クレール宝塚ベルエールってどうなんでしょうか？

[でっせでっせ]

中山寺に駅近くに、クレール宝塚とういうマンションが建設中で
モデルルームを見に行ったんですが、なかなか気に入りました。
すぐにでも契約しようかと思ったんですが、皆さんの意見をお
聞かせください。

[61: 宇宙人—２]

この場を借りての奉行人！さんへ

昨年このマンションのデメリットを報告するようなことを仰ってましたよね、
調査は終ったのですか？もしそうなら教えて下さい。

[62: ひみつ]

ここを見て、火事の事を初めて知りましたー。
工事遅延、販売会社の倒産と来てこれですか…。
クレールに直接影響はないかも知れないけど、ここまで色々あると、お祓いでもしてもらったほうがいいのかも…？なんて（冗談ですよ〜）。

デメリットと言えば、私が今心配してるのがエレベーターの少なさです。
1棟に1基は少なすぎませんか？垂直のは低層階専用なんですよね、確か。
眺望重視で高層階を選びましたが、朝のラッシュを思うと頭が痛いです…（>_<）

[63: みみ]

ひみつさんのデメリットを見て昨日家に帰って確認しました。
エレベーターって１棟に１基だったんですねー。
斜行エレベーターって１棟に２基だと勝手に思ってました。
ウチも朝はバタバタなのでコワイ!!
いろいろ考えてマンションを購入したはずなのに知らないことがまだまだあり
そうで・・　　この掲示板で教えてもらうことが多そうです。

[64: みみ]

インターネット使用に関して説明会があるようなんですが、このマンションの
設備ってそんなにいいんですか？使い放題で2500円というのはどんな
ものなんでしょうか？詳しい方ぜひ教えてください。

[65: いんたーねっと]

昨年9月に契約したものです。

　インターネットの説明会、みみさんはもう行かれましたか？
　この説明会は実は2回目で、私は1回目に行ってきました。

　サービスを入れる会社の方の担当に直接話を伺えました。覚えている限りでは

・NTTの光を11本入れてバルクで使う＞1,1Gbps
・マンション設置のルータでDHCP。割振られるのはローカルのIPアドレスになる
・mxなどは使えないようにしようと考えている（どうやるんだろ・・・）
・IP電話サービスはまだ検討中だ
・光収容になるのでADSLはムリだと思う

　あたりです。

　ADSLがムリっぽいといわれてるので、うちはこのサービスを申し込む
予定です。

[66: みみ]

いんたーねっとさん、ありがとうございました。
今回の説明会は都合が悪く行けませんでした。いんたーねっとさんの
書き込みは私にはかなりレベルが高いです。ただ質問があります。
「ＡＤＳＬが無理ならこのサービスを申し込む。」というのはどういう
意味ですか？すいません。初歩的で・・

[67: 通りかかった人]

＞65さんへ
当マンションにて¥2，500で光の常時接続環境を
用意していただけると伺いましたが、
ADSLより光のほうが上ではないのですか？
初歩的な質問でごめんなさい。

[68: 匿名さん]

通勤ラッシュ時の車の渋滞は如何なんでしょうかねぇ〜？
ちなみに176迄出て千里方面に向かいます。

[69: purin]

＞「ＡＤＳＬが無理ならこのサービスを申し込む。」というのはどういう
意味ですか？

電話回線の問題です
最近の新築マンションは電話回線自体が光になっているようです。
ですので、ADSL自体が使えなくなるのです。
選ぶ余地がないというところですよね・・・

[70: 匿名さん]

でも、事業主が変わったってすごく気になりますよね。
たぶんもめていた期間は、工事はストップした事でしょうし、基礎〜躯体工事中であれば鉄筋は露出していた事になりますよね。
工事自体に手は抜いてないと思いますが、素人でも気になります。
購入された方には申し訳ありませんが、買う気でいましたが、今は消極的です。
なんか、最初からコケタよう気がして・・・。

[71: 匿名]

工事はストップしてないですよ。
地面が硬く、削るのに月日がかかったようです。
で、その分費用がかかり、事業主が代わったようです。
それに今では、購入した人はあまり気にしてないようですが・・・

[72: あげっち]

↑販売会社の人？

[73: 匿名]

違いマース。。↑
マンションの説明を聞いたのと、マンションの近くに住んでいて
いつも見てたからデース。
こんなこと販売会社の人は書かないとおもうよ。

[74: あげっち]

ちょっと待ってよ！
基礎工事の最中で固い岩盤にぶつかる事を”岩（ガン）が出た”と言うのです。
これは建築業界では普通にあること（予測範囲内）です。
では何故それだけで竣工が03年秋から04年9月に伸びるのですか？
この工期の大幅な延期は建設業界ではあまり考えられません。
固い岩盤だけではない、複雑な理由があると考えるほうが普通かと思います。

確かにいい物件と思いますが、冷静になってよく考えましょう！

[75: ちょっとまってよ]

あげっちさんは業界の人ですか？
詳しそうですが・・
色々書いて最後に「いい物件だと思う」とありますが、
最終的には良いのですか？
冷静に考えて購入しようか迷ってます。

[76: あげっち]

いい物件だというのは、設計が良いという事です。
ですから”ちょっとまってよサン”も内装・仕様・外観が良いと思って迷ってる思います。
私もその点では良い物件だと思うのです。

ゼネコンは「安く・事故無く・工期を守る」というのが最低のルールです。
10ヶ月も竣工が伸びるというのは、ルール破りです。
太○・真○はルールを簡単に破るゼネコンではないと思います。

もしくは旧事業主が地質調査を怠り、ゼネコン側にしわ寄せがきたのか判りませんが、
このような工期の大幅な遅れは業界では考えられないです。
ちなみに私はちょっと業界をかじった人間です。

[77: ひみつ]

あげっちさんへ

こんにちは。こちらはもう購入済の人間です。
業界をかじっておられたという事でお伺いしたいのですが、このまま今年の秋に入居した時、工期が遅れたゆえのアクシデントや不具合として、具体的にどのような物が考えられるでしょうか？？（例えば・地すべりが起きるとか何もなくても壁にヒビが入る、とか…素人の発想ですみません。）
お時間があるようでしたらお考えをお聞かせ頂ければと思います。よろしくお願い致します。

[78: あげっち]

ひみつさんへ

私もこちらの現場の事は良く判りませんが、すぐに躯体に欠陥が出るとは
考えられにくいです。
ただ、工事が中断（野ざらし）していたのであれば、長い目で見て何らかの現象（鉄筋
の腐食等）が起きてもおかしくは無いかと思います。
もしくは本当に工事が遅れていたのかもしませんので、断定的なことは
いえません。しかしゼネコン側もそれなりの対処はしているかと思います。

より心配なのが事業主が変わった事による、旧事業主と新事業主とのお金
の問題です。
工期が遅れた10ヶ月程度では解決できないと、ある専門の方から聞きま
した。（裁判沙汰になるケースもあるそうです。）
それがマンションにどう影響するかはわかりません。

ひみつさん、当分はなんら問題無く住めるでしょう。
もし心配であれば専門家に相談されては如何ですか？
一世一代の買い物でしょうから・・・。

私はこのマンションの販売を妨害したいのではありません。
ただ単に購入を検討されている方・購入された方に現実を考えて頂きたいと
思っているだけです。実際、私も真剣にこのマンションの購入を検討した人間です。
皆様、誤解なきようお願い致します。

[79: リサーチ]

↑

[80: ちょっとまってよ]

あげっちさんは、クレール宝塚の内部
事情とかを誰かに詳しく聞いて書かれてるのですか？
それとも常識から見た想像で書かれてるのですか？
これから購入しようか迷っていますが、工事が遅れている・事業主が変わったことで
で私もそれぐらいの想像は出来ます。
すみませんが書くのであれば、クレール宝塚の今の現在の決定的なことを
教えてくださいませんか。
すみません偉そうに書いてしまい。
悩んでいるもので・・・

[81: あげっち]

ちょっとまってよサン
推測でしかはこのような場所ではお話できません。
完成していないものを、断言は出来ません。
自分の責任範疇という意味で営業マンに聞いてください。
これ以上の内容は販売会社サンに対して営業妨害になりかねますので、
控えさせていただきます。
中途半端なやりとりで申し訳ありません。

[82: ひみつ]

あげっちさん、丁寧なお返事ありがとうございました。
入居後に影響があるかないかは現時点では分からないけど、他の物件よりはそのリスクが高い、という程度の理解で合ってますでしょうか？（^^;）
ある意味、博打性のある物件ですね。確かに眺望や設計は他のマンションにはない物ですし…。
以前にも書きましたが、私達夫婦は初めて現地を訪れた時に「ここや！」という直感がありました。
その直感を信じてここで暮らして行こうと思います。ありがとうございました。

[83: 迷ってます]

気に入ったのだけれど迷っています。完成までに完売すると思えませんが、ｌ
その場合賃貸とかに回る可能性もあるらしいのですが・・・

[84: ないしょ]

わざと欠陥マンションを建てるほど馬鹿なゼネコンとは思えないけど。
そんなに３流業者じゃないから、それなりに合意した上で工事再開したんでしょう。
こればかりは、クレールにかかわらず、何処のマンション、住宅でも数年後
にならんと、欠陥かそうでないかは誰にもわからないことでは？（作った本人以外）
気に入ったんであれば買い、気にかかるんであれば止めのどちらかでしょう。

[85: ちょっとまってよ]

ないしょさん
その通りだとおもいます。

[86: ないしょ]

12：で投稿させていただいた”ないしょ”です。
毎日出来上がってきている建物を複雑な気持ちで眺めています。
エレベーターのお話が出ていたのですが、エレベーターに家具が積み込めないので(大きさ的に)引越し屋さんと悩んだ覚えがあります。その辺は解消されたんでしょうか？
朝のラッシュ時・中山からの車の列は結構な量ですよ、偵察に行ったことがありますから。会社休んで(笑)
阪急の踏み切りと、旧176の信号がネックですね。
今になって思うのは、どんな不動産でも完成前に契約するので、わからない事が多いんですよね。図面を見ても立体的に考えられるわけじゃないし、自分の部屋には興味をもつんですけど全体的なものを紙に書かれたものからは、素人ではやっぱりわからないです。
そういった意味では不動産の購入って一世一代の賭けになるんではないでしょうか。

[87: みみ]

ないしょさんの不安、わかります。契約から入居までが長いのでいろんな
ことを考えてしまうんですよね。住んでみないとわからないし、今より不便
になってしまうかもしれませんが、いろんな意味でそのうち慣れるかなー
と思っています。（笑）いずれにしても希望100%のマンションなんてないでしょう
からちょっと我慢しないといけないこともでてくるんでしょうね。
うちは共働きなので朝の踏み切りが気になりますが、休みの日に中山寺
の散歩とかを楽しみにします。

[88: うり]

たいぶんと完成に近ずいてきましたねぇ

[89: 匿名さん]

入居が待ち遠しいです。

[90: 山登り]

公立の小学校や中学校が少々遠くて、坂道のようで少し気になってるけど、
子供のいらっしゃる方、どうですか？

[91: ひみつ]

山登りさんへ
こんにちは。うちには、再来年小学生になる子供がいます。
私も主人も子供の頃、小学校までは30分かけて通っていました。（特に私は山の上の小学校だったため、相当な上り坂でした）
ですので、クレールから小学校までの道も実際歩いてみましたが、ちょっとキツいかな〜と思った程度で、特に問題とは思いませんでしたよ。
特にうちは、スポーツを習わせる予定もお金もないので、登下校の時に少しでも足腰が鍛えられないかな〜、と期待しています。甘いかな。

[92: 匿名さん]

通学路はキツイくらいが子供の健康にはちょうどいい

[93: 宇宙人ー２]

なかなか心強いお母さんですね、久しぶりに感心しました。
最近軟弱と思われる若いご夫婦を見かけます、
子供は家庭で強い子に躾けないと、禍根を残す。
余計なこと言って御免なさい、
ところで、前の坂道ですが、宝塚の都市計画を見ると、
信号のところのカーブが、真っ直ぐに伸びてるように見えました。
市の方へ確認した訳でないので、確証はないですが。
少しは歩きやすくなるのでは・・・・
市のホームページに色々都市計画が載ってます。

[94: 匿名さん]

宝塚市ってそんなに財政に余裕があるの？

[95: 匿名希望]

最近ＭＲに行ってないのですが、売れ行きは進んでるのかな。
８０％位は売れたのかな〜。

[96: みみ]

95さん、私も売れ行きは気になるなー。どうなんだろー。
毎月のように講習会の案内がくるけど、みなさんあんまり行ってないの？

[97: サエ]

講習会はこれといって決め手になるものが無いので参加したことはありません
みなさんどのくらいの人たちがさんかしてるか知っているかたいますか？
ちなみに売れ行きは停滞気味な感じなのでは、特にイースト側は値段高いし、
すぐ横が住宅地なので敬遠されそう。

[98: とまと]

はじめまして。
今日、始めてココを知った、契約済の者です。
コメントの最初あたりを見ていて、凹みかけましたが、
契約済の方もいらっしゃるようでちょっと安心しました。

＞みみさん
講習会、わが家は興味があったものは参加してます。
次のお花はパスかもです。

[99: ひみつ]

宇宙人−２さん、おほめに預かりありがとうございます。
私は地方出身のせいか（実家から最寄駅までも徒歩30分）、歩くことがそんなに苦ではないんです。
子供もそうであって欲しいと思っています。

講習会、私はマグカップの絵付けとトールのプレート作りに参加しました。
両方とも、講師の方も親切で、作品もなかなか立派な物ができて満足でしたよ♪
とまとさん同様、次のお花はパスしようと思ってますが。。。

[100: 宇宙人—２]

最近のニュースは、家族関係のトラブルで、信じられない惨い事件が
増えたと思いませんか、親と子、子とその家族の関係が何処かで
狂ってきてる。親の後姿を子供はじっと見てる。

ところで講習会は、興味あるものは行ってます、
私が参加したときは６．７人の方が来られていたようですが、
次回の住友不動産サービスの件は行くつもりです。

売れ行きはまだ半分近く残ってるように見受けましたが、
チョット心配だな、何とか入居までに、完売してほしいものです。
賃貸とか、ましてや値引き販売は断じて起こってはしくない。

[101: 匿名さん]

>94
宝塚には仁川に競馬場があるので、財政は潤ってると思いますよ。
少なくとも下の○宮市に住んでいた私には、歩道とかが整備されてるように感じました。

[102: サエ]

管理費て年数が経つにつれ値上がりすることがあると聞くのですがほんとうなのでしょうか？
うちはローンなどのことをかんがえると値上がりはキツイです。
今週末住友さんへそこのところをよーく聞いてみようと思います。
入居前では管理費が上がる話は恐らくしてくれないでしょうけど・・・
住友さんの手腕に期待！！値上げ反対！！！！！

[103: 匿名さん]

>>102
なんだかよくわかりませんが・・。
管理は住民次第ですよ。管理費も住民次第。
デベは関係ないです。

[104: ライフトラスト]

宇宙人—２さん
半分近く売れ残っているって本当ですか？
本当だとしたらえらいことですね。
値引きしてでも売ってもらわないと…。
賃貸に出されたらいやですからね。

[105: 匿名希望]

そんなに残ってるんですか！？
年内にモデルルームにある価格表を見たときは
６〜７割が契約済であったと思うのですが・・・。
イースト（右）側は特に売れ残ってるようですね。

[106: ひみつ]

一番最近のイサイズ住宅情報だと、確か販売戸数は79戸だったと思います。
79/169だから…かろうじて半分強が売れてる、って感じですね（^^;）

[107: ？？？]

売れ行き悪いみたいですね。
契約書には売れ残ったら賃貸に出すって書いてあるけど、
モラル低下が心配です。

[108: 匿名]

今週の説明会に参加された方、販売状況をぜひチェックしてきてほしい
です。自分の目で見たかったのですが、子供が病気で行けそうもない
ので・・・　教えてください。

[109: 名無し]

みなさんオプション説明会に行かれますか？
前回参加して説明を聞いたのですが、なんか値段が高いので何もかわず
じまいでしたけどまたあると連絡がきたのでみなさんはどんな物を購入したか
すでに何か購入されたかたこれは必需品という物があればおしえてください。

[110: とまと]

109名無しさん
あれば便利かなと思うものもあるけど、無いなら無くてもいいやって
のも多いですよね。必需品となると・・・無いかもしれないですね。
わが家は、収納系（吊棚を二箇所）をがんばってお願いしました。
下に少しでも物をおきたくないので・・・。

[111: ひみつ]

うちは豪華１点！ジェットバスです。共働きで夫婦とも疲れて帰ってくるし、何よりも、普段あまり自己主張をしない主人のたっての希望だったので…。
あ、そう言えば食洗器も付けたなー。これは私の希望です。
ウチはこれだけですね。少ない方なのかな。

[112: みみ]

うちはリビングのコーティングをお願いしました。掃除が楽になるらしい。
でも20万位しました。これをすることでいいかどうかわかりませんが、
担当の営業の人がこれだけはお勧め。といったことと、入居前の時でない
とできないので。それと食洗器。これは譲れません。

[113: 名無し]

オプション会で売っているものって他のお店で売っているよな気がするし、
なんかこういう機会だからぼったっくって売られてるようなきがしたのは私だけ
でしょうか？？
相場より安く売られていたらごめんなさい。

[114: 匿名さん]

先日、モデルルームを見てきました。
西日対策で部屋を斜めにするのはいいアイデアだと思うのですが、
隣の壁があるぶん南からの光も入らなくなるのでは？と思って
しまうのですがそんなことってないのでしょうか？
他は結構気に入ってるのですが...

[115: アクア]

　契約済みの者です。
実際に現地の部屋からも確認しましたが、十分採光できると思います。
欲を言うときりがないのですが、その分ハイサッシなので問題はないかと思います。
　実際に現地に行って確認されてみては？
部屋の枠組みまで完成しているので、ベランダからの眺め等も確認できます。

[116: 名無し]

え！！現場内に入って確認できるのですか？？
それなら私も契約している部屋に入り眺め等確認してみたいです。
担当者に頼んだらすぐにOKでましたか？

[117: アクア]

　工事の都合があるのであらかじめ予約を入れておけばOKだと思います。
詳しくは担当の方にお聞きすれば教えてくれるはずです。
　　平日にいけるのであればすんなりいけるかも・・・
　　土はMR来客の接客で忙しそうです。
　　日は休み（工事現場）なので入れなかったと思います。
　MRよりも雰囲気がつかめよかったですよ！！

[118: 宇宙人−２]

不動産管理の説明会に行ってきました。
色々質問している方がおられましたが、
担当者の方達の空気が、何となく早く終らせたい感じでした。
ある意味当然かもしれないが、財産叩いて買う側との
温度差を感じた。チョッと残念な半日でした。
要するに、あんまり人に頼らず自分達がしっかりせい、という事か・・・

ところで、売れ行きですが６割強ぐらいに見えました。
アクアさんの仰る様に担当の方にお願いして
平日行って見ようと思います。ありがとう。

[119: 名無し]

大手の管理会社だからといって丁寧だとは限らないということですか。
住人達でしっかりとしたマンション管理体制を作り上げないとだめみたいですね。

[120: ひみつ]

イサイズ見たら、販売戸数が一気に60戸に減っていましたね。この調子で頑張って欲しいですね。うちの担当さんいわく、「この物件、ＭＲだけではなかなか良さが分かってもらえないと思うから、竣工時には何戸か売れ残ると思います。けど、実際に出来上がった物（棟内ＭＲ）を見てもらったら絶対気に入ってもらえます。完売できます！」と希望的観測でしたが…。そうであればいいなぁと思いつつ、そんなにうまくいくかな？と疑い半分です（^^;）

[121: 匿名さん]

そうですか後６０戸ですか、販売会社も頑張ってるんですな、
一気にに完売といって欲しいものですが・・・
しかし担当者の仰るとおり、出来上がった物を見ると売上げが上がる事は
間違いないと思っていますがね。
ただ個人的好みでいうと、タイルの配色が出来上がりを見ないと解らないが、
気になります。
タイルは使い方次第で、かなりイメージが変わりますからね。

[122: 教えて]

あんなに素敵な物件なのに一番安い２６６０万の部屋がずっと売れないのがなぜでしょうか？私たちとしては安い方が嬉しいんですけど、ずっと売れてないのでなにか訳ありなのかなぁと思いまして。

[123: 教えて]

あんなに素敵な物件なのに一番安い２６６０万の部屋がずっと売れないのはなぜでしょうか？私たちとしては安い方が嬉しいんですけど、ずっと売れてないのでなにか訳ありなのかなぁと思いまして。

[124: きりん]

　みんなはどうか知りませんけど、少しでも景色のいい場所から売れていくのでは？
その結果、端の方が残り、それ相応のお値段なんでしょう。

[125: ひみつ]

その一番安い部屋というのが具体的に何号室なのか分からないので（今、手元に資料がないので）断言できないんですが、我が家が部屋を決めた時は、サンガーデン・キッズルームといった公共の場から離れた部屋、という条件で選びました（何となく落ち着かないかな、と思って…）。その部屋は、そういう場所ではないのでしょうか？もし違ってたら、やっぱり日照や景観の点で遠慮されてるのでしょうか…。

[126: 匿名]

勝手な憶測ですが２６６０万円ならほかにもいろいろあるんじゃないかな。
結構最近広くても２０００万円台で販売されてるもんね。
ここのマンションは広いバルコニーと景観がウリだからそれが活かされてない
部屋なんじゃないの？
とにかく、完成までに１戸でも多く売れてほしいよね。
後半年、早く引越ししたいものです。

[127: 名無し]

１層目のマンションの外壁が見えるようになってますね。
シートが外されていて、今日見に行ってきました。
かなり良い感じに見えますが、マンションの実物を見て空いている
部屋がどんどん埋まって（契約）いって欲しいですね。
ほんと早く住みたいですね。

[128: アクア]

　オプション会に行ってきました。
色々付けたいのですが、本当に必要なのかがわかりません。
みんなはどんなオプションを選んだのか知りたいです。
教えてください！！！

[129: みみ]

１２８さん、レスの１１０あたりに少し書きました。
オプション会のは値段が高くて、手がでないですよねー。
ウチは入居後に業者を探してできそうなことはやめました。
そのほうが安くで済みそうです。
で、選んだのが食洗器とフローリングのコーティングです。
少しでも掃除を楽にしようと思ったからですが、賛否両論って感じかな。

[130: 名無しの権兵衛]

オプション会は勢いで買わない方がいい、入居を焦らなくていい人は
じっくり業者選定した方がいいと思う。
慈善事業じゃないから業者さんも利益を出すのは当たり前、しかし
私は誠意を感じない所からは買いません。
基本的には日ごろお付き合いしてるお店に頼みます。
其の方が安くなる可能性が在ると思いますよ。
ところで、
アクアさんホントに現地の契約された部屋に入れたのですか？
教えてください。

[131: アクア]

フローリングのコーティングについて悩んでます。
コーティング施工が鍵渡し後の５日後までで行なわれるそうです。
ということは、その間、引越しの荷物を運び入れることも出来ない
ことを考えると、結構不便かも・・・。
　でも、はじめにしか出来なさそうだし・・・。
とても悩みます。

[132: アクア]

130の権兵衛さんへ
　担当の方に聞きましたか？
　急に行って見せて欲しいと言っても、工事の都合上だめだと思うので「少しだけみたいんですけどぉ・・・」
ってな具合で聞いてみては？

[133: みみ]

アクアさん、うちもフローリングのコーティングをお願いするときにしつこく
聞きました。9月末に入れなければ今借りているマンションの家賃を払わないと
いけないので・・お金のかかるときに1か月分の家賃は大きいですよね。
で「9月末には入居できるようにします」といってくれましたが大丈夫かな。
もう一回念を押しときます。

[134: 権兵衛]

アクアさん、ＮＯでしたよ私の場合は。
しかし立場が逆なら私もＮＯでしょう、多分規則としてね。
一人許すと・・・・。誰だって購入者は完成前に一度入ってみたいものです。
他の物件では見せてくれる業者色々あったんですが・・・・
１号棟【南向き】売れ残ってるところ可也在りますが、
現地案内でもして、眺望のよさを実体験させないと売れ残るよ。
売主関係者の皆さん一度考えた方がいいですよ。これは・・・

[135: アクア]

　権兵衛さん
おかしな話ですねえ。
担当の方から勧めてくれたのですが・・・・・。
担当の方によって言うことが違うのですかねえ？？？

[136: アクア]

　みみさん
私の方も同じ状況です。
引越しの日程も圧迫されると、コーティングどころじゃなくなりそうな感じです。
　冷静に考えてみると、オプション会で売ってたものすべてが高ーーーい！！
って感じですぅ。権兵衛さんのように量販店でお願いしようかな。

[137: キャベツ]

オプション会のものってどれも高いですね。
それにわざわざオプションにしなくても初めから付けておいてくれたら助かるのにって物も結構あって（棚とかカウンタ−下の物入れ）・・・
他の物件だったらきっと初めからついてるよ・・・って感じ。
量販店やその他のお店の価格を調べてから決めようかなと。

[138: みみ]

権兵衛さん、この前私も営業さんに工事中の物件を見せてもらえるように
お願いしました。「いいですよ」ということだったのですが、今後４、５月の
間に工事中の物件を見せる会（？）があるということで、その時まで待つ
ことにしました。今度マンション内にモデルルームを作って販売することに
なるということもおっしゃってましたよ。そうなれば権兵衛さんの言うように
眺望を気に入ってくれる人もでてくるかも。とにかく完売してほしいですね。

[139: 権兵衛]

みみさん情報有難う。
私も「見せる会」？の案内があるのを待つことにします。
早く見たいですネ、
見て期待外れだけは避けたいところだなあ・・・
個性的な物件なので完売すること期待したいですネ。

[140: とまと]

今日、久しぶりにMRへ行ってきました。
分譲状況は残が向かって右から３４、８、１、１０部屋になっていました。
南向きが苦戦中みたい・・・。

[141: みみ]

私も昨日MRに行って来ました。とまとさんの言うとおり一番南側があんまり
売れてなくて西から２番目の棟がほぼ完売というところでした。
ちょっとずつでも売れててほっとしました。
それはともかく昨日宝塚市役所に行きまして、保育所の申込の手続き
をはやばやとしたのですが、中山地域は最近マンションが多くどこもいっぱい
で空きが無いようなんです。このままでは引越しができない。宝塚市が勧める
認可外保育所もいっぱいのようで・・どうしよう。とあせっています。
どなたか保育所に詳しい方、中山に詳しい方、いい情報があったら教えてください。

[142: ひみつ]

みみさん！うちも全く同じ状況です。
うちは契約直後のおととしの秋に申請してるんですが、第一希望の「な○よし」では、息子のクラスでは30人待ちだと言われました…。
第二希望の「わ○ばのもり」は15人待ちぐらいだったかな？けど、ここも無理そうで頭が痛いです。
最近、クレールがどんどん完成していくのを見るたびに「保育所どうしよう…」とブルーになっています。
主人はのんきに「早く引っ越したいなー」と言いますが、私の心中はフクザツです…。

今考えているのは、今の保育所（大阪府内です）に事情を話して、宝塚に空きができるまで置いてもらう。
で、その間は息子と私が一緒に電車＋バス通勤する…というものです。
だけど、親子共々すごく負担になるのは目に見えているので、できれば避けたいところです。

お力にはなれないかも知れないけど、同じ境遇ということで、またよかったら情報交換しましょうね。

[143: みみ]

ひみつさん、ありがとうございます。ウチは子供が2人おりますので、2人とも
同じところに預けたいんです。第一希望はひみつさんと同じ、第二希望は
今なら下の子供のまだ空きがある米○保育所です。でも４，５月で埋まって
しまうと言うことでしたが。。
最悪3月まで今の保育所ですね。うちも大阪府内ですが、宝塚まで結構
遠いです。通うのはかなりキビシイ。
10月までにどうにかなるものなのか、不安ですね。

[144: 匿名さん]

内覧会が楽しみ

[145: 匿名さん]

マンション選びで大切なのは、施工会社より
売主です。
しっかりしている売主かどうか見極めましょう。
これからマンションは供給過剰になる。

[146: 匿名さん]

売れない新築マンション。
怖いのはスラム化すること。

[147: わん！]

　＞145　＞146
どういう意味じゃ

[148: こいた]

はじめまして。
もともとは別の物件の掲示版からこちらにたどり着き、みなさまの
色んな意見を踏まえ、前向きな気持ちで資料請求しこの前の日曜に
MRに行って来た者です。
今、現在は南西向きの部屋を検討中・・かなり気に入ってます。
我が家を含め、週末のMRは小さなお子さんだらけで予想以上の
賑わいでした。
145、146の意見。前向きに考えている者として全くその通りとは思いません。
が、確かに売れ残りは恐いです。
でも、初心を忘れずといいますか、『マンション管理』を他人任せにせず、
お互いが常に意識して生活していけるようにしたいと思います。

今さら、何を・・って感じですね。
しかもまだ購入してませんし。
これからも色んな事、教えて下さい。よろしくお願いします。

[149: とまと]

こいたさん、はじめまして＆いらっしゃいませ
私は契約済の者で、ここは契約後に知りました。
最初はここを読み凹みました。今は良悪をふまえて
より良い居住になるように・・・と色々思ってます。
何事も人任せは嫌いなわたしです(＾＾)/

検討中ということですね。
納得がいく結果をだしてくださいね！！祈ってます。

[150: 匿名さん]

こいたさん買いましょう。
そして一緒に住みましょう。

[151: 匿名さん]

傷のなめあいか。

[152: １５１番へ忠告]

151番へ。
誰かは知りませんが、どういう意味でおっしゃっているのでしょうか？
非常に不愉快な発言です。撤回して下さい。
このマンションが本当にいいと思って購入された方もいらっしゃる訳ですので、
単なる中傷なら、他でやるべきですし、匿名を使うのは、卑怯です。

[153: 権兵衛]

何所にでも不愉快な奴は居るもの、
相手にせん方がいい、そんなことより我々契約者は
「人事を尽くして天命を待つ」・・・　チョッと大袈裟か・・・・
そんな心境です、心配すれば限ないこと、
建設及び販売に携わる方々の顧客満足に対する
誠意を信じるしかありません。
入居後はなんと言っても集合住宅ですから
入居者が一致協力する環境を一日も早く実現する行動が必要です。
そういう意味でも管理組合や自治会などの充実が不可欠ですよ。

[154: みみ]

権兵衛さん私もそう思います。中傷する人は何かの意図があってしている
のでしょうけど・・気にしないほうがいいですよね。
見学会行かれましたか？購入した思い入れがあるせいかMRよりとても
よかったです。ここに住むんだなあと実感がわきましたよ。
こいたさん、高い買い物ですからじっくり検討してください。その結果一緒に
住めれば嬉しいです。

[155: こいた]

色々なご意見、ありがとうございます。
資金面や仕事の都合などで中々、決断できずにいますが、
少し長いスパンで考えようと思っております。
又、ちょくちょくおじゃまさせていただきますね。

[156: 権兵衛]

みみさん私は見学したい気持ちはありますが、
今のところ行くつもりありません。
内覧会で自分の購入したものを見ることで良しとしてます。、
本来は壁紙などを貼らない状態で見たかったのですが
この物件それが出来ず心残りです。
私は素人ですから出来れば当日は、不動産鑑定の出来る人を同行して
自分のこれからの住まいをしっかりと見極めたいと思ってます。

[157: 元マンション鑑定士]

権兵衛さん。自分の物件はたとえ知識が無くても自分の判断で内覧会行った方がいいですよ！
私はもと鑑定士ですが　何度もお施主様、施工会社、事業主と裁判になりつくずく嫌になりました。
工事の前提はハンドメイドなのでやはりミスはあります。それをどこまで許せるか、これは手抜きなのかも自分で後悔の
無いよう判断するのがマンションを買った人の宿命です。日本が小額訴訟社会にならない為にも頑張りましょう！！

[158: 権兵衛]

元鑑定士さん貴重なご意見有難うございます。
勿論最終的には自分だと思ってます、しっかり学習して行くつもりです。

[159: 匿名さん]

内覧会楽しみ。

[160: あじさい]

内覧会行きました！思っていたよりも玄関側（山側）が明るくて嬉しかったです！
どうしても山側なので、湿気は大丈夫かな？と思っていたのですが、予想以上に
広く感じられました。ただ１つきになることが・・・。リビング和室のサッシ部分に使われている
木材が枝の根本部分なのかな？茶色くなっている部分がありました。以前知り合いの大工さんから
その部分を使っている木材は安物で、そこから湿気が入り良くない素材だと伺ったので
なんだか心配・・・。皆さんはどうでしたか？