シティハウス浦和高砂〔契約者・入居者専用〕

[匿名さん]

末長くよろしくお願い致します。
色々と情報交換させてください。

[88: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。No86の方は素晴らしかったと感想を述べていましたが、当方は散々でした。
上の階まで苦労しながら上がりました。これも楽しみがあったからこそですが、キズは５０カ所以上
建て付けは悪く、ネジも無いのがありました。これが高いお金を出して購入する物件かとびっくりしました。
営業の人は売ってしまえばよいと考えているのかしら。
次回取り替えてくれればいいのですが、最初から修繕物件を売られたのでは目も当たられない気持ちです。

[89: 匿名さん]

ご報告ありがとうございます。
内覧会は内覧業者さん同行で行かれましたか？
あるいは行かれる予定ですか？
素晴らしい内装、散々でした…との感想の違いに心配になりました。

[90: 契約済みさん]

私も88さんの報告を読んで不安になりました。
私は内覧業者と同行の予定はありません。

[91: 匿名さん]

他にも内覧された方が書いて下さると参考になります（−＿−；）
88さんのご感想には不安になります…
内覧会が大部分の人は1ヶ月延びたことから、エレベーター
の修繕に苦労しているのかと想像します。
で、内装の修繕が間に合わなかったのでしょうか？
戸建を建てた時の感想だと、壁紙の傷は最初は
ありますが、建主に言われる前に修繕してくれました。
見に行ったらマスキングテープが数箇所貼られていて、
何？と聞いたら傷があるので直します、と。
へぇ、とよく見ましたが、言われても光の加減で
見えるか見えないかという小さな線とかでした。
そういうのの補修は修繕物件ではなく、内覧前には
あるもので、こちらから指摘しなくても大部分が
直っているものと思っていました。
88さんのお宅の傷とはどのようなものだったのでしょうか？
ネジがないとは閉口ですね…

[92: 内覧前さん]

内覧の話ではありませんが、カーテンとかエアコンとか食器棚とか、オプション会で
見積ってもらった通りに買うか、別の店で買うか悩んでいます。

見積り通りなら失敗の危険や手間は省ける気はしますが、価格的には少し割高なのかなと。

皆さんはどうされますか。

[93: 契約済みさん]

９１さんの質問にお答えします
キズは工事中にできたキズで光の反射であれば
その場の工事関係者にも確認していただいています
内覧会は引き渡し前に納得していただけるように
相互に確認するもではないでしょうか
キズがあっても引き渡し前に指摘した方が
入居した後に工事だとプライバシーを見られているようで
何かと不安です
建物ですから入居してからでもいろいろなことがあるでしょうから
だから２年間の保証をつけているのではないでしょうか
あっネジのことですね
ネジはつけるのを忘れたようでつけていないのは誰でも分かるところでした
これも工事関係者に確認していただきました
私の友人は７０カ所も見つけたそうです
一生の間に何回も買うわけでないので
慎重の上に慎重になるのが普通ではないでしょうか
マンションは２回目ですが前回も新築だったので
よく比較できます
インターネットで内覧会のチェックリストがありますから
参考にすると良いですよ
９１さん内覧会に行きましたか　　行ったら感想をお願いします
３月２１日にもう一度行きますが
取り替えたのか修繕したのか
もう一度確認してみます
楽しみです

[94: 匿名さん]

93さん（＝88さん？）、詳しくご報告とアドバイスを
ありがとうございます。91です。
甘く考えていたので、1人で細部を確認できるか心配
ですが、おっしゃる通り人生に何度とない大きな
買い物ですからしっかり取り組みたいと思います。
私は内覧前です。
内覧業者さんを同行する予定はありません。
内覧会が終わったらまた投稿させてください。

[95: 匿名さん]

>92さん
シスコンさんに頼むものと自分で買うものと両方
あります。他でお願いしたものは、大型の物は
自分の引越し時間にしか搬入してはいけないという
のが厄介ですよね。時間もまだ決まっていないし、
そんなに限定された時間に手配できるのか心配です。
でも他だとまだ消費税が5%で買えるので、私も
自分で買うものとお願いするものの配分に悩んでいます。

[96: 内覧前さん]

エアコンを量販店で見積もりした方いらっしゃいますか？
オプションの見積書の型番でネット検索すると、1〜2万円
ほどオプション価格の方が高いのですが、機械オンチなので
安心料として払ってもいいかなと迷っています。
でも、数台で考えると結構な差額とも思えます。
取り付けなどの手配に心配がないなら、量販店
さんに聞いてみようかと…
みなさんはどうされますか？

[97: 契約済みさん]

我が家は家電量販店で購入しようと考えています。
ポイント等も考えるとその方が得かなと思いまして。
ただ、取り付けるには事前に現地を見る必要があるらしく、それを考慮すると消費増税前に購入するのは厳しそうです。

[98: 契約済みさん]

僕はカーテンからエアコンから全てシスコンの方にお願いしました。
安心+入居時にビシっと全てが揃っているのは気持ちが良いかなと。

[99: 内覧前さん]

97さん、98さん、ありがとうございました。
お2人のご意見、とても参考になりました。

ポイントまで考えると差額が広がりますね。
家電を買う時は5年保証をつけているので、そこも
惹かれます。

入居時に入っているのは気持ちがいいし落ち着きますよね。

もう少しだけ悩んでから決めます。

[100: 94です]

同行業者さんなしで内覧会へ行ってきました。
指摘箇所は50箇所以上になりました。
ほとんどは汚れ、細かい傷で、ドアの僅かな
傾き、大きめの傷数箇所、コンクリート部分
が目立つ箇所、クロスのよれ数箇所が本当に
気になったところです。
他の部分は、住めばすぐに付きそうな傷や汚れ、
でしたが、指摘させていただきました。

[101: 94です、続きです]

ピカピカな部屋というよりは全体的に少し埃っぽく、
すぐに落ちる汚れが多くて指摘すべき汚れや傷が
見つけにくかったです。
もっと綺麗にクリーニングしてくだされば内覧しやすい
と感じました。
でも全体的にはしっかりとした高級感のある作りで
満足、安心しました。次回までに全て手直しされていますように！
明日以降に内覧会の皆様、頑張って下さい。
楽しめますように。

[102: 入居前さん]

ジェイコムは自動でついていると説明がありましたが、スカパーを契約する場合、
アンテナ等はベランダに設置できないと思いますが、高層マンションの場合は
どうしているのでしょうか？教えてください。

[103: 入居予定さん]

非常用エレベーターは普段使い出来るのでしたっけ？
非常時にも使用可能ということでしょうか。

[104: 入居予定さん]

受渡し日も近づいてきましたが、皆さん引越の準備はどうでしょうか。

うちはまだほとんどゼロです。
いろいろ捨てて、引っ越してから買い直したいと思っていましたが、結局そっくり今のまま移動することになりそうで…。
あせってます。

[105: 入居予定さん]

うちもまだ引越しの準備は何もしていません。。
これから少しずつ進めないとなぁと思ってます。
ところで、さくら草通り側のテナントは決まったんですかね。3月中旬の段階ではまだ決まってないと営業さんは言ってましたが。。

[106: 入居前さん]

こんにちは。
うちは1日1ダンボール以上を目標に
少しずつ詰めています。
めんどくさがりなので
早めに取り掛からないと
大変な事になりそうなので…

[107: 入居予定さん]

非常用エレベーターは普通に使えますよ。
さくら草通りの店舗は私もまだ知りません。
電話するのもなんだかなぁ、と。知りたいんですけどね！
最近営業さんにお会いする機会がなくて。
近隣の友人から、美容院と歯科という噂を聞きましたが、
確かかどうか。

引越しは節約したかったのですが、慌ただしさに負けて
サカイさんで梱包、開梱頼んじゃいました。
手付けず状態の部屋の梱包が半日で終わるという魅力に
負けました。ご自分でされる方、尊敬します。
私の整理整頓能力では終わりが見えませんでした！

[108: 入居予定さん]

107さん、ご回答ありがとうございます。
普段使いが2基あるなら安心ですね。
テナント、私も何が入るかわくわくしています。
いろいろ楽しみですね。

[109: 入居予定さん]

旧中山道側は、2階にJTBが4月オープン、
1階にタリーズが5月オープンで決まりましたね。

あとはさくら草通り側のテナントですね。
楽しみです。

[110: 引越前さん]

さくら草通りのテナントはまだ未定ですか？
しばらく空きテナントだと寂しいですね。
テナント代下げて入れてもらいたいものです。

[111: 匿名さん]

入居が始まりましたね。
お先に新生活をスタートされた方、よろしければ住みごこちレポートお願いします。

[112: 引越し前]

入居始まっていますね。
スクランブル交差点、コナカの向かいから住んでいらっしゃるのが
わかりました。・・・というのは、洗濯物が干されていたからです。
ベランダの手すり下・・・透明のパネルなので地上からも洗濯物が
そのまま見えてしまい、景観的にもどうかな？？、高級感が？？・・
と思いました。せめて12階以下は半透明のスモークガラスにならない
もんでしょうか・・。いまさら遅いですよね。

[113: 入居済みさん]

今からベランダのガラスを変更するのは難しそう
ですよね。うちは外干しは基本的にしない予定ですが、
全員そうではないでしょうから、避けられない生活感
ではないでしょうか。手摺りに干す方が出ないことを
願います。
住み心地は良さそうです。
散らかり過ぎでまだ落ち着きませんが…
上下の方がまだいらっしゃらないご様子で、音に関し
てまだ不明ですが、室外の音は窓を占めていると
ほとんど聞こえません。
静かです。

[114: 近隣住民]

100メートルほど南のマンション住人です。
洗濯物も生活感ありますが、それ以上に夜が。。
特に高層階の皆さんは夜、カーテンを引かれてない方も多いようですが、まる見えですよ。。
夜景も楽しめるので気持ちはわかりますが、この距離でも男女の区別や動作もばっちりわかってしまいます。
防犯上もカーテンは引かれたほうがよろしいかと。。

ちなみに手すりに洗濯物をかけてる方もいらっしゃいました。。。

[115: 入居前さん]

それはそれは、当マンションがご迷惑をおかけ致しました。
引越し直後でカーテンがついていなかったのかもしれません。
オプションで付けない場合、業者さんを呼んで良い日程に
制約がありましたので。
今夜は、見上げましたら電気の付いている部屋のカーテンは
全て閉めてありました。
全員がこの掲示板を見てあらためた可能性もなくはないですが(^^;;
ご近所の方々、どうぞよろしくお願い致します。

[116: 引越前さん]

一斉入居の新築マンションだとカーテンが間に合わないことも多いですよね。
確かに昨夜見上げたら灯りのついた部屋は皆さん閉められていました(笑)
でも夜景が素晴らしいから開け放して眺めたくなる気持ちもわかります。

皆さん、連休前後で続々と入居されていて、昨日は5台のサカイトラックが停まっていました。
テナントのJTBもオープンしてさっそく賑わってますし(当方、近隣の為、我慢出来ずに覗いてしまいました(笑)タリーズも着々と工事が進み、なかなか素敵な内装でしたよ。
オープンが楽しみです。
いよいよですね～

[117: 入居済みさん]

上の階の足音うるさすぎ。
遮音性能悪すぎですね。

[118: 匿名さん]

天井高いのにそんなに聞こえるのですか？

[119: 匿名さん]

ホントに。
ほとんど聞こえないのでは？
上がお子さんのいる家庭なんですかね？

[120: 匿名さん]

117さん、歩く音ですか？走る音ですか？

[121: 入居済みさん]

117ですが、歩く音ですね。
おそらく大人だと思いますが。天井が高い分、遠くから響く感じです。
我が家も気を付けたいと思います。

[122: 入居前さん]

117さん、そうなんですか。
まだ入居前の御宅もあるのにすでに。。
皆で気をつけたいですね。
我が家はフリース素材の
厚底のスリッパを履いてさらに歩き方にも注意していますが。。
エントランスの掲示板に注意書きが貼られないように気をつけたいですね。

[123: 契約済みさん]

洗濯物はバルコニーの手すりに掛けて干さないほうがよろしいかと。。
美観も損ねますが、高層階から落下するとかなり危険ですよぉ。。

[124: 入居済みさん]

たまにベランダを見上げてますが、洗濯物を手摺りに
干しているのには気がつきません。干してる方
いらっしゃいますか？ただのネガですか？

うちの上は入居済みですが、1度ダンボールでも
落とされたのか音がしたことがありましたが、
それ以外は無音です。
ここまで無音だと、普通に気をつければ騒音被害
は少ないのではと安心していたところなので、
ますます気をつけて生活したいと思います。

[125: 入居前さん]

近々入居予定のものです。どうぞよろしくお願いいたします。
１００メートル先のマンションから丸見え！！とは・・カーテンは絶対閉めておかねばなりませんね。
それにしましても、遮りのない透明ガラスベランダでは、おしゃられるとおり洗濯物　外干ししたら
内容まで丸見えですね。今日　午前確認してきました。スクランブル交差点からも１３階くらいまでは、
ばっちり何が干してあるかほぼ判別できました。また干してある景観・・高島平の団地みたい（形も似
てるので）で悲しくなりました（泣）正直、入居のモチベーションが下がってきてます。購入時の興奮
で洗濯物、ガラスベランダまでは頭がまわりませんでした。
妻とも話しまして、妻は
希望＜大＞洗濯物見られたくない＞外干ししたい＞中に干す＞眺望・開放感　～＜小＞なので
　希望上位二つを満たすために、ガラスベランダに内側からフィルムを貼ってくれと言われました。
　　ベランダガラスを取り換えるのではなく、スリガラス調の目隠しフィルムを貼りたいのですが
　管理規約に違反するものでしょうか。
　http://item.rakuten.co.jp/kakuyasu-film/ok757/
　を検討しています。

[126: 入居予定さん]

交差点(地上)から見上げるより、近隣マンションの同等階フロアから見るほうが当たり前ですが目線の位置が高いのでよく見えちゃうそうです。
透け透け洗濯物もベランダ手すり干しや夜の室内がよく見えていた件も近隣マンションの友人からも聞いているのであながちネガではないかと。
ベランダの透明度などはどうしようもないことですが、せめて出来ることは気をつけて生活したいです。
近隣マンションの方々もこのマンション(テナント利用も含めて)歓迎し、さらに活気が生まれることを楽しみにし、いろんな意味で注目してくださっているそうですので、ご期待に恥じないように暮らしたいですね。
浦和区内はお祭りでも町内ごとのお神輿なども一致団結して盛り上がりますから、コミュニティは大事ですよね。

[127: 引越前さん]

125さん
営業さんか管理組合に聞いてみたらいかがでしょう？
そして、、図々しいですが回答を教えてください。。
うちも入居後の状況次第ですが検討したいかも。。
今日、交差点から見上げてみました。
まぁ洗濯物のカラフルなこと(泣)
万国旗のよう。。
高島平…まったくその通りでした。。
正直、初めてのマンション購入に舞い上がってしまい(しかもこんな素敵なマンション)洗濯物とか全く頭に浮かびませんでした。
便利な商業地域にあるということはそれだけ人目も多いということなんですよね。。

[128: 入居済みさん]

フロアーコーティングをオプションでつけられた方いらっしゃいますか？
うちはお願いしたのですが、まだ越してきて間もないのにイスを出し入れした傷がすごいです。
ダンボールもちょっと引きずっただけでも傷、傷、傷。
コーティング剤が剥げてきているだけなのですかね？
そもそも生活傷として仕方が無いことなのでしょうか？
とても新築とは思えない程傷だらけで悲しいです。

[129: 入居予定さん]

ちょっと見た目がアレですけどニトリの椅子用靴下カバーとかオススメですよ。
フロアコーティングはちょっとしたことでも剥げます。。
ってことはコーティングしなかったらどうなってたのかと思うと。
お皿落としただけで確実に傷がつくんだからショック。。

[130: 入居済みさん]

128です。

教えていただきありがとうございます。
早々にニトリに行って来ようと思っています。

[131: 住民さんＡ]

ニトリは武蔵浦和にあって近くて何かと便利ですよね。
うちも引っ越し時はニトリと無印良品とダイソーにお世話になりっぱなしでした。
浦和には全て揃っていて本当に便利ですよね。
欲を言えばノジマ以外にも家電量販店が欲しいです。
さくらやが懐かしいです。
皆さんはどちらで足りない家電を購入されてますか？

[132: 入居済みさん]

うちはもっぱら通販利用です。
大宮のビックカメラもいいんですが車を出すのがおっくうで。
中山道は混みますね。
駐車場利用の方、ご不便はないですか？
引っ越しのトラックが落ち着くまでは仕方ないですよね。

[133: 入居済みさん]

車で東方向に10分くらい行ったあたりに島忠がありましたね。
そばにヤマダ電機もあったと思います。

[134: 新米住民]

浦和中尾店、という名前でしたかね？
ヤマダ電気、島忠、ニトリ、いなげや、事務キチ
が固まっているのでよく行きます。
中山道は混みますが、車が来ていなかったり、
信号が変わるタイミングで出たりと、意外に
予想していたよりは出にくくないです。

[135: 入居済みさん]

駐車場出庫はタイミングも大事なんですね。
だいぶ引っ越しも進み、お部屋の灯りも日に日に増えているように思います。
今日から連休後半戦、頑張って片付けて連休明けから落ち着いて生活が出来るようにしたいです。
何かと足りないものも細々あってしょっちゅう買い出しに行きますが、徒歩または自転車圏内でほぼ間に合ってしまうので助かってます。
早く皆さんともエレベーターやエントランスでのご挨拶だけでなくゆっくりお話しさせていただく機会が出来るのを楽しみにしています。

[136: 入居予定さん]

既に入居済みの方にお伺いしたいのですが、デフォルトで加入済みのネットワーク環境はいかがでしょうか。
通信の安定性や速度には満足されていますか？

家から勤め先のネットワークにつなぐことが多く、大きなファイルのやりとりもあるので、その点が気になっています。

[137: 入居済みさん]

エントランスホール、少しキズというか汚れが気になるのは私だけでしょうか。少しだけ残念な気持ちになります。