ロイヤル西宮北口センシアってどうよ？

[匿名]

今日ＭＲ行ってきました。総合的にいい物件だと感じていますが、どうですか？
ダイドーは阪神間でも実績あるし、性能評価もちゃんとやってそう。小中学区は良いところでもあるし、門戸厄神に近く
資産価値もまぁまぁありそう。近くにダイエー・病院あり。価格はまぁまぁといったところですが
再開発の進んでいる西宮北口に徒歩で１５分くらいですが、ＭＲ行かれた方、感想はどうですか？
情報交換したいです。既に商談中が全戸の1/3くらいになってましたけど。

[22: 匿名はん]

この週末にMRに行こうと思い、先ほど、現地を見てきました。
既に他の方が書き込まれていますが、想像以上に周辺が建て込んでいて、ビックリしました。
西側の社宅は将来的に分譲マンションに変わりそうですね。結構古そうでしたので。
また、南側もすぐそばまで住宅や賃貸マンションがあり、３階位までは日当たりが心配です。
地図で見る限りは立地に惹かれましたが、現地を見てみたら少し引いてしまいました。
週末どうしようかな〜

[23: 匿名はん]

門戸厄神に15年住んでたけど、ここの場所はいまいちかなあ。

[24: 匿名]

２１メンマさーん。今の時点で何戸ぐらい契約すみでしたかー？
参考までにお聞きしときたいので。

[25: メンマ]

24さんへ...
うちが契約して以来、MRにも行ってませんので
実際どれ位になっているのかわかりませんが
25日か26日にまた広告が入ってました。
それによると第一期分譲が
70戸中37戸か39戸
(定かじゃなくてすみません!)
となっていたように思いますが...
まちがっていたらすみません。

[26: 匿名さん]

[27: 匿名]

ありがとうございまーす。メンマさん。参考になりました。

[28: 匿名はん]

正直、ダイドーっていうだけで、イメージ悪いよ。
まともにチラシを読む気にもならない。
西宮、宝塚近辺の人間は大概そうじゃないのかなぁ。

専有面積が小さいのに、部屋を小さくして無理に3LDKとか4LDK
にしてるってイメージがある。
それと最近は知らないけど、以前は広告にバルコニーの面積を
加えた表示を大きく載せて、小さく住居部分とバルコニー部分
の面積を書いてた会社だから、とてもじゃないけど信用できない。

[29: 匿名はん]

別にそんな情報はいらんわ。
信用出来へんのなら
あんたが買わんかったら
ええ話やしさ。
購入してる人間が
良いと思えばそれで良し!
誹謗中傷は鬱陶しい。

[30: 匿名はん]

最上階のルーフバルコニー付きの部屋はダントツに高いですが相場的にどうなんでしょうねえ。眺めはよさそうですし、広さも文句なし。一戸建て感覚って感じですがちょっと手が出せません。とことろでまだ残ってるのかな？

[31: 匿名はん]

いよいよ来週から内覧会ですが、このマンション購入した人誰かみていますか？

[32: 匿名]

購入者です。みてますよー。
今度の再内覧会でどこまで手直し出来てるのか
少ーし不安です（笑）

[33: 匿名はん]

みなさん、手直ししてもらう箇所はけっこうありました？
どういうところか教えてください。
うちも参考にしたいので。

[34: 匿名はん]

私が指摘したのは、フローリングのキズです。おそらく工事中についたんでしょうが、私の場合４箇所ほど指摘しました。あとキッチンのシンクの下の化粧版をひっぱったらなんとマジックテープで止められていました。これには少々驚きましたが指摘したら完全に固定するとのことでした。
全体としてそれ程他丁寧に施工していると言う印象わ持たなかったのですがみなさんどう思われます？

[35: 匿名はん]

マジックテープって・・・。
引き出しや開きなど、すべて見ないといけなかったんですね。
フローリングのキズなども、どこまで言っていいのやら、という感じでした。

[36: 匿名はん]

徹底的にちょっとの傷　凹み、なんでも言うべきです。
かなりあります。クロスの角のささくれ、よごれ、巾木の傷。戸のひび割れ。
遠慮はいらないんですよ。あとで指摘して直しに来てもらうのは、面倒ですから。

[37: 匿名]

私もキッチンのガス台の裏は釘は出てるわ、
引き出しあけてみたら天板は割れてるわという悲惨な状態でした。
特にクロスは全体的に汚れてたのでびっくりしたけれど・・・。
うちも徹底的に指摘しました。再内覧会で指摘した部分直って
なかった場合って入居日までに直してもらえるのか心配です。

[38: 匿名はん]

施工は結構、雑なのかもしれませんね。
初めてマンションを購入したのですが、こんなもんなのでしょうか?
色々と大手のデベロッパーはアフターサービスとかはしっかりしているとか聞きますが
ダイドーの場合はどんなもんでしょう?
内覧会をみてから今後が少々不安です

[39: 匿名はん]

みなさん内覧会同行業者を頼まれた方いらっしゃいますか？
うちは頼まなかったのですが、頼んだ方でなにか目に見えない問題は
なかったんでしょうか？
目に見えるところがこんなに指摘があるので、見えないところが不安です。

[40: 匿名はん]

＞＞39
内覧会

[41: 匿名はん]

この前の内覧会では各部屋への業者の立会いはなく自由に見てくださいよってなかんじだったけど内覧会ってこんなもんなんでしょうか？