クラッシィハウス谷中道灌山【旧称：（仮称）谷中道灌山マンションプロジェクト】ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

ここは、山手線の内側で歴史と情緒を漂わせる地。- 場所は大日本住友製薬の事業所跡地で、2街区にまたがるプロジェクトになります。
公式：http://www.classy-club.com/yanaka/
参考：http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=6731

＜全体概要（A街区）＞
所在地：台東区谷中3丁目186-1
交通：京浜東北線・山手線西日暮里駅から徒歩5分
総戸数：86戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：57.56～94.28平米
完成：2014年3月下旬予定

売主：住友商事
設計：日建ハウジングシステム
施工会社：東急建設
管理会社：住商建物

[207: 匿名さん]

住環境や間取りが良くても売れ行きが鈍いということは、価格や間取りなど不満に思ってる人が多いってことでしょう。

[208: 匿名さん]

訂正します。失礼しました。

×住環境や間取りが良くても
　↓
○住環境が良くても

[209: 匿名さん]

このマンション、駐輪場の数が極端に少なくないですか？
1戸1台も充当が無いって、ありえんでしょう。

[210: 購入検討中さん]

しかもあの修繕積立金は消費税10パーセントで見込んでる数字だから、余計高く見えるのかもね。妙に安く概算見積もって敷居低くさせる会社よりは安心できますけどねー。
お金をもうちょっと工面していま買おうかな。どうせこれからまたマンション値段上がり続けるだろうし。

[211: 物件比較中さん]

>>209
自分も気になりました。それも購入を見送った原因の１つです。

[212: 契約済みさん]

駐輪場が世帯数に対して少ないのは気になってましたが見切り発車的に契約しました。
自転車通勤圏内の立地が気に入って購入するのに自転車置けなかったら意味ないですよね・・

[213: 匿名さん]

皆が共用廊下に自転車を置き出す。管理会社より注意事項があっても遵守されず。それでトラブルになる…といったところかな。

[214: 契約済みさん]

ファミリー向けの大きな部屋が多いのに一世帯一台の自転車は厳しいでしょうし、廊下に並ぶ自転車のせいでマンションの資産価値が下がるかもしれませんね。
マンションのレンタサイクル6台（W棟）がうまく機能してくれると良いのですが。
ちなみにうちは現在2台保有しているうち一台を処分して入居予定です。

[215: 匿名さん]

この物件…公式サイト見ても価格が出ていないのだけど、何かきな臭さを感じます。

[216: 匿名さん]

考えすぎでワ

[217: 匿名さん]

要はモデルルームに来なさいということです。HPに公開してくれたほうが、参考にしやすいのでありがたいのですが。

[218: 匿名さん]

215の方はただのネガでしょ。

[219: 匿名さん]

ＨＰに価格の提示くらいあってもいいと思いますけどね。何かあるのかと勘ぐってしまいます。

[220: 検討中]

地域に思い入れがありこのマンションを真剣に検討している者ですが、皆さん土壌汚染の件はどう思ってらっしゃいます？

[221: 物件比較中さん]

立地が良いし人気が出るでしょうね。

最近、ここよりはるかに不便でイメージの悪い池袋や新宿が大人気で即日完売になっているようなので、ここは瞬間蒸発するかも。

[222: 匿名さん]

きちんと対処していればいいんじゃないでしょうか。
東京都は土壌汚染の検査が特に厳しいという話は聞いたことがあるので
お役所がOK出せばいいかと。
地下水をくみ上げてそのまま飲むわけじゃないですし。
地上にいて普通に健康に暮らせるならいいです。

[223: 匿名さん]

>221

瞬間蒸発？？？
利便性や将来性のある池袋と新宿と、
ここの立地を同レベルに考えるなんて…

[224: 匿名さん]

>220
何か土壌汚染が見つかったのでしょうか

[225: 匿名さん]

製薬会社の研究所跡地だった影響でしょう。

[226: ご近所さん]

都心の田舎なので騒がしい街が好きな人には無理でしょうね。