クラッシィハウス谷中道灌山【旧称：（仮称）谷中道灌山マンションプロジェクト】ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

ここは、山手線の内側で歴史と情緒を漂わせる地。- 場所は大日本住友製薬の事業所跡地で、2街区にまたがるプロジェクトになります。
公式：http://www.classy-club.com/yanaka/
参考：http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=6731

＜全体概要（A街区）＞
所在地：台東区谷中3丁目186-1
交通：京浜東北線・山手線西日暮里駅から徒歩5分
総戸数：86戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：57.56～94.28平米
完成：2014年3月下旬予定

売主：住友商事
設計：日建ハウジングシステム
施工会社：東急建設
管理会社：住商建物

[21: 匿名さん]

西日暮里駅周辺の汚さと狭さは気になるが、駅近なのは魅力。
あとは値段だよね。KYな山の手価格になりませんように。

[22: ご近所さん]

ここで生まれ育った者だから、良い点も悪い事も当然熟知してます。
良い点は駅近のみ、先の道灌山F程ではないが・・さてE棟は苦肉の設計ですな。日照時間短し。
近頃は谷根千とかで、商店街連中は歓迎の様だが、我々地元住民は迷惑ですよ。線香臭い谷中
のどこがそんなに良いのかね、数々の不気味な因縁をもつ土地ですよ、ここは。ごちゃごちゃ感
では、まともな区画整理とうとうしなかったからね。隣の田端も、一部西日暮里だけが成された。
鈴木　勝男先生が懐かしい。有余る悪い点、うっかり書けないね。再度言いいます。良い点は駅近のみ。

[23: 匿名さん]

工場跡地だろ？大丈夫なんか？

[24: 匿名さん]

駅近であることと、現地自体が静かなことがポイントではないでしょうか。
西日暮里は山手線・京浜東北線・千代田線・日暮里舎人ライナー（あまり使わなさそうですが…）があるので
かなり便利かと。
道灌山の通りからこうやって脇道に1本入ると本当に静かなんですよね。
そういう点は良いなと思っています。
あとは西日暮里の駅がもうちょっときれいになってくれたらな…とは思いますね。

[25: 物件比較中さん]

6月中旬に行われる説明会は満席だそうです。

[26: 物件比較中さん]

6月の説明会、はがきが来てからすぐに電話したものの、ギリギリ予約とれました
やはり人気なのでしょうか・・・

この前現地をにみにいってきましたが、あそこはもともとなんの工場があったのでしょう？？
知っている方教えてください

とりあえず早くモデルルームみたいです

[27: 匿名さん]

大日本住友製薬の跡地です。地中を掘削したら障害物だらけで大分工事遅れてるみたいです。モデルのオープンは７月にずれ込みそうらしいですよ。

[28: 匿名さん]

ちょっと前まで、5年間このあたりに住んでました。
個人的には、このあたりは本当に静かで暮らしやすかったです。
大日本住友製薬の跡地ですが、確か工場とかでなく、研修所とか保養所とかそのような類の建物だったと記憶してます。
検討している方は、MRにも行かれると思いますので、その時に聞いてみると良いかと思います。

[29: 匿名さん]

全体的にマンションが増えている地域という印象がありますので余程住みやすくて需要があるのだろうなと考えております。
駅同士の近さも相まって商業面の便利さも重なっているように見えますね。これだけ近ければ隣駅までも足を延ばそうという気になるものです。

何より山手線上の物件ですから、便利で当然ではあるのですが。多くの山手駅に比べて割安な印象もあり。
予算的に嬉しいです。

[30: 匿名さん]

鶯谷　日暮里　西日暮里　田端は山手線でも不人気エリアだから
他の駅と比べたら安いでしょ

[31: 匿名さん]

いくら駅近、雰囲気良しと煽っても、所詮は台東区、しかも端の端で、数歩歩けば荒川区
高値で買ったら笑われるよ

[32: 匿名さん]

住友商事か。
どんなに頑張っても、最初は強気価格だよ。
値付けもよく間違えるけど、途中でこっそり＆何度も微調整入るので、気に入ったのなら粘り強く頑張ること。
というのが傾向と対策。

とりあえず申し込んだらいいよ。

[33: 周辺住民さん]

6月の説明会、はがきが来てからすぐに電話して、予約取りました。
説明会の前に、またはがきを送るって電話で言われましたが、
いまだに届きません。
なんか、動きが遅いですよね。

[34: 匿名さん]

今日もA4版の1枚ものが届きました。何度も来るので説明会はガラガラなのかと思ってました。
私は待ち切れず？別のマンションを契約してしまったので検討外ですが、場所や利便性は気に入ってました。
ただ、CG画の出来が悪いだけでしょうか…外見がイマイチの印象でした、、。

[35: 匿名さん]

駅までそこそこ近いですし、
現地自体はとても静かなので住むにはとてもいいんじゃないかと思いました。
でもここがまさか台東区の谷中に当たるとは思いませんでした…。
突然この辺りだけ細長く飛び出しているんですね。
ここから役所絡みで出かけるのはちょっと面倒ですね。
普段の生活なら何ら問題ないですが。

[36: 購入検討中さん]

今週末にやっと説明会ですね
早く価格が知りたいです

不動産にきくと、クラッシィ系列は中身がとてもいいそうですよ
マンションはできる前とできてからは違うそうなのでこういう時に建設会社など気にしてしまいますね

[37: 匿名さん]

〉No.35さん
現地からは距離的には荒川区役所が一番近いですが、電車利用の場合は荒川、文京区役所に比べて台東区役所が圧倒的にアクセス良いですよ。

[38: 匿名]

結構間取りも広めでゆったりしていますね
リビングと洋室が一体化されるというのもいいなと思います

[39: 匿名さん]

確かに、平米数はゆったりで良いですね。
ただ、アウトフレーム化されてなかったり、梁も多そうな間取りですね。
あとファミリータイプにしては、収納も少ないかと（汗

[40: 匿名さん]

この邸宅は、
下町的ではあるが、
山の手的な価格であった。。。