阪急今津線■宝塚エリアのマンション■＝パート３＝

[トピ主]

またまた投稿数もかなり増え、２００６年もスタートしましたので
＝パート３＝を作成いたしました！
引き続きいいムードで、情報交換していきましょう〜！！

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＝パート１＝
★（阪急）宝塚・宝塚南口エリアはマンション建設ラッシュ！！★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1174/

＝パート２＝
（阪急今津線）宝塚エリアのマンション
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/919/

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[182: 匿名はん]

住友の塩漬け物件、ついに新古で登場しましたね。

[183: 匿名はん]

阪急今津線沿線はサラリーマンの都市近郊住宅地として最適と思われます。　　　　
ことに逆瀬川、宝塚南口、宝塚は全国でもトップクラスでしょう。地形として　　　　　　　　　　　　　　北西側に山地あり、普段の武庫川は清流。車なら大阪空港へ２０分、中国縦貫道へ
１０分、新大阪駅まで JR で３５分。あれ、よいしょをし過ぎたかな。
添景で嬉しいのは街やお店で歌劇生を見かけることです。百メートル先でも直ぐ
見分けられ、オーラがあるのか一服の清涼剤になります。（五十年住んだ感想から）

[184: 匿名はん]

ファーストアドレスは、のこり４戸とかで
一生懸命チラシを配ってますね。宝塚南口の駅にまで看板が
あり（阪急不動産だからか？）チラシが常時おいてあります。
立地もいいし、価格も高くない割にはなかなか完売しないの
なぜなんでしょうか？

[185: 匿名はん]

フツーだからでしょう。もっと重厚感があるかと思ってたのですが、しょぼく感じました。
当初、営業の方が「フツーのマンションです。」と言っていたのが心に残りましたが、
本当にフツーだった。

[186: 匿名はん]

＞１８４
残っている４戸は、ほとんどが４ＬＤＫでお値段が少々お高めだからでは？

[187: 匿名はん]

私も、他市からこの地域に越してきて数年が経ち・・・
逆瀬川・南口・宝塚エリアは大変気に入ってます。
のどかな一面もあり、品もあり、町に味わいがあるとこですかね☆
今日、マンションの人気エリアのランキングを見ましたが、
１位芦屋、２位西宮、３位神戸・・・
宝塚も上位に入ってこないかしらっ？

[188: 匿名はん]

宝塚はいつも１０位ぐらいで入ってますよね
１位２位よりもその方が変に人気上昇過ぎて高級になっちゃうよりも程好いぐらいが良いなとも思います

[189: 匿名はん]

そうですね〜。
個人的には中の上が程よいかも^^

[190: 匿名はん]

＞187＞188
逆瀬川・南口・宝塚エリアは阪神間から一足奥に入っているから、
喧騒を逃れ、独特のよい雰囲気を保てるのだと思います。
西宮北口のコンコースでの乗り換えは気分転換によろしい。
（朝は大阪への直行便もあり）
この辺り、知る人ぞ知る良き地区でいいでしょう。

[191: 匿名はん]

ファーストアドレスは、価格はけして高くないけど間取りが
良くないし、立地も中途半端（特に収納が少ない！！！）

あと高級感も無い。子育て世代が多そうでガチャガチャした
印象がありましたので、私はやめました。
低層階が残っているかもしれませんね。

[192: 匿名はん]

＞１９１
そうですかぁ？
立地はいいと思いますよ。
私は、傾斜地に建っていたり、急な坂道があるよりは、駅近で便利な方がいいと思いますが。
まぁ感じ方は人それぞれですが。
校区も末広小と宝梅中でいいと思いますよ。
お友達がご購入されましたが、うらやましいです。
うちは４ＬＤＫのお部屋を検討していたのですが、価格に手が届かずあきらめました。
３ＬＤＫのお部屋は３０００万円代で割と手ごろな価格でしたが、４ＬＤＫのお部屋は全部４０００万円代〜なので、安くはないと思いますが。
最上階や上層階の広い間取りなんかは、４０００万後半〜５０００万円のお部屋もあったので、他の宝塚市内のマンションのチラシなんか見てると、ちょっと高めの価格かな？と思いますが、駅近の利便性等、立地の良さで高めなのかなと思います。
これも感じ方はそれぞれですけどねぇ。高級物件をお求めなら、やめて正解だったかもしれませんね。

[193: 匿名はん]

住んでみたい街（関西圏）2006
1 芦屋 425
2 西宮 247
3 神戸 226
4 夙川 177
5 岡本 153
6 京都 106
7 宝塚 96
8 茨木 93
9 豊中 79
9 千里中央 79
11 御影 76
12 高槻 67
12 箕面 67
14 梅田 66
15 吹田 61
16 三宮 60
17 苦楽園 59
18 北千里 42
19 帝塚山 38
20 六甲 37
http://www.major7.net/trendlabo/index005-asahi.htm

[194: 匿名はん]

うん、ファーストアドレスは立地はいいですよ。利便性◎フラットアクセスだし。
でも、それ以外は特に売りは無いですよね？
ＭＲにいきましたが、なんとなく全てが”それなり”という感じでインパクトが
なかったもんで、そのままにしてしまいました。

[195: 匿名はん]

宝塚から　新大阪への車通勤　って　どんな感じでしょうか？

[196: 匿名はん]

四・五日と伝統の花火大会がありました。武庫川の夜空を大きく彩り見事です。
春の櫻と夏の花火は宝塚住人の余得でしょう。

[197: 匿名はん]

宝塚の花火大会って
迫力もあり、雰囲気もあり、とても素敵ですね〜☆

１９０さんの「知る人ぞ知る良き地区」
私も、同感です♪♪

[198: 匿名はん]

阪急ニッショーストア（宝塚南口駅前店）と名称が変わり、八日・九日は半額市のチラシあり。
http://www.nissho.co.jp/

[199: 匿名はん]

<198失礼、正しくは阪急ニッショーストア（宝塚南口店）でした。序でに南口近辺のお薦め？診療所情報。
歯科は安福歯科、二階ですがエレベーターあり。評判良く院内綺麗。
眼科は柴田眼科、大きな声で的確な診断。院内狭し。
産婦人科は JR駅東の大門産婦人科、女医さんか男医さん？かを選べるそうです。
その他追々に・・・ですがご自身でもよくお確かめの程を。

[200: 匿名はん]

歯医者は、安福歯科も○ですが、もっと人気があるのが戸田歯科です。
大阪大学卒の先生で温厚な人柄も技術も◎。
（南口在住３０年の主婦より）
逆にお薦めできないのが、阪急宝塚本駅近くにある「澤村歯科」。。。
なぜか、最初に記入するフォーマットに「独身」「既婚」の○を
つけさせ、セクシャルハラスメントのオンパレード。
２時から診療をするとき、２時数分前にいったら、電気が消されて
いたり、若い子にばかり親切で。すっごい歯医者です。
ジェンヌ目当ての審美歯科なんでしょうが、あれは酷かった。

[201: 匿名はん]

タワーマンションの横に建設中のＭＳと、ラウンドワンの前に建設中のＭＳの詳細をご存知の方いらしたら、教えて頂きたいです。

[202: 匿名はん]

＞２００
やばいよ伏字で書かないと

削除しとき

[203: 匿名はん]

利用規約読むべし
＞５・　個人、又は団体の名誉を著しく毀損しているもの

[204: 匿名はん]

これほどマンションが多くなると、マップは無理にしても、せめて
新築中と、残戸数ありのマンションの一覧表（名称・所在地・階層・戸数・参考事項など）
が欲しくなる。仲介業者じゃあるまいし、勝手な話か。

[205: 匿名はん]

>204の括弧内に階層としたのは、階数の書き誤りでした。訂正します。

[206: 匿名はん]

逆瀬川プロジェクト＠野上３丁目、南口の駅前にＭＲを作りかけて
いるみたいなんですが、全然ＯＰＥＮしない。なんでだろ？

[207: 匿名はん]

>206 南口駅近辺に作りかけのMRは見当たりません。ただ、
ジオのMR（アベーラ隣）が9月4日から解体されます。
その跡ではないでしょうか。

[208: 匿名はん]

逆瀬川プロジェクト 野上３丁目ですが、
グランドメゾン武庫山のＭＲ跡の横に、出来てますね〜っ。
販売開始予定　2006年10月下旬とＨＰで記載されてたんで、
ＯＰＮＥは9月からではないでしょうか？？

[209: 匿名はん]

>>207
208さんも書いてますが、以前から２つ並んでモデルルームが
立っている場所（ファミレスの並び）に、既に外観は立ってますよ〜。

[210: 匿名はん]

>209
ありがとう、外観見て来ました。あの白黒トーンでしょうか。
ちょっと圧倒されました。　207より

[211: 匿名はん]

レジデンシャルサロン。うーーん期待してたけど・・・。
やっぱり高いのかなぁ？名前から違うし。

[212: 匿名はん]

タワーマンションの前の建設中のマンションは、ロイヤルメゾン宝塚 ダイドー建設 って書いてあったよ。
ＭＲも建ってないし、チラシも入ってないし、賃貸なのかな？

[213: 匿名はん]

野上１丁目および３丁目の雰囲気、暮らしやすいかどうかにつきまして、実際に住まわれている皆様教えて頂けますでしょうか？よろしくお願い致します。

[214: 匿名はん]

今は南口のほうに引っ越してしまいましたが、以前住んでいました。
野上は環境はすっごくいいです。
静かですし、第一種低層地域が殆どですし、暮らしやすい地域だと。
ただし、駅からは多少坂になっています。

[215: 匿名はん]

野上の三井不動産の物件、とても興味があります。
周りの雰囲気も素敵ですし、予算が合えばぜひ購入したいと
考えているんですが１つ気になることが・・・。
この辺りは「砂防指定区域」「急傾斜崩壊危険区域」とあるんですが、
実際に住まわれてる方は何か弊害はありますか？
阪神大震災の時とかどうだったのでしょう・・・。

何かご存知の方がおられましたら情報お願いいたします。

[216: 匿名はん]

>215
宝塚は大阪湾より20キロほど北なので、台風被害は先ずありません。逆瀬川も武庫川も宝塚地区では南東に緩やかな傾斜で流れているので、水害も心配ないでしょう。（堤防の川ではないのです）
確かに阪神淡路大地震の時は揺れました。地震の筋、地震のツボみたいなところがあって、それに当たるとペシャンコですが、１０メートル離れた家は平気で残っていました。神戸、芦屋、西宮ほどひどくはありませんでした。野上は殆んどなだらかな高台で、地域の友人たちは満足しています。
買い物は南口より、逆瀬川がうんと便利です。とにかく宝塚は善男・善女が住むいい街ですよ。
「何とか区域」のことは市役所のお尋ねが手っ取り早いでしょう。

[217: 匿名はん]

＞台風被害は先ずありません
２年前のこと忘れたの？

[218: 匿名はん]

2004年１０月２０日、台風２３号により武田尾温泉の吊橋が落ち、旅館に被害がありました。
宝塚は「台風直撃などの大きな被害は少ないと考えられる」に訂正します。

[219: 匿名さん]

[220: 匿名はん]

野上３丁目の三井不動産の物件、どなたかMR行かれましたか？

[221: 匿名はん]

↑えっもう始まってたの？知らなかった！
早速電話して、また報告します。

[222: 匿名はん]

>201
>212
タワーマンションの前の建設中のマンションは「店舗付ワンルームマンション」で，ファンドで資金を集めて，賃貸にするという話でした．
花のみち自治会にある情報: http://hananomichi.msn.to/shoko.files/mukogawachouPJ_050720.pdf

[223: 匿名はん]

>217
宝塚市が出した「台風２３号への対応について １０月２５日 １５：００現在」から抜粋．
７ 主な被害状況
（１） 人的被害
※ 現在のところ被害報告はありません
（２） 家屋被害 棟数
№/発生場所 全壊 半壊 一部損壊 床上浸水 床下浸水
１ 玉瀬 1 16 0 (17) 1
２ 切畑 0 6 0 (6) 0
３ 長谷 0 0 0 0 2
４ 大原野 0 0 3 0 1
５ 下佐曽利 0 0 1 0 1
６ 大成町 0 0 1 0 0
７ 仁川台 0 0 1 0 0
８ 仁川月見ガ丘 0 0 1 0 0
９ 光ガ丘 0 0 1 0 0
10 泉町 0 0 1 0 0
11 雲雀丘山手 0 0 1 0 0
12 仁川北 0 0 2 0 0
13 旭町 0 0 1 0 0
14 三笠町 0 0 1 0 0
15 向月町 0 0 1 0 0
16 長尾台 0 0 1 0 0
17 雲雀丘 0 0 0 0 1
18 山本中 0 0 1 0 0
合計 1 22 16 (23) 7 46
※ 他に３件調査中
※ 前回まで報告していた床上浸水２３棟は、再調査の結果、浸水被害が大きいため、全壊１棟、
半壊２２棟として計上する。
（３） 道路被害
№ 覚知日時 発生場所 内容 復旧時刻
１ 10月20日 14:00 市道八坂線（西谷1502 号線） 通行止め
２ 10月20日 15:30 大原野 農免道路 通行止め 20日19:25
３ 10月20日 17:00 向月町大堀川沿道 通行止め 20日18:30
４ 10月20日 16:00 県道塩瀬宝塚線（切畑〜玉瀬） 通行止め
５ 10月20日 16:25 県道切畑猪名川線（猪名川町域） 通行止め 21日10:30
６ 10月20日 19:15 県道生瀬門戸荘線（見返岩付近） 通行止め
７ 10月20日 23:00 市道1501 号線（上佐曽利） 通行止め 21日17:00
８ 10月20日 23:00 市道2494 号線（泉町） 通行止め
９ 10月21日 02:15 市道233 号線（千種４丁目） 通行止め 21日17:00
（４） その他の被害
№ 覚知日時 発生場所 内容
１ 10月20日 17:45 武田尾橋 流失
２ 10月20日 公園被害 武庫川河川敷 １箇所

[224: 匿名はん]

>217
西宮市緊急・災害情報（平成 16年10月21日 11：20更新）から抜粋
２ 道路の状況
２０日２０時、西宮市は塩瀬町生瀬の武庫川に架かる森興橋は、橋脚がかたむいたため通行止めにしました。

４ 水道の状況
武庫川水管橋が破損のため、青葉台、生瀬町、宝生ヶ丘、花の峰など約3000世帯が断水しましたが、現在は復旧しています。

７ 避難所の状況
２１日正午、市内４箇所で発令中の避難勧告は継続中。
２１日午前１０時４５分、下記に発令されておりました避難指示はすべて避難勧告に切り替えられました。
２０日２３時２０分、西宮市は、生瀬東町４番・５番・６番の避難指示を解除しました。
２０日２１時１５分、西宮市は、生瀬東町２番・４番・５番・６番の住民６１世帯、１６１人に再度避難指示を発令しました。
２０時３５分、西宮市は生瀬武庫川町１番（セルヴィオ５番館、避難対象世帯数：約７７世帯）に避難指示を発令しました。避難場所は生瀬小学校。
２０日１９時５０分、西宮市は宝生ヶ丘１丁目１６番（避難対象世帯数：１２世帯）に避難指示を発令しました。２０時３５分、西宮市は生瀬武庫川町１番（セルヴィオ５番館、避難対象世帯数：約７７世帯）に避難指示を発令しました。避難場所はいずれも生瀬小学校。
２０日１６時１０分、西宮市水防警戒本部は、武庫川の水位が上昇しているため、名塩木之元１５番〜１９番（通称：リバーサイド）の住民８１世帯に対し、発令していた避難勧告を、「避難指示」に切り替えました。なお、避難場所は、市立塩瀬中学校（名塩木之元２−８）です。

[225: 匿名はん]

>223
>224
書き忘れましたが2004年の状況です．今年のことではありませんのでお間違えなきよう．

[226: 匿名はん]

>222
このマンション、地上12階地下1階（店舗2住居49）とか。敷地が狭いから、ワンルームは致し方ないでしょう。これほど歌劇場に近いと、歌劇生は借りないにしても、遠方のファンがホテル代わりに借りるかも？まあ余計な心配ですか。

[227: 匿名はん]

タカラヅカ歌劇のファン（地方の資産家）の観劇用アパートですねー、どうみても。
歌劇の劇団員は、こんな劇場の近くには住みません、ファンがわらわらしている
傍にすんでも、落ち着きませんから・・・。

[228: 匿名]

これから宝塚、中山あたりにマンション建設予定はあるの？
できたら年明けくらいに購入したいなぁ。。。

[229: 匿名はん]

『宝塚駅周辺』
グラン・ブルー宝塚　　　：2007年3月入居予定
ラ・ビスタ宝塚レフィナス：2007年3月入居予定
リベール宝塚ラフィーナ　：2007年3月入居予定

『中山・山本・雲雀丘周辺』
ハイネスクラウズ宝塚　　：2007年2月入居予定
中山ボスタージェ　　　　：2007年2月入居予定
雲雀丘花屋敷アインス　　：2007年3月入居予定
グランディア宝塚アソシア：2007年4月入居予定
エフスタイル宝塚ビューテラス：2007年9月入居予定

『逆瀬川』
ワコーレ逆瀬川野上一丁目：2007年2月入居予定
(仮称)パークコート逆瀬川プロジェクト：2007年7月入居予定

[230: 匿名はん]

阪急宝塚沿線のマンションって（売布、中山、山本あたりの）って
宝塚の本駅、南口、逆瀬川辺りの物件と比べて、格安なイメージが
あるんですが、住むにあたって何かデメリットがあるんでしょうか？
利便性とかという意味で・・・

[231: 匿名はん]

むしろ便利ですよ。
神戸方面に電車で行くのは、今津線のほうが速いですけど
中山近辺は生活施設は充実していて
宝塚あたりより日常生活の利便性は高いです。
宝塚や南口は大型スーパーが少なく物価も高めです。
阪急百貨店やイカリはありますけどね。

[232: 匿名はん]

宝塚でビル再々開発──関西初の再開発物件、高層マンションに
http://www.nikkei.co.jp/kansai/news/35416-frame.html

1970年代に関西で初めて都市再開発法に基づいて建設された兵庫県宝塚市の「サンビオラ三番館」（地上12階建て）が
来年にも建て替えられ、30階建て程度の高層マンションに生まれ変わる。
70年代以降に関西で相次ぎ誕生した市街地再開発物件は商業施設が衰退しており、「再々開発」でもサンビオラ三番館が先陣を切る。
同ビルは阪急今津線宝塚南口駅東側にあり、74年の完成。店舗が地下1—地上3階、中高層階は住宅が50戸ある。
店舗経営者やマンション所有者がマンション建て替え円滑化法に基づいて組合を設立し事業主体になる計画。
区分所有者8割以上の同意を得て、来年にも着工する。
商業地域にあり、現在の容積率は500％。公開空地を設けて容積率の割り増しが受けられる制度を活用して800％まで拡大する。
マンションは180戸程度に増やし、店舗は1—2階に入り、地下1階は駐車場にする。
宝塚市は容積率割り増しで支援するが、建設費の補助制度は財政難を理由に適用しない方針。

[233: 匿名]

中山、宝塚あたりで購入を考えていますが車通勤なんです。
朝だいたい6時台、7時台あたりは車混みますか？
生瀬、名塩あたりまで範囲を伸ばすとそれこそ時間がかかってしまうと思ってるのですが、、、？

[234: 匿名はん]

宝塚南口、いかりスーパーより５０ｍほど先の元三井生命？社宅跡に、ローソンの高級店（二階建て）が開店するとの噂を聞き、びっくりしています。現在は基礎工事中ですが、本当でしょうかね。

[235: 匿名はん]

＞２２３〜２２５
＞＞台風被害は先ずありません
２１６へレスしてくれ

[236: 匿名]

逆瀬川野上の三井不動産の物件、だいたいいくらくらいだと思われます？
野上あたりは環境もよいので高額物件のように思えるのですが。。
まだ値段が未発表なのでモデルルームへ行こうか迷っています。。。

[237: 匿名はん]

>235
216の台風被害に関しては、書き誤りで取り消します。直接上陸する湾岸部よりは被害が少ないかと思われる
程度の意味でした。台風２３号の詳細情報を拝見しました。

[238: 匿名はん]

２３４さん、そうなんですか？！
工事をしてるのを見て、何ができるのだろうかと思ってたところです。
ローソンの高級店ってどうなんでしょうね・・・。

[239: 匿名はん]

238さん、てっきり小振りなマンションを想像していました。西宮、芦屋にもある高級店という噂が本当なら、ナチュラル・ローソン（美と健康系）かも知れません。十二月に開店とも聞きます。嘘かホントかその内にわかるでしょう。楽しみです。

[240: 匿名はん]

宝塚南口のマンションに住んでいるものです。
ローソンの高級店の話、本当だったら凄く嬉しいです。

ショップ９９はどうも、使いづらくて。
お店の通路が狭すぎるし、なんか、がちゃがちゃした
雰囲気が好きになれません。
ガソリンスタンド近くにあったローソンがなくなって
不便だったので、期待して待ちます。

[241: 匿名はん]

>>236
凄く駅近というわけじゃないので、びっくりするほど高額では
ないと思いますよ。

3LDK　75㎡で4000前後と予想していますが、甘いでしょうか？

[242: 匿名はん]

>>232
その情報、記事になっているということは本決まりなんですよね？
でも、市の援助もなしにそんな大掛かりな開発が出来るくらいなら
サンビオラ周辺はあんなに寂れてないと思うし、
実際、過去に市が援助して開発しようとした時に住民の大反対が
あり、今の状態になってるんですから、今更何を言ってるの？！？
って感じが正直します。

あと、花の道近くの丸紅のファミールの時、あれだけ地元の反対が
あったのに、また３０階建ての高層マンションというのが。。。
違法でなくても、全てにとんちんかんな対応という気がしますよ。

地元民より。

[243: 匿名はん]

>店舗経営者やマンション所有者がマンション建て替え円滑化法に基づいて組合を設立し
>事業主体になる計画

↑これがね。もっと前にキチンと合意を取っていたら・・・サンビオラ内のマンション
住民が「動きたくない」ってゴネまくり合意が取れなかったから、市が痺れを切らして
話が頓挫したのいつだっけ？

[244: 匿名はん]

南口で武庫山一帯の方は気付かれたでしょう。噂のナチュラル・ローソンの二階建て鉄骨が早くも組み上がったようです。年末までには開店とか。唯、見たところ駐車スペースは四台くらいしかありません。

[245: 匿名はん]

最初はレストランかと思っていましたが、ローソンの自然派バージョン
だったのですね。駅から３〜４分というところでしょうか？
あの辺りだと、きっと利用者は多いと思いますよ。
イカリスーパーにいったついでに、寄ってしまいそうです。（笑

[246: 匿名はん]

以前住んでいた苦楽園にも『ナチュラルローソン』があって、
（関西１号店？だったような・・・）
すごく上品で落ち着いたお店って感じで、いい雰囲気でしたよ〜。
自然派の化粧品・洗剤・フレグランス系などや、
焼きたてパン・作りたてコーヒーなどのイートインスペースもありました☆

[247: 匿名はん]

ナチュラルローソンはイカリが成功している街にコバンザメ商法でこれからどんどん新規出店すると思われ。
イカリが失敗していない地域を選ぶとリスク低いからね。

[248: 匿名はん]

上にある、「サンビオラ３番館が高層マンションに〜」の記事、
思い切り、ガセネタのようですよ、サンビオラ内で長年お店を
やってる人が、そんなこと全く聞いてませんと。。。

[249: 匿名はん]

本当です。その人賃借人では？

[250: 匿名はん]

そうなのですか？でも、お店の人も知らないなんてね。
「そうなったらいいな〜って言う、お金の算段もついてない企画じゃないか？」
といっていましたよ。

[251: 匿名はん]

249さんに質問。

もしも本当なら、どうやって資金調達したのですか？
市の援助もなくなってしまった今、過去に出来なかったことが
どうして今になって出来るようになったのでしょうか？

そんな簡単に駅前の都市再生が出来るなら、あんなに寂れたり
しなかったんじゃないでしょうか？
そもそも、大反対して建替えを拒否、市が再開発から手を引く
原因になったあのアパートの我侭住人達は今回は同意したの？

[252: 匿名はん]

>>249
賃借人でも、マンション建替えの情報くらい耳に入るでしょう。
自分達の生活にも関係あることなんだからさ。

[253: 匿名はん]

２２年前、どうしても立体交差に出来なくて（神戸線は車庫、今津線は１７１号の高架橋）半分物笑いの種だった西宮北口の平面交差を、南北にぶち切るのは当時の阪急電鉄として大英断を要したでしょう。
しかし、その北側路線を未だに今津線としています。仁川線とか武庫川線（並行している）などにする方が分かり易いと思いますが・・・・。

[254: 匿名はん]

↑これは誰に対するレス？誤爆でしょうか？

[255: 匿名はん]

野上３のパークコート逆瀬川野上を検討しています。

周辺の情報や資産価値などご存知の方いらしたら教えて頂けませんか？

[256: 匿名はん]

254さんへ　レスでも、誤爆でもありません。お遊びの起爆でした。
いつまでも今津（北）線ではおかしいかなと思ったまでです。
西宮北口の大発展を祈念して、いっそ開業当時の西宝（にしほう）線が宜しいかとも。
真面目な話に割り込んで失礼の段、お許しのほど。

[257: 第三者]

256さん、大いに結構。顔が見えないと必死でやり取りする短気親父が
多い中？　有難うございます。私も北口の発展を祈念しております。

[258: 匿名はん]

257さん、暖かレス感謝！また別談ながら先日、南海電車に乗って運賃の高いのに驚いた。
なんば）ー（泉佐野)間　34kmを　　南海は580円　　もし阪急なら360円
（梅田）　−（宝塚）間　24.5kkmを　阪急は270円　　もし南海なら480円
大震災後の復旧なども含め、素直に阪急の企業努力を認めてたい。

[259: 匿名はん]

＞＞258（誤謝）×なんば）→〇（なんば）、×認めてたい→〇認めたい　

[260: 匿名はん]

ファミリーランド跡地の計画ってどうなってるんでしょうね
シネコンもあるような複合施設も出来る予定だと建設関係の会社の人に聞いたのですが

[261: 匿名はん]

ツインタワーマンション。

[262: 匿名はん]

ツインタワーマンションと小学校が出来るのは知ってます〜

[263: 匿名はん]

ファミリーランド跡地に、
現在、夙川にある（有名な）産婦人科
「ヨシダレディースクリニック」もできますよ！

[264: 匿名はん]

ほほう〜皆さん、情報通ですね・・・。
私はナチュラルローソンだけでも、喜んでいたのに。＾＾；；

[265: 匿名はん]

>>255
他でスレ立ってますよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274/

[266: 匿名はん]

宝塚終点のそりおクリニックは、医師名の表示もなく今一つ得体が知れませんが、ご存知の方は情報を寄せて下さい。

[267: 匿名さん]

[268: 匿名はん]

↑これって思い切り誤爆ですか？

[269: 匿名はん]

http://www.walkerplus.com/newlife/kansai/no50.html

この情報を見ると、関西で住みたいエリア７位。
芦屋はやはり人気ですね。
都会と郊外の閑静な住宅街が、半分半分という感じですね。
梅田が３位というのが結構

[270: 匿名はん]

驚きでした・・・（途中で切れちゃった）

宝塚は一度住むと、そのよさが分かり離れがたくなる場所です。
少なくとも、私にとってはそうでした。
芦屋の高級感、西宮の利便性も魅力ですが、宝塚もお薦めです。

[271: 匿名はん]

阪急は勿論、空港、高速道、J R、への利便性。背後の緑の山々や中央を流れる武庫川。個人的には宝塚が全国トップと思います。（褒め過ぎかな？）
南口のナチュラルローソンがヴェールをとりました。落ち着いた暖色系のタイルです。内装も大体出来ているようで、休日返上の工事からすると開店は早いでしょう。

[272: 匿名はん]

宝塚が全国トップはいいすぎだと思います。

自然と市街地の調和、風光明媚度
芦屋の山の手＝西宮市の山の手（夙川流域の甲陽線沿線）の山の手＝宝塚市の山の手

知名度
宝塚＞芦屋＞西宮

ステータス
芦屋＞宝塚、西宮

地価
芦屋、西宮＞宝塚

鉄道利便性
西宮、芦屋（JR）＞宝塚

鉄道以外の利便性（高速道路、空港）
宝塚＞西宮、芦屋

住みやすさ（買い物、公共施設、物価等）
西宮＞宝塚＞芦屋

[273: 匿名はん]

ご尤もです。住めば都で、厚かまし過ぎました。
ステイタスでは全く芦屋市に降参です。しかし（と言いたくなる悪いクセで）
西宮市、芦屋市を通る４３号線と阪神高速神戸線を思うと、
宝塚市の方が空気は少し綺麗かなという感じ。（おや中国縦貫が有ったか）
でも同じ兵庫県のこと内輪の競い合いは止めて、三市仲良くやりましょう。

[274: 匿名はん]

南口でアベーラの隣の空き地はコイン駐車場になります。

[275: 匿名はん]

ファミリーランド跡地にシネコンもある複合施設も出来ると聞いてますが本当でしょうか？

ナチュラルローソンのオープン楽しみですね〜！
焼き立てのパンを買いに行ってみたいです
でも実際そんなに高級なのってないですよね？

宝塚は温泉もあって歌劇ので綺麗な道が多くて気に入ってます♪
神戸まで一本の電車があればもっとベストなんだけどなぁ

[276: 匿名はん]

しょせんローソンだし、定番ですけど本職パン屋ののパン○ルとかのほうがおいしいと思います。

[277: 匿名はん]

275さんへ　気分転換に、西宮北口駅での乗り換え（コンコース）を楽しみにしてまぁ〜す。

[278: 匿名はん]

ナチュラルローソンから、徒歩３分のマンションに住んでます。
去年の春に引っ越したばかりです。新情報感謝感謝！！！
南口がもっと便利に開けるといいな〜っといつも思ってます。
でも、のんびりと住みやすくて、本当に良いところですよ。
遊びに来た友人が、いつもこの辺りに住みたいな〜っと言います。
今度、逆瀬川の三井物産跡のマンション、ＭＲに付き合う予定。
ＭＲがすぐ傍なので、前から除きたかったのです実は。

[279: 匿名はん]

おっ、直近だぁ！相對メールになって他に申し訳ないものの、武庫山裾からＳ字橋を渡り、Book1st で立ち読み暫し、阪急デパで産地食品を物色したあとは年配向けながらパルファンで一休み。花の道を通って、ガーデンフィールドでワンちゃんの観賞？を素敵な散歩道としております。除くは覗くですよ。失礼々々。

[280: 匿名はん]

ホントだ・・・除いたらあかんわね。失礼しました。

[281: 匿名はん]

宝塚いい感じですね。
逆瀬川にマンションですか？