グランドターミナルタワー本八幡【契約者専用】

[契約済みさん]

グランドターミナルタワー本八幡の契約者専用のスレたてました。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県市川市八幡3-1245-18他（地番）
交通：京成本線京成八幡駅・都営新宿線本八幡駅から徒歩1分、総武線本八幡駅から徒歩2分



売主：積水ハウス、三井不動産レジデンシャル、新日鉄都市開発
施工：前田建設工業東京支店
管理：積和管理株式会社・三井不動産住宅サービス株式会社・京成ビルサービス株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183898/

[841: マンション住民さん]

極一部の嫌煙家がモンスター化している気がしますね。

[842: 入居済みさん]

840さん
なぜエレベーターの中に掲示されるにいたったのか不思議に思っていました。
管理人が掲示したのか、入居者がそうしてくれと強く言ったからなのか、、、。
いずれにしても少数の訴えではここまでの動きはないのではないかと推測しています。
「バルコニー喫煙」の直接的被害者だけでなく、
自分の住居のそばで喫煙されたらイヤだなと思う方が多いのではないでしょうか？
これはGTTだけでなく、社会の一般的な風潮だと思いますが、、、。

「バルコニーにおける喫煙禁止」という明確な規約が存在します。
「共有部分における掲示禁止」という明確な規約が存在するかどうか確認していませんが、
おそらくそれに類似する条項はあるでしょう（勝手な掲示をされたら困りますよね）。
しかし、管理サイドによる掲示がそれに含まれるかどうかは、解釈が分かれると思います。
入居者や外部の者が勝手に掲示するのは論外ですが（定められた掲示板であっても）、
管理サイドによる掲示は「公共の利益」を優先していると思われます。

「共有部分における禁煙」を訴える方々のほとんどは、喫煙を止めさせようとは思っていません。
「毒ガス」の被害にあいたくないと主張しているだけの方々がほとんどだと思います。
「マンションを選んだ人の自己責任の範疇」ではないことは、過去の裁判の判例から明らかとなっています。

正直な話、喫煙者は自分が非喫煙者に迷惑をかけているという自覚や良心の呵責があると思います。
それでも止められない、止めたくないため、このような不毛な論議になるのでしょう。
ニコチン依存症って、怖いですね。

[843: 入居済みさん]

以前下階の喫煙の件で投稿したものです。
エレベーター内の禁煙掲示後、下階からのタバコの煙が無くなりました。
本当に、本当にに嬉しいです。
この週末は、このマンションに引越して、初めて窓を開けたままにしています。
秋風がとても心地よいです、掲示ありがとうございました。
この状態が続くことを心から祈っております。

[844: 入居済みさん]

私もエレベーターに掲示されてから初めてタバコの匂いがしない朝が迎えられました。

私もタバコの匂いは嫌ですがマンション生活なので喫煙者もいるだろうと諦め、匂いがしたら窓を閉めるなどしてきました。

エレベーター内の掲示には色々なご意見もあるとは思いますが、これだけ効果があると今までの掲示板では見てなかった人が多いのではないでしょうか。

喫煙される方には本当に感謝してます。

[845: 入居済みさん]

８４０さん

↑というわけで、今日、明日くらいはエレベーター内に貼って頂いて、明後日辺りに
剥がして元のロビーの掲示に貼るように管理人さんにお願いされては如何ですか？

[846: 入居済みさん]

しばらくは掲示したままのほうが安心感はあると思います。
両面テープでなく、わざわざマグネットで粘着が残らないように工夫してくださってますし。

[847: 入居済みさん]

846さんに賛成

2～3週間は掲示して頂きたいです。
そして、掲示を撤去した後で、また喫煙による苦情があれば
再び掲示してもらいたい。
よろしくお願いします。

[848: 入居済みさん]

２～３週間はやりすぎだと思います。
私も煙草は嫌いですが、嫌煙家の方はモンスターになりすぎないようご注意を。

[849: 入居済みさん]

我が家からももうしばらく掲示をお願いしたいです。
今日もベランダでの喫煙は続いています･･･。
タバコの匂いが無くなったという方が本当に羨ましいです。
ルールを守っていただきたいだけなのですが、モンスターに該当してしまうのでしょうか(涙)。

[850: 入居済みさん]

掲示板に掲示しても効果がなかったからエレベーターに掲示したという経緯を考えたら1か月くらいの掲示はやむを得ないと思います。エレベーター内の掲示が品位を落とすというお考えもあると思いますが、これからの時代の潮流を考えたらベランダ喫煙の方がよほど資産価値を落とすと思われますので、最初のこの時期は規約の周知徹底のため割り切るということかと思います。

[851: 入居済みさん]

ディスポーザーの銀色の部分って黒ずみませんか？
入り組んでいて洗いにくいのですが、漂白剤は使用しないでとのことでしたので、皆さんのお手入れ方法を教えていただきたいです。

[852: 入居済みさん]

氷を入れて回してます

[853: 入居済みさん]

エレベーター掲示板は最大一週間で外すべきです。殆どの居住者は見たと思いますよ。今回の件はやむを得ない事として、以降はなるべくエレベーターを掲示板に使用することはないようにしたいものです。

[854: 働くﾏﾏさん]

マンション周りのタバコのポイ捨ては駅に向かう通行者などだと思います。ガラの悪い中年男だったので注意出来ませんでしたが、そのような方が周辺に住んでます。窓からポイ捨てする人はいないでしょう。

[855: 入居済みさん]

おはようございます。
広場で煙草吸ってる方に注意は大変ですよね。私もＧＴＴの住民さんでポイ捨てしてる人はいないと思います。
でも・・・近隣でベランダ喫煙してる人がいます。昨日も臭いが酷かったです。
２〜３週間のエレベーター掲示はよいのではと思っています。

[856: 入居済みさん]

≪嫌煙家の方はモンスターになりすぎないようご注意を。≫


エレベーターに掲示されても、ベランダでの喫煙を止められない
方が、余程モンスターだと思うのは私だけでしょうか？
もう、やめましょうよベランダでの喫煙、禁止されているんですから。
部屋に入って空気清浄機回して、吸ってください。
それでも壁紙が汚れるのが嫌だったり、家族から嫌がられるのなら禁煙
して下さい。

『あなたのタバコの煙は他人の家の壁紙を汚しています』

[857: 入居済みさん]

⤴︎でた、モンスター！

[858: 入居済みさん]

私は856さんが「モンスター」とは思いません。

[859: 入居済みさん]

856さんと同じ意見です。
子供達のためにも、お願いしたいです。

[860: 入居済みさん]

857さんのｺﾒﾝﾄ酷いですね。同じﾌﾛｱｰの方でしたら恐怖を感じます。

[861: 入居済みさん]

同一人物、三連発。

[862: 入居済みさん]

857さんや861さんはなりすましですか？同じﾏﾝｼｮﾝ住人とは思えないのですが。
規約を守り空気清浄器を使用してる愛煙家の方もいらっしゃいます。規約を無視してﾍﾞﾗﾝﾀﾞ喫煙をしている方は、愛煙家の迷惑にもなりますのでやめて下さい。
お願いします。

[863: 入居済みさん]

エントランス横のタバコ屋さんはその後どうなったのでしょうか？
広場での喫煙ポイ捨てを助長しそうなので出来れば違うところで商売して欲しいです。
マンションのイメージも大事ですし。

[864: 入居済みさん]

GTTの住人として冷静な発言をされている皆様、ありがとうございます！今後も「大人」の対応で行きましょう。

[865: 入居済みさん]

>>863
別の店舗が入るとの噂です。
ただ、私はタバコ店がマンションのイメージを損なうとは思いません。
営業が開始されたとしても、広場のタバコポイ捨てを助長することも無いでしょう。
タバコなんてコンビニでもどこでも買える訳ですから、短絡的な考え方だと思います。

地権者の方にも個々の生活があるのですから、良く考えて発言されたらいかがですか?

[866: 入居済みさん]

865さんの仰る通りです。
嫌煙が行き過ぎるあまり心無い発言が散見されます。
人権を無視した傲慢な発言は慎みたいものです。

[867: 入居済みさん]

ﾃﾅﾝﾄに関して気になるのなら管理会社へ連絡して聞いてみたらどうですか？

[868: 入居済みさん]

852さん
851です。
ディスポーザーの件ありがとうございます！
黒ずみとれました！

[869: 入居済みさん]

863のような人間こそ、同じフロアにいたら怖いと感じる

[870: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ディスポーザーの件、私も悩んでいたので 助かりました。ありがとうございます！

[871: 入居済みさん]

確かに863さんのような人が同じフロアだったら恐怖です。

[872: 入居済みさん]

雨の日に玄関前に傘立てを置いているのは気にしなかったのですが、晴れていて２日たっても出しっぱなしの家はどう思いますか？
玄関のすぐ横で通行の邪魔にならないからよいのかな？

[873: 入居済みさん]

ここに来る前に住んでいたマンションもタワーマンションで、内廊下でした。
規約もここと同じで、廊下は共有スペースだから物を置いてはいけないというものでした。
ところが築4年経ったころには玄関前にベビーバキーや傘立て、子供用三輪車など色々なものが置きっぱなしに。
最初が肝心だと思います。

[874: 入居済みさん]

廊下は共有スペース、私物は置けません。
こんなわかりきったルールが守れないと人が居るというのも事実です。
先日、ビル管理会社から聞いた話では、注意しても守らないそうです。
こういう人の対応はどうするんでしょうか？

[875: 入居済みさん]

管理会社から注意しても守らない人いるんですか！！！雨の日ぐらいはよいのでは、と思ってはダメですね。今日も傘立てが放置してありましたら、管理会社に連絡してみます。

[876: 入居済みさん]

廊下にある傘立てですが、雫が下にたれっぱなしになっています。絨毯が傷んだとき本人が自費で補修するんでしょうか。
因みに某タワーマンションでは、管理会社がすぐ警告のチラシを部屋に入れるそうです。
ルールを守って快適な集団生活をしましょう。皆様、よろしくお願いします。

[877: 入居済み住民さん]

863さん
タバコ屋さんは全然気になりません。
逆に863さんは、自己チューな人だなと感じました。

[878: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

皆さん色々ご意見があると思いますが、大人の対応でｺﾒﾝﾄしませんか？

[879: 入居済みさん]

エレベーターに貼ってある廊下の私物に関する掲示をコピーして郵便受けに
入れておけばよいのでは？
因みに注意しても置いたままというのは３５階のラウンジに行く途中のお宅ですか？

[880: 入居済みさん]

879さん　

正解です。
何度注意しても直らない、我慢強い方です。

[881: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[882: 入居済みさん]

確かにこれだけ禁止を掲示しても撤去しないのは、かなりの図太い神経してますね！
張り紙をして、それでも片付けなければ撤去、管理室預かりでいいのではないで
しょうか？

内廊下のマンションに住むんでしたら、傘は乾いた布で一度拭いた後に、部屋干し
が常識でしょう。
片付けるのが面倒くさい、部屋が湿気るのが嫌、理由はそんなところでしょう。

[883: マンション住民さん]

ここが匿名だからって、個人が特定できるような書き込みはやめましょうよ。
ネット上の最低限のルールも守れない方々が、
傘立てだの煙草だのおっしゃる資格ありますか？
まず誰も聞く耳持ちません。
このマンション在住の方、民度低いですね。
ごく一部の方のせいで、ひいてはマンション全体がそう見られますよ、世間に。

[884: 入居済みさん]

共用部分に傘を置いて下さっているのは皆様ご自由にお使い下さいという親切心からでは？w

[885: 入居済みさん]

今日は９月の台風の時と同じくらい玄関からの風のヒューヒュー音とそれに伴う
部屋のドアの揺れすごいのですが皆さんのお宅もそうですか？
音を防ぐ方法があれば教えて下さい。

[886: 入居済みさん]

風切り音はわずかにしますが気になるほどではありません
24時間換気を止めても同じですね
ドアは揺れてません
ベランダのお掃除みなさんどうしてますか？
現状、逐一バケツに水汲むかホースで浴槽から機械式ポンプで圧送するしかなさそうです。

[887: 入居済みさん]

883さん

私も、そう思います。

玄関前に傘立てを置く方より、ネット上に個人を特定できるような内容を書き込む方がよっぽど非常識だと思います。


881さん

＞「共用部に置きっぱなしということは紛失しても良いということになりますので・・・」

これは、881さんの勝手な解釈だと思います。
自分のルールと合うものは主張し、自分のルールと違うものは徹底的に排除する考えは、やめて頂きたいです。

[888: 入居済みさん]

傘立てなんて目立つ落し物、放置しないできちんと1階の受付に届けてあげようよ
同じマンションの住人じゃないか

[889: 入居済みさん]

傘立て放置のお宅は35階のﾗｳﾝｼﾞを使用している皆さんはご存知だと思います。管理会社が注意しても無視の方ですので、階数だけ書けば良かったのかと思います。

『このﾏﾝｼｮﾝ在住の方、民度低いですね』
規約を守り生活しｽﾚ見ているだけの方は不愉快に思いますよ。

民度高い883さん、887さん。是非、35階の規約違反さんに共有ｽﾍﾟｰｽについて教えてあげて下さい。民度高い貴方達のご意見やお話は聞いて貰えるのでしょう。
管理会社の方も助かりますので、よろしくお願いします。

[890: 入居済みさん]

ぜんぜん違う話しですみません。お風呂についてうかがいます。
湯はりのオートストップ機能の湯量設定ってできるのでしょうか？取説見ても記述がないようなのですが・・・