グランドターミナルタワー本八幡【契約者専用】

[契約済みさん]

グランドターミナルタワー本八幡の契約者専用のスレたてました。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県市川市八幡3-1245-18他（地番）
交通：京成本線京成八幡駅・都営新宿線本八幡駅から徒歩1分、総武線本八幡駅から徒歩2分



売主：積水ハウス、三井不動産レジデンシャル、新日鉄都市開発
施工：前田建設工業東京支店
管理：積和管理株式会社・三井不動産住宅サービス株式会社・京成ビルサービス株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183898/

[531: 入居済みさん]

ずっと賃貸生活だったので、エレベータでの挨拶とか今までは無かった感じ良さを感じますよ。
挨拶ひとつで気持ちが変わる。大切にしたい一言です。

[532: 入居済みさん]

普通に挨拶、声かけの出来る環境は親より子供達にはとっても大切な事。続けて広げていきましょう。

[533: 匿名さん]

過去のスレッドの書き込みを見ると、若干気にになると思いますが、感じの良い方々ばかりです。これから引越しされる方はご心配なく。

[534: 入居済み]

２××２さん
ﾍﾞﾗﾝﾀﾞでの喫煙止めて下さい。
大変迷惑ですよ（怒）

[535: 契約済みさん]

20F〜自己中な奴がいるのか

[536: 入居済みさん]

前ｽﾚも拝見しましたがGTTはﾍﾞﾗﾝﾀﾞ喫煙多いですね。
自分さえよければと喫煙して、近隣が迷惑してる事を無視してるんですか？

[537: 匿名]

自己中だから平気でﾍﾞﾗﾝﾀﾞで喫煙するんでしょう

[538: お向かいさん]

GTTのベランダ喫煙って、私のウチから丸見えです。

[539: 入居済みさん]

ベランダ喫煙の部屋が賃貸物件の場合、管理人さんが注意してくれなくても、賃貸の不動産屋に
言って注意してもらうことは出来ると思いますよ。

[540: 入居済みさん]

無理無理、不動産屋は仲介料とるために、良い事しか言わないですから。

[541: 契約済みさん]

積和曰くベランダでタバコを吸うのを注意できないでしたっけ？
だったら煙の被害を訴えればよい。
吸っても煙を入れるなと言うべきです。

[542: 匿名]

幕張のＡﾏﾝｼｮﾝは煙草が原因で火災になり、保険がおりなくて今だに修理ができてないと、友人から聞いております。
近隣ﾏﾝｼｮﾝも迷惑しているみたいです。
GTTも同じ事がおきない事を祈ります。

[543: 契約済みさん]

積和の放置プレイ何とかならんの？
煙害出てるんだしさ

[544: 匿名さん]

また、タバコか。

[545: 入居済みさん]

１階で言うよりも、積和に直接電話して言った方が動いて下さること多いです。

[546: 契約済みさん]

エントランス脇のタバコ屋もテナント位置変えてもらうとか出来ないの？
平成も25年経つんだからドラッグの入り口と言われるタバコ屋なんて裏通りでひっそりと人目を忍んでやるものだと思うが？

[547: 契約済みさん]

パパ「タバコは人に迷惑をかけるから吸うんじゃない」
ママ「タバコは病気になるから吸っちゃダメよ」
学校「タバコの害について学びましょう」
子供「何でおウチの中にタバコ屋さんがあるの？」
パパ、ママ、学校「・・・」

みたいなことは起こりうるわな

[548: 匿名さん]

パパ、ママ？
笑かすな！！

[549: 入居済みさん]

パパンにママンな
たしかにその状況なら返答に困るwww

[550: 入居済みさん]

タバコ屋は現在、改装休業になっています。。。
あのダサい、建物に不釣り合いで、いかにも安そうなカーテンでも付け替えるのでしょうか？
改装でなく閉店すればいいのに。場所の無駄使い。

[551: 匿名さん]

タバコのマナーはわかるが、コメントが人間としてのマナーが悪過ぎ。

[552: 入居済みさん]

551さんに同意です。
せっかくの市川市のシンボリックマンションなのに、自ら評価を下げる発言が残念。

[553: 非喫煙者さん]

一部の（調べればふたり位か）特別な嫌煙家。別にスレッド立ててね、お願いですから。もっと有益な情報交換の場にしたいです。

[554: 匿名さん]

そう。もういいつーの。タバコは。管理組合で議論したら。それから、事業主に適当な言葉を吐くのは可笑しいだろ！あなたが、社畜でなければいいが。。

[555: 入居済みさん]

これだけ煙草が話題を独占するってことは、逆に煙草以外は、不満が少ないってことじゃないですかね？
実際私はそうです。
愛煙家ですが、一部の人のモラルが低いせいで愛煙家がみんな駄目な人と思われている様で残念です。
ただ、権利者だったと思われる煙草屋さんを攻撃するのは、筋違いですよね。
麻薬じゃあるまいし、国で認められている商売なんですから
まあ、営業時間的にも私はそこでは買いませんが

[556: 入居済みさん]

面倒でしたが、管理規約を読みました。
住宅の使用細則に共用部分での喫煙は、禁止されていました。
勘違いされている方も多い様ですが、バルコニーは共用部分です。
ですから議論の余地なく、バルコニーで煙草を吸うのは、規約違反です。
火事も心配ですし、マンションの価値も下がりますので、ルール違反は止めて下さい。
それと管理会社には、規約を守って貰う努力をする義務がありますのて、バルコニーでの喫煙者がいることを知りながら住民同士で処理をしろ！と管理会社が本当に言っているのだとしたらそちらの方が心配です。

[557: 入居済みさん]

≫556
同意です。
煙だけの問題ではありません。
ベランダから火種が落ちて階下の洗濯物に引火火災、あるいは小さな子の目に入るという可能性はゼロではありません。

[558: 入居済みさん]

556さん

煙草の煙にお困りでしたら管理会社の然るべき方に電話してその旨を言ってみてください。
きちんと、対応して頂けると思います。

私も５５６さんに全く同意しますが、今のところ煙草の煙に困っていないので申し出るわけにも
いかないので・・・。

[559: 入居済みさん]

557さん、558さん
556です。
コメントありがとうございました。

基本的には、お二方の様な方々が多くお住まいの快適なマンションを購入出来たと感じております。
ただ、満足度が高い分、残念な事が気になってしまい書き込みをさせていただきました。
今後も皆さんと快適なマンションライフを送りたいので、引き続き宜しくお願い致します。

[560: 入居済みさん]

ベランダ喫煙問題は≫556さんのおっしゃるように規約で禁止ですから見かけたら管理会社に言えばいいのでしょう。
広場はファミマに文句言うべきでしょうかね？
転がってる空き缶やビニールの多くはファミマのものですし自転車の乗り入れもファミマの客ですね。
目の前に客の自転車止まってるなら注意くらいしてもらいたいものです。

[561: 契約済みさん]

マイカーの場合は問題ないのですが、
タクシーを呼んだ場合は、どこに止まればいいのでしょう？
車寄せがありませんよね。

[562: 入居済みさん]

建物西側のスポーツジムと本屋の前は違法駐車が埋め尽くして危ないですね。
14号からの左折車がこちら側の右折レーンを結構な勢いで逆走してきます。
反対側の歩道みたいに柵を設けて乗降できなくしたほうがいいですね。

[563: 匿名さん]

違法駐車は酷いですね。特に夕方、子供の送り迎えの時間帯は。セントラルスポーツから注意喚起してもらうよう、話をしてみようかな。

[564: 入居済みさん]

地下１階の地下鉄への連絡通路ですが入居以来清掃されていません。
毎日地下通路を通りますが、綿ゴミが同じ位置に沢山あります。
１階の受付にも話しましたが、改善されません。

[565: 入居済みさん]

私も市に言って柵を設けるよう嘆願してみます。
駐禁ポール無視でマナー悪すぎ。

[566: 入居済みさん]

また放置ですか。
管理組合で議決して管理会社変えてもらってはどうか？
何のために管理費取ってんだ？

[567: 入居済みさん]

564さん
私も今朝、同じことを感じました。
せっかくだから、綺麗にして欲しいです。

[568: 入居済みさん]

柱照明の中ですよね。
私も思ってました。

[569: 入居済みさん]

各フロアの内廊下も清掃されてないですね。

[570: 入居済みさん]

564さん

私も以前、共用部分の清掃で気になる箇所があったので１階に言ったのですが
清掃されていないままだったので積和管理に電話して言ったところ、ようやく
清掃されました。

気になる箇所は直接管理会社に電話したほうが早いです。

[571: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[572: 入居済みさん]

管理費値上げの下地作りかね？
管理会社とツーツーでないと良いが…

[573: 住民でな。。]

自己主張の塊でんがな。このスレ。

[574: 入居済みさん]

久しぶりに地下通路を通った所、地下１階通路のPrivateと書かれた扉から清掃の方が思いっきり掃除機を扉に当てて引きずりながら出ていらっしゃいました。見るとPrivateの白い扉の下部分の塗装が入居当初は無傷であったのに、早くも無残にも酷く扉幅一直線に剥がれていました。おそらく、毎回扉に掃除機や清掃カートを当てながら出入りされているのでしょう。
自分のマンションではないから傷がつくことなど全く頭にないのか、あまりにも酷く、非常に残念な気持ちになりました。このままでは、養生が外れた後はエレベーターの扉を始め、毎回掃除機に引きずられてあっという間に傷だらけになると思います。

[575: 契約済みさん]

それは積和に弁償させれば良い。
従業員の管理監督責任は積和だろ。
我々の積み立てた管理費で直すのはナンセンス。

[576: 入居済みさん]

今日の午前中の地震 GTTではどの程度揺れましたか？教えて下さい。

[577: 匿名さん]

今朝の地震、外出中だったので気になります。どの程度の揺れを感じたのでしょうか。本八幡辺りは震度3ですよね。

[578: 入居済みさん]

地下通路やっと掃除しましたね、綿ゴミがなくなっていました。
入居１か月以上経ってやっと初清掃ですか・・・・管理費いくらでしたっけ？
それから、地下通路の白い扉の傷、私も見ました。
この傷を付けた人は、自分の家のドアであればこんな状態にしないと思います。
こんな状況を見ると、すべての管理がいい加減なのではないかと疑ってしまいます。
積和にこのまま管理させて良いんでしょうか？
ビルの管理会社はいくらでもあります、管理会社の変更を含めて考えていかなければ
いけないのではないでしょうか。

[579: 入居済みさん]

578さん

その通りです。
これだけの規模のマンションであれば、管理を受注したい業者は沢山います。
いい加減な管理は不動産の価値も落としますし、なにより快適な暮らしができなくなります。
実際私が以前住んでいたマンションは組合で管理会社を替えて、管理費も安くなり、管理も以前
と比べて見違えるものになりました。
適切な管理をしなければ、管理会社を替えられると言った危機感を持って、しっかり管理して
もらいたいと思います。

[580: 入居済みさん]

積和の親会社の積水ハウスに苦情を言うのが一番ですよ。