グランドターミナルタワー本八幡【契約者専用】

[契約済みさん]

グランドターミナルタワー本八幡の契約者専用のスレたてました。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県市川市八幡3-1245-18他（地番）
交通：京成本線京成八幡駅・都営新宿線本八幡駅から徒歩1分、総武線本八幡駅から徒歩2分



売主：積水ハウス、三井不動産レジデンシャル、新日鉄都市開発
施工：前田建設工業東京支店
管理：積和管理株式会社・三井不動産住宅サービス株式会社・京成ビルサービス株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183898/

[241: 入居済みさん]

頻繁に海外出張します。海外、特に欧米と日本ではたばこに対するイメージが大きく違います。
喫煙者のマナーが問題視されないことを願っています。

[242: 入居前さん]

タバコ屋の隣が売却済みと手書きで書かれていました。
売却というと地権者じゃないのでしょうか？

[243: 契約済みさん]

非喫煙者にとっては吸い殻はおろか副流煙だけでも迷惑なんですがね

[244: 入居前さん]

部屋でタバコを吸うので、エレベーターで臭いが漂っていたらゴメンなさい。

[245: 引越前さん]

地権者だから許されるとか、後から入って来たので我慢しなければならないとかの
問題ではないと思います。
住民、近隣の方含めて皆が本八幡の中心地が良くなることを願っているのですから。

[246: 契約済みさん]

タバコ屋を入れるとは、地権者、再開発組合の意識レベルが低過ぎる。

[247: 引越前さん]

245さんに完全に同意です！

[248: 住民さんＤ]

広場に喫煙スペースがあるといいな。分煙できればいい。

[249: 契約済みさん]

広場に喫煙スペースをつくるなどはあり得ませんよ。管理規約上、完全に論外。
どれだけ社会の流れに逆行すれば気が済むのですか？レベル低過ぎ。

[250: 匿名]

広場に喫煙スペース！ありえない！
京成で作ればいいんだ。

[251: 匿名さん]

タバコ屋さん可哀想。心無い住民に嫌がらせやいたずらされない事をお祈り申し上げます。

[252: 契約済みさん]

駅構内は原則禁煙です。
とくにJRは全面禁煙。
天下の先進企業JRが世の中の流れに従っているわけですよ。
エントランスにタバコ屋とはGTTはチバラギ感を全面に押し出すコンセプトなんですかね？

[253: 契約済みさん]

千葉ですしGTT普通のマンションですよね…。
コンビニにタバコが置いてあるのと同じで、タバコ屋気になりませんが…。

[254: 契約済みさん]

タバコ屋さんがあって便利に思う住人もいます。

[255: 契約済みさん]

レベルが低いとか言ってる人こそ、周りからはレベルが低いって思われてるんだよな。周りは言わないだろうけどね…。

[256: 入居済みさん]

再開発前の同じ場所に同じ店名の床屋があったような・・・
床屋やめちゃったのかな～。

[257: 契約済みさん]

タバコ屋が出来るのはしょうがないとしても、踏切近くにあるコメ屋さんや南八幡にあるタバコ屋のように
店先に灰皿を置くのはやめて欲しいです。

路上禁煙地区なのに自分たちの店先は違うとばかりに灰皿を置いて愛煙家がそこに集まって一服している横を通るのは嫌です。

[258: 契約済みさん]

路上禁煙地区なので灰皿が置かれることはありません。
灰皿が置かれたり、吸い殻が散乱するようなことないようきちんと管理会社で管理するとのことを
積水ハウスから本日回答を得ました。

[259: 引越前さん]

GTT住人にもタバコを吸う人がいるのですから
分煙でいいのではないでしょうか。
副流煙など嫌な人は避けて通ればいいではないですか。
非合法なことをしてる訳ではないのですから。
昔のアメリカの禁酒法のようにしてもなにも好い事はありません。
それでも嫌な人は山奥の一戸建てにどうぞ。
という私も禁煙して30年、飲み屋さんに行っても隣にタバコを吸う人がきたら早く帰るようにしています。
とにかくタバコは大嫌いです。けれどこれは個人の自由ですし、もし隣にタバコを吸う人がきたら吸わないようにお願いするしかないです。自分の考えを押し付けるのはよくないです。
自分が避ければいいことです。近ずかないことはできるのですから。

[260: 入居前さん]

分煙の議論はできませんよ。
禁煙禁止地区と法律で決まっているのですから。

[261: 入居前さん]

喫煙禁止地区の間違いです。

[262: 契約済みさん]

分煙を主張される方、市川市役所のサイトで八幡地区は路上禁煙地区であることを
ご確認下さい。違反の場合は罰金2000円になります。
路上で喫煙されたければ、禁煙地区外の住居へどうぞ。

[263: 匿名さん]

煙草屋はOK、路上喫煙はNGが普通の感覚だと思います。利己的な判断で何でもかんでも認めないというのは間違い。冷静な判断をしたいですね。

[264: 契約済みさん]

皆さんタバコ屋が嫌という正直な感想を書かれているだけで、認めないとまでは
おっしゃってませんよ。

[265: 入居前さん]

金曜日の夜の帰宅時間帯に行ったら
エレベーターの待ち時間がかなりありました
エレベーター自体も狭いので
５，６人でちょっと大きい荷物があればいっぱいという感じで
せっかく来ても、乗れなくて次を待つという状況でした
引っ越し作業で使えないものもありましたが
まだ入居戸数も少なそうなのに・・・

これからの生活がちょっと不安に・・・
入居済の方　いかがですか？

[266: 契約済みさん]

≫259さん
副流煙など嫌な人は避けて通ればいいではないですか。

逆でしょフツーは
非喫煙者がいたら一言断りを入れるか我慢するのが常識です。

[267: 契約済みさん]

広場脇の敷地内にさっそくゲロ吐かれてました。
飲み屋街の弊害も出てますね、、、

[268: 契約済みさん]

266さんに同意します。
259さんの意見は？です。なぜ、路上禁煙地区で非喫煙者が副流煙を避けて通る
必要があるのですか？喫煙者が条例違反しているのに。
喫煙は合法でも、禁煙地区での喫煙は非合法ですよ。お間違いなく。

[269: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[270: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[271: 契約済みさん]

引っ越しはまだですが、部屋の様子を見に寄ってきました。
エレベーターの混雑、すごいですね…。
4基という少なさもさることながら、狭い！！
階数ボタンもわかりづらい（せめて開閉ボタンは上下にあるべきでは？）し、
待ち時間の間も、どのエレベーターがどの辺りにいるかわからないのでストレスを感じます。
同行者も、エレベーターが貧弱だと驚いてました。
建物の規模も大きく、雰囲気がいいだけに、余計に目に付くと言いますか…
通勤時間帯はどうなってしまうのか、今から恐ろしいです。

[272: 入居前さん]

エレベーター　本当にどうにかならないですかねー
契約前に　積水さんの営業の方に何度も確認した時は

コンピューター制御しているし、４基で問題ないといわれたのですが・・・

この状況は、ちょっと想像以上でした
積水ってどうなの？って気持ちになってしまいます

[273: 入居前さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[274: 入居済みさん]

エレベーター、昨日（金曜）までは大丈夫でしたよ。引越も１台でやってたみたいだったし・・・
それより今日、ペット用ではないエレベーターから中型犬を抱えて、
降りてきたオッサンがいてビックリしました。しかもエントランス方向に歩いて行った。
確かペットって籠にいれて裏口から出入りするんじゃなかったでしたっけ？
まあ、籠に入る大きさではなかったでしたが・・・
犬は嫌いではないが、ウチの上階や隣近所でないこと祈る。

[275: 入居前さん]

犬、管理人もちゃんと注意してほしいですね。

[276: 引越前さん]

一緒に、規則、法律、条例を守り、モラルを向上させていくように努力しましょう。言われなくても判っていらっしゃる住人が大部分とは思いますが、「常識」が常識じゃない世の中になってきました、、、。GTTのいい文化や雰囲気を作って行きたいものです。

[277: 入居済みさん]

後付けで食洗機付けようと、業者に来て貰いましたが蛇口の型式から、シンクに穴を空けないと設置不可の
ようだとの回答でした。オプションが高かったから、後付けするつもりだったのに！ガックリです。
何でそんな蛇口を選定したんでしょうか。。。

[278: 匿名さん]

明らかに戸数の割には、エレベーターの数と広さが釣り合ってませんね。通常は、70〜80戸位に1つの割合らしいですよ。
あと1つか2つあったら、違ったのでしょうね。
何故こんなに少ない数と狭さなんだろうと、全住居が入居済みになった際が思いやられます。
特に朝の通勤時間が。

[279: 匿名さん]

>277
事前にデベに確認しなかったんですか？

[280: 契約済みさん]

通帯のEVはうっかり忘れ物をして戻ろうものならアウトでしょうね^^;
総武線緩行線は2〜3分おきですが市川で快速乗り換えの人は注意です。
場合によってはポストに予備を入れておいた方が良いかも？
大人ですから時間に余裕持って行動しましょう。

[281: 契約済みさん]

≫277さん
❌蛇口の型式から
⭕食洗機の型式から

でしょうね

ボッタクリ価格でもボルトオン、かつビルトインだからオプションという商品が成り立つのです。

[282: 住民さんＣ]

273、なんかウザい。

[283: 入居済みさん]

35Fのスカイラウンジで、ドコモ、WILLCOM、WiMAXが実用的なレベルで使用可能です。

[284: 契約済みさん]

週末に行ったところ、
アートの段ボールや大勢のスタッフで
館内が騒然としていました。
至るところは養生でアートのブルーで一色に。

エレベーターは２基引っ越しで占有していたため、
乗り込むまでかなり時間を要しました。
乗っても各階で停まります。
先に入居された方はさぞイラつくと思います。

[285: 契約済みさん]

タバコ屋の営業時間、
９時～１２時、１３時～１６時だったと思います。
こんなんでやっていけるんですかね？
随分余裕なんだなーと思いました。
朝夕の通勤時間帯に被ってないので、少しホッとしましたが…

[286: 契約済みさん]

京成本社１階か駅階下に鉢巻太助という寿司屋ができるみたいです。
小僧寿しの関連会社みたいです。
オープンは９月上旬。
寿司屋といっても、立ち食い&持ち帰り専門。

GTT のテナントも期待できなさそうなラインナップですね。
市川市の部署が４階にいくつか入っていますが、いっそのこと
残りの空室全部に入居してくれてもいいなー、そのほうが
イメージがまだ救われます。
個人的には、クリーニング屋と書店に入ってほしかった。

[287: 入居前さん]

エレベーター4基は購入前からわかっていたことです。
もし聞いていなかったというのであれば、話は別ですが。
今日、実際に待ち時間を計ってみましたが、1分少々でした。
入居者がフルでないことと、引越しで2基使用を考えるとこんなものではと思いました。
もちろん時間帯にもよると思います。計測時は16時半頃です。

[288: 入居済住人さん]

287
エレベーター4基は購入前からわかっていたことです。
⇒わかっていたけど、実際住んでみて感じるのとはやはり差があります。
更に全部屋が入居したら、混雑状況等は想像つきません。
しかもこの狭さは無いな〜。

[289: 契約済みさん]

>>288
同感です。
頭で理解していることと、実際に体験して感じることが
違うのは往々にしてよくあることです。

とりあえず最大の懸案は平日朝の通勤時かと。
でも余裕をもって出かけるしか有効策はないんでしょうね。

[290: 入居前さん]

288さん　289さん
そうなんですよねー
図面で見ていた時は、こんなに箱が狭いとは感じなかったとか・・・
積水さんの、最近のエレベーターは性能良いからを信じたらとか・・・

使ってみて初めて体感する残念感でした(^_^.)

階段を使えるようにしてくれるとか（降りるだけなら使うかも）
ゴミ出用エレベーターを通勤時間帯だけでも使えるようにしてくれるとか

何か対策がたてれると良いなあと思います