クラッシィハウス谷中道灌山【旧称：（仮称）谷中道灌山マンションプロジェクト】ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

ここは、山手線の内側で歴史と情緒を漂わせる地。- 場所は大日本住友製薬の事業所跡地で、2街区にまたがるプロジェクトになります。
公式：http://www.classy-club.com/yanaka/
参考：http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=6731

＜全体概要（A街区）＞
所在地：台東区谷中3丁目186-1
交通：京浜東北線・山手線西日暮里駅から徒歩5分
総戸数：86戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：57.56～94.28平米
完成：2014年3月下旬予定

売主：住友商事
設計：日建ハウジングシステム
施工会社：東急建設
管理会社：住商建物

[531: 入居済みさん]

>>530
なるほど。説得力があります！
今まで先着順で見たことがない物件が出てくるのを見るとまだまだ手持ちがありそうですね。きっと３月の決算まで長期戦で売る戦略かもしれません。

[532: 入居済み住民さん]

自分も気になってこまめにチェックしてました。ここまででなんとか二桁は切ったと予想しています。MRが竣工後棟内に移ってから売れ行きが加速したようです。

[533: 入居済み住民さん]

駐車場と駐輪場さえしっかりあればもう少し売れたのに・・と思いますね。利便性、環境ともに良いのに各戸1台にもかかわらずぎっちぎちに詰まった駐輪場のせいで住み心地が良いと思えない。エレベーター前で待っている間に蚊にしこたま喰われるのも辛い。玄関はいってほっとしたのもつかの間また外って。

[534: 匿名さん]

先着順はW棟の5戸となっていますが、残っている部屋はこれで全部なのでしょうか。
それにしても、まだ最上階(9階)の角部屋が残っていたんですね。
角部屋以外は窓がない、あっても共用廊下側で採光性がよろしくないと感じていたので
ちょっと嬉しいかもです。

[535: 購入検討中さん]

Ｗ棟南西のお部屋で、共有廊下側の採光はいかがでしょうか。昼間でも電気が必要ですか。部屋番号の一桁の数字が少ないほうが、共有廊下側の眺望に抜け感があるので、そうである部屋と正面が建物の部屋とでは採光が大きく違うのでしょうか。

[536: 購入検討中さん]

入居者の方に、住んでみての感想をお聞かせいただけますか。515さんがおっしゃっていた通り、南西側の交通量はかなりあるのでしょうか。エレベーター一基はやはり不便ですか。階段を使用される方は多いですか。人により感想は異なると思いますので、宜しくお願いいたします。
またみなさんフレンドリーと515さんがお書きになっていたので、少し安心いたしました。。。

[537: 入居済み住民さん]

南西のa館に入居して１ヶ月強になります。住民の方に積極的に挨拶するように心掛けていますが515さんが書かれているように非常に感じの良い方が多く無視されたことは皆無です。特に若い方にしっかりした方が多いように感じます。南西側道路の交通量ですが自分はここに越して来るまえは春日通り沿いに居住していたので全く気にならない程度の交通量です。共用廊下側の採光に関してですがb、c館にかかってしまうフロアはやはりかなり薄暗いです。抜けている部屋でも窓にルーバーが取り付けてあるので明るい、という訳にはいきません。しかしながら共用廊下はかなり風の通りもよく眺望もまったりしていて私はかなり気に入っております。ここから十分にではありませんが先々週は足立の、先週は隅田川の花火が見えました。個々によって感じかたはさまざまと思われますが購入ご検討中の方、是非お待ちしております。

[538: 入居済み住民さん]

正面に建物がある低層階に住んでいます。廊下側の採光は確かに良いとは言えないです。
でも、自分は少し暗いくらいなら気にならないので夕方までは明かりをつけない事が多いです。
朝散歩してたら、北東面も日がいっぱい当たっていたので、下桁が小さい部屋の方が明るいのは確かかと思います。
あと、意外と縦長な間取りの割りに風通しが良いのがラッキーでした。(今は暑くて窓を開けてられないですが。。。)

自分はエレベーターを使わないせいか、あまりエレベーター待ちの方は見かけないですね。
階段が２箇所あるので、意外と階段を使っている方が多いようにも思えます。

確かに537さんが仰られているように皆さん当然のように挨拶を交わしていますね。
管理組合が稼動し始めたら、交流も増えてきそうですね。

[539: 購入検討中さん]

参考になりました。ありがとうございました。

[540: 契約済みさん]

陽が傾いてきて、だんだん、リビングに陽が入るようになり、暑くなってきました。
断熱のカーテンで、少しは、暑さは和らぎますが、こうも暑いとやはり限界がありますね。

最近、けっこう響くドスドスという足音が気になります。
少しだけ、周りの事を考えていただけると助かるのですが・・・
自分自身も気をつけようと思います。

[541: 入居済み住民さん]

確かに足音、少し聞こえることがありますね。近所の住人が引っ越してきた時はしばらくドタバタしていたのがわかりました。現在はおちついています。住人の方々は礼儀正しい方が多いとは思いますが、ゴミ置き場の粗大ゴミはかれこれ二ヶ月程放置されたまま。数百円を粗大ゴミにかけるのがもったいないのかそれとも粗大ゴミの回収に名前を書かなくてはいけないのが今更恥ずかしいのか。後者だとしたら本名でなくてもシールさえ貼っていれば回収してくれるはずなのでなんとか出して欲しい。このままだと管理組合で話し合うことになるでしょうね。

[542: 匿名さん]

あの粗大ゴミなんとかしてよ

[543: 匿名さん]

敷地的には、かなりキツキツの感じを受けます。
ここは、バルコニーが小さいですね。
やはり、バルコニーは大きい方が有効に利用できるような気がしますが、バルコニーの面積を室内の広さに充当しているんですね。
室内が少しでも広いほうがいいか、バルコニーが広いほうがいいか好みが分かれそう。

[544: 匿名さん]

バルコニーを狭くした分、室内が80平米位になるなら狭くする意味あると思いますが、特に室内が広くなるわけではなくて販売戸数が増えてデベの利益になるだけで、それぞれの家的にはただバルコニーが狭くなっただけのような気がしますがどうでしょうか。

[545: 入居済み住民さん]

ショックなことが起きました。
先日、Gが出ました。（1、2階ではないです）
廊下側から、侵入されたような気がします。
皆様、くれぐれもお気をつけ下さい。
それにしても…ショック過ぎて、気を失いそうになりました…

[546: 購入検討中さん]

新築のマンションでＧですか？？？言葉になりません。。。ほかにもＧがでた住戸はありますか。

[547: 契約済みさん]

Gが出たのはどちらの棟ですか？

引っ越し時に荷物と一緒についてきて
しまうことがあるようですよ。

私も昔、新築に引っ越した際に
中層階の部屋でGがでたことがありましたが、
その１回のみでその後１０年近く住みましたが
Gに遭遇しませんでしたよ。

[548: 入居済み住民さん]

G!!!!　それは衝撃ですね。
E棟前飲食店側のマンホールの穴がテープで塞がれていて、もしやこれは近隣住民のG対策ではないかと思っていました。
散歩中に西側の小道の排水溝からGが連れ立って歩いているのを見たこともあります。
谷中は総じてGが多いとは思いますが、それにしてもショックですね。
545さんが引っ越されたのは何月でしょうか。最近だと荷物に紛れたとも考えられるのですが。
とにかくご報告ありがとうございました。　
気をひきしめていきます。

[549: 匿名さん]

G、ジー、じーって・・
ゴキブリってかけばいいのに(笑)

[550: 入居済み住民さん]

５４５です。
やはり地域的な要因もあるのですね。
今まで、築２年以内の所に何回か住みましたが、
今回のような事は起こらなかったので、非常に驚きました。
ちなみに、引越したのは６月上旬で、段ボールも、引越後３日以内に全て片付けたので、
荷物に紛れていたというのは、考えにくいと思います。
５４８さん、貴重な情報、ありがとうございます。