ジオタワー西宮北口

[かんかん]

　西宮北口駅直結分譲マンション計画のご案内が郵送されて来ました。
　非常に関心を持っておりますが、建設予定時期はいつぐらいになるのでしょうか？
　ジオ・ウェリス西宮北口は駅近の割りに比較的求めやすい価格設定だったようですが、
今回も求めやすい設定にしてくださるのでしょうか？
　とりあえずフリーダイヤルに電話してみます。
　西宮北口近辺は、中古物件もなかなかでないですね・・・。

【（仮称）西宮北口駅直結マンションというスレッドタイトルから、ジオタワー西宮北口に訂正させて頂きました。（管理人）】

[407: 匿名さん]

[408: 匿名はん]

基準地価も上昇
西宮市甲風園２（7.6％↑）近畿で6位

[409: 匿名はん]

都心回帰「駅近」「住みやすさ」人気集中
http://www.kobe-np.co.jp/kobenews/sg/0000116016.shtml

「数年で“便利度”が急速にアップした。ここより便利なところは見当たらないし、一生引っ越したくない」。
阪急西宮北口駅から徒歩五分のマンションに暮らす主婦（３９）が話す。

　同駅北側は上昇率が７・６％で県内トップ。京阪神都市部の「大阪圏」でも五位に入った。
西宮スタジアム跡地の開発が進み、昨年十月には県立芸術文化センターが完成。
〇七年十月以降には、百貨店や映画館が入る商業施設がオープンする。

　八月に販売された同駅から徒歩一分のマンションは、平均価格約四千九百万円ながら
全戸が即日完売した。地元の不動産業者は「駅から徒歩五分以内が極端に高く、
徒歩六分になり一本筋が違うだけで値段が下がる」と説明する。

[410: 匿名さん]

[411: 匿名さん]

[412: 匿名はん]

阪急不動産のＨＰ見たら、
ジオ・タワー西宮北口のＨＰが削除されて見れませんでした。
完売だから、しかたないよね。

[413: 匿名はん]

＞409
いいな、私も西宮北口は３９歳主婦さんのように思っています。
でもうちは駅から１０分古いアパート。
新築探しています。早く計画あがってこないかな。。。

[414: 匿名はん]

この情報本当ですか？
「ジオタワー向かいに、奥村組がマンションを計画」

http://www.e-mansion.co.jp/com/hyogo/index.html#1

[415: 匿名はん]

事務所・店舗が入る６階建てのビルだと聞きました。
建築地前に建築確認の看板かかっていますよ。
今年末くらいに工事開始で来年完成って聞いた。

[416: 匿名はん]

以下、兵庫の新築マンション掲示板に移動しましょう。

西宮北口情報
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32406/

[417: 買いたいけど買えない人]

age

[418: 匿名さん]

中古でてるやん！！

[419: 匿名さん]

そんなの、前から何件か出てるよ。

[420: 匿名さん]

　西宮市の平木小地区の築浅マンションを賃貸でさがしています。ラピタス31はどうですか？他に住みやすいマンションはありますか？

[421: 匿名さん]

中古もうなくなったね

[422: 匿名]

ここ新築の掲示板なんですけど

[423: 購入検討中さん]

こちらのマンション、バルコニーにスロップシンク、そしてバスルームに窓がある部屋もありますか？
中古はなかなか出ないようですが、大変興味あります。

[424: 匿名さん]

不動産屋いってる？
中古結構出てるよ

[425: 匿名]

そうなの？
どこに掲載されてるんですか？

[426: 物件比較中さん]

西宮辺りに強い不動産屋に行って出たら教えて貰える様に伝えて見てください。
毎年何件かは売りに出ていますよ。

[427: 不動産業者さん]

レインズに６階部分　約７０㎡で４４８０万円で出ていましたね。
新築時より、１０００万円以上高い価格で。

[429: 匿名さん]

また出た、変な関西弁男。

[431: 物件比較中さん]

２５階が14000万円ででてますね。ほしいけれど高すぎます。
西北の南西はマンションが乱立していますが、ジオタワーの前の通りは比較的閑静で、芸術文化センターもきれいなので良いなと思っています。

[434: 匿名]

高いですね。どんな方が買うんでしょうか？

[435: バブル生き残り]

言うのは勝手で幾らで売り出すかは自由だけどそれにしても笑ってしまうね。

確認はしていないが、分譲即法外な家賃の賃貸物件が２５階部分で出ていたがその部屋が空いたのかな？

世の中にはアホが結構居るから満額でなくてもそれなりの値段で買う相場鑑ゼロの人間がいるかもな、　
　
しかし、相場の最終局面にはこんな馬鹿話が出るからこの物件はその意味で象徴的な物件やね。

[436: 物件比較中さん]

税金も太そうだな
しかし西北でこの値段はないわ

[437: 物件比較中さん]

売り主がどんな価格で売ろうがもちろん勝手だが足下見過ぎなぼったくり価格だね。
買う人がいるのか見物ですね。

[438: 匿名]

25階のボッタクリ部屋
内覧行こうかなぁ

[439: 匿名さん]

仮に見学者がいても、エントランスに入っただけで止めるだろうね。
億物件としては、ショボすぎる。
でも、この価格なら数千万のオプション満載部屋に違いない。
誰か見学報告してください。

[440: 匿名さん]

すみません、見学じゃあなくて内覧ね。

[441: 物件比較中さん]

しかし西宮の眺望てしょぼいね
この金額なら東京で買うよ

[442: 匿名さん]

この金額なら新築のグランフロントを購入したいね。

[447: 物件比較中さん]

最上階が売れましたね

[448: 匿名さん]

すごい。

[449: 匿名さん]

言っておきますが、いくらで売れたかは分からないからね。広告どおりなんてないから。

[450: 匿名さん]

どの階かは知りませんが、孤独死された方がおられたと聞きました。
比較的年配の方が多いので、そのうち売りが出てくるかも。

[451: 匿名さん]

>449
なんでそんなに必死なの？
ここを安く買いたい人？

[452: 匿名さん]

>>451
449の言ってる事は尤もだと思うよ、過剰に反応する貴方の方が必死に見える。

[453: 匿名さん]

中古出てるね

[454: 匿名さん]

いくら？

[455: 匿名さん]

1300くらい？

[456: 匿名さん]

賃貸と中古売りに出てますね
13階の70㎡だと新築時に4,000万くらいじゃなかったですかね？
築8年経ってもこの資産価値とは本当に良いマンションですね


http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FZAT6A0A/
中古マンション ジオタワー西宮北口
価格 5,880 万円
間取り 2ＬＤＫ
専有面積 70.91㎡(約21.45坪)
築年月 2008年1月 築（平成20年1月）
所在地 兵庫県 西宮市 高松町 （周辺地図）
交通
阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩1分
所在地 兵庫県 西宮市 高松町 （周辺地図）
価格 5,880 万円
交通
阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩1分
西宮北口駅の不動産特集
管理費等 11,500円／月 修繕積立金 12,050円／月
その他費用 -
専有面積 70.91㎡(約21.45坪) 間取り 2ＬＤＫ
築年月 2008年1月 築（平成20年1月） 階数／階建 13階／地上26階 地下1階建
向き 東 バルコニー面積 12.79㎡
現況 空家 駐車場 無
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 194戸
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート　大阪支社 管理方式 常駐


http://sumaity.com/chintai/hyogo_bldg/bldg_505905/
空室1件あり ジオタワー西宮北口
17階　2LDK　27万円　0円　30万円　50万円　2LDK　80.20m2　南