グランドターミナルタワー本八幡【契約者専用】

[契約済みさん]

グランドターミナルタワー本八幡の契約者専用のスレたてました。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県市川市八幡3-1245-18他（地番）
交通：京成本線京成八幡駅・都営新宿線本八幡駅から徒歩1分、総武線本八幡駅から徒歩2分



売主：積水ハウス、三井不動産レジデンシャル、新日鉄都市開発
施工：前田建設工業東京支店
管理：積和管理株式会社・三井不動産住宅サービス株式会社・京成ビルサービス株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183898/

[713: 入居済みさん]

朝B1の駐車場で清掃しているおばさんに挨拶しても毎回無視される
受付のおじさんも陰気な感じですね。

[714: 入居済みさん]

管理人または管理会社のご指摘をされている方は１１月の総会の時に
管理会社の変更を議題にするなど申し出られてはいかがですか？

[715: 入居済みさん]

このスレ見てると最初の総会で管理会社変更ネタ殺到しそうですね
養生は取れたけど地下通路のドアはボロボロの傷物
残念な気分でいっぱいです

[716: 入居済みさん]

警備も甘く、広場の放置自転車バイクも軽く覗いてそのまま立ち去ってますね
持ち上げられる自転車くらいは歩道側に強制移動すべきでしょう
ちゃんと仕事して欲しい

[717: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まだ、設備や、マンションに慣れてなくて、孤独です。でも、管理人さんは、的確にアドバイスしてくれて、助かりました。私も、お名前や、お顔を覚えていないので、少しずつ、挨拶できるようになりたいです。
市川市も、全くの初めてで、右往左往してます。素敵なお花屋さんや、市川の美味しい菓子折りなど、教えて欲しいことばかりです。しかも方向音痴で、このマンションに向けて歩くと戻れるから、良かったです。
どうぞ、よろしくお願いします。

[718: 入居済みさん]

我が家も市川市は初めてです。これからゆっくり家族で散策してみます。

[719: 入居済みさん]

私も引っ越してきてからまだ散策もしていません。お勧めの場所などありましたら、教えていただきたいです。

[720: 入居済みさん]

市川市のことなら聞いてください。
市川で美味しいお菓子はドルチア、今が旬の「梨パイ」美味しいです！本店は京成から徒歩5~7分、南八幡店はドンキの近く。
美味しいパン屋は、市役所前の西野、郵便局隣です。
昔からの市川島村は和菓子。
美味しいハンバーグは停車場。
美味しいハヤシライス、ハンバーグはグリルシュクル。
法事など、お祝い事には、女中さんがつく うえだ別館（2階）。
ラーメンはなりたけ（津田沼店の方が濃いかな？）
以上は本八幡。
市川駅なら、山崎パン発祥の地だから、ヤマザキプラザ、面白いですよー、地下のヤマザキスーパーも。ラーメンならなりたけの弟子のイリュウ。
あと本八幡は、サイゼリア発祥の地。
あと、千葉県ボーリング協会？の本部があるため、本八幡にはボーリング場がたくさん。
食いしん坊ネタでした。

[721: 入居済みさん]

たくさんの情報をありがとうございます。
色々行ってみたいと思います。
梨パイ、市川の名物でもあり、地元土産によさそうですね。
市川は山崎パン発祥の地なのですね、知らなかったです。

京成八幡駅前の飲食店、オープンしましたね。
立ち食い寿司、早速行ってきました。
目の前で握ってくれて、とてもおいしかったです！
となりのソフトクリームも美味でした。

今日、ハタビルの屋上にあったボーリングのピンが撤去されましたね。
南側からは3つのピンが見えて、面白かったのですが、一番大きなピンがなくなり少し残念。

来週はお祭りがあるのですね。
これを機会にマンションの皆様とお知り合いになりたっかたのですが、仕事と重なってしまいました・・
残念です。

[722: 入居済みさん]

28日は後半から参加できそうです。

[723: 入居済みさん]

720さん、情報ありがとうございました。停車場、グリルシュクルなど気になります。行ってみます。

[724: 入居済みさん]

最近は秋空で涼しくて気持ちいいですね。
でも・・・工事に負けないくらいの隣人のタバコの悪臭。
お祭りの日に家に友達は呼べないな。悲しいな。

[725: 入居済みさん]

721追加です
ちょっとお高いけど、栃木屋、ぐりる嘉野もおすすめ。
まだ行ったことないけど、okストアの前の小さなイタリアン、うわさでは、メニューがなく、
全てシェフのお任せという…行ってみたいです。
あと、オシャレなバーAO。
京成から八幡小学校に向かう道にある肉屋のカツサンド500円、なかなか美味。家族はマイセンより美味しいと。
喫茶店は、螢明舎、Cup、桜ガーデン、
市役所の裏方向にあるジェラード屋も美味。

[726: 入居済みさん]

煙草の悪臭で人が呼べないとは…………
窓を閉めきっても駄目ですか？
隣人の当該家族はどうしてるんでしょうか？

[727: 入居済み]

お酒を楽しみたいなら、歩歩は如何でしょう。予約されてからいらした方が良いですよ。
南口に姉妹店穂穂も出来てます。

[728: 入居済みさん]

726さん
タバコはお隣ですか？
我が家も風が吹いていないとベランダでタバコの匂いがします。
高層階なので風が吹いていないことはたまにしかなく、風が吹いていればほとん
ど気にならないのですが。
我が家の場合は、お隣は吸っていないようなので、下の階かさらにその下か分
かりません。
以前はこれほど高層ではなかったので、タバコの匂いにはまったく無縁でした。
高層マンションで煙害に合うとは思いもしませんでした。
火事の危険もありますのでベランダではタバコは吸わないで頂きたいです。

[729: 内覧前さん]

そもそも規約違反だからダメですよね
火災になったらどうするのか？
スプリンクラーの誤作動は？
ありとあらゆる危険を想定して積和には管理する義務がある

[730: 入居済みさん]

せっかく秋風が気持ちいいのに
タバコ臭くて窓が開けられない

[731: 契約済みさん]

バルコニーを含む共有部分における禁煙規則の再確認、管理会社の業務遂行に関する評価など、総会で話し合いができるといいですね。GTTは本当にいいマンションだと思いますし、このスレッドで話題となっている問題点も、本来解決困難な内容ではないと思います。

[732: 入居済みさん]

しかし、バルコニーでタバコ吸わなくても、窓開けて吸えば同じじゃないの。気に入らなければ窓閉めれば。ちなみに当方非喫煙者です。

[733: 引越前さん]

タバコの煙害に対し「気に入らなければ窓を閉める」というのは、「迷惑行為」に対する注意喚起でもなければ、「規則遵守違反」に対する解決方法でもない。

[734: 入居済みさん]

風向きによっては、窓を閉めていても換気口を開けているので臭います。
本当にやめてほしいです。

[735: 入居済みさん]

３連休は自宅でのんびりなんて思いましたが、我が家も近隣のﾍﾞﾗﾝﾀﾞ喫煙被害に。

隣人は家族で吸っているのか？朝から40分間隔で煙＆悪臭が・・・窓の開け閉めが乱暴でﾍﾞﾗﾝﾀﾞに出る度に音が響く・・・
酷い隣人に当たったと思います。

下の階は喫煙してるらしく臭いが酷い・・・

規約違反なんて知らない。管理会社から注意されるまでは平気で喫煙するんでしょうね。

[736: 入居済みさん]

角部屋のせいか煙草の臭いが漂ってきたことはありません。タバコの害について、同じ方が何度も書き込まれているのでしょうか?うちの家族で唯一の喫煙者は単身赴任中です。まだ一度も新居に足を踏み入れてもいません。しかし今後、たまに帰ったらベランダで吸いたくなることでしょう。規約はあっても、ニコチン中毒者は聞く耳を持ちません。家族として、嫌煙者の一人として、我が家の喫煙者にはベランダで吸うことを厳重禁止にしますが、理事会で改めて注意してもらった方が効き目はあると思います。

[737: 入居済み]

736さん
理事会で言って貰いたいなら、年内にある総会で議題で出して下さい。
一人一人の意見が必要です。

[738: 入居済みさん]

GTTのｽﾚ見た友達より

何処のﾏﾝｼｮﾝも問題あるけどGTTは裕福な人が住んでいると思った。
規約で禁止なのにﾊﾞﾙｺﾆｰで喫煙は団地みたいだね。

喫煙者だけが悪いのではなく、家族にも問題あるんじゃない。新築で部屋にﾔﾆつく、ﾀﾊﾞｺ臭い嫌い、子供がいるからなど。

喫煙用の部屋作って空気清浄機をつけてくれれば、のんびり部屋から夜景みたりテレビ見て喫煙するよ。
ﾀﾜﾏﾝだと強風でﾀﾊﾞｺ吸う時に噎せるし、冬は寒すぎる。夏もｴｱｺﾝの下で吸ったほうが快適。

近隣に迷惑かけない為にも家族で喫煙者がいるなら、まずは家族で話しあいじゃないかな。

との御意見でした。

[739: 入居済みさん]

736はｽﾚの見方知らないの？
入居済みさんが全員同じ人だと思ってるの？
違いますよ

[740: 入居済みさん]

そう言うけど、ほとんど同じ人でしょ。

[741: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうね。嫌煙家の2、3人の書き込み。見苦しい。

[742: 入居済みさん]

739さんへ
736ですが、特徴的な文面で何度も書き込まれていましたので、そのように感じました。400世帯を超える住人がいる訳ですから、色々な方がいらっしゃるでしょう。子供も大きいので深いお付き合いはなかなか難しいかもしれませんが、終の棲家と考えていますので、価値観の合う方々と仲良くお付き合いできたら嬉しいです。
顔の見えないこの場所だからこそ、上から目線な物言いや攻撃的な文面はどうかと思います。なりすましの住人の場合もありますので、このマンションの方とは限りませんが。

[743: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

738さんのコメント、よくわかります。
規則違反は公の場で議論するとして、先ほどの方も書き込みされているとおり過激な言論は如何なものかと思います。喫煙の件でなくても、もし、同じフロアに住んでいるなら恐怖さえ感じます。

[744: 入居済みさん]

喫煙の話が多いようですね。我が家はお陰様で煙草の臭いはしたことはありません。
角部屋で隣が壁で仕切られているせいでしょうか。快適な生活を満喫しています。
もし規約上ベランダでの喫煙が禁止なら、1階の掲示板に注意文書を出してもらったら如何ですか。
家でぼ～っと外を眺めて過ごす時間は最高です。購入して良かったと思っています。
なるべく目立たないように静かに過ごしたいと思っています。皆様、よろしくお願いします。

[745: 入居済みさん]

738です。
連ｽﾚはしてませんよ。
友達からのﾁｬｯﾄをその間々ｽﾚしました。言葉遣いなど気分害した方は申し訳ありません。

自分は仕事多忙でGTTの皆さんと会う事が少ないですが、
同ﾌﾛｱｰの方もｴﾚﾍﾞｰﾀｰで会う方も、明るく挨拶してくれるので優しい方が多いと思ってます。

[746: 入居済みさん]

煙草でお困りの方がいらっしゃるというのは周知済みなので、あとは
こういった場ではなく、きちんと総会で議題に挙げればよいのでは？
ここにあれこれ書き込みしてもあまり発展的ではないような・・・。

[747: 入居済みさん]

746さん

その通りですが、ほかにどこにも不満を書く（言う）所がないので
この掲示板に書いているんですよ。
嫌煙家は２～３人ではないと思いますよ。
ちなみに、私は初めての投稿です。

[748: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やはり2、3人か。

[749: 入居済みさん]

742さんに賛同。これから長いのに バトルは真っ平。
思いがあっても大人のお付き合いをお願い致します。

[750: 入居済みさん]

喫煙で隣人と揉めても平気な世帯は賃貸でしょ？
どうせすぐ出て行きますよ。
安い家賃じゃないでしょうし。
たしかに管理会社の仕事振りはどうかと思いますがね。

[751: 入居済みさん]

750さんは、きっと狭い世界・社会で生きている人なんでしょう。偏った価値観や変なプライド意識のある人物だから。過去の書き込みを見ても750さんの発言は、論調が一貫しているのですぐにわかります(笑)
廊下やエレベーター内で会っているかもしれないけれど、実際は大人しそうで実害の無いタイプに見えるような気がします。こんな匿名性の高い場だけで毒を吐かず、公の場でも是非ご自分の意見を進言なさってください。
高い賃料を払える個人・企業人は最低でも750さんより社会性を身に着けていることでしょう。常識・非常識は賃貸・持家に関係あることではありません。こんなバカバカしい事を敢えて発言したのは、750さんの書き込みをこれ以上見たくなかったから。失礼しました。もう出てきません。

[752: 入居済みさん]

掲示板の書き込みするなら近々行われる公の場で率先したらどうでしょう？
組合幹事に立候補されたらどうですか？
不満がたくさんあるならば、きっと立候補されるでしょう。
顔を合わせながら話し合い、ちゃんとした過程を踏まえこの街を良くしたいですね。

[753: 住民]

もうこのスレッド無くしてほしい。

[754: 入居済みさん]

タバコ板を作って、個別に1人か2人でチャットしてくれるといいですが。議論は公で。

[755: 入居済みさん]

>>751
賃貸の負け惜しみにしか聞こえんから止めてくれw

[756: 入居済みさん]

ホント、特定の方の高圧的な発言が気になります。
しばらく後に総会もあることですし、問題点についてはそこで話し合いたいです。
匿名の板で顔も見せずに書くのではなく、大人の話し合いをして、みんなの暮らしやすいマンションにしていきたいものです。
それはもちろん賃貸、持ち家関係なく。同じ住民として。（あ、これ書くと賃貸だからとかまた言われるのでしょうか？家は購入者ですよ。でも、それってそんなに関係ないと思うんです。）

せっかく同じ建物に住むのですから、仲良くしていきましょう。

[757: マンション投資家さん]

ヤフー　本日のトピックスより

ホタル族「違法」

集合住宅のベランダで紫煙をくゆらせる「ホタル族」への逆風は司法をも動かした。「ベランダ喫煙に伴う受動喫煙で体調を崩した」として、分譲マンションに住む女性が真下の部屋の男性を相手取り１５０万円の損害賠償を求めた民事訴訟で、名古屋地裁（堀内照美裁判官）が昨年１２月、原告の精神的被害を認めて被告に５万円の支払いを命じた。マンションでの喫煙問題に詳しい岡本光樹弁護士は「近隣住民への配慮を怠った喫煙を違法とした初の判決で画期的」と評価する。

　ヤニによる部屋の汚れも厄介だ。国土交通省は２０１１年８月、「賃貸住宅のヤニ汚れは借り主負担で原状回復すべし」とするガイドラインを公表した。通常使用の範囲内の汚れが貸主負担なのとは対照的だ。

　集合住宅で他人に迷惑をかけずに喫煙する方法はあるのか。集合住宅での喫煙トラブルに詳しい河野秀勝・マンション管理士は「煙の除去機能が付いた空気清浄機を置いた部屋や、マイカーの中など他の住民に煙が届かない場所で吸うのが望ましい」と助言する。台所の換気扇下で吸う人もいるが「排気ダクトを通して室外に流出した煙が、他の部屋に流入する恐れもある」

[758: マンション投資家さん]

このマンション　喫煙マンションとして有名になりつつある

[759: 入居済みさん]

>>757
じつに画期的な判決
日本のタバコの包装も海外みたいに末期癌患者の写真とか載せるべし

[760: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

相変わらず2、3人が頑張って書いてるな。もしかして、本当は1人？

[761: 入居済みさん]

煙草の話はもうやめにしませんか。
本来の情報交換の場に戻しましょう。

[762: ﾏﾏさん]

賛成！