ライオンズ王子ステーションライズってどうですか？

[匿名さん]

王子駅徒歩三分のライオンズ王子ステーションライズについて
いろいろな情報や意見を交換したいと思っています。
駅前でいいですよね。

所在地：東京都北区王子1丁目22番29号（地番）
交通：京浜東北線 「王子」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「王子」駅 徒歩3分
都電荒川線 「王子駅前」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.28平米～76.76平米
売主・事業主：大京
物件URL：http://lions-mansion.jp/MN111085/index.html
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：株式会社大京アステージ

[2: 匿名さん]

ここはOHJIシネマビルの跡地なのでしょうか？いつの間にか解体してたんですね。
王子駅徒歩3分だけあって良い場所ですね。意外と子育てにも良い環境だと思います。
1LDKからあるようですがファミリー層メインのマンションになるのでしょうか。
設備仕様に期待です。

[3: 匿名さん]

駅東側の明治通り沿いですか
利便性はいいですが環境的には微妙ですね

完売したプラウドを見て勘違いした値段にならなければいいけど

[4: 周辺住民さん]

南東が明治通りなので、南西向きがベランダになるのでしょうか。それにしても王子駅のスーパーは東武ストアとほりぶんしかないのでしょうか？この二つだったらネットスーパーしないと。

[5: 匿名さん]

ほりぶんは閉店予定だよ。
その代わり、ここのマンション並びにイトーヨーカドー食品館ができる予定。
ヨーカドーの件があってほりぶんが閉店するのかどうかは知らないけど。

[6: 匿名さん]

↓ほりぶんのHPより

「ほりぶん」は、平成25年4月末（予定）で閉店します。永い間のご愛顧ありがとうございました。

[7: 物件比較中さん]

ほりぶんが無くなるのはショックだけど、いつ頃にヨーカ堂ができるの？

[8: 匿名さん]

ここのマンション並びじゃなくて、はす向かいじゃない？
去年は６月１日にオープンって聞いてたけど、検索してみたら今年夏オープンと出てるね。

[9: 匿名さん]

入居するまでにはヨーカドーはできているということですね。
ほりぶんが閉店するのはとても残念ですが…。

はす向かいの場所なら
本当に気軽に買い物ができますね。

[10: 匿名さん]

大手のスーパーが来るとどうしても小さなスーパーは集客が難しくなってしまいますからね。
昔ならではのスーパーがどんどん減ってしまうのも何だかさみしい様な気がしますね。
イトーヨーカドーだと８のつく日はカードを持っていれば５％オフだったりと上手に使えば
いいお買いものができるでしょうね。集客があれば品物も新鮮だろうし。主婦にとって物件選び
の条件としてお買い物が便利というのは魅力です！

[11: 匿名さん]

ヨーカドーはポイントカードもあるから、
日ごろから買い物する人は持っていた方がお得かもしれないですよ
ただ、今はクレジットカード機能が付いたものしか扱っていないので
クレカがこれ以上増えたくない我が家にとっては
ちょっとなぁという感じなのですが（笑）

[12: 匿名さん]

ヨーカ堂はクレジットカードじゃなくても「ナナコカード」がありますよ。

[13: 匿名]

駅近はいいけど落ち着かない立地が微妙だね。
ファミリー層はサンスクエアテニスコート跡地の
長谷工タワーに流れそうですね。
あちらも閑散としていて微妙だけど、まぁ価格次第かな。

[14: 購入検討中さん]

>>13すみませんサンスクエアテニスコート跡地ってなんですか
王子駅周辺にタワマン建つんですか？

[15: 匿名]

>14
現地にお知らせ看板出てますよ。
33階だそうです。

[16: 購入検討中さん]

ありがとうございます。ただサンスクエアテニスコート跡地っていうのはいまのサンスクエアの近くですか？

[17: 匿名さん]

サンスクエアのテニスコートって、あの建物の屋上にあるんだけどねぇ・・・

（ゴルフ練習場のことかしらん）

[18: １６]

現地見てきました。わかりました。王子駅南口の目の前ですね・

王子駅徒歩１分物件ですね、アドレスは北区堀船だけど

免震タワーなら興味あるんだけどなあ

[19: 購入検討中さん]

王子にタワマンいらなくない？
商業施設が良かったなぁ。
何も無い南口とは言え駅前なんだし。
ハセコーもえげつないな。

[20: 匿名さん]

タワマンの低層階に食品スーパーと飲食店くらい入ればいいね。
あの周辺は駅に近いけど不便だから


スレ違いすみません

[21: 購入検討中さん]

皮肉にもここのコンセプトが長谷工タワマンの影響で薄らいじゃうんだよね。大京さんがどんな価格設定でくるか楽しみです。

[22: 匿名さん]

ルーフバルコニー付き角住戸のFタイプ、開放感があってなかなか良いですね。
外観完成予想図の奥に見える部屋がここなのでしょうか？
陽の当たらないルーフバルコニーでもこれだけの広さがあるなら意外と色々使えそうです。
キッチンにもドアがあってゴミ出しもしやすいですね。
リビングが11畳なのは好き嫌いありそうですが。

[23: 匿名さん]

Fタイプは風の通りが良くどの部屋も明るそうですが、
バルコニーに取り囲まれる形なので冬は寒そうですね(笑)
洗濯物や布団を干すにも気持ちが良さそうですが
これだけ駅に近いので乾燥機を使用した方が良いですか？

[24: 匿名さん]

自分はあまり気にしないで洗濯物干しちゃうと思いますが、
気にされる方は乾燥機の方がいいかもしれないですね。
空気がきれいか？と言われるとそういう場所じゃないですし…。
でもシーツも干せますし、
バルコニーが広いのっていいですよね。

[25: 主婦さん]

空気や汚れを気にしていたら、都内どこも住めませんよ。
特に春のこの時期は郊外に住んでも風が強く砂埃がすごいです。
私も乾燥機つきの洗濯機をオススメしますね

ルーフバルコニーは開放感があって良さそうですね。
夏場は少し大きめのプールを置いて水遊びができそうなのも利点かな

[26: 匿名さん]

公式サイトを拝見すると、エントランスのデザインが素敵ですね。
エントランスに設置される光の壁は和紙が挟まれたガラスだそうです。
水が流れるような、樹木のような模様が美しい。
王子は明治時代から製紙工場(王子製紙)により発展した町なので、
モチーフとして和紙を用いているのでしょうか？

[27: 匿名さん]

エントランス確かにきれいですよね。
そうか、王子は製紙で栄えた街ですものね…失念していました。
きっとそういうコンセプトで作られたのでしょうね。

無償のセレクトプランがありますね。
特にカラーに関してはうれしいなと思います。
好みの色合いってそれぞれの人にありますからね。
シックな色合いなんていいなと思います。

[28: 匿名さん]

常々どうなのかと考えていましたが、夏場に子供をプールで遊ばせているご家庭がありますよね。
マンションのバルコニーではNGという話をよく聞いてますが、ルーフバルコニーならOKなのでしょうか。
大物の洗濯物を干したり、ガーデニングしたりテーブルセットを置くのは差し支えないと思いますがプールはどうなるのでしょう。

[29: 匿名さん]

セルフセレクトシステムでインテリアカラーを選べるのはよしとして、
必要な設備を選ぶのは難しそうですね。
食洗機の代わりにIHクッキングヒーターやダストボックスつきワゴン収納など
どれか1つを選ばなければいけないんですよね。

[30: ＯＬさん]

２８さん
下の階のひとが嫌がれば、ダメだと組合経由でチラシでることが予想されます。
高級住宅地にいけば、一層そういう意見がでます。王子なら、きっと大丈夫。
すみやすいしね。

[31: 匿名さん]

いよいよ6月半ばにプロジェクト発表会が開催されますね！
マンションギャラリー案内図は準備中で、予約した人には後日連絡してもらえるようです。
HPにセルフセレクトシステムに間取り変更プランがありますが、リビングと洋室の間仕切りをとって
広いリビング・ダイニングに変更するのは有償となるのでしょうか？

[32: 周辺住民さん]

一階にミスド入らないかなー

[33: 匿名さん]

セレクトは楽しみでもありますね
家族と相談して便利なものをチョイスしたいと思います
食洗機もあればうれしいですけど
Fタイプのようにキッチンからバルコニーに出られればダストボックスはいらなさそう
今はもともとキッチンにごみ箱を置いていないので。
収納たっぷりだと広めにキッチンを使えるのもいいかなと思います

[34: 匿名さん]

ルーフバルコニーでプールはどうですかね…。
お子さんもきっとはしゃぐでしょうから、声の問題は出てくるかもしれないですね。
水がある場所で静かに遊ぶなんて
小さい子にはなかなか難しい事ですし…。

間取りプランが全体的にいいですよね～。
カラーセレクトも締切があるようなのでそれまでには決めておきたいです。

[35: 物件比較中さん]

>プール
規約で問題ないなら良いのでは。
ただ室内寄りの手前がいいと思います。声は、どうでしょうね、壁の防音性や反響の有無、このあたりが関わってくると思います。

それにしてもバルコニー＋ルーバルがあって(Fタイプですが)合計面積がすごいですね、持て余す勢いですよ。
せっかくのスペースですから植栽なり食事なり、積極的に使って堪能しなければ勿体ない。

[36: 匿名さん]

３４さん
以前、友人がバルコニーで上の階の方がプールをやっていて、最後に勢いよく水を
流したみたいで、自分の家に水が流れてきたと言っていた事があります。これだけ広いと
プールなんて思ってしまいますが、周りの人へ対する配慮も必ず必要ですよね。
バルコニーなどは基本、共用部分と考えるのではなかったでしょうか。
小学校、中学校とも徒歩１０分圏内で子供がいる我が家にとってはいい立地条件です。

[37: 検討中の奥さま]

説明会予約しました。高いのかな～。

[38: 匿名]

4000万後半くらい〜じゃない？

[39: 検討中の奥さま]

SUMOカウンターの人は５０００万超えてくるんじゃないかと言ってたけどな～…５０００万以下なら嬉しいです。

[40: 匿名さん]

駅の反対側になっちゃいますが、
飛鳥山公園にはじゃぶじゃぶ池があるので、
バルコニーでプールではなく、そちらに行かれるといいかもしれないですね。
広いですし遊んでいるお友達がたくさんいますから。

私も学校が近い事が良いなと思っています。
それに保育園・幼稚園も多くありますしね。
北区は保育園の待機児童が少ないと先日ニュースにもなっていました。

[41: 購入検討中さん]

ブログ検索するとバルコニーでのプールを楽しんでいるご家庭が多いことは確認できました。
庭付きの1階だと家族で楽しむサイズを持っている方も。

目があまり良くないもので不明なのですがここは格子手摺ですか??
だとすると水が下に行ってしまいますから気をつけたほうがいいですよね。
完全に壁手摺であればその心配はなく、小さいお子さんがチャプチャプ遊ぶぐらいならいいのではと思います。

[42: 匿名さん]

さすがは駅近ですね。
ライフインフォメーションのショッピング施設、金融機関の豊富さに目を見張りました。
医療機関も救急のある総合病院や個人病院が多く点在し、いざと言う時に安心と感じました。
近々開催されるプロジェクト発表会では、価格も公表されるのでしょうか？

[43: 周辺住民さん]

平日の説明会は開催がないそうですね。残念。

15日から参加できるかた、ご感想お待ちしています。
私は平日の開催をひたすら待ちます。

王子は住みやすくていいところですよ。

周辺住民ですが、もちろん購入検討中です。

[44: 匿名さん]

４０さん
北区は子育てするなら北区と言われる様に色々助成などを増やしている様ですね。
２年前からは高校生等の入院医療費まで助成がでる様になった様です。食事療養費も
助成されるというからちょっと驚きました。入院しない事が一番だけど、この様な
助成があると万が一の時、心強いですよね。

[45: 匿名さん]

小さい子がいるので、この場所には少し不安があります。夫婦二人なら最高の立地なんですが。
反対側のプラウドは落ち着いた環境で子育てにはよさそうなのですが、ちょっと遠いし、高いんですよね…。

[46: 匿名さん]

ファミリーファーストクラブですか、会員限定情報サイトがあるんですね。
会員登録すると、しつこい位にメルマガが送られて来るんじゃないかと思うので
登録してないですが、AタイプとEタイプの間取りを見る以外に何か良い情報を
得られたりするのでしょうかね？

[47: 匿名さん]

説明会行って来ました。Ａ・Ｂ・Ｃタイプ(３ＬＤＫ)が明治通りに面した南向きです。北側にＦタイプ(１戸のみ)の下にＤ(１ＬＤＫ)・Ｅ(２ＬＤＫ)タイプの作りですね。Ｂ・Ｄ・Ｅタイプは5000万円以下でしたが、他は5000万円越えでした。高い…私は諦め入ってます。

[48: 匿名さん]

立地がいいから、高いのはやむをえないですね。
価格が下がる可能性もないわけではないので、
最後までがんばってください。

[49: 物件比較中さん]

今Ｂタイプ購入を考えている者です。みなさん家相とか気にしますか？Ｂタイプは鬼門にトイレがくるので購入に迷っています。悲しいことに他のタイプは高くて手が出ません。好立地ですが家相で迷うっておかしいでしょうか？他の皆さんはあまりこういうこと気にしないのでしょうか？

[50: 匿名さん]

私個人的には家相などは気にしないですが、気になるのならやめておいた方がいいと思います。
もし何かあった時、家相のせいではないにしろ、やっぱりあの時やめておいた方がよかったなんて
思うと思います。安い買い物ではないので。家相が悪かったからといってちょくちょく買い替えられる
ものではないですしね。
私はこの物件は駅近いという事が一番気に入っています。近くの東武ストアは深夜２時まで営業している
様なので何かと便利そうです。仕事帰りにちょっと寄って帰ってこられます。

[51: 物件比較中さん]

利便性には文句なしの立地ですね。
ただ、明治通りの喧騒が気になっています。

通りに面しているタイプの部屋、南向きで日当たりは問題なさそうなのですが、
音と日当たりの長短所で悩んでいます。