ファインコート船橋夏見シンフォニア

[買い換え検討中]

デザインがちょっといいので、気になっています。
バスも便利そうだし、どうなのでしょうか。
いろいろ情報交換させてください。

所在地：千葉県船橋市夏見４丁目７５１番６他（地番）
交　通：総武本線　船橋駅　徒歩25分、バス7分「夏見北」バス停から徒歩4分
　　　　東武鉄道野田線　塚田駅　徒歩16分
　　　　東葉高速鉄道　東海神駅　徒歩21分
総戸数：40戸
売　主：三井不動産レジデンシャル
URL：http://www.31sumai.com/mfr/G1141/

[1: 匿名さん]

余裕のある間取りに小屋裏収納がついているのがいいかなと思いました。
その分、各部屋の収納が少々小さいですね。

駅まではバス便になると思いますが、本数や混み具合はどうなのでしょうか。
現地に詳しい方いらっしゃればお話聞きたいです。

[2: 購入検討中さん]

バスは本数も多いから大丈夫だと思います。ただ、道が混むので時間はあてにならないですね。
私なら自転車だと思いますが、駅前の駐輪場が抽選なんでリスクありますよねー。
実際に歩いて見ましたけど、やはり30分弱かかります。
あとは値段ですかねー。3000万円台後半ならば買いたいですが、4500万円を超えるとさすがに駅までの距離を
考えると難しいですかねー。

[3: 賃貸住まいさん]

3000マン台で買えますかねぇ。
金額によっては選択肢に入りますが。
周辺の環境もみておきたいので説明会に参加するか悩んでます。

[4: 物件比較中さん]

お洒落な邸宅デザインを揃えていて周辺からは目立つのではと最初思ったんですけど
どうやら周辺もこんな感じの住居が少なくはないですね
いいバランスで誕生するのだと思います

パッと見はかなり魅力的
高台の立地でこのデザインとはとあるワンシーンのような設定じゃないですか

ちょいと船橋駅から距離があるんですけどね
閑静で自然のそれなりにある場所は駅から離れないとそうそうありません
私はコッツウォルズで豊かに暮らすシーンを想像しました

[5: 匿名さん]

外観が素敵ですね。40区画なら少し目立ってもいいかな。
船橋駅付近は渋滞しますよね。バスは充実してます。
高台なので自転車はちょっときつそうですけど、駅から離れた分、間取りがゆったりって感じがします。
健康センターものんびり出来て良いですよ。

[6: 匿名さん]

この辺りって、夜の治安はどうなんだっけ？
昔は、ひったくりや変態が出たような記憶が・・・　間違ってたらゴメン。

[7: 買いたいけど買えない人]

5000万近くらしいね。
高杉。買わね。

[8: 周辺住民さん]

バスの本数は多いですが、通勤時間帯は時間が全く読めないです。
船橋中学校くらいから渋滞していることが多いと思います。

住宅メーカーの人とかに話を伺っても、
安くて4000万円後半の物件が数戸（旗地のような物件）あるくらいで、他はそれ以上、と聞きました。

この近くに3000万円以下の新築も出ていますが、
駅からこんなに離れていて、土地が100㎡ちょっとでこの金額というのは、
やはりブランド？なんでしょうか。

スーパーも多いですし、イオンもなんとか徒歩圏内かと思いますし
住むには便利です。

[9: 買い換え検討中]

高いのかな、汗。

まだ船橋の相場を把握してないもので予算からするとギリギリってところで検討中です。

価格なりのメリットがはっきりしていると決断もしやすいですが。
皆さんから見たメリットは、いくつかありますか？

デザインの見た目はかなり高級。
ですが使っている材料でも判断したいですね。

[10: 周辺住民さん]

この金額が予算内っていうのは、大変うらやましいです。

駅から少し遠い、ってことを除けば、とても住みやすい所だと思いますよ。
大通りから近いですが、ちょっと内側に入っただけで静かですし。
マンションの場合は駅から遠くなると価値がすぐ落ちますが、
一戸建てならそんなことないんじゃないでしょうか。

ゴミ置き場が真横にある物件だけは遠慮したいですね。

ちなみに夏見３丁目のバス通り沿いにも、
建て売りの予告看板が出てました。
この物件より、徒歩5分以上は駅に近くなるのでは？

[11: 物件比較中さん]

立地からかなり高すぎなプライスですね。
少し値下げするようですね。

通勤は自転車で船橋駅が現実的かな！

[12: 購入検討中さん]

駅から遠くて庭もないのに高すぎませんか？
新船橋駅近くのマンションにします。
待つんじゃなかった…

[13: 物件比較中さん]

11さん、値下げって
具体的な価格って出たんですか？
興味があるんで教えていただくと助かります。

[14: 物件比較中さん]

13さん、4500から5000前半のようです。
収納や環境は良さそう。ただし時間が読めないバスが気になりためらいます。

興味があるなら早く営業さんにアクションをとられたほうがいいのでは？

私は新船橋か津田沼奏で考え中です！
きにいった所で決まるといいですね！

[15: ご近所さん]

高すぎでしょ！

南側も暫くしたら三階建てが立ち並ぶのに(笑)

この辺りの相場は3000後半から4000前半。私道だしおかしくないかい？

[16: 匿名さん]

利便性はそれぞれなので難しいですね。
確かにバスは読めないので「来たやつに乗る」って感じで、時間帯や人によってはストレスになるかな。
魅力は住環境でしょうか。駅からの距離があまり気にならず、のんびり生活したい人には良いと思います。
個人的には1階に収納が欲しいので、畳下収納が重宝しそうだなと感じました。

[17: 匿名さん]

価格の割には不便という印象があるのですが
みなさんの感覚ではいかがですか？
少し高すぎて、一般サラリーマンは手が出せないかなと思いますね。

[18: 匿名さん]

中学校ら辺の坂は夜は怖くないですか？？

駅からの距離もそうですが、坂がネックなのですが。

[19: 物件比較中さん]

＞＞17
どこかにエリアの相場は載ってないですか、汗。とりあえずそれを見てから価格は判断したいと思っています。
これがマンションならまた話は変わりますが戸建ですから、駅から多少遠いことはよくある話で、適切な価格であれば内容は良いですから近いうちに注目物件になるのではないかと。

船橋って利便性が高いのでそんなに安い印象はないですよ。

道路沿いの区画のプライバイシーってどうなのでしょうね。
開放感はこのポジションのほうが良さそうなので選びたいのですが気にする要素です。

[20: 物件比較中さん]

現在どのような状況でしょうか？