二重床VS直床 Ｐａｒｔ3

[匿名さん]

二重床と直床のバトルスレです。
以前の二重床優勢の状況から一転し、最近は二重床の遮音性の低さが語られ始めてきました。引き続き客観的な事実や情報を基にして有意義な議論をしていきましょう。
このスレッドは、立地や駅距離、マンション構造やデザイン、グレードやスラブ厚、販売価格などといった内装床構造と関係しない内容で議論するのではなく、直床と二重床それぞれが独自に持つメリットとデメリットを同じ土俵で比較、議論しながらバトルするスレッドです。
規約禁止事項に従いスレ趣旨を逸脱した内容は削除となりますので、そのような内容は他スレッドの利用をお願いします。

[161: 匿名さん]

七千万てちょうど中途半端なんだよね。もっとのクラスなら客の目も肥えているし価格に見合った仕様でないと買って貰えないからね。

[162: 匿名さん]

【訂正】もっとの→もっと上の

[163: 匿名さん]

同階高に対する天井高　直床＞二重床


これは事実なんだけど天井高の実態は直床＜二重床なんだよね。

統計情報はないが、何年間も多くの物件を見てきて、都内ではまず間違いない。
要するに、元々の階高が直床＜二重床であるケースが圧倒的なんだよ。

これはマンション七不思議といっても良いだろう。

[164: 匿名さん]

同階高に対する天井高　直床＞二重床

これやっぱり事実で、同価格帯で探すと、都内でも直床＝二重床か、直床＞二重床でしたよ。
価格帯が違えば当然階高が違って天井高も違いますが。

我が家は直床で天井高2800mmですが、天上高2800mm位の二重床マンションに絞って探そうとすると、私にとってはちょっと予算オーバーでしたね。
まあ、最終的に選んだ決め手は直床でも天井高でもありませんでしたが。

[165: 匿名さん]

>163
さて、マンション七不思議の残り6つとは？

[166: 匿名さん]

＞163
どなたかカラクリを教えて下さい

[167: 匿名さん]

＞166

直床の大半は団地使用で元々極力階高・天井高を低くしている物件が多いので
結果として二重床の方が天井高が高い物件が多くなる。

自家床で２８００mmは都内ではほとんど見かけない。
164は一般知識板で直床かつ2800mmだと書き込んでいる唯一の人がここまで出張って必死に書いている。
超レアケースの人。

[168: 匿名さん]

>167のように根拠のない投稿で反論を試みる人もいるようですが、その他の皆さんが認めているように
>同階高に対する天井高　直床＞二重床
というのは事実ですよね。
そして価格帯が違えば当然階高が違って天井高も違いますが、価格帯が同じなら同程度の階高になります。
つまり直床は天井高が高くとれるというメリットがあるということですね。

[169: 匿名さん]

高額＝高級と思ってる人は
考えが浅いなぁ

[170: 匿名さん]

確かに高級物件の数は直床や二重床の良し悪しとは関係がありませんでしたね。失礼しました。
再改訂し、優劣や特徴をまとめました。

遮音性　直床＞二重床
メンテナンス性　直床＝二重床
同階高に対する天井高　直床＞二重床
コストパフォーマンス　直床＞二重床
間仕切壁改変等リフォーム性　直床＞二重床
水回り大変更のリフォーム性　直床＝段差スラブ二重床＜全体が深い二重床
フローリング選択の自由度　直床＝二重床
掃出窓下框：直床＝6cmくらいあるものが多い。　二重床＝無いものが多い。

[171: 匿名さん]

>>169
>高額＝高級と思ってる人は
>考えが浅いなぁ

現実、そうなのでは？
直床の高級物件など見たことありませんけど？
どんな直床の高級物件があるのか、教えてくれませんかね？

おっと、ないから挙げられないってさんざん書かれていたっけ。。。

[172: 匿名さん]

確かに直床は億に届くような高額高級物件って聞かないですよね。あるのかもしれませんが、あまり聞かないなあ。
でも、そのことと直床の性能とは関係ないですし、高級物件の採用が無いことで直床がどうにかなるという話なのでしょうか？
（それともスレ説明文を無視して相変わらずスレ趣旨逸脱＋荒らしが目的の投稿？）
高額高級なマンションが欲しい場合は二重床から選ぶことになりますが、それはそれで良いと思いますよ。
床の種類を限定してからマンション選びをするような人はいないですから、誰もそのことを否定してはいないはずです。

しかし、一覧化してみると直床はメリットが多くてデメリットが少ないですね。
逆に二重床のメリットって掃出窓下の立ち上がりだけでしょうか？
やはり床として比べた場合には直床の方が良いですね。
スラブ厚がnotボイドで350mmとかあれば二重床でも直床でも騒音の差が感じにくくなると思いますが、200mmとか250mmとかのスラブ厚だと重量床衝撃音の騒音ではどうしても差が感じられるでしょうね。

二重床の優れている部分って一体どこにあるのでしょうか？

[173: 匿名さん]

>172
あこがれのこうきゅうまんしょんと同じ床なんだぜ
と来客者にでも言えるとこじゃないの？
普通の人は床になど興味が無いので苦笑いするしかないでしょうけどね。

[174: 匿名さん]

>173
自己満足は大切だと思いますよ。
ただし客観的メリットとは言えないですけど。

二重床のメリットって殆ど無いみたいですね。
個人的には二重床派自身から一切出て来ないのが不思議なのですが。

[175: 匿名さん]

ちょっと待ったちょっと待った。
都内でマンション普通に買おうとしたら、ほとんどが二重床で直床は珍しいぐらいなんだよ。
だから、誰も
＞あこがれのこうきゅうまんしょんと同じ床なんだぜ
＞と来客者にでも言えるとこじゃないの？

なんて思ってすらないんだけど。

元々、二重床一択ぐらいの状況なのに、直床信奉者が事あるごとに
＞二重床を騙されて買ったのは＊＊＊
とか
＞二重床を買うのはバカ

とか、事あるごとに書くからややこしくなるんじゃないですかね。

そした首都圏の富裕層は全員バカだとでも？
それに、二重床物件のほとんどは騒音ありませんよ？実際。

むき出し構造の比較実験と、物件とは違うんですよ。

直床信者の一人相撲ですよ、結局。

[176: 匿名さん]

>あこがれのこうきゅうまんしょんと同じ床なんだぜと来客者にでも言えるとこじゃないの？
>普通の人は床になど興味が無いので苦笑いするしかないでしょうけどね。

床に異常に固執しているのは「直床さん」だけですよ。
普通の人は「床構造」でマンションなんて選びません。
床材が天然木かなんちゃってフローリングは気にすると思いますがね。

[177: 匿名さん]

＞＞二重床を騙されて買ったのは＊＊＊
＞＞二重床を買うのはバカ
＞とか、事あるごとに書くからややこしくなるんじゃないですかね

そんなこと、このスレッドの一体どのレスに書いてあるのですか？
「事あるごとに・・・」だなんて言いながら、実は一度もないとか言う話はないと思うけど。
削除されたのはスレ趣旨逸脱の二重床派による「物件名教えて」投稿くらいだし。
まさかでっち上げてなんかいないですよね？
それとも他スレッドと『掛け持ち』して直床をネガっているうちスレッドの区別がつかなくなったとかだったりして。
私には見つかられないので。おかしいなあ。

もしかして被害妄想？

[178: 匿名さん]

>ちょっと待ったちょっと待った。
>都内でマンション普通に買おうとしたら、ほとんどが二重床で直床は珍しいぐらいなんだよ。

別に多いから良いとか少ないから悪いとか言う問題では
ないのですが、都内のマンションの何割が二重床なのですか？
だいぶ焦っているようですが、そこまで言うならあなた自身が
数値で示してください。