがネックだよね～。

[67: 購入検討中さん]

そう、すべては明治通り沿いがネック！
悩ましいです

賃貸とは違うだけに、住んでから騒音や排気が我慢ならなくなったときが怖いです

[68: 匿名さん]

＞＞６４さん
京浜東北線沿線上の駅で徒歩３分ですし、リセールの需要は多そうですよね。
例えば賃貸でかすとなると、３ＬＤＫで約１４万円。１ＬＤＫで約８万円の様です。
賃貸も結構すぐにうまるのではないかな。王子自体交通の便もいいし、買い物なども
便利ですからね。永住を考えているけど、やはり万が一売却する事になったらと
いう事も考えて購入したいなと思っています。

[69: 購入検討中さん]

Ｎｏ６８さんの言う通りかもしれませんね。意外と王子って穴場な感じがします。交通の便がいいと…。私はＢタイプのお部屋を考えています。本当はＣタイプがいいのですが、手が届かないので…。このマンションはそれなりのお値段なので、入居者はそれなりの職業の方(常識のある方)が入ること期待しています。

[70: 購入検討中さん]

申込み日程も迫っていますが
全体的なばらつき、どうなんでしょうかね
やはり南向きが人気なのでしょうか

[71: 匿名さん]

両面バルコニー、ルーフバルコニーつきのプランも豊富な事から、
洗濯物を干したりバルコニーで寛いだりできるような環境かと考えておりましたが
やはりこれだけ駅に近ければ交通量も多く、電車の粉塵の影響も出てくる恐れがありますか？
駅周辺は公園も多く緑豊かだと感じていましたが、ここは明治通りの影響をモロに受けてしまうんですね～