管理会社のあくどい手口

[元不良理事]

多くのマンションの住民（管理組合）は管理会社の格好の「かも」になっています。　住民の知識が無いことを良いことに必要以上に理事会に介入してきます。

少し前ですが、うちのマンションの「理事長を解任させたい」と住民が相談を持ち掛けてきてるんですが、あなたの考えはどうですか？　って聞いてきたんです。　誰がどう考えようと大きなお世話！　
うちの理事長をどうして解任させたいの？　ってきいたら　管理組合運営の手口が強引だって！　

バカ言ってんじゃないよ。　じゃぁ　今までの理事長はどうなのさ　殆どの理事長は管理会社の言いなり。　まさに「かも」どうぜんじゃないのさ。　毎月一回理事会を開き　一生懸命に組合員のために頑張っている人を解任させたいだって？

住民から言い出した　って言ってるけど　このままじゃ管理会社にとって都合が悪いから止めさせたいと考えてるのは、管理会社の方じゃないのさ。　

みなさん　このような管理会社　許されますか？

皆さんにお願い（その1）
管理会社から今まで受けてきたあくどい手口を全部ぶちまけてしまいましょう。
そして　私たちのような被害者が出ないように　その手口を広めていこうではありませんか！
管理会社の横暴を許すべきではありません！

皆さんにお願い（その2）
このスレでは　管理会社の名前を出さないでください。　管理会社の名前を出すことによりスレ自体を荒らしたくありません。

皆さんにお願い（その3）
みなさんは管理会社の横暴からどのように組合を守りましたか？　成功した例　失敗した例も書いて　皆さんの参考にしていただきましょう。

【スレッドを管理組合・管理会社・理事会掲示板 へ移動しました。2013.06.13 管理担当】

[745: 匿名さん]

きっとこのマンションのその他の区分所有者は、もう何言われるか分かんなにから、
役員になるのが嫌でしょうね。

ドン引き状態が見えるようです。

[746: 匿名さん]

742です。

>凄いですね。
>まるで管理会社が書いたかのようなコメントでしたね。
>No.743 匿名さん [2013-09-08 12:49:45][×]

この辺りの発言も、競争原理の働いていない地域特性に因るところが大きいんじゃないでしょうか。
競争原理の働いている地域の管理組合の役員経験者であれば、同様に感じている人も少なく無いと思いますよ。

自分のマンションの価値向上を一番に考えるなら、管理会社変更前に、管理組合としてやらなければならない事が沢山有るはず。
それが準備出来ているなら良いですけど、それにしても悪徳管理会社への社会的制裁を求めるなら、管理会社変更後にやるべきことでしょう。

管理会社変更前に、前の管理会社と揉め事起こしても、自分のマンションの価値向上には、殆ど役に立たないと思いますが。

[747: 前期高齢管理士]

＞７４２　＞７４６

私は管理会社選択の環境が無い地域の管理組合を存じませんが、あなたの指摘点はある意味同感です。

それにしても、一連のスレは全て一人称で書かれているのが気になります。
管理会社が何処かは容易に推定はできます。しかし
具体的にマンションを特定出来る情報まで公開されていますが、他の５８戸の人達はどの様に
この紛争を思っていられるのでしょうか？

この事例を紹介された方の義憤も理解はできますが、（訴訟は要件が整っていれば受理されますが）
それ以外に解決方法は無かったのか疑問を感じます。

[749: 匿名さん]

管理会社変更を前提にしている自分勝手で勘違いした人がいますね。
管理会社を変更するってどこに書いてあったのでしょう？

[750: 匿名さん]

悪徳管理会社は、切り捨てて痛くも痒くもないトカゲの尻尾を沢山持っていますが無限ではありませんので、片っ端から潰していってもいいのですが、それよりも頭を潰すほうが早いですが、さすがに頭を潰すのは難しいでしょうね。
しかし、これで相当なダメージになったと思います。

[751: 前期高齢管理士]

＞７４９

横から口を挟むのも勝手ですが、訴訟決着後の管理委託は何処にするのが良いとお考えですか？
まさか従来の管理会社との委託継続でよいとのお考え？

私が＞７４７で「他の５８戸～」と書いた意図がお解りですか？

[752: 匿名さん]

>751
私に聞かれても、当事者ではないので答えようがありません。
私は、そんなことを書いた文章を読んだ覚えがありませんよ。

[753: 匿名さん]

いろいろと、ご意見があるようですが
ご心配なく、マンション区分所有者の方々20戸は、私に賛同されています。
確実にね。署名頂いていますから～。
それから、他の方は具体的な内容を知らないと思いますので、近々で臨時総会です。
また、閲覧を拒否したのは管理会社です。もちろん理事長にも責任はありますが・・・。

それから、まだ資産価値なんて言っていらっしゃる方がいますが
全く話になりません。資産価値は、いろんな条件のもとに上げるのが鉄則です。
憶測もまるで、管理会社の人間の意見のようで、笑いましたよ。

ハッキリ言いますね。事件になるにはかなりの時間を要するものなのです。
その様な事に携わっていない人間は、すぐにでもと思うのでしょうがね・・・。
本当に無知だね。

私は、言いましたよ。あっさりではなく真綿で・・・とね。
最後に、判決文を載せますからご心配なく。
それから、他の区分所有者は私へ嘆願してます。良くしてほしいと！！
規約をある程度変更していきますので・・・。理事長が一人とは限りません。
そのマンションで各々違いますし、何戸だからというのも関係ありません。

うそつき呼ばわりしていらっしゃる方もいますが、どうぞご自由に。
今年中にはわかる事。事件は大きくした方が面白いのでね！！

[754: 匿名さん]

嘘つき呼ばわりしていたり、反論するのは、悪徳管理会社の人なのかも知れませんね。
最後のあがきになるのかも知れませんね。

[755: 入居済み住民さん]

>>742 >>746 >>747さん

私もあなた方の意見に賛成します。

>>753さん
> それから、まだ資産価値なんて言っていらっしゃる方がいますが
> 全く話になりません。資産価値は、いろんな条件のもとに上げるのが鉄則です。

山口県の方の資産価値って言うのは、他の競争原理が効いている地方の資産価値とは
ちょっと異なるんでしょうかね。

>>746さんの言うところの「管理会社を変更する前に、管理組合としてやっておくこと」とか。
>>747さんの言うところの「他の５８戸の人達はどの様に この紛争を思っていられるのでしょうか？」
なんていう発言は、短い言葉の中にすごく大事な内容が詰め込まれていますけど、
読解力のある方なので、その辺はご理解されていますよね。

それでいて、「全く話になりません。」などと発言するようであれば、
あなたのやっている事は、山口県周南市あたりでは一般的なやり方なのかも知れませんが、
それ以外の地域では、それほど一般的なやり方ではない、むしろある意味特殊な事例を、
全国区でこれがスタンダードだと発言していて、他の地域の管理組合の方々は冷ややかに
見ているという事実にそろそろ気が付いたらどうですか。

[756: 匿名さん]

>755

驚きます。
あなたの考えは世間一般とは真逆ですね。

　郷に入れば郷に従え

と言う言葉をご存じですか？

法律と条令と言う言葉はご存じですか？

これと同類のものは、多くの先進国でのスタンダードです。

国全体に適応されるのは法律で、地方によって条令があります。

あなたの言っていることは、条例を無視した考えと同じことですね。
もしくは、条例を馬鹿にしているようです。

そのことに気付きもせず、他人を諌めるなんて、世界は自分を中心として自分が回してやっていると勘違いしている人のようです。

[757: 匿名さん]

悪は、最初から受け入れられ易く、正義は、なかなか受け入れられない。

[758: 匿名さん]

＞マンション区分所有者の方々20戸は、私に賛同

＞他の方は具体的な内容を知らない

はあ？

[759: 匿名さん]

>758
そんなことしか書けないのなら、悪徳管理会社と同じですので書かないほうがいいと思います。

[760: 匿名さん]

＞755
＞758
出た出た、いちゃもん悪徳管理会社！
焦るなって！しっかり刑事、人権擁護団体、法務局に呼び出されるから
それでも、認めなければ刑事事件で訴えますわ！

ここに出てくる反論する、経験不足のいちゃもん付ける方
文句があるなら、逃げも隠れもしないから
場所も公開したんだから、面と向かってマンション管理組合と戦いましょうよ。

嫌がらせを行うことに関しては、いいですが
貴方は、とにかく今後の動きが知りたいんでしょ？
だから、言っているでしょ。あんたうちのマンションの人間ではないでしょ？
わかったような事を書くんじゃありませんよ。それから、規約変えるって言ってるでしょ
あんたにいろいろ言われる筋合いではありませんね！

言葉の使い方知らない悪徳管理会社と同じ。また、辞めた人間が全部暴露していることに
気が付いていないことも、お粗末な会社ですね。

今後は、謝罪文の配布。悪徳管理会社が何をしたのかを配布しますよ。だって、判決文見れば一目瞭然。
それでいて、無関心な人間はいません。皆さん、教えろと抗議しているのに悪徳管理会社が
いまだに、公開しようとしないから、再度抗議しました。そうしたら、やっと「法律違反をしたことを
後悔しています」だそうです（笑）
私が頭を務めるかどうか私の
気持ち次第。

その前に、刑事事件、人権侵害の調査が先ですね！理事長と悪徳管理会社の人間。
民事事件で、裁判所が判断した文面を見れば。即刻で、立件されるでしょうね！

[761: 匿名さん]

反論や質問があると、
悪徳管理会社だ、経験不足のいちゃもん、と決めつけるのは、いかがなものか。

[762: 匿名さん]

>761
決めつけているのではありませんね。
事実を書いているだけのことですよ。

[763: 匿名さん]

なんでそんなにカリカリしてるの？
たかだかマンション管理でしょ？
自分の人生の中のほんの少しの引っ掛かりの部分でそこまで真剣になるのが逆に凄い。
日常生活をしていて、自分が客になる場面は数えきれないほどあるが、そのすべてにそのスタンスでぶつかっていくんですかね？
凄いエネルギーですね。
正直私は自分のマンションの管理に関してはどうでもいい。
完ぺきではなくても全然気にしないです。
多少の手抜き、多少のごまかしなんて誰にでもあるものですし。

[764: 匿名さん]

>763

悪徳管理会社側の言いそうなことですね。

分譲マンションを買った人に対して、良くそんな無神経なことが言えますね。

分譲マンションを買った人なら、そんなことが言える訳ないですよ。

例えば、修繕積立金が毎月１万円だったのに、悪徳管理会社になった為に３万円になっても気にしないと言う人がいるとは思えません。
　

[765: 匿名さん]

>763
へー。ごまかしね～。やってんだ～。
質の問題だけど・・・。本当に空想が好きですね。

凄いエネルギー。凄いオーラというのはよく言われます。
そうでないと、ここまで出来ないでしょう？
平均や普通をよく言われますが、あなたの感性は貴方の感性でいいですが
平均や普通を言っている奴は、何も出来ない人が多いんですよ。

それから、「いじめ」に加担するやつとか見て見ぬふりをする奴。
一番たちの悪い人種ですね。

あっそうそう、人と関わり合いの少ない人は相手の気持ちがわからないから
人としゃべるのが苦手で、逃げる人が多いんですよ。サービス業では致命的な事ですよ。
悪徳管理会社は、相手を怒らすのが手段なのか？ただの根性なしか？
サービス業だという事がわかっていないのか皆鉄仮面にしか見えない。
表情が無いから、読み取るにはかなり苦労したが・・・。警察や公のメディアは怖いみたいですよ。
企業イメージが、一気に転落しますから
見ていてください！
それから、この掲示板もそのうち出てきます。世間の目にさらされて恥かくのは
文書力のない意見を無意味に投稿している方ですね。＞761＞758＞757のへんかな？
暇な人が見つけ出すかもね！今現在何もないからって油断大敵ですぞ。

次は、判決文で被告：理事長　裏で悪徳管理会社　知識0の弁護士の
主張が、1ミリも認められなかった判決文を、画像として投稿します。